EIDSVOLL VERK Puttetjennvegen 1 F

Tomt
3527m²

Beskrivelse av tomt
Dels flat, dels lett skrånende felles tomteområde som er opparbeidet med plener og asfalterte gangarealer og innkjørsel. Felles parkering på borettslagets område.

Beliggenhet
Leiligheten har meget sentral og fin beliggenhet på Eidsvoll Verk, ca 3 minutters gåtur til Eidsvoll Verk Stasjon med gode tog og bussforbindelser. Det er kort avstand til barnehager, Eidsvoll Verk barneskole og Råholt ungdomsskole, kollektiv transport med tog og buss, treningssentre og mange andre servicetilbud. Dagligvarehandelen kan gjøres på blant annet Rema 1000 like i nærheten, Kiwi, Spar eller Extra. Det er gangavstand til Amfi Eidsvoll, et kjøpesenter som inneholder ca 50 forretninger og servicesteder. Her finner du alt fra fine cafeer, apotek, gullsmed, sportsbutikk, populære kles- og interiørkjeder, dagligvarebutikk og andre fasiliteter. På Råholt er det også legesenter, tannlege, frisør, m.m. Det er mange fine tur- og rekreasjonsmuligheter for løping, sykkel og ski i nærområdet hvor du kan være i både skog og mark i for eksempel Staviåsen. Eller ta en topptur til Mistberget (663 moh) som har et av de fineste utsiktspunktene på øvre Romerike. Like i nærheten ligger Hurdalsjøen hvor det er mye bade- og båtliv, og du kan fiske både her og i Andelva. Ved Eidsvollbygningen har man en flott park, kafe og Galleri Festiviteten. Reiser du til Jessheim har du i tillegg Ullensaker kulturhus. Her tilbys det kino med flere saler, kunstgalleri, teater og konserter. I tillegg har du også Jessheim storsenter som for tiden er ett av Norges største med ca 140 butikker og cafeer. Senteret er øvre Romerikes største motehus med mange små og store kjedebutikker samt flere spennende nisjebutikker. Med bil tar det ca: Jessheim 15 min. Gardermoen 15 min. Oslo 45 min. Hamar 50 min. For mer info om Råholt / Eidsvoll Verk / Eidsvoll søk: www.eidsvoll.kommune.no.

Adkomst
Fra E6: Ta av på Dal-krysset og følg Kolonivegen mot Råholt/Dal. Ta rett frem i første kryss og følg på Trondheimsvegen i ca 3 km gjennom Råholt sentrum. Du vil så komme til rundkjøringen ved Eidsvoll Verk stasjon. Ta til venstre i rundkjøringen og kjør over jernbanen. Etter ca 150 meter ta til venstre inn Fransstuvegen. Ta så første til høyre inn Puttetjennvegen og du får boligen på din høyre hånd. Boligen er merket med Aktiv til-salgs plakat. Man kan også ta av E6 ved Ormlia mot Eidsvoll Verk og Råholt.

Bebyggelse
Området består hovedsakelig av småhusbebyggelse og eneboliger.

Barnehage/skole/fritid
Det er gangavstand til skole, og på Råholt er det et godt utvalg barnehager. Kort vei til Råholt ungdomsskole. Det finnes flere videregående skoler på Øvre Romerike bla. Eidsvoll, Jessheim og Nannestad.

Skolekrets
Eidsvoll Verk skolekrets.

Offentlig kommunikasjon
Fra Eidsvoll Verk stasjon går det ofte tog til Oslo Lufthavn Gardermoen, Lillestrøm og Oslo S. Leiligheten er derfor perfekt for pendlere til OSL Gardermoen (ca 6 min) og Oslo (ca 30 min). Derfra går det også busser til Jessheim og Eidsvoll.

Byggemåte
Grunnmuren av støpt plate mot mark. Etasjeskiller er i trekonstruksjoner. Veggene er utført som bindingsverks konstruksjon med liggende malt kledning. Takkonstruksjonen er utført som et saltak med betongtakstein. Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. Balkong er oppført med terrassebord som er skrudd i gulvbjelker, som er forankret til bærebjelker. Bærebjelkene hviler på søyler som er forankret til faste fundamenter på bakken. Konstruksjonen er utført i impregnerte materialer. Balkong på ca 11 kvm. Interessenter bes lese gjennom vedlagte tilstandsrapport for ytterligere informasjon.

Sammendrag selgers egenerklæring
- Lekkasje i pipebeslag. Ikke utført noen tiltak.

Innhold
Overflater: Gulv: Parkett. Fliser på bad. Vegger: Malte plater. Fliser på baderomsvegger. Himlinger: Himlingsplater. Kjøkken: Kjøkken med god skap- og benkeplass. Kjøkkeninnredningen er vinkelformet og har glatte, hvite fronter og laminert benkeplate. Avsatt plass til hvitevarer i kjøkken. Oppvaskmaskin medfølger. Bad: Flislagt bad med gulvvarme. Badet er innredet med servant i baderomsinnredning, toalett, opplegg for vaskemaskin og dusjhjørne. Kort fortalt: - Lys 2-roms leilighet i 3. etasje. - Gang med tilhørende garderobeskap. - Kjøkken med god skap- og benkeplass. - Lys stue med parkett på gulv. - Soverom av god størrelse. - Flislagt bad med gulvvarme. - Balkong på ca 11 kvm med plass til utemøblement. - Utebod på ca 5 kvm. - Parkeringsplass med mulighet. - Meget sentral beliggenhet på Eidsvoll verk med svært kort gangavstand til forretninger og Eidsvoll Verk stasjon.

Standard
Følgende har i vedlagte tilstandsrapport oppnådd tilstandsgrad 3 - store eller alvorlige avvik: - Innvendig > Overflater: Det er stedvis påvist synlige skader på overflater. Overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente. Følgende har i vedlagte tilstandsrapport oppnådd tilstandsgrad 2 - avvik som kan kreve tiltak: - Utvendig > Takkonstruksjon/Loft: Isolasjonen ligger feil og i enkelte felter er den tråkket flat. Det er fuglerede i ventilasjons-hatten, og det er tegn til tidligere fuktskader. - Utvendig > Vinduer: Det er påvist noen glassruter som er punktert eller sprukne. Vindu på soverom har sprekt glassrute. Vinduer på balkongsiden er noe værslitte. - Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Det er værslitt/oppsprukket trevirke/trepaneler. - Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn: Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. I gangen ble det målt ett høydeavvik på 8mm. I entre ble det målt ett høydeavvik på 13mm. - Innvendig > Innvendige dører: Enkelte av innvendige dører har en del slitasje. Det er avvik: Dør og karm-overflater har noe avflassing av maling. Terskel på baderomsdør er slitt. - Våtrom > 3. Etasje > Bad/vaskerom > Overflater Gulv: I hjørne mellom gulv og vegger I dusjsonen er det en forkalkninger i silikonfugen. - Våtrom > 3. Etasje > Bad/vaskerom > Sluk, membran og tettesjikt: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen. - Våtrom > 3. Etasje > Bad/vaskerom > Sanitærutstyr og innredning: Blandebatteri og dusj-sett er noe slitt og sillikonfuge rundt wc er gulnet. - Kjøkken > 3. Etasje > Stue/kjøkken > Overflater og innredning: Det er påvist at overflater har noe skader. - Kjøkken > 3. Etasje > Stue/kjøkken > Avtrekk: Det kommer en ulyd fra avtrekksvifte. - Tekniske installasjoner > Varmtvannstank: Det er ikke påvist tilfredsstillende avrenning eller annen kompenserende løsning fra varmtvannstank. Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. - Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg: Automatsikringer og fjernavleststrømmåler. For ytterligere og mer utførlig teknisk beskrivelse av eiendommen se vedlagte tilstandsrapport av Jon Atle Solberg, datert 05.07.2024. Her fremgår kostnadsestimat og anbefalte tiltak på tilstandsgrad 2 og 3 (TG 2 og 3). Vi oppfordrer interessenter til å sette seg nøye inn i tilstandsrapporten før visning.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
Kollektiv avtale for tv/bredbånd i borettslaget betales via felleskostnadene.

Parkering
Det medfølger en parkeringsplass til leiligheten. Borettslaget disponerer 3 gjesteparkeringsplasser.

Radonmåling
Boligen ligger minimum tre etasjer over bakkenivå og radonmålinger er ikke relevant. Innvendig har boligen malte glatte dører.

Diverse
Leiligheten vil ikke bli ytterligere vasket før overtagelsen. Det må påregnes flystøy over Eidsvoll Verk, samt noe støy fra jernbanen. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Prisantydning inkl. omkostninger
1 530 000 (Prisantydning) 558 106 (Andel av fellesgjeld)   2 088 106 (Pris inkl. fellesgjeld)   Omkostninger 7 200 (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg)) 240 (Panteattest kjøper) 500 (Tinglysingsgebyr pantedokument) 500 (Tinglysingsgebyr skjøte) 0 (Gebyr utlysing forkjøpsrett)   11 240 (Omkostninger totalt)   2 099 346 (Totalpris inkl. omkostninger)

Oppvarming
Boligen blir oppvarmet med elektriske varmeovner. Det er varmekabler I gulv på bad.

Energiklasse
D

Formuesverdi primær
604107

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
2416429

Formuesverdi sekundær år
2023

Info formuesverdi
Formuesverdien er hentet fra Skatteetatens boligkalkulator.

Andre utgifter
Eier står selv ansvarlig for kostnader tilknyttet innboforsikring, strømforbruk, m.m.

Tilbud på finansiering
Aktiv eiendomsmegling Jessheim samarbeider med Aurskog Sparebank om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Andelsnummer
8

Part.obl.nr.
890541682

Felleskostnader pr. mnd.
10329

Andel fellesgjeld
558106

Andel fellesgjeld per dato
2024-06-29T22:00:00Z

Andel fellesformue
7025

Andel fellesformue per dato
2023-12-30T23:00:00Z

Kommentar kommunale avgifter
Kommunale avgifter betales gjennom felleskostnadene.

Borettslaget
Puttetjennvegen Borettslag

Borettslagets org.nr
890541682

Om borettslaget
Puttetjennvegen Borettslag består av 18 andelsboliger fordelt på 2 bygninger på eiendommene Gnr. 124 Bnr. 3 og Bnr. 7 i Eidsvoll kommune. Alle andelseiere i borettslaget må være medlem i BORI. Medlemsavgiften betales årlig.

Forkjøpsrett
Medlemmer av borettslaget/boligbyggelaget har forkjøpsrett. Avklaring av forkjøpsrett og godkjenning fra borettslagets styre skjer i etterkant av salget. Medlemmer av borettslaget/boligbyggelaget har 20 dagers frist til å melde sin forkjøpsrett etter at borettslaget har mottatt melding om salget fra oppdragsansvarlig. Forkjøpsrett utlyses på BORIs nettsider www.bori.no. Andelseierne må selv følge med og melde sin forkjøpsrett direkte til BORI.

Styregodkjennelse
Kjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt av styret/årsmøtet/generalforsamling.

Lånebetingelser fellesgjeld
Borettslaget har for tiden to lån. Lån 1: Lånegiver: Boligbanken ASA Rente: 6,15 % Type lån: Annuitetslån Terminer: 12 Total restgjeld: 451 907 ,- Andel restgjeld: 25 105 ,- Løpetid: 02.05.2022 - 30.06.2032 Lån 2: Lånegiver: Nordea Bank ABP Rente: 6,45 % Type lån: Annuitetslån Terminer: 4 Total restgjeld: 4 292 630 ,- Andel restgjeld: 533 001 ,- Dette lånet er et IN lån. Borettslaget har en ordning med fleksible innskudd og In-ordning. Dette innebærer at rentedelen av felleskostnadene vil kunne endres kvartalsvis i takt med endringer i rentemarkedet uten forutgående varsel. Dette endres uavhengig av driftskostnadene. Borettslaget har avtale om individuell nedbetaling av fellesgjeld (IN-ordning) på lån 2. Dette gir andelseier adgang til å innbetale hele eller deler av andel fellesgjeld og fremtidig innkrevde felleskostnader vil da reduseres med at både renter og avdrag. Innbetaling må skje ved terminforfall 30.03, 30.06, 30,09 og 30.12 og minstebeløp er kr 50 000,- pr gang. Beløpet må være kreditert BORIs klient-konto senest 10 dager før terminforfall. Dersom fristen ikke overholdes kan nedbetaling ikke foretas og beløpet blir returnert. Andelseiere som ønsker å nedbetale andel av fellesgjeld må ta kontakt med BORI minst én måned før nedbetaling, for å inngå avtale om dette. Det påløper et gebyr ved innbetaling gjennom IN-ordningen. Innkrevde à kontobeløp til betjening av fellesgjelden avregnes i ettertid mot reelle lånekostnader. Ved eierskifte kan det dermed komme et avregningskrav i ettertid.

Sikringsordning fellesgjeld
Selskapet er medlem av sikringsordningen.

Borettslagets forsikringsselskap
Fremtind Forsikring AS

Polisenummer felles forsikring
20869289

Vedtekter/husordensregler
Vedtekter og husordensregler kan ses hos megler på forespørsel.

Beboernes forpliktelser og dugnader
Andelseier som disponerer egen parkeringsplass på eiendommen i borettslaget, har med samtykket fra styret rett til å sette opp ladepunkt for elbil og ladbar hybridbil i tilknytning til parkeringsplassen. Samtykke kan bare nektes dersom det foreligger saklig grunn. Andelseier må selv stå for kostnader til oppsett og strømforbruk.

Dyrehold
Det er tillatt å holde hund og katt i borettslaget, men styret må underrettes på forhånd av anskaffelse. Det er ikke tillatt å ha mer enn 1 hund eller 1 katt pr. husstand. Husdyr skal ikke være til sjenanse for øvrige andelseiere.

Eierskiftegebyr
6385

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3240/124/3: 22.10.1987 - Dokumentnr: 9634 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Televerket Bestemmelser om telefonledninger/stolper/kabler/grøfter m.v. 05.06.1894 - Dokumentnr: 900011 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3240 Gnr:124 Bnr:1 06.02.1963 - Dokumentnr: 368 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3240 Gnr:124 Bnr:7 22.04.2004 - Dokumentnr: 5081 - Grensejustering Gjelder denne registerenheten med flere 22.04.2004 - Dokumentnr: 5088 - Grensejustering Gjelder denne registerenheten med flere 22.04.2004 - Dokumentnr: 5101 - Grensejustering Gjelder denne registerenheten med flere 22.04.2004 - Dokumentnr: 5101 - Målebrev 01.01.2020 - Dokumentnr: 305014 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0237 Gnr:124 Bnr:3 01.01.2024 - Dokumentnr: 261477 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3035 Gnr:124 Bnr:3 Heftelsene omhandler rett for televerket til å ha kabler og ledninger over eiendommen samt tilkomst for vedlikehold på disse, registering av eiendommen, grensejustering og målebrev.

Ferdigattest/brukstillatelse
Kommunen opplyser at det ikke foreligger ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for boligbygget. Det foreligger godkjente byggetegninger som stemmer med dagens plan av leiligheten, datert 22.03.2006.

Vei, vann og avløp
Puttetjennvegen er en privat vei. Borettslaget har privat adkomst fra denne. Eiendommen er tilknyttet kommunalt vann og avløp, og det er installert vannmåler.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er regulert til konsentrert småhusbebyggelse i eldre reguleringsplan for "Gnr/bnr 127/3, 129/8 m.fl., Fransstua - Sagmoen, Råholt". Eiendommen er i kommuneplanen avsatt til nåværende boligbebyggelse, grønn grense og gang- og sykkelvei.

Adgang til utleie
Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene.

Legalpant
Borettslaget har legalpant i andelen for opptil 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader samt andre krav borettslaget måtte få mot andelseieren. Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer. 

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
1 530 000 (Prisantydning) 558 106 (Andel av fellesgjeld)   2 088 106 (Pris inkl. fellesgjeld)   Omkostninger 7 200 (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg)) 240 (Panteattest kjøper) 500 (Tinglysingsgebyr pantedokument) 500 (Tinglysingsgebyr skjøte) 0 (Gebyr utlysing forkjøpsrett)   11 240 (Omkostninger totalt)   2 099 346 (Totalpris inkl. omkostninger)

Omk. kjøper beløp
11240

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,45 % av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 16.500,- oppgjørshonorar kr 7.000,- og visninger kr 2.000,- per stk. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr 34.000,-.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt kr 13.800,-. Utleggene omfatter foto, kommunal info og forretningsførerinfo, Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket vederlag per time for utført arbeid, oppad begrenset til kr 20.000,-, samt øvrige avtalte vederlag og utlegg.  Alle beløp er inkl. mva.