Velkommen til fantastiske Engerdal, Drevsjø og denne svært flotte- og gjennomførte boligen med nydelig beliggenhet!
Eneboligen som ble oppført i 2022 har hele 4 soverom, 2 bad og separat vaskerom med egen inngang. På den romslige tomten står det også oppført en dobbelgarasje fra 2023.
Boligen har en sør-vestvendt beliggenhet som sørger for fine solforhold. Eiendommen har Drevsjøen som en av sine nærmeste naboer.
En særdeles romslig gårdsplass med god plass for parkering!
Vel inne møtes du av en stor og fin entré med trapp opp til andre etasje, adkomst til bad, vaskerom og det flotte allrommet.
I entréen er det montert to garderobeskap som sørger for rikelig med oppbevaringsplass.
Stuerommet byr på en helt unik romfølelse med sine store vindusflater og åpne løsning. Herfra har du fantastisk utsikt mot Drevsjøen og omkringliggende områder.
Ved kjøkkenet er det en svært egnet plass for spisetue.
Spisestuedelen ligger i naturlig avstand til kjøkkenet, og den åpne løsningen gjør at man kan holde kontakten med familien- eller venner mens man lager mat.
Boligen har et svært gjennomført og helhetlig uttrykk, med sine slette vegger, lekre gulv og downlights i himling.
Prikken over i'en er de sorte bryterene og kontaktene som gir et fint og moderne preg.
Et virkelig flott kjøkken med gode arbeidsflater og masse oppbevaringsplass. Kjøkkenet har koketopp med integrert ventilator montert på kjøkkenøyen.
Integrerte hvitevarer som koketopp med integrert ventilator, stekeovn, oppvaskmaskin, mikrobølgeovn, fryseskap og kjøleskap medfølger.
Ved kjøkkenet er det en egen utgang til den store og dels overbygde terrassen på ca. 53 kvm via to-fløyet terrassedør.
I stuen er det også utgang til terrassen via to-fløyet terrassedør.
Stuedelen i vinkel gjør at man har god plass til en større sittegruppe, og at man får en avgrenset sone.
En lekker peisovn med glassdør og sidefelt i glass sørger for ekstra varme på de kaldere dagene. Oppvarming i etasjen forøvrig består av elektrisk gulvvarme i samtlige rom.
Boligen har et bad i hver etasje, og badet i første etasje er innredet med servant på en fin og romslig skuffeinnredning, dusjhjørne med innfellbare glassdører og vegghengt toalett.
Vaskerommet har separat inngang i tillegg til adkomst via entré. Her er det gjennomtenkte løsninger med innredning, benkeplass, vegghengt tørkestativ og vinylgulv med sluk.
Gangen i andre etasje har adkomst til samtlige soverom, bad og et praktisk bodrom.
Hovedsoverommet har delikate fargevalg og er innredet med en romslig garderobeløsning. Herfra er det utgang til den sør-vestvendte verandaen.
Tenk å tusle ut p¨å verandaen i tøflene en sommermorgen med kaffekoppen i hånda..
Nydelige omgivelser, flott utsikt og gode solforhold er noe av det denne eiendommen kan by på!
Soverom 2 er malt i en fin grønnfarge med en tapetbelagt kontrastvegg. Rommet er innredet med garderobeskap, og har en liten dør som fører til lagringsplass i raft.
Soverom 3 er tilsvarende som soverom 2, bare speilvendt.
Det fjerde soverommet er også innredet med garderobeskap.
Badet i andre etasje er romslig, og er innredet med servant på pen skuffeinnredning, belyst speil av god størrelse, dusjhjørne med innfellbare glassdører og regnfallsdusj, badekar og vegghengt toalett.
Badet har også varmekabler i gulvet, for behagelig oppvarming.
I andre etasje er det et praktisk bodrom.
Terrassen er dels overbygd, og sørger derfor at man kan sitte ute både under tak og under åpen himmel.
Er du på jakt etter en helt spesiell, tilnærmet helt ny og meget lekker bolig med garasje kan dette virkelig være eiendommen du ser etter!
Nabolaget som kalles "Solsidan" består av 3 nyere eneboliger pr. idag. Området ligger med gangavstand til Drevsjø sentrum.
Garasjen som ble oppført i 2023 har to separate innkjøringsporter, begge med el-styring på selve porten.
Inne i garasjen er det bygd en trapp slik at man har mulighet til å ta seg opp for å enklere kunne ferdigstille loftsplanet. Garasjen er utstyrt med varmekabler i betonggulvet, og det er plass for å sette opp f.eks. en arbeidsbenk.
Loftsplanet på garasjen.
Velkommen til fantastiske Engerdal, Drevsjø og denne svært flotte- og gjennomførte boligen med nydelig beliggenhet!
Eneboligen som ble oppført i 2022 har hele 4 soverom, 2 bad og separat vaskerom med egen inngang. På den romslige tomten står det også oppført en dobbelgarasje fra 2023.
Boligen har en sør-vestvendt beliggenhet som sørger for fine solforhold. Eiendommen har Drevsjøen som en av sine nærmeste naboer.
En særdeles romslig gårdsplass med god plass for parkering!
Vel inne møtes du av en stor og fin entré med trapp opp til andre etasje, adkomst til bad, vaskerom og det flotte allrommet.
I entréen er det montert to garderobeskap som sørger for rikelig med oppbevaringsplass.
Stuerommet byr på en helt unik romfølelse med sine store vindusflater og åpne løsning. Herfra har du fantastisk utsikt mot Drevsjøen og omkringliggende områder.
Ved kjøkkenet er det en svært egnet plass for spisetue.
Spisestuedelen ligger i naturlig avstand til kjøkkenet, og den åpne løsningen gjør at man kan holde kontakten med familien- eller venner mens man lager mat.
Boligen har et svært gjennomført og helhetlig uttrykk, med sine slette vegger, lekre gulv og downlights i himling.
Prikken over i'en er de sorte bryterene og kontaktene som gir et fint og moderne preg.
Et virkelig flott kjøkken med gode arbeidsflater og masse oppbevaringsplass. Kjøkkenet har koketopp med integrert ventilator montert på kjøkkenøyen.
Integrerte hvitevarer som koketopp med integrert ventilator, stekeovn, oppvaskmaskin, mikrobølgeovn, fryseskap og kjøleskap medfølger.
Ved kjøkkenet er det en egen utgang til den store og dels overbygde terrassen på ca. 53 kvm via to-fløyet terrassedør.
I stuen er det også utgang til terrassen via to-fløyet terrassedør.
Stuedelen i vinkel gjør at man har god plass til en større sittegruppe, og at man får en avgrenset sone.
En lekker peisovn med glassdør og sidefelt i glass sørger for ekstra varme på de kaldere dagene. Oppvarming i etasjen forøvrig består av elektrisk gulvvarme i samtlige rom.
Boligen har et bad i hver etasje, og badet i første etasje er innredet med servant på en fin og romslig skuffeinnredning, dusjhjørne med innfellbare glassdører og vegghengt toalett.
Vaskerommet har separat inngang i tillegg til adkomst via entré. Her er det gjennomtenkte løsninger med innredning, benkeplass, vegghengt tørkestativ og vinylgulv med sluk.
Gangen i andre etasje har adkomst til samtlige soverom, bad og et praktisk bodrom.
Hovedsoverommet har delikate fargevalg og er innredet med en romslig garderobeløsning. Herfra er det utgang til den sør-vestvendte verandaen.
Tenk å tusle ut p¨å verandaen i tøflene en sommermorgen med kaffekoppen i hånda..
Nydelige omgivelser, flott utsikt og gode solforhold er noe av det denne eiendommen kan by på!
Soverom 2 er malt i en fin grønnfarge med en tapetbelagt kontrastvegg. Rommet er innredet med garderobeskap, og har en liten dør som fører til lagringsplass i raft.
Soverom 3 er tilsvarende som soverom 2, bare speilvendt.
Det fjerde soverommet er også innredet med garderobeskap.
Badet i andre etasje er romslig, og er innredet med servant på pen skuffeinnredning, belyst speil av god størrelse, dusjhjørne med innfellbare glassdører og regnfallsdusj, badekar og vegghengt toalett.
Badet har også varmekabler i gulvet, for behagelig oppvarming.
I andre etasje er det et praktisk bodrom.
Terrassen er dels overbygd, og sørger derfor at man kan sitte ute både under tak og under åpen himmel.
Er du på jakt etter en helt spesiell, tilnærmet helt ny og meget lekker bolig med garasje kan dette virkelig være eiendommen du ser etter!
Nabolaget som kalles "Solsidan" består av 3 nyere eneboliger pr. idag. Området ligger med gangavstand til Drevsjø sentrum.
Garasjen som ble oppført i 2023 har to separate innkjøringsporter, begge med el-styring på selve porten.
Inne i garasjen er det bygd en trapp slik at man har mulighet til å ta seg opp for å enklere kunne ferdigstille loftsplanet. Garasjen er utstyrt med varmekabler i betonggulvet, og det er plass for å sette opp f.eks. en arbeidsbenk.
Loftsplanet på garasjen.
DREVSJØ Kopparleden 906
Svært lekker og gjennomført enebolig fra -22 med flott beliggenhet ved Drevsjøen! 4 sov, 2 bad og vaskerom. Dbl-garasje.
- kr 4 600 000
- BRA-i 146 m²
- 4 soverom
- Prisantydningkr 4 600 000
- Omkostningerkr 134 140
- Totalpris inkl. omkostningerkr 4 734 140
- ObjektstypeEnebolig
- EierformSelveier
- Byggeår2022
- Soverom4
- Tomt1 998.3 m²
- Eierform tomtEiet
- 4 600 000,- (Prisantydning) Omkostninger: 15 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt)) 2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg)) 240,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) 500,- (Tingl.gebyr skjøte) 115 000,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 4 600 000,00)) 134 140,- (Omkostninger totalt) 4 734 140,- (Totalpris inkl. omkostninger)
Meld deg på visning!
Påmelding
Velkommen til fantastiske Engerdal, Drevsjø og denne svært flotte- og gjennomførte boligen fra 2022!
Eneboligen består av hele 4 soverom, 2 bad og separat vaskerom med egen inngang, og har et unikt og særdeles pent oppholdsrom som ligger i åpen løsning med det flotte kjøkkenet. Store vindusflater på flere sider sørger for et fint innslipp av naturlig dagslys. Både stuen og kjøkkenet har utgang til den romslige og dels overbygde terrassen på hele 53 kvm.
Eiendommen som er på nesten 2mål har en fantastisk beliggenhet ved Drevsjøen, og kan by på flott utsikt mot nærområdene. Tomten er pent opparbeidet med romslig gårdsplass og stort plenareal i 2 nivåer. På eiendommen er det også oppført en fin dobbelgarasje. En høy og gjennomgående standard gjør dette til et godt hjem å oppholde seg i!
Kopparleden 906, Innlandet
- Tomt
1998.3m²
Beskrivelse av tomt
Eiertomt på ca. 1 998,3 m². Sør-vestvendt, flat og pent beliggende tomt med Drevsjøen som nabo og flott utsikt mot nærområdet og Drevsjøen. Tomten er opparbeidet med gruset innkjøring og romslig, gruset gårdsplass, stort plenareal i to nivåer og ellers noe naturtomt med stedegen vegetasjon. Selger opplyser at det før bygging ble tilkjørt knust fjell på tomten. Tomtestørrelse/-areal er hentet fra matrikkelutskrift (basert på oppmåling i digitalt kart). Det gjøres oppmerksom på at denne type arealangivelse (med tilhørende kart) kan være upresis og at man dermed kan få avvik i både areal og grenser ved en eventuell fremtidig oppmåling. Mangel grunnet avvikende grenser og/eller arealsvikt kan derfor ikke påberopes. Det er igangsatt en prosess med oppmåling av nausttomter nedenfor boligområdet, mot Drevsjøen. Disse tomtene er det opplyst fra Statskog at skulle oppmåles den 07.08.24. Videre opplyses det at disse tomtene skal festes bort, og iht. retningslinjer lagt av Engerdal kommune, vil de fire boligene i området bli tilbudt en tomt hver, samt de som tidligere har benyttet området til båtplasser. Dersom det i sistnevnte gruppe melder seg flere enn fire interessenter, vil tildeling eventuelt bli avgjort ved loddtrekning. De forskutterte utgiftene knyttet til fradeling, oppmåling og tinglysing vil bli fordelt likt på de 8 tomtene, og innkrevd av de respektive festere. Kontakt megler for mer informasjon.
Beliggenhet
Eiendommen har en meget fin og sørvest-vendt beliggenhet på "Solsidan" på Drevsjø, omtrent 500 m fra selve Drevsjø sentrum. Eiendommen ligger ca. 672 moh, omgitt av velkjente friluftsområder og med Drevsjøen som en av de nærmeste naboene. Drevsjøen har en ettertraktet badeplass sommerstid med fine fellesområder opparbeidet med sandstrand, gressplen og sittebenker. Området og grenda Drevsjø ligger en halvtimes' kjøretur fra Gutulia Nasjonalpark og Femundsmarka Nasjonalpark. Gutulia Nasjonalpark ligger ved Gutulisjøen, omtrent midt mellom Sorken og Elgå. Nasjonalparken er Norges' minste nasjonalpark og er kjent for sin gamle urskog med gran- og furutrær som er flere hundre år gamle. I Gutulia kan du i.la en periode i sommerhalvåret besøke åpen seter på Gutulisetra. Nasjonalparken har et besøkssenter i Elgå, med utstillinger om lokalhistorie, sørsamisk reindrift og dyreliv. Femundsmarka Nasjonalpark er et stort og velkjent område som ligger øst for Femunden. Området er godt kjent for sin fantastiske og urørte natur med et rikt mangfold av dyr, fugler og flott natur. Nasjonalparken har også en rekke yndede toppturmål, som bl.a. Elgåhogna, Store Svuku og Revlingkletten. Mange bruker i sommerhalvåret den gamle og tradisjonsrike rutebåten "M/S Fæmund II" som sin innfallsport til Femundsmarka. Båten går fra Synnervika i nord til Elgå og Buvika i sør, med en rekke stoppesteder underveis på både øst- og vestsiden av sjøen. Ombord mens du er på vei til destinasjonen din, kan du prøve "en smak av fjellet" mens du nyter synet av de fantastiske omgivelsene rundt Femunden. Fra eiendommen er det ca. 5,5 km til Femundsenden og Femund Brygge og Pub. Femundsenden kan sommerstid by på en flott sandstrand med langgrunt vann, og i vinterhalvåret går snøscooterleden her. Grenda Drevsjø kan ellers by på bl.a. en aktiv stedsgruppe- og sanitetsforening, Blokkodden Villmarksmuseum, flotte turmål som f.eks. grendefjellet Vålåberget og mange, fine skiløyper. Drevsjø er også en av sjekkpunktene ved Femundløpet. Engerdal kommune har et ettertraktet og velutbygd nett med snøscooterleder som strekker seg fra Hylleråsen i sør, til Snerta og Ulvågrenda i vest, over Kvitvorda til både Drevsjø, svenskegrensa og til Elgå. Mulighetene er mange for å oppleve fantastisk og variert natur over mange mil fra snøscootersetet. Nærmeste punkt for påkjøring til leden er på Drevsjø Camping eller ved Gløtvold Handel i Drevsjø sentrum. Engerdal kommune er viden kjent for ekte villmark og fantastiske helårs' tur- og friluftsmuligheter, og kan nytes enten om du liker bær- og sopplukking, båtaktiviteter eller padling, ridning, sykling, vandring, skiturer, jakt- eller fiske. I Engerdal kan du fiske i over 900 bekker, elver, tjern og sjøer på bare et fiskekort! Jakt forvaltes av både private- og på statsalmenning. I Drevsjø sentrum finner du bl.a. dagligvare, sportsforretning, drivstoffpumper, restaurant/kafé og forhandler av snøscooter/UTV/ATV med utleie av snøscooter. Trysil som ligger ca. 73 km unna, har Norges største skianlegg, golfbane, klatrepark, sykkelpark og et variert utvalg av butikker og servicetilbud.
Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.
Bebyggelse
Eiendommens bygningsmasse består av en enebolig og en frittstående dobbelgarasje,
Byggemåte
Eneboligen er oppført på støpt plate av betong mot grunnen med ringmurselementer. Yttervegger av bindingsverk av tre, utvendig kledd med liggende trekledning. Etasjeskille av trekonstruksjoner. Saltak av trekonstruksjoner, tekket med takplater av metall. Dobbelgarasjen er fundamentert på støpt plate av betong mot grunnen med ringmur av lettklinkerblokker. Yttervegger av bindingsverk av tre, utvendig kledd med liggende trekledning. Saltak av trekonstruksjoner, tekket med takstein. Garasjen har elektriske varmekabler i betonggulvet. To leddporter med elektriske portåpnere. Beskrivelse av byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utført av Byggmester Sondre Lillebo AS. Tilstandsrapporten angir også byggetekniske tilstandssvekkelser (tilstandsgrader -TG). For denne eiendommen er det gitt tilstandsgrad TG 2 (avvik som ikke krever umiddelbare tiltak og avvik som kan kreve tiltak) for følgende bygningsdeler-/komponenter: *Bad i 1. etasje - Overflate vegger og himling: Vindu i våtsone til dusjen. *Bad i 2. etasje Overflate vegger og himling: Vindu i våtsone til dusjen. *Kjøkken: Avtrekk fra ventilator ikke er ført ut av bygget. *WC og innvendige vann- og avløpsrør: Ukjent løsning for lufting av avløp. For ytterligere/detaljerte beskrivelser av avvik, øvrige tilstandsgrader og bygningsteknisk utførelse, også ved eventuelle andre bygninger, se vedlagte tilstandsrapport avholdt 26.08.2024 av Byggmnester Sondre Lillebos AS for teknisk beskrivelse av eiendommen.
Sammendrag selgers egenerklæring
Selger har utarbeidet en egenerklæring (vedlagt salgsoppgaven) som kjøper må gjøre seg kjent med før budgivning. Det er i egenerklæringen bemerket følgende: 2 Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Svar: Ja, kun av faglært Beskrivelse: Byggepartner i engerdal Arbeid utført av: Byggepartner 2.2 Er arbeidet byggemeldt? Svar: Ja Beskrivelse: Ja, regner med det. 11 Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Svar: Ja, kun av faglært Beskrivelse: Simon i Brummundal elektro som har hatt denne jobben. Arbeid utført av: Brummundal elektro 11.1 Foreligger det samsvarserklæring (i henhold til forskrift om elektriske lavspenningsanlegg)? Svar: Ja 12 Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Svar: Ja Beskrivelse: Elvia har kontrollert El-anlegget. 16 Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? Svar: Ja, kun av ufaglært/egeninnsats/dugnad Beskrivelse: Jeg har bygget garasjen selv. 22 Kjenner du til manglende brukstillatelse eller ferdigattest? Svar: Ja Beskrivelse: Ja, evt på garasje.
Innhold
Eneboligen er på to plan med følgende innhold: 1. etasje: Entré, stue, spisestue, kjøkken, bad og vaskerom. 2. etasje: Gang, 4 soverom, bad og bod.
Standard
Enebolig - Byggeår: 2022. Dobbelgarasje - Byggeår 2023. For øvrig beskrivelse av standard, se bildebeskrivelser.
Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.
Hvitevarer
Integrerte hvitevarer som koketopp med integrert ventilator, stekeovn, oppvaskmaskin, mikrobølgeovn, fryseskap og kjøleskap medfølger.
Moderninseringer og påkostninger
Siden eneboligen ble bygget, er det oppført en frittstående dobbelgarasje.
TV/Internett/bredbånd
Boligen er tilknyttet fiber fra Telenor med T-We. Abonnementet kan overdras til kjøper.
Parkering
God plass til parkering på gruset gårdsplass. To biloppstillingsplasser i frittstående dobbelgarasje.
Forsikringsselskap
Eika
Radonmåling
Ifølge det nasjonale aktsomhetskartet for radonstråling, ligger boligen i et område med særlig høy radonstråling. Det anbefales at boligen måles for radonstråling, for å kontrollere at det ikke forekommer radonkonsentrasjoner over øvre grenseverdi på 200 Bq/m³. I henhold til teknisk forskrift, skal boligen være bygget med radonsperre mot grunnen, samt være tilrettelagt for trykkreduserende tiltak i grunnen under bygningen som kan aktiveres når radonkonsentrasjonen i inneluften overstiger 100 Bq/m3.
Diverse
Det er ikke utført feiing eller tilsyn i boligen. Det tas forbehold om feil/mangler ved eventuelle nye installasjoner og/eller forskriftskrav trådt i kraft etter siste tilsyn. Det elektriske anlegget ble sist gang kontrollert den 22.03.2024, uten pålegg om utbedringer. Dette gir likevel ingen garanti for at anlegget er uten feil/mangler eller er tilpasset dagens krav og/eller bruksmønster. Neste kontroll kan forventes i 2044. Da denne kontrollen ikke er utført må det påregnes tilsyn, da dette utføres omtrent hvert 20. år. Megler har mottatt FDV-dokumentasjon på bolig og garasje, samt dokumenter vedrørende det elektriske anlegget på både bolig og garasje. Kopi av disse ?dokumentene kan oversendes ved forespørsel. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.
Prisantydning inkl. omkostninger
4 600 000,- (Prisantydning) Omkostninger: 15 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt)) 2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg)) 240,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) 500,- (Tingl.gebyr skjøte) 115 000,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 4 600 000,00)) 134 140,- (Omkostninger totalt) 4 734 140,- (Totalpris inkl. omkostninger) - Oppvarming
Boligen varmes opp med strøm og ved. Peisovn med glassdør og sidefelt i glass mellom stue- og spisestue. Varmekabler i gulv i hele 1. etasje, samt på bad i 2. etasje. Panelovn i gang i 2. etasje. Varmekabler i betonggulv i dobbelgarasje.
Info strømforbruk
Selger opplyser å ha hatt et årlig strømforbruk i 2023 på 17 495 kwh. Hittil i år er forbruket opplyst å være 10 759 kwh.
Energiklasse
B - Kommunale avgifter
24230
Kommunale avgifter år
2024
Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter utgjør i følge kommunens' årsprognose for 2024 ca. kr 24 230,- I disse inngår avløp, renovasjon og eiendomsskatt. Feie- og tilsynsgebyr faktureres direkte fra Midt-Hedmark brann- og feievesen, og er medregnet i de opplyste kommunale avgiftene. Følgende satser for kommunale avgifter er opplyst for 2024: * Avløp, årsabonnement: Kr 5 050,- * Avløp, variabel del (arealberegnet for 120 kvm): Kr 9 600,- * Renovasjon hushold: Kr 5 565,- * Eiendomsskatt: Kr 3 479,- Det gjøres oppmerksom på at avgiftene normalt justeres/reguleres årlig.
Info formuesverdi
Man har per salgsoppgavedato ikke klart å finne en registrert formuesverdi på eiendommen. Det må påregnes at formuesverdi vil bli satt/innført i forbindelse med eierskifte. Formuesverdien settes da etter de ordinære reglene for formuesfastsettelse av boligeiendom, enten som primærbolig eller sekundærbolig (avhengig av bruken). Skatteetaten beregner en boligverdi (beregnet markedsverdi for bolig) basert på SSBs statistiske opplysninger om omsatte boliger. I beregningen tas det hensyn til boligens beliggenhet, areal, byggeår og type bolig. Formuesverdien er 25 prosent av markedsverdi for primærbolig og 95 prosent for sekundærbolig for inntektsåret 2022 og 100 prosent for inntektsåret 2023. Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no.
Andre utgifter
Utover vannavgift og de kommunale avgiftene, påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett m.m.
Vannavgift
4750
Vannavgift år
2024
Info vannavgift
Vannavgift faktureres direkte fra Drevsjø Vannverk, en gang i halvåret. Opplyst vannavgift er pr. 2024. Vannavgift er kr. 1.375,- inkl. mva. pr halvår i 2024 i utgangspunktet, men vannverket opplyser at det er ekstraordinære kostnader i 2024 pga. installasjon av større hus for renseanlegg (uv-anlegg), større tank og pumper, gravearbeid, elektriker, rørlegger og tekniske installasjoner. Det gjøres oppmerksom på at avgiftene normalt justeres/reguleres årlig.
Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester. - Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: *16.07.1852 - Dokumentnr: 900055 - Rettsbok: Bestemmelse om fiskerett *11.09.1916 - Dokumentnr: 900208 - Bestemmelse om veg: Overført fra gnr 19, bnr 1 *26.10.1940 - Dokumentnr: 888 - Bestemmelse om veg *13.12.1945 - Dokumentnr: 1225 - Bestemmelse om vannledn.: Vegvesenets betingelser vedtatt *31.10.1949 - Dokumentnr: 1626 - Bestemmelse om veg: Overført fra: Knr:3425 Gnr:165 Bnr:1. Gjelder denne registerenheten med flere *14.07.1960 - Dokumentnr: 1799 - Bestemmelse om veg: Vegvesenets betingelser vedtatt. *22.08.1962 - Dokumentnr: 2405 - Bestemmelse om veg: Vegvesenets betingelser vedtatt. *24.09.1963 - Dokumentnr: 2682 - Bestemmelse om veg: Vegvesenets betingelser vedtatt. *24.09.1963 - Dokumentnr: 2684 - Bestemmelse om veg: Vegvesenets betingelser vedtatt. *24.09.1963 - Dokumentnr: 2685 - Bestemmelse om veg: Vegvesenets betingelser vedtatt. *08.01.1964 - Dokumentnr: 56 - Bestemmelse om veg: Vegvesenets betingelser vedtatt. *23.11.1968 - Dokumentnr: 4071 - Erklæring/avtale: Bestemmelse om kloakkledning. Vegvesenets betingelser vedtatt. *20.08.1969 - Dokumentnr: 2882 - Bestemmelse om bebyggelse: Vegvesenets betingelser vedtatt. *15.05.1971 - Dokumentnr: 2056 - Bestemmelse om bebyggelse: Vegvesenets betingelser vedtatt. *12.02.1973 - Dokumentnr: 574 - Bestemmelse om vannledning: Vegvesenets betingelser vedtatt. *03.10.1974 - Dokumentnr: 4772 - Erklæring/avtale: Rettighetshaver: Televerket. Bestemmelse om radio/TV anlegg. *22.03.1977 - Dokumentnr: 1447 - Bestemmelse om vannledning. *28.02.1979 - Dokumentnr: 1096 - Bestemmelse om bebyggelse. Rettighetshaver: Knr:3425 Gnr:165 Bnr:144. Rettighetshaver: Knr:3425 Gnr:165 Bnr:186. *10.06.1981 - Dokumentnr: 2805 - Bestemmelse om veg: Med flere bestemmelser. *10.06.1981 - Dokumentnr: 2806 - Bestemmelse om veg: Rettighetshaver: Knr:3425 Gnr:165 Bnr:308. Rettighetshaver: Knr:3425 Gnr:165 Bnr:308. Med flere bestemmelser. *08.03.1982 - Dokumentnr: 1008 - Fredningsvedtak: Bestemmelse om naturreservat. *25.04.1984 - Dokumentnr: 1984 - Bestemmelse om veg: Rettighetshaver: Knr:3425 Gnr:165 Bnr:1 Fnr:20. Elektriske kraftlinjer. Bestemmelse om vannledning. *03.09.1984 - Dokumentnr: 4164 - Bestemmelse om veg: Rettighetshaver: Knr:3425 Gnr:165 Bnr:16. Elektriske kraftlinjer. Bestemmelse om vann/kloakkledning. Med flere bestemmelser. *09.06.1989 - Dokumentnr: 2846 - Bestemmelse om veg: Rettighetshaver: Knr:3425 Gnr:165 Bnr:70. Elektriske kraftlinjer. Bestemmelse om vannledning. Med flere bestemmelser. *25.07.1989 - Dokumentnr: 3682 - Bestemmelse om veg: Rettighetshaver: Knr:3425 Gnr:165 Bnr:61. Bestemmelse om vannrett. *18.01.1990 - Dokumentnr: 331 - Erklæring/avtale: Grensegangssak. *19.03.1990 - Dokumentnr: 1613 - Bestemmelse om bebyggelse: Rettighetshaver: Knr:3425 Gnr:165 Bnr:147. Med flere bestemmelser. *19.03.1990 - Dokumentnr: 1614 - Bestemmelse om bebyggelse: Rettighetshaver: Knr:3425 Gnr:165 Bnr:104. Med flere bestemmelser. *19.03.1990 - Dokumentnr: 1615 - Bestemmelse om bebyggelse: Rettighetshaver: Knr:3425 Gnr:165 Bnr:145. Med flere bestemmelser. *19.03.1990 - Dokumentnr: 1616 - Bestemmelse om bebyggelse: Rettighetshaver: Knr:3425 Gnr:165 Bnr:163. Med flere bestemmelser. *18.04.1990 - Dokumentnr: 2111 - Bestemmelse om bebyggelse: Rettighetshaver: Knr:3425 Gnr:165 Bnr:169. Med flere bestemmelser. *25.04.1990 - Dokumentnr: 2231 - Bestemmelse om bebyggelse: Rettighetshaver: Knr:3425 Gnr:165 Bnr:80. Med flere bestemmelser. *17.10.1990 - Dokumentnr: 4923 - Bestemmelse om bebyggelse: Rettighetshaver: Knr:3425 Gnr:165 Bnr:165. Med flere bestemmelser. *04.12.1990 - Dokumentnr: 5686 - Bestemmelse om vannrett: Rettighetshaver: Knr:3425 Gnr:165 Bnr:73. Med flere bestemmelser. *06.03.1991 - Dokumentnr: 909 - Bestemmelse om bebyggelse: Rettighetshaver: Knr:3425 Gnr:165 Bnr:164. Med flere bestemmelser. *09.08.1991 - Dokumentnr: 3243 - Bestemmelse om bebyggelse: Rettighetshaver: Knr:3425 Gnr:165 Bnr:93. Med flere bestemmelser. *29.10.1991 - Dokumentnr: 4445 - Jordskifte. *29.10.1991 - Dokumentnr: 4446 - Jordskifte. *29.10.1991 - Dokumentnr: 4447 - Jordskifte: Bestemmelse om veg. *29.10.1991 - Dokumentnr: 4448 - Jordskifte: Bestemmelse om adkomstrett. *29.10.1991 - Dokumentnr: 4449 - Jordskifte: Med flere bestemmelser. *29.10.1991 - Dokumentnr: 4450 - Jordskifte. *29.10.1991 - Dokumentnr: 4451 - Jordskifte. *29.10.1991 - Dokumentnr: 4451 - Bestemmelse om vannrett: Rettighetshaver: Knr:3425 Gnr:165 Bnr:91. Bestemmelse om vannledning. *03.12.1991 - Dokumentnr: 5079 - Bestemmelse om bebyggelse: Rettighetshaver: Knr:3425 Gnr:165 Bnr:158. *24.12.1991 - Dokumentnr: 5526 - Jordskifte. *06.03.1992 - Dokumentnr: 965 - Jordskifte. *06.03.1992 - Dokumentnr: 966 - Jordskifte. *06.03.1992 - Dokumentnr: 968 - Jordskifte. *06.03.1992 - Dokumentnr: 969 - Jordskifte. *17.08.1992 - Dokumentnr: 3272 - Jordskifte. *17.08.1992 - Dokumentnr: 3273 - Jordskifte. *17.08.1992 - Dokumentnr: 3274 - Jordskifte. *17.08.1992 - Dokumentnr: 3275 - Jordskifte. *29.10.1992 - Dokumentnr: 4274 - Bestemmelse om vannrett: Rettighetshaver: Knr:3425 Gnr:165 Bnr:102. *12.11.1992 - Dokumentnr: 4486 - Bestemmelse om vannrett: Rettighetshaver: Knr:3425 Gnr:165 Bnr:103. *23.11.1992 - Dokumentnr: 4683 - Jordskifte. *23.11.1992 - Dokumentnr: 4684 - Rettigheter iflg. skjøte: Rettighetshaver: Knr:3425 Gnr:165 Bnr:105. *23.11.1992 - Dokumentnr: 4684 - Bestemmelse om veg: Rettighetshaver: Knr:3425 Gnr:165 Bnr:105. *22.02.1993 - Dokumentnr: 780 - Bestemmelse om veg: Rettighetshaver: Knr:3425 Gnr:165 Bnr:106. *01.04.1993 - Dokumentnr: 1356 - Jordskifte. *01.04.1993 - Dokumentnr: 1360 - Jordskifte. *01.04.1993 - Dokumentnr: 1362 - Jordskifte. *21.04.1994 - Dokumentnr: 1998 - Bestemmelse om vannrett: Rettighetshaver: Knr:3425 Gnr:165 Bnr:250. Bestemmelse om vannledning. Med flere bestemmelser. *07.07.1994 - Dokumentnr: 3274 - Jordskifte. *07.07.1994 - Dokumentnr: 3274 - Bestemmelse om veg: Rettighetshaver: Knr:3425 Gnr:165 Bnr:247. *07.07.1994 - Dokumentnr: 3275 - Jordskifte. *07.07.1994 - Dokumentnr: 3275 - Best. om adkomstrett: Rettighetshaver: Knr:3425 Gnr:165 Bnr:143 Rettighetshaver: Knr:3425 Gnr:165 Bnr:144 Rettighetshaver: Knr:3425 Gnr:165 Bnr:145 Rettighetshaver: Knr:3425 Gnr:165 Bnr:186 *26.08.1994 - Dokumentnr: 3997 - Jordskifte. *17.11.1994 - Dokumentnr: 5353 - Jordskifte. *23.12.1994 - Dokumentnr: 5848 - Jordskifte. *01.02.1995 - Dokumentnr: 388 - Jordskifte. *01.02.1995 - Dokumentnr: 388 - Bestemmelse om veg: Rettighetshaver: Knr:3425 Gnr:165 Bnr:229. *16.03.1995 - Dokumentnr: 1005 - Jordskifte. *05.05.1995 - Dokumentnr: 1493 - Jordskifte. *21.06.1996 - Dokumentnr: 2127 - Jordskifte. *12.02.1997 - Dokumentnr: 561 - Jordskifte. *03.04.1997 - Dokumentnr: 1158 - Bestemmelse om vannrett: Rettighetshaver: Knr:3425 Gnr:165 Bnr:148. *27.10.1998 - Dokumentnr: 3558 - Jordskifte. *28.10.1998 - Dokumentnr: 3568 - Jordskifte. *28.10.1998 - Dokumentnr: 3569 - Jordskifte. *30.10.1998 - Dokumentnr: 3608 - Erklæring/avtale: Rettighetshaver: Telenor Towers Norway AS, Org.nr: 971 050 365: Bestemmelse om radio/TV anlegg ---------- Transport Fra: Telenor Norge AS Org.nr: 976 967 631 Til: Telenor Towers Norway AS Org.nr: 971 050 365 *02.11.1998 - Dokumentnr: 3613 - Jordskifte. *03.05.1999 - Dokumentnr: 1558 - Jordskifte. *07.10.1999 - Dokumentnr: 3837 - Jordskifte. *30.03.2000 - Dokumentnr: 949 - Jordskifte. *21.06.2000 - Dokumentnr: 1881 - Jordskifte. *25.08.2000 - Dokumentnr: 2787 - Jordskifte. *25.08.2000 - Dokumentnr: 2788 - Jordskifte. *25.08.2000 - Dokumentnr: 2789 - Jordskifte. *06.10.2000 - Dokumentnr: 3429 - Jordskifte. *06.10.2000 - Dokumentnr: 3430 - Jordskifte. *18.10.2000 - Dokumentnr: 3568 - Jordskifte. *01.11.2000 - Dokumentnr: 3757 - Jordskifte. *20.09.2001 - Dokumentnr: 3641 - Jordskifte. *20.09.2001 - Dokumentnr: 3642 - Jordskifte. *20.09.2001 - Dokumentnr: 3643 - Jordskifte. *22.11.2001 - Dokumentnr: 4602 - Jordskifte. *13.12.2001 - Dokumentnr: 4963 - Bestemmelse om veg: Rettighetshaver: Knr:3425 Gnr:165 Bnr:289 plikt til vedlikehold. *19.12.2001 - Dokumentnr: 5119 - Jordskifte. *28.06.2002 - Dokumentnr: 2401 - Jordskifte. *26.02.2003 - Dokumentnr: 753 - Jordskifte. *26.02.2003 - Dokumentnr: 754 - Jordskifte. *26.02.2003 - Dokumentnr: 755 - Jordskifte. *26.02.2003 - Dokumentnr: 756 - Jordskifte. *26.02.2003 - Dokumentnr: 757 - Jordskifte. *09.05.2003 - Dokumentnr: 1678 - Bestemmelse om vannrett: Rettighetshaver: Knr:3425 Gnr:165 Bnr:300. *29.10.2003 - Dokumentnr: 4210 - Bestemmelse om veg: Rettighetshaver: Knr:3425 Gnr:165 Bnr:298. Bestemmelse om vannrett. *16.03.2004 - Dokumentnr: 998 - Jordskifte. *06.10.2005 - Dokumentnr: 3990 - Erklæring/avtale: Bestemmelse om naturreservat - Volaberget og Kvemkjølen. *06.10.2005 - Dokumentnr: 3991 - Erklæring/avtale: Bestemmelse om naturreservat - Kvisleflået og Hovdlia. *10.01.2006 - Dokumentnr: 117 - Jordskifte. *25.08.2006 - Dokumentnr: 3483 - Jordskifte. *07.03.2008 - Dokumentnr: 201264 - Bestemmelse om veg: Rettighetshaver: Knr:3425 Gnr:165 Bnr:1 Fnr:270. *12.09.2008 - Dokumentnr: 742170 - Bestemmelse om veg: Rettighetshaver: Knr:3425 Gnr:165 Bnr:1 Fnr:273. *12.09.2008 - Dokumentnr: 742170 - Bestemmelse om veg: Rettighetshaver: Knr:3425 Gnr:165 Bnr:308. *12.12.2008 - Dokumentnr: 1003216 - Jordskifte: Grensegangsak 0420-2006-0016 ØSTMO. *12.12.2008 - Dokumentnr: 1003216 - Bestemmelse om veg: Rettighetshaver: Knr:3425 Gnr:165 Bnr:1 Fnr:225. *15.12.2008 - Dokumentnr: 1008511 - Best. om adkomstrett: Rettighetshaver: Knr:3425 Gnr:165 Bnr:320. *24.12.2008 - Dokumentnr: 1033552 - Jordskifte: Saksnr: 0420-2007-0027, Vangen. *24.12.2008 - Dokumentnr: 1033552 - Bestemmelse om veg: Rettighetshaver: Knr:3425 Gnr:165 Bnr:318. *16.06.2009 - Dokumentnr: 432639 - Bestemmelse om veg: Rettighetshaver: Knr:3425 Gnr:165 Bnr:322. *07.01.2010 - Dokumentnr: 9696 - Best. om adkomstrett: Rettighetshaver: Knr:3425 Gnr:165 Bnr:326. *01.07.2010 - Dokumentnr: 486223 - Jordskifte: Jordskiftesak: 0420-1993-0036. *22.09.2010 - Dokumentnr: 721763 - Bestemmelse om veg: Rettighetshaver: Knr:3425 Gnr:165 Bnr:323. *30.03.2011 - Dokumentnr: 249942 - Jordskifte: Jordskiftesak 0420-2010-001 Myhre. *18.07.2011 - Dokumentnr: 564828 - Bestemmelse om vannrett: Rettighetshaver: Knr:3425 Gnr:165 Bnr:291. Bestemmelse om vannledning. *18.07.2011 - Dokumentnr: 564828 - Bestemmelse om gjerde. *11.06.2012 - Dokumentnr: 457195 - Bestemmelse om veg: Rettighetshaver: Knr:3425 Gnr:165 Bnr:169. Rettighetshaver: Knr:3425 Gnr:165 Bnr:281. *29.06.2012 - Dokumentnr: 527027 - Bestemmelse om veg: Rettighetshaver: Knr:3425 Gnr:165 Bnr:1 Fnr:249. *28.03.2014 - Dokumentnr: 254114 - Jordskifte: Jordskiftesak 0420-2012-0018 Skogly. *28.03.2014 - Dokumentnr: 254114 - Bestemmelse om veg: Rettighetshaver: Knr:3425 Gnr:165 Bnr:235. Jordskiftesak 0420-2012-0018 Skogly. *06.07.2015 - Dokumentnr: 614314 - Jordskifte: Sak 0420-2014-0028 Flaten. *22.10.2015 - Dokumentnr: 978094 - Bestemmelse om veg: Rettighetshaver: Knr:3425 Gnr:165 Bnr:1 Fnr:276. *22.01.2016 - Dokumentnr: 63748 - Jordskifte: jordskiftesak 0420-2014-0028 Flaten. *22.01.2016 - Dokumentnr: 63748 - Bestemmelse om veg: Rettighetshaver: Knr:3425 Gnr:165 Bnr:90. jordskiftesak 0420-2014-0028 Flaten. *08.02.2016 - Dokumentnr: 111044 - Jordskifte: Jordskiftesak 0420-2014-0001 Brenna. *08.02.2016 - Dokumentnr: 111044 - Bestemmelse om veg: Rettighetshaver: Knr:3425 Gnr:165 Bnr:339. Jordskiftesak 0420-2014-0001 Brenna. *10.11.2016 - Dokumentnr: 1039844 - Jordskifte: Jordskiftesak 0420-2015-0033 NORDLI. Bestemmelser om vei. *10.11.2016 - Dokumentnr: 1039844 - Bestemmelse om vannrett: Rettighetshaver: Knr:3425 Gnr:165 Bnr:342. Jordskiftesak 0420-2015-0033 NORDLI. *07.04.2017 - Dokumentnr: 307113 - Jordskifte: Sak: 15-200313REN-JTYN STRØMMEN. *10.04.2017 - Dokumentnr: 311723 - Jordskifte: Sak 15-200519RFA-JTYN MYRNES. *10.04.2017 - Dokumentnr: 311723 - Bestemmelse om vannrett: Rettighetshaver: Knr:3425 Gnr:165 Bnr:183. Jordskiftesak 15-200519RFA-JTYN MYRNES. *25.04.2017 - Dokumentnr: 429694 - Bestemmelse om veg: Rettighetshaver: Knr:3425 Gnr:165 Bnr:1 Fnr:178. *08.10.2020 - Dokumentnr: 3145153 - Bruksrett: Rettighetshaver: Knr:3425 Gnr:165 Bnr:1 Fnr:172. Rettighet til båthus. Det gjøres oppmerksom på at samtlige ovennevnte, tinglyste dokumenter har blitt overført fra den eiendommen som dette gårds- og bruksnummeret er utskilt fra, og samtlige ovennevnte tinglyste dokumenter er tinglyst før denne eiendommen ble opprettet. det er derfor svært sannsynlig at ingen av de har betydning for denne eiendommen.
Ferdigattest/brukstillatelse
Det ble utstedt ferdigattest for eneboligen i 2022, og for dobbelgarasjen i 2023. Det er mottatt byggetegninger fra kommunen, både for eneboligen og dobbelgarasjen. Innholdet i disse er i samsvar med dagens bruk.
Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet privat vann fra Drevsjø vannverk, og offentlig avløp. Eiendommen har adkomst fra fylkesvei via privat vei med felles vedlikeholdsansvar med naboer.
Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område regulert til boligbebyggelse (delareal: 1 995 m²), friluftsformål (delareal: 1 m²) og turveg (delareal: 3 m²). Reguleringsplan for "Boligområde Drevsjøen", trådt i kraft 21.10.2020. Kommuneplanens arealdel 2012-2026, trådt i kraft 29.04.2014 med formål LNFR-areal (nødvendige tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet basert på gårdens ressursgrunnlag, Nåværende). Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan sees hos megler.
Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.
Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer. - Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud. Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen. Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.
Omk. Kjøper beskrivelse
4 600 000,- (Prisantydning) Omkostninger: 15 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt)) 2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg)) 240,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) 500,- (Tingl.gebyr skjøte) 115 000,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 4 600 000,00)) 134 140,- (Omkostninger totalt) 4 734 140,- (Totalpris inkl. omkostninger)
Omk. kjøper beløp
134140
Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.
Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.
Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.
Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.
Meglers vederlag
Det er avtalt fast provisjon på kr 49.000,- ved gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg kommer tilretteleggingsgebyr (kr 15.900,-), oppgjørshonorar (kr 6.250,-), visningshonorar (kr 3.500,- per stykk), markedspakke (kr 19.000,-) samt innhenting av opplysninger, grunnbok, tinglyste dokumenter og tinglysing av sikringsobligasjon (kr 12.500,-). Alle beløp er inklusive mva. Meglerforetaket har ikke krav på provisjon og oppgjørshonorar dersom handel ikke kommer i stand i oppdragstiden eller hvis oppdraget sies opp.
Start reisen til ditt nye hjem
