ELVERUM Eivind Torps veg 4A

Tomt
3294.7m²

Beskrivelse av tomt
Felles eiertomt for sameiet på ca. 3 294,7 kvm. Sentrum park har et veldig pent opparbeidet og godt vedlikeholdt uteområde for sine beboere. Her er det park-/grøntområder, lekeområde og pergola. I gårdsrommet er det belegningsstein ved gangstier, uteplass og sykkelparkering. Asfaltert innkjøring til garasjeanlegget. Tomtestørrelse/-areal er hentet fra matrikkelutskrift (basert på oppmåling i digitalt kart). Det gjøres oppmerksom på at denne type arealangivelse (med tilhørende kart) kan være upresis og at man dermed kan få avvik i både areal og grenser ved en eventuell fremtidig oppmåling. Mangel grunnet avvikende grenser og/eller arealsvikt kan derfor ikke påberopes.

Beliggenhet
Sentrum Park ligger i Elverum sentrum med de fleste av byens fasiliteter i nærheten. Her ligger torget, kjøpesenter med forretninger og matbutikker like ved i tillegg til flere spisesteder, kafeer og servicetilbud. Er du glad i fysisk aktivitet, så er det flere treningssentre i byen. I tillegg ligger Glomma rett nedenfor bygget, hvor Elverums sykkel- og gangsti som går fra Sentralidrettsplassen og helt ut til Jømna, innbyr til tur og trening. Langs turstien er det opparbeidet flere fine sittegrupper, lekeplass og friområder langs elvebredden. Både Norsk Skogmuseum og Glomdalsmuseet har ulike aktiviteter for liten og stor gjennom hele året. Ønsker du å oppsøke bymarka vår så er det ikke lange turen opp til friluftsområdet i Svartholtet med skogstier innover skogen. Her er det også oppkjørte skiløyper på vinterstid. Uten for Sentrum Park er det også gang- og sykkelstier til Høyskolen i Innlandet på Terningen Arena, samt til skyss-/togstasjonen på Vestad og de øvrige bydelene. Dette gjør det enkelt å komme seg rundt i byen vår fra boligen.

Byggemåte
Boligbygg med flere boenheter - Byggeår: 2018. Byggegrunn antatt med elve- og bekkeavsetning. Fundamenter, kjelleryttervegger og øvrige konstruksjoner under terreng av betong. Flat takkonstruksjon. Takflater antatt tekket med papp eller folie. Taket er ikke besiktiget grunnet manglende tilkomst. Yttervegger av isolerte trekonstruksjoner. Yttervegg kledd med fasadeplater og liggende panel. Antatt seksjoneringsvegger utført etter datidens gjeldende krav til brann- og lydskille. Leilighetsskillende vegger av betong. Vinduer med 2 lags isolerglass fra 2018. Brann- og lydklassifisert ytterdør til leiligheten med kikkehull. Terrassedør med 2 lags isolerglass fra 2018. Adkomst til åpen balkong fra stue. Utført med terrassebord, levegg og rekkverk med glassfelt. Lys og strøm. Utekran. Eier opplyser at terrassebord har behov for vedlikehold. Beskrivelse av byggemåte er hentet fra tilstandsrapport datert 07.01.2025, utført av Sørlie Takst AS. Tilstandsrapporten angir også byggetekniske tilstandssvekkelser (tilstandsgrader-TG). Det er gitt tilstandsgrad TG 2 (avvik som ikke krever umiddelbare tiltak) for følgende bygningsdeler-/komponenter: * Innvendig > Overflater 2: Stedvis oppsprekking i overgang hjørne/vegg/himling. Mindre hakk i åpning mellom stue/kjøkken. Mindre hakk i overflate entre/gang. Eier opplyser at avvik vil bli utbedret før overtagelse. Det er gitt tilstandsgrad TG 2 (avvik som kan kreve tiltak) for følgende bygningsdeler-/komponenter: * Våtrom > Overflater vegger og himling: Det er påvist riss i flisfuger i våtsonen. Det er ikke gitt tilstandsgrad TG 3 (store eller alvorlige avvik) for noen bygningsdeler-/komponenter. For ytterligere/detaljerte beskrivelser av avvik. øvrige tilstandsgrader og bygningsteknisk utførelse, også ved eventuelle andre bygninger, se tilstandsrapport som er et vedlegg i salgsoppgaven.

Sammendrag selgers egenerklæring
Selger har utarbeidet en egenerklæring (vedlagt salgsoppgaven) som kjøper må gjøre seg kjent med før budgivning. Selger har i egenerklæringen bemerket følgende: 19. Kjenner du til forslag eller vedtatte reguleringsplaner, andre planer, nabovarsel eller offentlige vedtak som kan medføre endringer i bruken av eiendommen eller av dens omgivelser? Svar: Ja. Beskrivelse: Regulert bygging av boliger fra svømmehallen bort til Folkvang. Ligger ikke foran denne boligen direkte. 28. Kjenner du til om det er/har vært skjeggkre i andre leiligheter i sameiet/laget/selskapet (fellesareal eller i andre boliger)? Svar: Ja. Beskrivelse: Det har vært skjeggkre i andre leiligheter i sameiet og det er avtale i sameiet med Pelias som behandler og gjør tiltak.

Innhold
Leiligheten ligger på hjørnet i byggets 1.etasje og inneholder: Gang/entre, stue/spisestue, kjøkken, bad/vaskerom, toalettrom, teknisk rom, garderobe og tre soverom. I tillegg disponerer leiligheten en garasjeplass i felles garasjeanlegg i kjelleren, samt en kjellerbod på ca. 6 kvm. Det er heis i bygget.

Standard
Boligbygg med flere boenheter - Byggeår: 2018. Normal standard på bygget ut ifra alder/konstruksjon. Bygget er jevnlig vedlikeholdt.

Innbo og løsøre
Løsøre/tilbehør som gardinstenger/oppheng, frittstående hvitevarer samt dekodere og modem følger i utgangspunktet ikke med i handelen. Dekodere og modem kan være borettslagets/akjselagets/sameiets eiendom og skal da følge med. Det gis ingen garantier i forhold til medfølgende løsøre/tilbehør.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
Grunnpakke TV/bredbånd er inkludert i felleskostnadene.

Parkering
Leiligheten disponerer en garasjeplass i felles garasjeanlegg i kjelleren. Parkeringsplasser ligger på sameiets fellesareal. De seksjoner som har parkeringsplass, får bruksrett til disse via nærværende vedtekter. Det er også bestemmelser rundt parkeringsplasser for personer med nedsatt funksjonsevne. Parkering skjer ellers på felles parkeringsområder eller langs tilstøtende gater.

Radonmåling
Bygget er utført med forskriftsmessig radonsperre.

Diverse
Iht. opplysninger fra Elvia AS ble sist kontroll av det elektriske anlegget utført 28.11.2018, uten pålegg om utbedringer. Dette gir likevel ingen garanti for at anlegget er uten feil/mangler eller er tilpasset dagens krav og/eller bruksmønster. Historisk sett har boliger normalt blitt kontrollert omtrent hvert 20. år og neste kontroll kan forventes i 2038.

Prisantydning inkl. omkostninger
6 000 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 150 000 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 400 (Boligkjøperforsikring Help - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 151 350 (Omkostninger totalt) 161 750 (Med Boligkjøperforsikring - fem års varighet) 164 550 (Med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 6 151 350 (Totalpris inkl. omkostninger) 6 161 750 (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet)) 6 164 550 (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Oppvarming med vannbåren gulvvarme tilknyttet fjernvarme. Det er i tillegg balansert ventilasjon med varmegjenvinner. A-konto fjernvarme på kr. 1 856,- er inkludert i felleskostnadene. Iht. opplysninger fra forretningsfører er det egen vannmåler i hver leilighet som måler varmt-/kaldtvann samt energimåler i hver leilighet for måling av varme. Det er ikke behov for avlesning ved flytting. Sameiet har inngått avtale med Ista i forbindelse med avregning fjernvarme og vann/avløp. Avregning pr. 31.12. hvert år.

Energiklasse
C

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut bolig må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 kvm. Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon, se www.enova.no/energimerking. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
14951

Kommunale avgifter år
2024

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter utgjør totalt ca. kr. 14 951,- for 2024. For 2024 gjaldt følgende satser for kommunale avgifter (inkl. mva): * Renovasjon: Kr. 5 419,- (fra 2025). * Eiendomsskatt: Kr. 9 532,-. Forbruk vann og avløp beregnes/avregnes etter avlest vannmåler (a-konto forbruk er inkludert i felleskostnadene). Størrelse på renovasjonsavgift avhenger av størrelse på dunk(er). Det gjøres oppmerksom på at avgiftene normalt justeres/reguleres årlig.

Formuesverdi primær
1006214

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
4024854

Formuesverdi sekundær år
2023

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiebrøk
110/6804

Felleskostnader pr. mnd
4638

Felleskostnader inkluderer
Felleskostnader inkluderer: A-konto fjernvarme (vannbåren gulvvarme), a-konto varmt-/kaldtvann, grunnpakke TV/bredbånd, vaktmestertjenester, renhold fellesarealer, felles bygningsforsikring, drift og vedlikehold, styrehonorar og forretningsførsel. Herav: Kr. 1 856,- A-konto fjernvarme Kr. 2 782,- Felleskostnader Det gjøres oppmerksom på at felleskostnadene varierer over tid, og justeres normalt etter sameiets faktiske kostnader.

Andel fellesformue
13046

Andel fellesformue per dato
2023-12-30T23:00:00Z

Om sameiet
Sentrum Park Boligsameie er registrert i Foretaksregisteret i Brønnøysund med organisasjonsnummer 921 519 699, og består av 89 seksjoner. Forretningsførselen er utført av OBOS Eiendomsforvaltning AS. Sameier har digital adkomstløsning med OBOS Nøkkel på fellesdører/garasjeporter. Mer om OBOS Nøkkel her: obos.no/obos-nokkel.

Forkjøpsrett
Ingen forkjøpsrett.

Styregodkjennelse
Det er ikke krav om styregodkjennelse ved erverv av eierseksjon i dette sameiet.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Driftsinntekter var til sammen kr. 3 693 684,- i 2023. Driftskostnader var til sammen kr. 3 190 870,- i 2023. Dette ga et positivt årsresultat i 2023 på kr. 510 072,-. Sameiets disponible midler (omløpsmidler fratrukket kortsiktig gjeld) var kr. 934 422,- per 31.12.2023, og viser sameiets likviditet. De disponible midlene bør til enhver tid være positive, som en del av forutsetningene for videre drift.

Sameiets forsikringsselskap
Tryg Forsikring

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, regnskap, budsjett og årsberetning, som kan ses hos meglerforetaket. Ta kontakt med meglerforetaket dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av disse dokumentene.

Beboernes forpliktelser og dugnader
Sameier plikter å følge husordensreglene og er ansvarlig for at de overholdes av alle i husstanden og gjøres kjent for leietakere og andre som gis adgang til boligen.

Dyrehold
Det er tillatt å holde dyr så lenge dyreholdet ikke er til sjenanse eller ulempe for de øvrige beboerne. Ved dyrehold gjelder følgende bestemmelser: 1. Det forutsettes av eier av dyret er kjent med politivedtektene angående dyrehold og straffebestemmelsene som gjelder for å holde dyr. hunder skal føres i bånd innenfor sameiets område. 2. Eier av dyret skal straks fjerne ekskrementer som dyret måtte etterlate på eiendommen. 3. Dyr må holdes borte fra lekeplasser og sandkasser.

Eierskiftegebyr
6570

Tinglyste heftelser og rettigheter
Følgende tinglyste heftelser (dokument) vil følge med eierseksjonen: * Bruksrett, tinglyst den 23.3.2018, dagboknummer 580822. Rettighetshavere: Gnr. 28, bnr. 59 og gnr. 28, bnr. 1078, snr. 1-28 i Elverum kommune. Gjelder kun for inntil 8 leiligheter i bygg på gnr. 28, bnr 59. * Erklæring/avtale, tinglyst den 23.03.2018, dagboksnummer 580879. Rettighetshavere: Gnr. 28, bnr. 59 og gnr. 28, bnr. 1078, snr. 1-28 i Elverum kommune. Avtale om plassering av renovasjonsdunker. * Bestemmelse om adkomstrett, tinglyst den 23.03.2018, dagboknummer 580896. Rettighetshavere: Gnr. 28, bnr. 59 og gnr. 28, bnr. 1078, snr. 1-28 i Elverum kommune. * Seksjonering, tinglyst den 31.08.2018, dagboknummer 1209807. Opprettet seksjoner: Snr. 2. Formål: Bolig: Tilleggsdel: Bygning. Sameiebrøk: 110/6804. Dokumentene kan ses hos meglerforetaket eller utleveres på forespørsel.

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt ferdigattest for nybygg boligblokk i 2018. Det er mottatt byggetegninger fra kommunen. I byggetegninger er det to soverom, mens det av dagens bruk fremkommer at det ene soverommet er delt opp til to soverom. Det er ikke kjent om det er søkt om bruksendring for nevnte areal/rom.

Vei, vann og avløp
Adkomst til sameiets eiendom fra offentlig vei. Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett via private stikkledninger. Eier har selv ansvar for private stikkledninger. Service på vannmåler skal utføres hvert 5. år. Kommunen har ingen dokumentasjon på at dette er utført.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen omfattes av mindre reguleringsending for "Sentrum park" fra 2015. Reguleringsformål for eiendommen er bolig/forretning/kontor (1 534 kvm og 1 307 kvm), annen veggrunn - grøntareal (1 kvm), uteoppholdsareal (400 kvm) og grønnstruktur (utgått, 52 kvm). Det gjøres oppmerksom på at eiendommen ligger i hensynsone for flomfare (H320_1). Eiendommen omfattes av kommunedelplan for Leiret fra 2019, hvor eiendommen er avsatt/utnyttet til nåværende sentrumsformål (3 293 kvm) og nåværende hovednett for sykkel (1 kvm). Det gjøres oppmerksom på at 2 449 kvm av eiendommen ligger i hensynsone for flomfare (H320_27). Det er også kommuneplan under arbeid som berører eiendommen. Det foreligger planforslag av kommuneplanens arealdel 2025-2036, id: 2023001. Det er ikke kjent om og/eller hvordan denne vil berøre eiendommen. Det gjøres oppmerksom på at det er kjent at det er fremtidig bygging av leiligheter/boliger hvor planen er å rive svømmehallen og bygge langs Eivind Torps veg bort til Folkvang. Kontakt megler for mer informasjon.

Adgang til utleie
På generelt grunnlag er det tillatt å leie ut egen bolig eller del av egen bolig, så lenge formålet med utleien er i samsvar med godkjent bruk av gjeldende leieobjekt og/eller areal. Det er begrensninger ved korttidsutleie av eierseksjoner, jf. eierseksjonslovens § 24. Eiendommen står i matrikkelen registrert med en bruksenhet.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot seksjonseieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til to ganger folketrygdens grunnbeløp, jf. lov om eierseksjoner.

Kommentar konsesjon
Erverv av seksjonen er konsesjonsfritt, men eierseksjonsloven setter som begrensning at man ikke kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn to boligseksjoner i ett og samme eierseksjonssameie.

Kommentar odelsrett
Ikke relevant for dette salgsobjektet.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud. Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtagelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr. 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen. Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel, vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
6 000 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 150 000 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 400 (Boligkjøperforsikring Help - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 151 350 (Omkostninger totalt) 161 750 (Med Boligkjøperforsikring - fem års varighet) 164 550 (Med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 6 151 350 (Totalpris inkl. omkostninger) 6 161 750 (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet)) 6 164 550 (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
151350

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-. Det er boligdelen av eiendommen som dekkes av forsikringen. Selger har utarbeidet en egenerklæring (vedlagt salgsoppgaven) og som kjøper må gjøre seg kjent med før budgivning. Se også punktet "Sammendrag selgers egenerklæring".

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt en provisjon på 1,5% av salgssummen, minimum kr. 49 000,- ved gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg kommer tilretteleggingsgebyr (kr. 15 900,-), oppgjørshonorar (kr. 6 250,-), visningshonorar (kr. 2 500,- per stykk), markedspakke (kr. 21 750,-), søk i eiendomsregister og elektronisk signering (kr. 2 190,-) samt innhenting av opplysninger (kr. 15 500,-). Alle beløp er inklusive mva. Meglerforetaket har ikke krav på provisjon og oppgjørshonorar dersom handel ikke kommer i stand i oppdragstiden eller hvis oppdraget sies opp.