ENGER Hornslivegen 230

Tomt
82113m²

Beskrivelse av tomt
Tomten ligger flatt og skrånet i terrenget og er opparbeidet med plen, forstøtningsmur og inngjerdet med skigard og portstolper. Gruset gårdsplass. 10 hyttetomter er regulert for salg i skogsarealet på nr 80 bnr 177. Tomtene ligger i skogsareal med utsikt til Randsfjorden. Arealet på tomten er fra ca 1000 m2 til ca 2100 m2. Tomtene er ikke fradelt.

Beliggenhet
Hornslivegen 230 ligger i et idyllisk, landlig område, omtrent 15 minutter fra Hov og 30 minutter fra Brandbu. Denne beliggenheten gir en perfekt balanse mellom roen i naturen og tilgjengeligheten til nødvendige fasiliteter. Området rundt Hornslivegen er preget av spredt bebyggelse og tradisjonelle gårdsbruk, som gir en landlig sjarm. Her kan du nyte den fantastiske utsikten mot Randsfjorden, som bidrar til en naturskjønn hverdagsopplevelse. Nærheten til fjorden åpner for flotte friluftsmuligheter, inkludert turstier, sykkelruter og områder for fiske og bading. Med sin kombinasjon av landlig atmosfære, nydelig natur og gode fasiliteter i nærheten, er Hornslivegen 230 et attraktivt sted å bo for både unge familier og de som ønsker en fredelig tilværelse.

Adkomst
Se kartskisse.

Bebyggelse
Området består av spredt bebyggelse og gårdsbruk.

Byggemåte
Utvendig: Taktekkingen er av betongtakstein. Taket er besiktiget fra bakkenivå. Takrenner og nedløp i lakkert metall. Yttervegger i trekonstruksjoner. Murt forblending. Stående utvendig tømmermannskledning med profil. Mønet skråtak i trekonstruksjoner. Prefabrikkerte takstoler. Undertak med huntonplater. Luftespalte ved raft. Lufteventiler i gavl. Ingen adkomst til loft, lukket konstruksjon. Bygningen har malte trevinduer med 3-lags glass. Innvendig: Innvendig er det gulv av laminat og fliser. Veggene har malte panelplater. Innvendige tak har malte plater. Etasjeskiller i trekonstruksjoner. Etasjeskiller av lettklinkerelementer mellom garasjen og terrasse.

Sammendrag selgers egenerklæring
Følgende fremkommer av selgers egenerklæring: Kjenner du til om det er/har vært utettheter i terrasse/garasje/tak/fasade? Ja. Liten balkong utenfor kjøkken, under Hans når det regnet veldig mye kom det noen dråper ut av tak under balkong. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Ja, kun av faglært. Satt opp ladeboks for elbil. Oneco. Foreligger det samsvarserklæring (i henhold til forskrift om elektriske lavspenningsanlegg)? Ja. Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag? Ja. Zaptec ladeboks. Selges eiendommen med utleiedel, leilighet, hybel eller tilsvarende? Ja. Sokkelleilighet. Er ovenfornevnte godkjent hos bygningsmyndighetene? Ja. Foreligger ferdigattest. Er det foretatt radonmåling? Ja. Hatt egen radonmåler i begge etasjer. Radonmåling år: 2023. Verdi: 16bq/m3 Er det andre forhold av betydning ved eiendommen som kan være relevant for kjøper å vite om (f.eks. rasfare, tinglyste forhold eller private avtaler)? Ja. Fyllplass nederst på eiendom mistenkes forurenset. Det er en pågående sak med kommunen og tidligere eier av eiendom. I tilsvar til kommunen avviser tidligere eier kjennskap til dette. Vi kjenner til at kommunen har bedt tidligere eier om opplysninger om fyllplass og det foreligger et tilsvar. Vi kjenner ikke til videre saksgang eller utfall av denne saken. Tilleggskommentar: Stor terrasse utenfor stue, ved snøsmelting eller mye nedbør kan det sees ansamling midtveis.

Innhold
Eneboligen har en gjennomgående god standard, med nøye utvalgte materialer og praktiske løsninger som sikrer et komfortabelt hjem. I hovedetasjen finner vi et lyst og innbydende vindfang som leder til en romslig stue med åpen løsning mot kjøkkenet. Kjøkkenet er moderne og funksjonelt, utstyrt med integrerte hvitevarer som både oppvaskmaskin og komfyr, og byr på rikelig med oppbevaringsplass i skuffer og skap. Her er det lagt til rette for både matlaging og sosialt samvær, med enkel tilgang til terrasse og balkong som gir ekstra muligheter for uteliv og rekreasjon. Videre i hovedetasjen er det et pent bad med praktiske løsninger, kombinert med vaskerom. Badet er flislagt og har tidløse innredninger som bidrar til en elegant atmosfære, samtidig som det er funksjonelt for daglig bruk. Hovedetasjen rommer også to lyse og luftige soverom, samt et teknisk rom. I underetasjen finner vi en romslig hall/entre, et flott bad/wc og et soverom som er godt egnet for gjester eller familie. Utleiedelen i underetasjen har en praktisk planløsning med hall/entre som er åpen mot stue/kjøkken, i tillegg til eget soverom og et pent bad med både vaskeromsløsning og wc. Denne delen gjør det enkelt å leie ut om ønskelig, eller bruke som en forlengelse av boligen. Eiendommen har også en stor dobbelgarasje med to biloppstillingsplasser, og to tekniske rom som gir rikelig med oppbevaringsmuligheter. I tillegg finnes en romslig driftsbygning fra 1968, med god plass til lagring i både kjeller og første etasje. I kjelleren er det blant annet verksted, vaskehall og lagerrom, mens første etasje har garasjeplass og et innredet kontor, noe som gir mulighet for å ha en praktisk arbeidsplass hjemme. Eiendommen forøvrig: Dyrket mark består av ett skifte som ligger inntil tunet på nedsida av Hornslivegen. Det har rektangulær form, og har sterk helling mot vest på tvers av lengderetningen. Jorda ser ut til å være i normalt god hevd. Jorda er leid bort. Det betales ei leie på kr. 200 pr. dekar. Markedet for leiejord i området er ikke attraktivt. Det er få aktive jordbrukseiendommer, og eiendommen ligger langt unna områder med aktiv jordbruksdrift. Eiendommen har et beskjedent areal klassifisert som skog i gardskart.no, kun en teig sør og vest for dyrka mark. I skogen er det ti råtomter regulert til fritidsbebyggelse. Verdien av tomtene er omtalt i eget punkt. Areal som inngår i reguleringsplanen er ca. 20 dekar,og arealet inngår ikke i verdiberegninga av skogen. Areal regnet som produktiv skog er følgelig ca. 18 dekar. I Gardskart er skogen klassifisert med høy bonitet. Skogen har utover normal skogsdrift, verdi som del av beite for husdyr, og produksjon av ved. Verdien er beregnet ved hjelp av "skogverdikalkulatoren" i Skogkurs, med forutsatt normal tetthet, aldersfordeling og tilstand på skogen, skjønnsmessig justert for usikkerheten til beskaffenhet og eventuelt ventetid før avvirkning. I skogarealet nedafor dyrket mark er det 10 tomter regulert til fritidsbebyggelse. Området ble regulert i 2005. Ingen av tomtene er solgt. Det er anlagt veg fram til tomtene, men ikke annen infrastruktur som vann, strøm, og avløp. Alle tomtene må tilkobles godkjent vann- og avløpsanlegg. Kommunen har opplyst at det er usikkert om avløpsnettet har kapasitet til å koble til området. Fire av tomtene mot nord ligger i nærheten av og under høyspent kraftlinje. En må påregne kostnader til flytting av denne før utbygging av disse tomtene. Tomtene ligger i helling mot vest med fin utsikt over Randsfjorden, og har gode solforhold. Området kan imidlertid ikke karakteriseres som et attraktivt område for hytteutbygging. Driftsbygningen bærer preg av å være godt vedlikeholdt og låvebygningen er nymalt i 2024. Det er ingen umiddelbare behov for utbedringer utover løpende vedlikehold. Fjøset er ikke egnet til kommersielt husdyrhold etter dagens krav til effektiviv og rasjonell produksjon. Bygningen er vurdert som et lagerbygg med høy standard og solid byggemåte. Området utenfor er asfaltert. Sokkeletasjen har fire store isolerte rom med lett adkomst godt egnet for utleie til lager- eller bruksformål. Et av rommene er allerede utleid. 1. etasje har store arealer med lett adkomst som har bruksverdi som husdyrrom for hest, småfe e.l. og vil med moderate tilpasninger være egnet for utleie til lager. Låvebru har lett adkomst, og stort areal med stor takhøyde uten stolper som hindrer ferdsel med store kjøretøy eller maskiner. Det er betong i etasjeskille. Dette framstår som å være uten skader og har ikke synlige tegn på slitasje. Det forutsettes at golvet er dimensjonert for å tåle vekten av kjøretøy. Låvebrua har bruksverdi som lager og vil passe godt for utleie til vinterlagring av campingvogner/biler, båter o.l. Dette er et marked hvor sentral beliggenhet ikke er avgjørende.

Standard
Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2: Tomteforhold > Forstøtningsmurer: Det mangler rekkverk på mur. Forhold som har fått TG3: Ingen forhold har fått TG3.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.  Hønsehus følger ikke.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har foretatt radonmåling og målinger viser en verdi på 16 Bg/m3. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper. Eiendommen ligger i et radonutsatt område med middels til lav aksomhetsgrad.

Diverse
Informasjon om pipe og ildsted. Det er sist foretatt tilsyn 01.12.2021. Det ble ikke registrert avvik eller anmerkninger. Siste dato for feiing 31.08.2020. Det er forsøkt feiing i 2022 og 2024. Ikke gjennomført i 2022 grunnet manglende stige. For 2024 er det registrert 'ikke behov'. Det foreligger ingen åpne merknader/ avviksmeldinger fra feier/ branntilsyn.

Prisantydning inkl. omkostninger
Salgsoppdrag 8 990 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 224 750 (Dokumentavgift) 240 (Panteattest kjøper) 500 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 500 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 100 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 225 990 (Omkostninger totalt) 241 090 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 243 890 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 9 215 990 (Totalpris. inkl. omkostninger) 9 231 090 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 9 233 890 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet, varmepumpe luft til vann og vedfyring.

Energiklasse
B

Kommunale avgifter
16083

Kommunale avgifter år
2023

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift. Oppgitte gebyrer er faste årsgebyrer for de enkelte tjenestene. I tillegg kommer forbruksavgifter for vann og avløp. Oppgitt forbruk er fra siste år, og vil variere fra år til år og ut fra bruken av vann. Tjenestene vil normalt ha en prisøkning hvert år, samt at forbruk på ulike tjenester kan variere fra år til år. Det betales for 2 renovasjonsabonnement. Det er da gitt en reduksjon i avgiften på kr. 1062.- pr. år for samarbeid om renovasjonsdunker. Dette til fratrekk fra overstående renovasjonsavgift.

Formuesverdi primær
657402

Formuesverdi primær år
2022

Formuesverdi sekundær
2498128

Formuesverdi sekundær år
2022

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter» og fyll inn eventuelle andre relevante punkt, påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.

Vannavgift
21842

Vannavgift år
2023

Info vannavgift
Forbruksgebyr vann kr.68,78 pr. kbm. Forbruksgebyr avløp kr. 67,73 pr. kbm. Registrert forbruk i 2023 var 160 kbm. Det er fra 01.01.2024 innført et eget årlig gebyr på kr. 437,50 for leie av vannmåler. Dette for jevnlig utskifting av vannmålere. Dette kommer i tillegg til ovenstående.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3447/80/92: 28.12.2001 - Dokumentnr: 9163 - Forkjøpsrett Rettighetshaver BRÆNDEN ERIK 25 08 1968
Gjelder denne registerenheten med flere
13.01.1966 - Dokumentnr: 199 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:3447 Gnr:80 Bnr:1
01.01.2020 - Dokumentnr: 344582 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0536 Gnr:80 Bnr:92
17.01.2014 - Dokumentnr: 47341 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:3447 Gnr:80 Bnr:1
01.01.2020 - Dokumentnr: 794081 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0536 Gnr:80 Bnr:176
22.10.2013 - Dokumentnr: 905569 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:3447 Gnr:80 Bnr:2
01.01.2020 - Dokumentnr: 429779 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0536 Gnr:80 Bnr:177
3447/80/176: 28.12.2001 - Dokumentnr: 9163 - Forkjøpsrett Rettighetshaver BRÆNDEN ERIK 25 08 1968
Gjelder denne registerenheten med flere
13.01.1966 - Dokumentnr: 199 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:3447 Gnr:80 Bnr:1
01.01.2020 - Dokumentnr: 344582 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0536 Gnr:80 Bnr:92
17.01.2014 - Dokumentnr: 47341 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:3447 Gnr:80 Bnr:1
01.01.2020 - Dokumentnr: 794081 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0536 Gnr:80 Bnr:176
22.10.2013 - Dokumentnr: 905569 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:3447 Gnr:80 Bnr:2
01.01.2020 - Dokumentnr: 429779 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0536 Gnr:80 Bnr:177
3447/80/177: 28.12.2001 - Dokumentnr: 9163 - Forkjøpsrett Rettighetshaver BRÆNDEN ERIK 25 08 1968
Gjelder denne registerenheten med flere
13.01.1966 - Dokumentnr: 199 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:3447 Gnr:80 Bnr:1
01.01.2020 - Dokumentnr: 344582 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0536 Gnr:80 Bnr:92
17.01.2014 - Dokumentnr: 47341 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:3447 Gnr:80 Bnr:1
01.01.2020 - Dokumentnr: 794081 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0536 Gnr:80 Bnr:176
22.10.2013 - Dokumentnr: 905569 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:3447 Gnr:80 Bnr:2
01.01.2020 - Dokumentnr: 429779 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0536 Gnr:80 Bnr:177


Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt ferdigattest på eiendommen datert 06.07.2016 for bolig.

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett via privat stikkledning. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen. Boligen har tilkomst via privat vei.

Regulerings- og arealplanner
80/92 er regulert til bolig og jord- og skogbruk. 80/176 er regulert til jord- og skogbruk. 80/177 er regulert til jord- og skogbruk, fritidsbebyggelse, privat veg og anlegg for lek. Fareområde høyspentanlegg går over eiendommen.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut. Boligen er registrert som enebolig m/hybel/sokkelleil

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer. 

Kommentar konsesjon
Eiendommen er bebygd, tomten er større enn 2 dekar, men mindre enn 100 dekar totalt og har ikke mer enn 35 dekar fulldyrket og/eller overflatedyrka jord.  Kjøper er klar over at konsesjonsfriheten er betinget av at man ikke foretar bruksendring i strid med plan og at dette bekreftes overfor plan- og bygningsmyndigheten ved utfylling av egenerklæring om konsesjonsfrihet.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
Salgsoppdrag 8 990 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 224 750 (Dokumentavgift) 240 (Panteattest kjøper) 500 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 500 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 100 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 225 990 (Omkostninger totalt) 241 090 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 243 890 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 9 215 990 (Totalpris. inkl. omkostninger) 9 231 090 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 9 233 890 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
225990

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss. Ved kjøp av landbrukseiendom, herunder småbruk, er det kun forhold vedrørende våningshuset som omfattes av forsikringen. Ved kjøp av kombinasjonseiendom svarer HELP Forsikring bare for skader ved den delen av boligen som er regulert til boligformål.