EIDSVOLL Gamle Fossenvegen 4D

Tomt
895.6m²

Beskrivelse av tomt
Relativt flat fellestomt med gruset ankomstområde, opparbeidet gressplen hvorav noe er kupert natur terreng. (Hjemmelshaver opplyser om at det skal legges ny grus i ankomstområde før salg.)

Beliggenhet
Gamle Fossenvegen 4D befinner seg like i utkanten av Sundet som er kommunesentrum i Eidsvoll. Sundet er et koselig sentrum rett ved Vorma. Her er det et godt utvalg av ulike butikker, serveringssteder, kino og Eidsvoll stasjon. Nær leiligheten finner du også barne-, ungdoms-, og videregående skole. Det er også flere barnehager i nærområdet. Eidsvoll har mange gode kvaliteter for små og store og dette har bidratt til at kommunen er en stadig mer populær kommune å bo og etablere seg i. Det er et bredt tilbud for de som ønsker en aktiv hverdag. Fra leiligheten er det korte avstander til fine friluftsområder ved Mjøsa, Hurdalssjøen, Romeriksåsen og i Gullverket. Mistberget, Ninabben og Carsten Ankers lysthus er populære turmål. I Eidsvoll finner man idrettshall, svømmehall, tennisbane, fotballbaner samt flotte tur- og skiområder. Om sommeren er det også gode båtmuligheter ved Vorma/Mjøsa. For de som ønsker å benytte seg av kollektivtrafikk går det tog fra Eidsvoll stasjon som tar deg til Gardermoen på ca. 10 minutter, ca. 25 minutter til Lillestrøm og ca. 35 minutter til Oslo. Avganger 3 ganger i timen til Oslo. Det er pendlerparkering ved stasjonen. Det er også kort vei til E6-aksen dersom man ønsker å benytte seg av bil

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger og småhus.

Skolekrets
Vilberg skole.

Offentlig kommunikasjon
Kort veg til nærmeste bussholdeplass. Nærmeste togstasjon er Eidsvoll Stasjon med jevnlige avganger mot Oslo S og Gardermoen.

Byggemåte
Vertikaldelt tomannsbolig over 2 plan oppført i 2015, huset har saltak antatt tekket med papp og takstein, støpt fundament til grunn og grunnmur i betong, tradisjonell bindingsverkkonstruksjon med liggende malt/beiset trepanel antatt isolert med mineralull etter TEK 10 krav. Trebjelkelag i etasjeskiller, innervegger oppført i tre/plater med varierende overflater. BESKRIVELSE AV INNVENDIGE OVERFLATER (vegger, tak og gulv): 2.etasje vagger: Malte MDF plater og fliser. 2.etasje tak/himlinger: Malte tak-ess plater. 2.etasje gulv: Parkett og fliser. 1.etasje vegger: Malte MDF plater, malt gips, tapet og fliser. 1.etasje tak/himlinger: Malte tak-ess plater og noe i malt gips. 1.etasje gulv: Parkett, fliser og vinylbelegg. VESENTLIGE ENDRINGER ETTER BYGGEÅR: Hjemmelshaver opplyser om: - Montert ny kjøkkeninnredning i 2019 - Montert elbillader - Utvidet terrasser, utført som egeninnsats - Vasket og behandlet terrasser - Har etablert flere dreneringsventiler på terrassen mot yttervegg - Huset var grunnet i 2015; men vi malte huset med oljemaling med soppdreper i 2017; 2 strøk på alle paneler samt vinduskarmer utvendig - Kanaler (ligger under terrassen), som er klargjort til strøm ute fks. ved bygging av eventuell garasje-Går inn til sikringsboksen - Keli A/S foretok service på Varmepumpe 22/04/2025 - Har fylt på med 8-9 tonn singel på gårdsplassen Viser til vedlagt eierskifterapport.

Sammendrag selgers egenerklæring
Kjenner du til feil eller om har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp? -Ja, kun av faglært Beskrivelse: Bytte vannmåler Arbeid utført av: Eidsvoll Kommune Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? -Ja, kun av faglært Beskrivelse: Service av balansert ventilasjon samt bytte av filter Arbeid utført av: Systemair Foreligger det samsvarserklæring (i henhold til forskrift om elektriske lavspenningsanlegg)? -Ja Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag? -Ja Beskrivelse: 11kw anlegg for lading Se vedlagt egenerklæringsskjema.

Innhold
1.etg: Gang, wc, teknisk rom/ vaskerom, stue og kjøkken i åpen løsning. 2.etg: Gang, bad og tre soverom.

Standard
Tomannsboligen fremstår i grei stand og godt vedlikeholdt på befaringsdagen. Det ble ikke registrert eller avdekket noen behov for bygningsmessige strakstiltak utover normalt vedlikehold. Viser til beskrivelser og vurderinger for de enkelte bygningsdeler i rapporten. Det anbefales å sette seg godt inn i vedlagt dokumentasjon til salgsoppgave samt selgers egenerklæring. Det foreligger ikke oppdaterte godkjente byggetegninger som samsvarer med hvordan boligen ser ut i dag. Skyvedører til bod i 2.etasje er fjernet hvorav rommet blir brukt til kontor i dag og det er montert ett veggskille mellom entre/gang og kjøkken i 1.etasje. Det mangler rekkverk rundt terrasseplatting på baksiden av boligen. Da det er over 50cm fra terrasse og ned til terrenget, er det ett krav om rekkverk. Det anbefales å etablere rekkverk før videre bruk av terrasseplatting . Da dette er en luket konstruksjon og det ikke var mulig å inspisere loftkonstruksjonen, er det ukjent om det er etablert brannskille mellom enhetene. Ytterligere undersøkelser må gjøres. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2.   Forhold som har fått TG2: 1.3 Terrengforhold Terrenget er tilnærmet flatt rundt boligen, med noe motfall fra terrassen mot yttervegg. TG2 Det er viktig at terrenget har hellingsgrad ut fra grunnmuren. Overflatevann skal hurtigst mulig vekk for å unngå unødige fuktbelastninger på utvendig fuktsikring og drenering. 2.1 Yttervegger Det er ikke musebånd under ytterkledningen. TG2 Ytterkledning er montert for nærme terrassen som har ett motfall mot yttervegg og står disponibel for fuktinntrenging. TG2 6.1 Balkonger, verandaer og lignende Entréterrasse (terrasse) Det ble målt ett motfall på 15mm opp til flere steder på terrassen. Terrasser og balkonger skal ha ett fall på minst 1:50 (2%) for å sikre at vann renner av og ikke samler seg på overflaten Markplatting Det mangler rekkverk på deler av terrasse som vender ut mot skrånet terreng. Ved høydeforskjell større eller lik 0,5 m skal det sikres med rekkverk. Det er noe svikt under terrassebord. TG2 7.1.2 Bad i 2.etasje Overflate gulv Det registreres ikke tilfredsstillende fall på gulv mot sluk. Det ble målt til 20mm fra toppen av flis ved badekar og til toppen av membranen ved dørterskelen. Kravet var 25mm på oppføring tidspunktet. Viser til vedlagt eierskifterapport.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.  Følgende medfølger ikke i handelen og bruksmerker i forbindelse med fjerning av dette må påregnes: - Takmonterte lamper i stue og spisestue. - Veggmonterte hyller på barnerom. - Veggmonterte tavler på barnerom. - Sideskap på garderobe hovedsoverom. - TV fester i stue og på soverom. - Veggmonterte hyller i kontorkrok i 2.etg. - Veggmonterte sengegavler. - Utendørs tørkestativ.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte. Integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger. Hvitevarer utover dette medfølger ikke.

TV/Internett/bredbånd
Fibertilknytning.

Parkering
Parkering på gruset ankomstområde (eietomt), det er plass til 2 stk biler. Det er montert elbillader på fremsiden av boligen. Hjemmelshaver opplyser om: Noen regler med tanke på sameiet dvs. kjøring på vei forbi begge seksjoner. Selger har tidligere vært i kontakt med kommunen vedr. bygging av garasje. Vedlegg fra forhåndskonferansen følger som vedlegg i salgsoppgaven. Gjør oppmerksom på at ved ønske om bygging av garasje må kommunen kontaktes på nytt vedr. evt. enringer.

Forsikringsselskap
Storebrand

Polisenummer
5201

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper. 

Diverse
Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel. Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten. Boligen er del av sameie "Gamle Fossenvegen 4Cog D". Det opplyses at det ikke betales mnd. fellesutgifter. Ved felles vedlikehold/ oppgradering fordeles kostnaden mellom partene. Vedtekter følger som vedlegg i salgsoppgaven.

Prisantydning inkl. omkostninger
3 990 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 99 750 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 101 100 (Omkostninger totalt) 117 000 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 119 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 4 091 100 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 107 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 4 109 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Tomannsboligen blir oppvarmet av varmekabler i Entré/gang, toalettrom/vaskerom i 1.etasje og på bad i 2.etasje. Peisovn og varmepumpe i stue/kjøkken i 1.etasje.

Energiklasse
B

Kommunale avgifter
28197

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr samt feie- og eiendomskatt. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift

Info om eiendomsskatt
Eiendomsskatten ved forrige beregning var kr 6 823. Det gjøres oppmerksom på at det kan komme endringer i regelverket knyttet til eiendomsskatt. Beregning av eiendomsskatt vil kunne avhenge av om boligen er primær- eller sekundærbolig.

Info formuesverdi
Man har per salgsoppgavedato ikke klart å finne en registrert formuesverdi på eiendommen. Det må påregnes at formuesverdi vil bli satt/innført i forbindelse med eierskifte. Formuesverdien settes da etter de ordinære reglene for formuesfastsettelse av boligeiendom, enten som primærbolig eller sekundærbolig (avhengig av bruken). Skatteetaten beregner en boligverdi (beregnet markedsverdi for bolig) basert på SSBs statistiske opplysninger om omsatte boliger. I beregningen tas det hensyn til boligens beliggenhet, areal, byggeår og type bolig. Formuesverdien er 25 prosent av markedsverdi for primærbolig og 95 prosent for sekundærbolig for inntektsåret 2022 og 100 prosent for inntektsåret 2023. Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no.

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter» påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, veglag, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett. Listen er ikke uttømmende.

Årlig velavgift
2200

Velforening
Tilknyttet veglag med en årlig kostnad på kr. 2200,- Gjør oppmerksom på at dette vil kunne variere.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3240/12/43/2: 01.04.2025 - Dokumentnr: 362956 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Romerike Eiendomsmegling AS Org.nr: 926 743 023 Elektronisk innsendt 23.01.2015 - Dokumentnr: 66433 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 2 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 1/2

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt ferdigattest på eiendommen datert 29.04.2015. Ferdigattesten følger som vedlegg. I attesten er det kunn oppført 4 C, men kommunen bekrefter at ferdigattesten gjelder begge enhetene.

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett, via private stikkledninger. Tilknyttet privat veg.

Regulerings- og arealplanner
Området er regulert til frittliggende småhusbebyggelse. Delareal 895 m Formål Frittliggende småhusbebyggelse Feltnavn B10

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
3 990 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 99 750 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 101 100 (Omkostninger totalt) 117 000 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 119 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 4 091 100 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 107 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 4 109 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
101100

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt fastpris stor kr. 35 000,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr. 16 000,- oppgjørshonorar kr. 7750,- og visninger kr. 3000, -.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtalen. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket vederlag stort kr. 2500,- per time for utført arbeid, oppad begrenset til kr. 25000,-, samt øvrige avtalte vederlag og utlegg. Alle beløp er inkl. mva.