Enebolig med alt på en flate beliggende i rolige og familievennlige omgivelser. Bildene av boligen er fra Klavavegen 36, men denne boligen i Klavavegen 32 er så og si lik.

Du ønskes velkommen inn via et overbygget inngangsparti på ca. 4 kvm.

Stor og lys stue med god plass til sofagruppe og tv-bord.

Boligen holder en gjennomgående god standard, med et moderne fargevalg.

Boligen har en praktisk planløsning, med åpen løsning fra stue mot kjøkken og spisestue.

Fra stuen er det adkomst ut til en solrik hage, med flere muligheter til utnyttelse.

Boligen har blant annet stue, kjøkken, spisestue, tre soverom og to bad.

Ved kjøkkenet er det plass til en romslig spisegruppe, for mange hyggelige måltider.

Lyst og pent kjøkken fra 2024 med fullt integrete hvitevarer som medfølger salget.

Innredningen har hvite profilerte fronter og laminert benkeplate med nedfelt oppvaskkum. Belysning under overskap.

Integrerte hvitevarer som stekeovn, mikrobølgeovn og platetopp med standard fra 2024.

Kjøkkenet er romslig og godt utnyttet, med stilrent desing og godt med skapplass.

Boligens hovedsoverom er malt i lyse, fine farger og har god plass til dobbeltseng.

Fra hovedsoverommet er det adkomst til et praktisk walk-in closet.

Boligen har til sammen tre soverom, her fra soverom 2.

Soverom tre kan også benyttes som blant annet kontor og gjesterom.

Lekkert bad fra 2024 med gulvvarme i gulvet.

Bad 2 er i samme stil som hovedbadet, også med varme i gulvet.

Boligen har et separat vaskerom med praktisk innredning.

Fint og skjermet uteområde med adkomst fra stuen.

Det er også en dobbelgarasje på ca. 36 kvm på eiendommen.

Boligen ligger i et populært og attraktivt boligområde på Smedstadtoppen, med kort vei til skole, barnehage, dagligvare og sentrum.

1 / 26

ELVERUM Klavavegen 32 (T6)

Ny, flott og innflytningsklar enebolig fra 2024. Dobbelgarasje på 36 kvm. Kort vei til barnehage, barneskole og bymarka

kr 4 990 000
BRA-i 130 m²
3 soverom

Prisantydningkr 4 990 000
Omkostningerkr 32 875
Totalpris inkl. omkostningerkr 5 022 875
ObjektstypeEnebolig
EierformSelveier
Byggeår2024
Soverom3
Tomt -
Eierform tomtEiet

4 990 000 (Pris) -------------------------------------------------------- Omkostninger 25 250 (Dokumentavgift) 6 385 (Eierskiftegebyr) 240 (Panteattest kjøper) 500 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 500 (Tinglysningsgebyr skjøte) -------------------------------------------------------- 32 875 (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- 5 022 875 (Totalpris. inkl. omkostninger)

Meld deg på visning!

Påmelding

Velkommen til Klavavegen 32! En helt ny og moderne enebolig fra 2024 klar for innflytning. Boligen har en god planløsning med alt på én flate med bla. stue, 3 soverom, 2 bad og eget vaskerom. Oppvarming med vannbåren varme via radiatorer. Stort og flott kjøkken med god plass og fullt utstyrt med medfølgende hvitevarer. Gjennomgående god og moderne standard fra 2024 gjør at du kan flytte rett inn helt ny og ubrukt bolig. Dobbelgarasje på 36 kvm. Boligen ligger i et nyetablert boligområde på Smedstadtoppen 3 (Ydalir) med det meste av hva du trenger i hverdagen i kort radius fra hjemmet ditt. Barnevennlig område med nærhet til barnehage og skole, samt et område avsatt til planlagt idrettsanlegg. I området er det også flere store butikkjeder. Energikarakter A - mulighet for Grønt Boliglån

Fin entre med naturlig flyt videre inn i stuen.

Tomt
nullm²

TV/Internett/bredbånd
Trekkerør for fiber/data er levert til utvendig målerskap iht. NEK 399. Det er levert trekkerør videre til innvendig svakstrømskap. Installasjon av data/TV må bestilles av boligkjøper direkte fra leverandør.

Parkering
I garasje eller på biloppstillingsplasser på egen gårdsplass.

Radonmåling
Tilfredsstillende radonmålinger er utført av Älvsbyhus i boligen før overtagelse.

Prisantydning inkl. omkostninger
4 990 000 (Pris) -------------------------------------------------------- Omkostninger 25 250 (Dokumentavgift) 6 385 (Eierskiftegebyr) 240 (Panteattest kjøper) 500 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 500 (Tinglysningsgebyr skjøte) -------------------------------------------------------- 32 875 (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- 5 022 875 (Totalpris. inkl. omkostninger)
Oppvarming
Vannbåren varme via radiatorer og elektrisk komfortvarme i hovedbad. Avtrekksvarmepumpe med varmtvannsbereder for oppvarming av varmt tappevann og vannbåren varme. NIBE S735 er en intelligent, inverterstyrt avtrekksvarmepumpe med integrert varmtvannsbereder som gir oppvarming, varmtvann og ventilasjon på en effektiv og økonomisk måte. Avtrekksvarmepumpen gir store besparelser fordi den automatisk tilpasser seg hjemmets oppvarmingsbehov. NIBE A735 har en høy årsvarmefaktor, noe som gir lave driftskostnader. Et elegang design og en kompakt størrelse, gjør den enkel å sette på plass og installere. Med innebygget wfi-kommunikasjon og mulighet for å koble til trådløst tilbehør, blir S-serien en naturlig del av ditt smarte hjem. Smart-teknologi justerer automatisk inneklimaet og gir deg full kontroll over systemet via smarttelefon eller nettbrett. Høy komfort og lavt energiforbruk - samtidig som du gjør naturen en tjeneste.

Energiklasse
A

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.
Info kommunale avgifter
I 2024 er de løpende avgiftene (inklusive mva.) som følger: * Fastledd bolig vann: Kr. 627,50,- * Forbruk vann: Kr. 20,41,- per kubikk * Fastledd kloakk: Kr. 728,75,- * Forbruk kloakk: Kr. 24,20,- per kubikk * Feiing/tilsyn: Kr. 536,- * Grunngebyr renovasjon: Kr. 2 005,- * Restbeholder 190L: Kr. 3 025,- Renovasjon faktureres direkte fra det interkommunale renovasjonsselskapet SØIR og feie- og tilsynsgebyr faktureres direkte fra Midt-Hedmark brann- og redningsvesen. Forbruk vann og avløp beregnes/avregnes etter avlest vannmåler. Størrelse på renovasjonsavgift avhenger av størrelse på dunk(er). Feie- og tilsynsgebyr avhenger av hvor mange pipeløp som må feies/inspiseres. Det gjøres oppmerksom på at avgiftene normalt justeres/reguleres årlig.

Info om eiendomsskatt
Eiendomsskatt beregnes og fastsettes av kommunen etter ferdigstillelse.

Info formuesverdi
Det året boligen står ferdig, skal formuesverdien settes etter de ordinære reglene for formuesfastsettelse av boligeiendom, enten som primærbolig eller sekundærbolig (avhengig av bruken). Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris som beregnes av Statistisk sentralbyrå. Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Det tas også hensyn til om boligen ligger i et område som er tett eller spredt bebygget. Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre henholdsvis 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistret per 1. januar) og 95% for sekundærboliger (alle andre boliger). Formuesverdien finnes ved å multiplisere kvadratmetersatsen med boligens areal (P-rom). For ytterligere informasjon oppfordres interessenter til å ta kontakt med Skatteetaten.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.
Omk. Kjøper beskrivelse
4 990 000 (Pris) -------------------------------------------------------- Omkostninger 25 250 (Dokumentavgift) 6 385 (Eierskiftegebyr) 240 (Panteattest kjøper) 500 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 500 (Tinglysningsgebyr skjøte) -------------------------------------------------------- 32 875 (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- 5 022 875 (Totalpris. inkl. omkostninger)

Omk. kjøper beløp
32875

Dokumenter

Eiendomsmegler/Daglig leder

Espen Strøm

41 56 05 00

Send e-post

Start reisen til ditt nye hjem

Meld deg på visning

Få en verdivurdering

Neste

Siste boliger

Mauravegen 13, MAURA

Frittliggende enebolig med stor tomt på over 1,1 mål og sentral beliggenhet i Maura - oppgraderingsbehov

Prisantydning kr 3 590 000

P-rom 166 m²

Soverom 4

Regimentsvegen 136D, VOSS

Flott 3-roms leil med gjennomgående god standard | Trappefri adkomst | 31 kvm terrasse | Garasjeplass med el-bil lader.

Prisantydning kr 3 800 000

P-rom 60 m²

Soverom 2

Oluf Melvolds gate 62, HAMAR

Hyggelig og stilren 1-roms på Børstad. 3. etasje. Kort vei til Hamar sentrum!

Prisantydning kr 2 100 000

P-rom 35 m²

Fløtanvegen 23D, MOSJØEN

Gjennomgående pen 3- roms rekkehusleilighet med balkong og utsikt. Innflyttningsklar!

Prisantydning kr 2 250 000

P-rom 74 m²