BERGEN Damsgårdsveien 86
Stilren og lys hjørneleilighet med moderne standard og felles takterrasse i et urbant og populært område på Damsgård
- kr 5 190 000
- BRA-i 61 m²
- 2 soverom
- Prisantydningkr 5 190 000
- Omkostningerkr 131 140
- Totalpris inkl. omkostningerkr 5 321 140
- ObjektstypeLeilighet
- EierformEierseksjon
- Byggeår2014
- Soverom2
- Felleskostnaderkr 3 436
- Tomt4 328.1 m²
- Eierform tomtEiet
- 5 190 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 129 750 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 131 140 (Omkostninger totalt) 143 040 (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet) 145 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 5 321 140 (Totalpris. inkl. omkostninger) 5 333 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet)) 5 335 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Meld deg på visning!
Påmelding
Velkommen til Damsgårdsveien 86, presentert av Anders Paulsen v/Aktiv Eiendomsmegling. En moderne og innbydende hjørneleilighet fra 2014 ved Puddefjorden i et av Bergens mest spennende utviklingsområder.
Kort fortalt:
- Moderne, lys og luftig hjørneleilighet med store vindusflater
- God planløsning fordelt på ca 61 kvm
- Vannbåren gulvvarme i stue/kjøkken og på badet
- Balansert ventilasjon
- Heis og felles takterrasse med storslått utsikt over fjord og fjell
- Ingen fellesgjeld eller forkjøpsrett
- Ingen TG3
- Attraktiv bydel, i et bomiljø som passer mennesker i alle livsfaser
- Få min. til studiesteder, sentrum, matbutikker, trening, rekreasjon og spisesteder
Velkommen på visning - Husk påmelding! :)
Ønsker du verdivurdering på egen bolig, ta kontakt med megler.
Damsgårdsveien 86, Vestland
- Tomt
4328.1m²
Beskrivelse av tomt
Eiet tomt på 4 328,1 m² som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal. Felles tomt for sameiet opparbeidet med støpte trapper, steinheller, belegningsstein, diverse beplantninger, plenområder, lekeplass og sittegrupper.
Beliggenhet
Velkommen til Damsgårdsveien 86 ? en moderne leilighet med attraktiv beliggenhet ved Puddefjorden, i et av Bergens mest dynamiske og pulserende utviklingsområder. Her møtes det urbane og det maritime, og du bor både sentralt og skjermet, med kort avstand til sentrum, parker, fjell, kaféer og alle daglige servicetilbud. Småpudden knytter sammen Damsgård, Møhlenpris og sentrum, og gjør det enkelt å komme seg rundt til fots eller på sykkel. Mangler du egen sykkel? Ingen problem, både Bergen Bysykkel og el-sparkesykler har stativer like i nærheten. I nærområdet har man alt du trenger for en praktisk og komfortabel hverdag. Flere dagligvarebutikker som Bunnpris Damsgård i nabobygget, KIWI og Rema 1000 ligger alle i gangavstand. Trenger du noe i siste liten på en søndag, finnes også søndagsåpne Joker Spilde og Bunnpris på Møhlenpris kun en kort spasertur unna. Ønsker du å spise ute, byr området på et variert og spennende utvalg av restauranter og kafeer, som Pizzabakeren, Storstuen ved Småpudden, Sumo sushi, Numero Uno Pizza Marineholmen og Cornerteateret. I tillegg finner du hyggelige steder som Godt Brød og Bergen Kaffebrenneri som frister med kaffe og fersk bakst. For en helaften kan både Damsgårdstuene og Ostra ved Moxy Hotel friste med smakfulle menyer og nydelig fjordutsikt. Her kombinerer du enkelt hverdagsliv med kulinariske opplevelser. For den aktive finnes det et bredt tilbud rett utenfor døren. Treningssentre som EVO Fitness, SATS og Sporty ligger få minutter unna. Foretrekker du friluftsliv, har du kort vei til naturskjønne områder rundt Store Lungegårdsvann, samt stier og turer opp mot Løvstakken, Damsgårdsfjellet, Ulriken og Fløyen ? alle med spektakulær utsikt over byen og fjorden. Leiligheten har også en ideell plassering for studenter. Handelshøyskolen BI, Universitetet i Bergen (UiB) og Høgskulen på Vestlandet (HVL) ligger innen komfortabel avstand, og med gode buss- og bybaneforbindelser er det enkelt å komme seg til sentrum, Haukeland, Bergen vest eller Flesland lufthavn. Fra Danmarksplass, kun en kort gåtur unna, har man blant annet bybanestopp i retning sentrum eller videre mot Flesland. Her finner du også flere dagligvarebutikker, apotek, treningssentre og hyggelige spisesteder. Bergen sentrum nås på omtrent 17 minutters gange, og både Bergen Storsenter og Laksevåg Senter tilbyr et bredt utvalg av butikker, vinmonopol og serveringssteder. Kort oppsummert, leilighetens beliggenhet kombinerer moderne komfort, naturnærhet og byliv på en sjelden god måte. Perfekt for deg som ønsker en praktisk, aktiv og innholdsrik hverdag i et område som stadig utvikler seg.
Adkomst
På finn.no kan du se kartskisse i annonse. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din start destinasjon til boligen. Ved fellesvisninger vil det bli skiltet med visningsskilt fra Aktiv Eiendomsmegling.
Bebyggelse
Det er primært leilighetsbebyggelse i området.
Barnehage/skole/fritid
Skoler i nærheten: - Møhlenpris skole (1-7 kl.) - Damsgård skole (1-7 kl.) - St. Paul skole (1-7 kl.) - Ny Krohnborg skole (1-7 kl.) - Gimle Oppveksttun (8-10 kl.) - St. Paul Gymnas - Årstad videregående skole Barnehager i nærheten: - Gyldenpris barnehage (0-5 år) - Damsgårdssundet barnehage (1-3 år) - Møhlenpris Oppveksttun barnehage (1-5 år) Se vedlagt nabolagsprofil for mer informasjon.
Skolekrets
Ta kontakt med skolekontoret i Bergen kommune for nærmere informasjon.
Offentlig kommunikasjon
Det er et godt kollektivtilbud i umiddelbar nærhet. Fra busstoppet i Damsgårdsveien (midlertidig) går buss nr. 13 trygt og effektivt til Bergen sentrum. Fra bussholdeplassen ved Gyldenpris tar buss nr 4, 5 og 15 deg til Bergen sentrum, nr 18 til Sandviken og 50E til Fyllingsdalen, Sandsli og Birkelandsskiftet. Fra Gyldenpris tar det ca 10 minutter til Oasen og ca 25 minutter til Sandsli. På Gyldenpris er det også stoppested for Flybussen, den bruker ca 20-25 minutter til Flesland flyplass. Nærmeste Bybanestopp er på Florida eller Danmarksplass, herfra er det hyppige avganger mot Bergen sentrum eller søndre bydel. Ved et enkelt bytte kan banen tas videre til Fyllingsdalen.
Byggemåte
Innvendige overflater: Gulv- Fliser på bad. Parkett på øvrige rom. Vegg- Fliser på bad. Ellers malte slette overflater. Tak- Malt slett himling på alle rom. Oppvarming: Det er vannbåren gulvvarme på bad og stue/kjøkken. Det er balansert ventilasjon med varmegjenvinning. Tekniske installasjoner: - Balansert ventilasjon med varmegjenvinning. - Vannbåren gulvvarme. - Rør i rør system. - Avløpsrør av plast. - Sikringsskap med automatsikringer. - Sluk av plast og rustfritt stål. -------------------------------------- - Grunn og fundamenter: Grunnmur/såle/fundament av betong. Drenering av tilfyllte masser og steinsatt inntil grunnmur. - Etasjeskillere: Bygningen har etasjeskille av betong. - Yttervegger: Ytterveggene er utført i trekonstrukstjon med utvendige fasadeplater. - Takkonstruksjon: Det er flat takkonstruksjon som er tekket med membran/folie eller lignende. - Vinduer og dører: Malte trevinduer med 2-lags glass som er utvendig aluminiumsbelagt -------------------------------------- Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Forhold som har fått tilstandsgrad 2 (TG2): Våtrom > Etasje > Bad: 5,2m² > Overflater vegger og himling: - Avvik: Over halve forventet levetid for overflatene er overskredet. Våtrom > Etasje > Bad: 5,2m² > Overflater Gulv: - Avvik: Over halve forventet levetid for overflatene er overskredet. Våtrom > Etasje > Bad: 5,2m² > Sluk, membran og tettesjikt: - Avvik: Over halve forventet levetid for overflatene er overskredet. Våtrom > Etasje > Bad: 5,2m² > Sanitærutstyr og innredning: - Avvik: Over halve forventet levetid for overflatene er overskredet. Ingen forhold har fått tilstandsgrad 3 (TG3). For mer informasjon se vedlagte tilstandsrapport avholdt 24.03.2026 av Ole-Henrik Berg for teknisk beskrivelse av eiendommen.
Sammendrag selgers egenerklæring
Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på bad/våtrom?: - Ja. Forrige eier meldte om to saker. Sprekk i to fliser - utbedret av samme fagfolk som installerte badet. Liten vannlekkasje fra stengeventil til gulvvarme i fordelerskap på bad - reklamasjonsarbeid. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret?: - Faglært arbied utført i 2017 av Odin flissenter og Fagflias AS. En flis byttet i 2016 og 1 i 2017 kort tid etter at skadene ble oppdaget, og før vi overtok leiligheten. Membran sjekket og OK. - Faglært arbeid utført i 2017 av OneCo Technologies. Liten vannlekkasje fra stengeventil til gulvvarme i fordelerskap på bad fikset kort tid etter at det ble oppdaget. Skifte av pakning og rør. Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere?: - Ja. Faglært arbeid utført i 2017 av Odin flissenter og Fagflis. Utskifting av to fliser, se også punkt 1. Membran sjekket og funnet i orden. Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad/våtrom er bygget opp?: - Ja. Vet du om det er, eller har vært, fukt, råte eller vanninntrengning i underetasje, kjeller eller krypkjeller?: - Ja. Vanninntrengning i bod i fellesareal etter ekstremt regnvær. Tiltak gjennomført av sameiet for å unngå tilsvarende i fremtiden. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret?: - Ja. Faglært arbeid utført i 2019 i regi av sameiet. Vet du om det er eller har vært skadedyr eller sjenerende insekter i egen enhet eller i sameiet/borettslagets fellesarealer eller i andres enheter?: - Ja. Funn av skjeggkre i deler av byningsmassen. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret?: - Ja. Faglært arbeid utført i 2019 av Effecta AS. Etter en periode med kartlegging ble bygningsmassen behandlet for å bekjempe skjeggkreforekomsten. Dette ble også gjort i leiligheten. Vi har ikke fått beskjed om at det har blitt observert skjeggkre etter utført behandling Vet du om det er, eller har vært, feil på vann- eller avløpsanlegg?: - Ja. Avløp. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret?: - Ja. Faglært arbeid utført i 2017 av Apply TB for OneCoTech. Dette er fra før vår eiertid og gjelder vedlikeholdsarbeid på felles avløp i 1. etasje. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader knyttet til sentralfyr, radiator, ventilasjon, varmepumpe, kjøkkenvifte, baderomsvifte eller andre installasjoner?: - Ja. Diverse lekkasjer i sameiets varmeanlegg. Utbedring av brannvarslingsanlegg i sameiet. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret?: - Faglært arbeid utført i 2019 av OneCO. Utbedringer av varmeanlegg i regi av sameiet. - Faglært arbied utført i 2023 av OneCo. Utbedringer av brannvarslingsanlegg etter avvik som ble funnet ifm inspeksjon. Utbedring gjennomført i regi av sameiet. Vet du om det er gjort arbeid på sentralfyr, radiator, ventilasjon, varmepumpe eller andre installasjoner, enten av deg eller tidligere eiere?: - Ja. Faglært arbeid utført i 2017 av Flexit. Utført kontroll og utbedring av feilmeldinger på ventilasjonssystemet. Vet du om bruken av eiendommen eller området rundt kan endres av foreslåtte eller vedtatte reguleringsplaner, nabovarsel, offentlige vedtak eller lignende?: - Ja. Nabovarsel knyttet til bygging av Delegården. Vet du om det finnes skaderapporter, tilstandsvurderinger, boligsalgsrapporter eller om det er utført målinger for boligen?: - Ja. boligsalgsrapport fra vi kjøpte leiligheten i 2017. Vet du om noe i nabolaget som kan være plagsomt eller ubehagelig for kjøperen?: Ja. Det er fortsatt (planlagt) noe byggearbeid i området. Er det bestilt Norgespris på strøm?: - Ja.
Innhold
Leiligheten går over ett plan i byggets 2. etasje, og inneholder: Gang: 6,8m², Bad: 5,2m², Soverom 1: 8,5m², Stue/kjøkken: 26,3m², Soverom 2: 7,8m², Omkledningsrom: 2,9m² Leiligheten disponerer også en ekstern sportsbod på 5m² i byggets første etasje.
Standard
Denne moderne og innbydende leiligheten fra 2014 holder en gjennomgående god standard og fremstår som svært tiltalende med tidsriktige materialvalg og moderne løsninger. Innvendige overflater består av parkett i oppholdsrom soverom, entre, samt fliser på bad. Boligen har balansert ventilasjon med varmegjenvinning. Planløsningen er både arealeffektiv og innholdsrik, med to gode soverom, et bad, en romslig entré og et stort, luftig oppholdsrom med åpen løsning mellom stue og kjøkken. Den åpne stue- og kjøkkenløsningen gir fleksible møbleringsmuligheter, mens de store vindusflatene sørger for rikelig med naturlig lys og en trivelig atmosfære. Kjøkken: Stilrent og funksjonelt kjøkken med god skap- og benkeplass fra Sigdal. Her har man laminert benkeplate og integrerte hvitevarer som induksjonstopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kjøl/frys. Baderom: Badet holder moderne standard med fliser på gulv og vegger, elegante baderomsmøbler og god plassutnyttelse. Det er vannbåren varme i gulv som sikrer både høy komfort og energieffektiv oppvarming. Det er innfellbare dusjvegger, vegghengt toalett og egen sone for plassering av vaskemaskin og tørketrommel. Soverom: Det er to romslige soverom med god plass til seng og annen oppbevaring. Fra hovedsoverommet er det direkte adkomst til walk in closet / bod. Alt i alt, er dette er en gjennomført, moderne og lettstelt bolig med lite slitasje. For ytterligere informasjon henvises til bildepresentasjon, der nærmere beskrivelse av boligens kvaliteter fremkommer, samt vedlagt takst og selgers egenerklæringsskjema.
Innbo og løsøre
Se også beskrivelser under punktet om standard. Løsøre/tilbehør som gardinstenger/oppheng, frittstående hvitevarer samt dekodere og modem følger i utgangspunktet ikke med i handelen. Dekodere og modem kan være borettslagets/aksjelagets/sameiets eiendom og skal da følge med. Det gis ingen garantier i forhold til medfølgende løsøre/tilbehør.
Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.
TV/Internett/bredbånd
Internett er inkludert i felleskostnadene. Dersom ny eier ønsker å oppgradere internett abonnementet, må vedkommende selv kontakte leverandør og dekke kostnadene ved dette.
Parkering
Den aktuelle leiligheten har ikke parkeringsplass, det henvises derfor til gjeldende parkeringsbestemmelser for området. Boligsone 12 ligger like ved. Her er det mulig å sende inn søknad om parkering til Bergen kommune. For beboere i sone 12: bil nummer 1 koster kr. 436,- pr. måned, bil nummer 2 koster kr. 655,- pr. måned. For firmabil koster det kr. 1 590,- pr. måned. Oppgitte priser hentet fra Bergen kommune sine nettsider. Link: https://www.bergen.kommune.no/innbyggerhjelpen/vann-vei-og-trafikk/vei-transport-og-parkering/parkering/boligsoneparkering Det eksisterer en egen Facebookside for området - Damsgårdssundet Velforening. På denne siden legger andre beboere i området ut garasjeplasser til leie eller for salg.
Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Alt2: Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper.
Diverse
Faste løpende kostnader: For aktuell bolig vil dette blant annet være strøm etter forbruk, oppvarming (a-konto), oppgradering av bredbånd, kommunale avgifter, felleskostnader og innboforsikring. Det er tillatt med dyrehold så fremt dyret ikke er til sjenanse for øvrige beboere ifølge styreleder/forretningsfører. Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring - Fremtind leverer boligselgerforsikring - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp) - Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører)
Prisantydning inkl. omkostninger
5 190 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 129 750 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 131 140 (Omkostninger totalt) 143 040 (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet) 145 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 5 321 140 (Totalpris. inkl. omkostninger) 5 333 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet)) 5 335 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer. - Oppvarming
Leiligheten varmes opp med: - Vannbåren gulvvarme på bad og i stue/kjøkken. - Varmegjenvinning fra ventilasjonsanlegg.
Info strømforbruk
Selger har gjort avtale om Norgespris for strøm. Avtalen er bindende, følger eiendommen (målepunktet) og løper til og med 31.12.2026. Les mer hos NVE - www.nve.no
Energiklasse
D
Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler. Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler. - Kommunale avgifter
9526
Kommunale avgifter år
2026
Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift
Info om eiendomsskatt
Eiendomsskatten ved forrige beregning var kr. 5254,-. Det gjøres oppmerksom på at det kan komme endringer i regelverket knyttet til eiendomsskatt. Beregning av eiendomsskatt vil kunne avhenge av om boligen er primær- eller sekundærbolig.
Formuesverdi primær
989683
Formuesverdi primær år
2024
Formuesverdi sekundær
3958732
Formuesverdi sekundær år
2024
Info formuesverdi
Formuesverdi innhentet fra Skatteetaten via Altinn.
Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet.
Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester. Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.
Sameiebrøk
61/8611
Felleskostnader pr. mnd
3436
Felleskostnader inkluderer
Fellesutgifter: kr 3 436,- pr.mnd. Inkluderer: Internett, sparing til vedlikehold, byggforsikring, styrehonorar og akonto fjernvarme. Herav: - A-konto fjernvarme: kr. 770 - TV/Bredbånd: kr. 209 - Felleskostnader: kr. 2 457
Andel fellesformue
5929
Andel fellesformue per dato
2025-12-30T23:00:00Z
Om sameiet
Navn: Sameiet Støperiet Damsgårdssundet Styreleder: Ronny Morris Urhaug Epost: styret@sameietstoperiet.no. Mob: 916 05 799 Sameiet har også en nettside for praktisk info: https://www.sameietstoperiet.no/ Det er et eget garasjesameie (Sameiet Støperiet Parkering) beliggende på eiendommen gnr. 158 bnr. 87 snr. 109 (næringsseksjon) som består av totalt 72 parkeringsplasser. Styreleder opplyser at beboere i sameiet har mulighet til å registrere interesse for forkjøpsrett ved salg av parkeringsplass i garasjesameiet. Iht. vedtektene for garasjesameiet har seksjonseierne i Sameiet Støperiet Damsgårdssundet forkjøpsrett ved ethvert salg av ideell andel. Salg av ideell andel skal formidles på sameiets felles digitale brukerplattform - Vibbo. Den som ønsker å melde forkjøpsrett, må gi skriftlig beskjed til selger innen en frist på 14 dager. Hvis flere seksjonseiere ønsker å kjøpe samme garasjeplass, er det den med lengst eieransiennitet som får kjøpe garasjeplassen.
Forkjøpsrett
Det er ikke forkjøpsrett i sameiet.
Styregodkjennelse
Det praktiseres ikke styregodkjenning i sameiet.
Sameiets forsikringsselskap
If Skadeforsikring Nuf
Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven. Megler har kopi av vedtekter, årsberetning og årsregnskap. Interessenter kan få kopi av dette ved henvendelse til megler.
Beboernes forpliktelser og dugnader
Dugnad etter avtale. Beboere oppfordres til å gi beskjed til styret dersom man ser/oppdager noe som ikke er tilfredsstillende.
Dyrehold
Det er tillatt med dyrehold så fremt dyret ikke er til sjenanse for øvrige beboere ifølge styreleder/forretningsfører.
Eierskiftegebyr
6725 - Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4601/158/87/48: 01.10.1892 - Dokumentnr: 900287 - Erklæring/avtale BESTEMMELSER OM FORBUD MOT ANLEGG AV PETROLEUMSLAGER PÅ
GNR. 59 BNR. 8
Overført fra: Knr:4601 Gnr:158 Bnr:87
Gjelder denne registerenheten med flere
02.02.1897 - Dokumentnr: 900214 - Bestemmelse om gjerde Overført fra: Knr:4601 Gnr:158 Bnr:87
Gjelder denne registerenheten med flere
24.03.1897 - Dokumentnr: 900215 - Bestemmelse om veg Overført fra: Knr:4601 Gnr:158 Bnr:87
Gjelder denne registerenheten med flere
04.02.1898 - Dokumentnr: 901203 - Bestemmelse om gjerde Bestemmelse om veg
Overført fra: Knr:4601 Gnr:158 Bnr:87
Gjelder denne registerenheten med flere
13.04.1898 - Dokumentnr: 901204 - Bestemmelse om veg Best. om benyttelse av kaier.
Overført fra: Knr:4601 Gnr:158 Bnr:87
Gjelder denne registerenheten med flere
24.06.1927 - Dokumentnr: 901434 - Erklæring/avtale bestemmelser om frafalling av erstatning av det offentlige
i anledning telegraf og telefonledinger
Overført fra: Knr:4601 Gnr:158 Bnr:87
Gjelder denne registerenheten med flere
13.09.1929 - Dokumentnr: 910174 - Erklæring/avtale Refusjonsplikt til kommunen
Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:4601 Gnr:158 Bnr:87
Gjelder denne registerenheten med flere
26.05.1933 - Dokumentnr: 901263 - Erklæring/avtale Refusjonsplikt til kommunen
Overført fra: Knr:4601 Gnr:158 Bnr:87
Gjelder denne registerenheten med flere
28.12.1934 - Dokumentnr: 906066 - Erklæring/avtale Bestemmelse om kloakkum.
Overført fra: Knr:4601 Gnr:158 Bnr:87
Gjelder denne registerenheten med flere
05.07.1935 - Dokumentnr: 910554 - Bestemmelse om bebyggelse Overført fra: Knr:4601 Gnr:158 Bnr:87
Gjelder denne registerenheten med flere
19.02.1937 - Dokumentnr: 905452 - Bestemmelse om vannrett Overført fra: Knr:4601 Gnr:158 Bnr:87
Gjelder denne registerenheten med flere
30.01.1942 - Dokumentnr: 569 - Erklæring/avtale Midlertidig dispensasjon fra Bygningsloven vedr. oppføring
av garasje
Overført fra: Knr:4601 Gnr:158 Bnr:87
Gjelder denne registerenheten med flere
13.05.1943 - Dokumentnr: 2348 - Best. om adkomstrett Bestemmelse om veg
Overført fra: Knr:4601 Gnr:158 Bnr:87
Gjelder denne registerenheten med flere
08.06.1943 - Dokumentnr: 2724 - Bestemmelse om bebyggelse Uten ansvar for kommunen ved eventuell skade på bygget.
Overført fra: Knr:4601 Gnr:158 Bnr:87
Gjelder denne registerenheten med flere
08.11.1943 - Dokumentnr: 5050 - Erklæring/avtale bestemmelser ang. våningshus m.v.
Overført fra: Knr:4601 Gnr:158 Bnr:87
Gjelder denne registerenheten med flere
07.10.1944 - Dokumentnr: 4585 - Bestemmelse om kloakkledn Overført fra: Knr:4601 Gnr:158 Bnr:87
Gjelder denne registerenheten med flere
17.11.1954 - Dokumentnr: 7567 - Elektriske kraftlinjer Bestemmelse om trafostasjon/kiosk
Overført fra: Knr:4601 Gnr:158 Bnr:87
Gjelder denne registerenheten med flere
01.11.1958 - Dokumentnr: 9241 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver Michael Krohnsgt. 99.
Jfr. dnr. 9252 1/11-58.
Overført fra: Knr:4601 Gnr:158 Bnr:87
Gjelder denne registerenheten med flere
28.07.1961 - Dokumentnr: 5857 - Best. om adkomstrett Bestemmelse om bebyggelse
Bestemmelse om veg
Best. gjelder for gnr. 158 bnr. 87 og Michael Krohnsgt. 99.
Overført fra: Knr:4601 Gnr:158 Bnr:87
Gjelder denne registerenheten med flere
04.06.2015 - Dokumentnr: 494626 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:158 Bnr:90 Snr:1
Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:158 Bnr:90 Snr:2
Bestemmelse om parkering
Gjelder denne registerenheten med flere
23.07.2013 - Dokumentnr: 618053 - Seksjonering Opprettet seksjoner:
Snr: 48
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning
Sameiebrøk: 61/8611
01.01.2020 - Dokumentnr: 1495057 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1201 Gnr:158 Bnr:87 Snr:48
Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest for nybygg bolig, datert 16.03.2018 Det er innhentet godkjente tegninger fra kommunen. Disse stemmer overens med dagens løsning. De godkjente tegningene er datert 09.11.2012 og er revidert 15.01.2015. Megler har også innhentet seksjoneringstegninger, datert 11.06.2013.Tegningene ligger vedlagt i salgsoppgaven. Det kan likevel være utført søknadspliktige arbeider på eiendommen som ikke er omsøkt, og som det ikke er gitt ferdigattest for. Det er til enhver tid eier av eiendommen som er ansvarlig for at eiendommen oppfyller offentligrettslige krav og vilkår for bruk.
Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt. Eiendommen har tilkomst via offentlig vei.
Regulerings- og arealplanner
Reguleringsplaner på grunnen: - ÅRSTAD. GNR 158 BNR 87 MFL., STRANDLIEN FELT 2 OG 3 PlanID: 60860000 Dekningsgrad: 100% - ÅRSTAD. GYLDENPRIS, VEIKRYSS PlanID: 11480000 Dekningsgrad: < 0,1 % (0,0m²) Reguleringsformål i reguleringsplaner på grunnen: - Boligbeb. - blokkbebyggelse 43,6 % - Annet uteoppholdsareal 20,9 % - Park 17,0 % - Forretning, kontor, tjenesteyting 11,9 % - Lekeplass 3,3 % - Parkering 2,0 % - Gate med fortau 1,0 % - Energianlegg 0,1 % - Annen veggrunn, tekn. anl. < 0,1 % (0,4 m²) Hensynssoner i reguleringsplaner på grunnen: - Bevaring kulturmiljø 11,9 % Reguleringsplan under grunnen: - ÅRSTAD. GNR 158 BNR 87 MFL., STRANDLIEN FELT 2 OG 3 PlanID: 60860000 Dekningsgrad: 80,2% Reguleringsformål i reguleringsplan under grunnen: - Kombinert bebyggelse og anleggsformål 60,6 % - Forretning, kontor, tjenesteyting 19,6 % Hensynssoner i reguleringsplan under grunnen: - Bevaring kulturmiljø 19,6 % Kommuneplan: - KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2018 PlanID: 65270000 Dekningsgrad: 100% Arealformål i kommuneplanen: - Sentrumsformål (Byfortettningssone) 83% - Grønnstruktur 17% Hensynssoner i kommuneplanen: - Historiske veifar 0,7 % - Aktsomhetsområder for steinsprang, jord- og flomskred og snøskred 87,2 % - Luftkvalitet (gul sone) 85,8 % - Luftkvalitet (rød sone) 14,2% - Veistøy (gul sone) 79,1% - Veistøy (rød sone) 20,9% Kommunedelplan: - ÅRSTAD. KDP PUDDEFJORDEN-DAMSGÅRDSUNDET PlanID: 17330000 Dekningsgrad: 100% Arealformål i kommunedelplanen: - Boligområder (framtidig) 65,4 % - Friområder (framtidig) 25,4% - Veiareal (framtidig) 9,2% - Veiareal (nåværende) < 0,1 % (0,8 m²) Retningslinjeområder i kommunedelplanen: - Annen retningslinje 32,2 % Planer i nærheten av eiendommen: - Kommuneplanens arealdel KPA 2027 PlanID:7 1740000 Byrådet sine mål for endringen av kommuneplanens arealdel er å tilrettelegge for flere boliger, mer næringsutvikling, raskere saksbehandling og fortetting med lavere konfliktnivå. - ÅRSTAD. GNR 158 BNR 83, DAMSGÅRDSSUNDET NORD PlanID: 17150003 - ÅRSTAD. GNR 158 BNR 79 OG 81, DAMSGÅRDSVEIEN 73 OG 75 PlanID: 17150002 - ÅRSTAD. GNR 158 BNR 77-86, 88, 89, 91 OG 92, DAMSGÅRDSVEIEN 85-97 PlanID: 17150000 - Bergenhus-Laksevåg. Kommunedelplan for kollektiv Laksevåg, arealdel. PlanID: 72050000 Saksnr.: 202411682. Planen skal sette av areal for mulig bybane fra Dokken til Laksevåg og Lyngbø. Det skal vurderes flere mulige traséer og sees på fordeler og ulemper med disse, før fagetaten anbefaler en trasé. Anbefalingen vil legges frem for politisk behandling før det utarbeides en kommunedelplan. - Bergenhus/Laksevåg. Gnr 164 bnr 421 mfl., Dokken sør PlanID: 71460000 Saksnr.: 202312694. Hensikten med planarbeidet er å tilrettelegge for helhetlig og fremtidsrettet byutvikling sentralt i Bergen og sikre gjennomførbarhet av dette. Det skal planlegges for urban, bærekraftig transformasjon av dagens havneområde til et levende byområde for alle med boliger, gode byrom, næring, sosial infrastruktur, effektiv mobilitet og energi- og miljøløsninger som gir bærekraft og nullutslipp. Planområdet ligger på motsatt side av Damsgårdssundet, i front av denne eiendommen, og kjøper må derfor påregne at det kommer nybygg der samt videre mot og på Dokken. - ÅRSTAD/LAKSEVÅG. GYLDENPRIS OG STRANDEN PlanID: 410000 - ÅRSTAD. VESTRE ÅRSTAD OG UREN - KRONVIKEN - SOLHEIMSVIKEN (tidligere B12) PlanID: 120000 - ÅRSTAD. GYLDENPRIS - STRANDEN,TOMTER FOR OFFENTLIG FORMÅL PlanID: 11190000 - ÅRSTAD. DEL AV GNR 159 BNR 9, STRANDEN, GYLDENPRIS PlanID: 10250000 - ÅRSTAD. GNR 158 BNR 87, 160, DAMSGÅRDSVEIEN 82 PlanID: 4040002 - ÅRSTAD. GNR 158 BNR 93 MFL., DAMSGÅRDSVEIEN 99, BROHODET PlanID: 410200 - LAKSEVÅG/ÅRSTAD. VESTRE INNFARTSÅRE, INDRE DEL PlanID: 7490000 - ÅRSTAD/LAKSEVÅG. GNR 158 BNR 782, DAMSGÅRD - SMÅPUDDEN, SYKKELTILTAK PlanID: 71330000 - LAKSEVÅG/ÅRSTAD. GNR 154 MFL., SYKKELFELT CARL KONOWS GATE, GYLDENPRIS - DAMSGÅRD PlanID: 63270000 - LAKSEVÅG/ÅRSTAD. DAMSGÅRDSVEIEN NORD, REGULERINGSPLAN FOR SANERINGSOMRÅDE 3 PlanID: 4040000 - LAKSEVÅG. STRATEGISK PLANPROGRAM FOR LAKSEVÅG PlanID: 65110000 - ÅRSTAD. GNR 158 BNR 87 MFL., STRANDLIEN, DAMSGÅRDSVEIEN 82-90, MICHAEL KROHNS GATE 71-99 PlanID: 4040100 Godkjente tiltak i nærheten av eiendommen: - Eiendom: 158/607 Bygningstype: Garasjeuthus anneks til bolig Status: Meldingssak registrer tiltak (11.09.2009) - Eiendom: 158/882 Bygningstype: Stort frittliggende boligbygg på 5 etg. el. mer Status: Rammetillatelse (03.08.2023) - Eiendom: 158/882 Bygningstype: Garasjeuthus anneks til bolig Status: Rammetillatelse (03.08.2023) Andre opplysninger: Eiendommen er berørt av Eviny Termo AS sitt konsesjonsområde for fjernvarmeanlegg. Hele eller deler av eiendommen antas å være berørt av støy fra veitrafikk over grenseverdier gitt av statlige myndigheter og i kommuneplanens bestemmelser. Antakelsen er basert på overordnede støyberegninger. Dette vil kunne få betydning for behandlingen av plan- og byggesaker som omfatter den aktuelle eiendommen, blant annet medføre utredningsplikt for tiltakshaver/forslagstiller og eventuelt krav om avbøtende tiltak. Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser ligger vedlagt i salgsoppgaven. Her blir det opplyst om hensynssoner, planer i nærheten av eiendommen, godkjente tiltak i nærheten av eiendommen m.m.
Adgang til utleie
Det følger av eierseksjonsloven § 24 at korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt. Bestemmelsen gjelder ikke for fritidsboliger. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Ta kontakt med megler dersom du ønsker kopi av vedtektene for nærmere informasjon om hvilke vedtak som er fattet i dette sameiet om korttidsleie.
Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer. De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.
Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.
Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen. - Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud. Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen. Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel. Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.
Omk. Kjøper beskrivelse
5 190 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 129 750 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 131 140 (Omkostninger totalt) 143 040 (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet) 145 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 5 321 140 (Totalpris. inkl. omkostninger) 5 333 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet)) 5 335 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Omk. kjøper beløp
131140
Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.
Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.
Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.
Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.
Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,25% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 13 500,- oppgjørshonorar kr 8 990,- og visninger kr 3 000,-. Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt kr 3 745,-. Utleggene omfatter opplysninger forretningsfører, tinglysningsgebyr pantedokument. Alle beløp er inkl. mva.

