ENGERDAL Harratråkket 18

Arealbeskrivelse
Fritidsbolig
Bruksareal
1. etasje: 86 kvm
Primærrom
1. etasje: 80 kvm Entré, gang, stue, kjøkken, tre soverom og bad.
Sekundærrom
1. etasje: 6 kvm Bod og teknisk rom/bod.



Tomt
1657m²

Beskrivelse av tomt
Eiertomt på ca. 1 657,1m². Vestvendt, hellende og høyt beliggende utsiktstomt med flate partier. Tomten er opparbeidet med gruset innkjøring og ellers naturtomt med stedegen vegetasjon. Tomtestørrelse/-areal er hentet fra matrikkelutskrift (basert på oppmåling i digitalt kart). Det gjøres oppmerksom på at denne type arealangivelse (med tilhørende kart) kan være upresis og at man dermed kan få avvik i både areal og grenser ved en eventuell fremtidig oppmåling. Mangel grunnet avvikende grenser og/eller arealsvikt kan derfor ikke påberopes.

Beliggenhet
Eiendommen har en flott, sørvest-vendt beliggenhet øverst i Solheim hyttegrend, ca. 833 moh. Området ligger nord for Trysil og sør for Femundsmarka, kun ca. 1,5 km opp fra Engerdal sentrum og med snaufjellet en kort gåtur unna. I nærheten av eiendommen finner man også en gapahuk med grillmuligheter, samt preparert akebakke. Skiløypene som starter rett nedenfor hytta, går gjennom hyttefeltet og tar deg med opp på snaufjellet eller i skogen. Løypene strekker seg bl.a. nordover-/ rundt Magnhildbrennskarven og inn mot Hovden, samt inn på fjellet og sørover forbi Blakksjøen, forbi Østerhogna og ned mot Lisætra, Litlrøåsen og Bittermarka. Her har du milevis med fantastiske skiløyper som tar deg både gjennom variert skogsterreng og opp på fjellet! Sommerstid byr det samme området på vandringsstier, samt flotte fiskevann og jaktterreng. I Engerdal kan du fiske i over 900 bekker, elver, tjern og sjøer på bare et fiskekort! Jakt forvaltes av både private- og på statsalmenning. Fine turmål i nærheten er Hundskampen, Magnhildbrennskarven og Svarthammaren. På vestsiden av dalen ligger flere kjente turmål, med bl.a. Kvitvorda rett vestover og Skagsvola vest for Engersjøen. Kommunen byr også på to nasjonalparker og to naturreservater, der Femundsmarka Nasjonalpark er den største. Kommunen har et ettertraktet og velutbygd nett med snøscooterleder som strekker seg fra Hylleråsen i sør, til Snerta og Ulvågrenda i vest, over Kvitvorda til både Drevsjø, svenskegrensa og til Elgå. Mulighetene er mange for å oppleve fantastisk og variert natur over mange mil fra snøscootersetet. Nærmeste punkt for påkjøring til leden er nede i Engerdal sentrum. Engerdal kommune er viden kjent for ekte villmark og fantastiske helårs' tur- og friluftsmuligheter, og kan nytes enten om du liker bær- og sopplukking, båtaktiviteter eller padling, ridning, sykling, vandring, skiturer, jakt- eller fiske. I Engerdal sentrum finner du bl.a. dagligvare med posttjenester, bank, drivstoffpumper, elbil-ladere og restaurant med kortreist mat og utsalg av lokalmat. Trysil som ligger ca. 55,5 km unna, har Norges største skianlegg, golfbane, klatrepark, sykkelpark og et variert utvalg av butikker og servicetilbud.

Byggemåte
Bygningen er oppført i bindingsverk, utvendig kledd med stående og liggende trepanel. Fritidsboligen er oppført på støpt plate av betong mot grunn. Saltak av trekonstruksjoner, tekket med torvtak. Beskrivelse av byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utført av Byggmester Sondre Lillebo, datert 08.01.2024. Tilstandsrapporten angir også byggetekniske tilstandssvekkelser (tilstandsgrader -TG). For denne eiendommen er det gitt tilstandsgrad TG 2 (bygningsdelen kan ha vesentlige avvik) for følgende bygningsdeler-/komponenter: * Våtrom - Bad - Overflate vegger og himling: Overflatene fremstår som hele, og i god stand på befaringsdagen. Påvist mindre sprekker i fuge mellom baderomsplater i dusjsonen. Det ble utført fuktsøk på baderomsplatene, uten påviste forhøyede verdier. Det er uegnet materiale og innerdør i våtsonen til dusjen uten dokumentert utførelse. Innerdøren og veggoverflater utenfor dusjsonen er skjermet mot direkte vannpåkjenning ved dusjing bak dusjvegger i glass. Våtrommet vil ikke kunne fungere om dusjvegger erstattes med annen åpen dusjløsning. * Våtrom - Bad - Overflate gulv: Overflaten fremstår som i god stand, uten påviste skader på befaringsdagen. Det ble påvist for liten høydeforskjell fra topp sluk til topp flis ved dørterskel. Målt høydeforskjell på befaringsdagen var 14 mm. Fallforhold på gulvet tilfredsstiller ikke kravene på oppføringstidspunktet, og det ble påvist noe motfall fra sluket utenfor dusjsonen. * Kjøkken: Innredningen fremstår som i god stand. Det ble ikke påvist fukt fremfor oppvaskmaskin eller kjøl- og fryseskap. Det ble påvist komfyrvakt over platetopp, og lekkasjeføler i kjøkkenbenk med avstengingsventil plassert i teknisk rom/ bod. Avtrekksvifte fører ikke avtrekksluften ut av bygget, men benytter seg av kullfilter/ omluft. TG2 settes på bakgrunn av at avtrekksluften ikke føres ut av bygget. Øvrig innredning vurderes til TG1. Det er gitt tilstandsgrad TG IU (ikke undersøkt) for følgende bygningsdeler-/komponenter: * Byggegrunn, fundamenter, grunnmur, drenering og sikring mot vann og fuktighet: : Fundamentering er ikke vurdert da den ligger under bakkenivå. På befaringsdagen ble det ikke registrert noen tegn til setninger i bygningen, og på bakgrunn av dette vurderes grunnforholdene å være stabile. På befaringsdagen var det mye snø rundt fritidsboligen. Grunnmuren er ikke kontrollert utvendig. * Terrengforhold: Terrengforholdene rundt fritidsboligen ble ikke kontrollert på befaringsdagen, på grunn av at terrenget rundt fritidsboligen var tildekket med snø. * Undertak, lekter og yttertekking (taktekkingen): Tettesjiktet for torvtak ligger skjult under taktekkingen, og lar seg ikke kontrolleres. Det er påvist sveisemembran som tettesjikt under torvtaket i nedkant av taket. Takrenner og beslag: Det ble påvist mindre skade på nedløpsrør mot vest, øvrige tilgjengelige takrenner fremstår som i god stand. Det kunne ikke påvises noe takstige og feieplattform. På befaringsdagen var taket tildekket med snø, og lot seg ikke kontrollere. Forventet tid for utskifting av tettesjikt under torvtak er ca. 40 år. * Loft (konstruksjonsoppbygging): Det er sannsynligvis kaldt loft der det er flat himling inne i fritidsboligen, men dette arealet har ikke noe tilkomstmulighet for innvendig kontroll. Det anbefales at det monteres en luke i gavlvegg mot øst for og kunne kontrollere tilstanden på kaldt loftet. * Balkonger, verandaer og lignende: På befaringsdagen var terrassene delvis tildekket med snø, overflatene ble dermed ikke vurdert. Synlige deler av terrassen fremstår som i god stand. For ytterligere/detaljerte beskrivelser av avvik, øvrige tilstandsgrader og bygningsteknisk utførelse, også ved eventuelle andre bygninger, se tilstandsrapport som er et vedlegg i salgsoppgaven.

Innhold
Fritidsboligen på et plan med følgende innhold: 1. etasje: Entré, gang, stue, kjøkken, tre soverom, bad, bod og bod/teknisk rom.

Standard
Velkommen til fantastiske Engerdal, Solheimfeltet og Harratråkket 18! En flott og innholdsrik fritidsbolig oppført i 2023, med høy standard og fin planløsning. Hytta består av overbygd inngangsparti, en romslig entré med flislagt gulv med varme og praktisk skyvedørsgarderobe, innergang, luftig og flott stue i åpen løsning med kjøkken, tre soverom, bad, bod og teknisk rom/bod. Entré Romslig, pen og flislagt entré med varmekabler i gulv og praktisk skyvedørsgarderobe med god oppbevaringsplass. Innergang Gang med adkomst til de øvrige rommene i hytta, samt begge boder/teknisk rom. Stue Meget pen, luftig og åpen stue med rause vindusflater på flere sider i tillegg til vindu helt opp til gavl på nordveggen, som sørger for et fint gjennomlys og magisk utsikt i flere retninger. God plass til både sittegruppe og spisegruppe, samt utgang til vestvendt terrasse. Kjøkken Meget pent Norema-kjøkken som er utført med profilerte fronter i en matt og fin grønntone, og laminerte benkeplater. Integrert stekeovn, koketopp, oppvaskmaskin og kjøl-/fryseskap medfølger. Kjøkkenet har en utførelse som virkelig kler hytta. Legg merke til de sorte detaljene i form av spotskinne, stikk, brytere og armatur. Soverom Hytta har 3 gode soverom, fordelt med et hovedsoverom mot sør-øst, og to øvrige soverom mot sør-vest og vest. Senger på samtlige soverom kan medfølge etter nærmere avtale. Hovedsoverommet er i dag innredet med en flott seng med tilhørende garderobeplass, og på soverommet mot sør-vest står det en innfellbar seng med oppbevaringsplass. Sengene i disse to rommene er laget av møbelsnekker. I soverommet mot vest står det en familiekøye. Bad Pent og romslig bad med flislagt gulv med varmekabler i. Rommet er innredet med heldekkende servant nedfelt i innredning, belyst speilskap, dusjhjørne, vegghengt toalett og opplegg for vaskemaskin. Ventilasjon via elektrisk vifte i vegg. Bod og bod/teknisk rom En ren bod med god oppbevaringsplass, samt en bod/teknisk rom.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. Senger kan medfølge etter nærmere avtale.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte. Integrerte hvitevarer på kjøkkenet som komfyr, koketopp, oppvaskmaskin og kjøl-/fryseskap medfølger.

Parkering
Biloppstillingsplasser på gårdsplass.

Forsikringsselskap
Gjensidige

Diverse
Da fritidsboligen var nyoppført i 2023, er det ikke foretatt el-kontroll. Det foreligger samsvarserklæring med garanti for installasjon i hytte ihht. tilbud for nybygg, utført av Engerdal Elektro AS. Dokumentet kan sendes ut ved forespørsel til megler. Dette gir likevel ingen garanti for at anlegget er uten feil/mangler eller er tilpasset dagens krav og/eller bruksmønster. Det er ikke utført feiing eller tilsyn, da fritidsboligen var nyoppført i 2023. Det tas forbehold om feil/mangler ved eventuelle nye installasjoner og/eller forskriftskrav. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Prisantydning inkl. omkostninger
2 990 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 12 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  172,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 74 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 990 000,00))   91 792,- (Omkostninger totalt)   3 081 792,- (Totalpris inkl. omkostninger)  

Oppvarming
Fritidsboligen varmes opp med strøm og ved. Ny peisovn med glassdør i stue. Varmekabler i gulv i entré og på bad. Panleovner i noen rom.

Info strømforbruk
Da fritidsboligen er relativt ny og selges av utbygger, er ikke reelt strømforbruk opplyst.

Energiklasse
C

Kommunale avgifter
6457

Kommunale avgifter år
2024

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter utgjør i følge kommunens' årsprognose for 2024 ca. kr 6 457,- I disse inngår renovasjon for fritidsbolig, årsabonnement på avløpsgebyr og vannmålerleie. Feie- og tilsynsgebyr faktureres direkte fra Midt-Hedmark brann- og feievesen, og er ikke med i de kommunale avgiftene da fritidsboligen er nyoppført. Ved varsel om feiing- og/eller tilsyn faktureres eier. Følgende satser for kommunale avgifter er opplyst som årsprognose for 2024: * Renovasjon fritidsbolig: Kr 1 418,75,- * Avløp, årsabonnement: Kr 4 587,50,- * Vannmålerleie: Kr 450,- Det gjøres oppmerksom på at det vil påløpe eiendomsskatt. I følge skattelister på kommunens egne hjemmesider, var skattenivået i 2023 70%, med 0 i bunnfradrag og en promillesats på 3,8. Det er registrert vannmåler på adressen. Det gjøres oppmerksom på at avgiftene normalt justeres/reguleres årlig.

Info om eiendomsskatt
Det gjøres spesielt oppmerksom på at det vil påløpe eiendomsskatt - eiendomsskatt er ikke inntatt i opplyste kommunale avgifter. Eiendomsskatt beregnes og fastsettes av kommunen. I følge skattelister på kommunens egne hjemmesider, var skattenivået i 2023 på 70%, med 0 i bunnfradrag og en promillesats på 3,8.

Info formuesverdi
Man har per salgsoppgavedato ikke klart å finne en registrert formuesverdi på eiendommen. Det må påregnes at formuesverdi vil bli satt/innført i forbindelse med eierskiftet. Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no.

Andre utgifter
Årlige kostnader pr. 2023 utover kommunale avgifter, opplyst av selger: - Serviceavgift for hovedveg og skiløyper, kr. 3.600,- - Vannavgift, kr. 4.590,- - Frivillig avtale med Fjellservice Engerdal AS for brøyting av egen vei inn til hytta, kr. 2.500,- pr. år. Avtalen praktiseres ved at man bestiller brøyting via app. Utover dette, samt under punktet «Info kommunale avgifter», påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett m.m.

Velforening
Frivillig hytteforening.

Vannavgift
4590

Vannavgift år
2023

Info vannavgift
Vannavgift er opplyst av selger, og beløpet var i 2023 kr. 4.590,-.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester. 

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: Dokumentnr: 1599, tinglyst 26.04.2005: Utbyggingsavtale - Fastlegging av vilkår for rettighetshaver for utbygging av område, med tilhørende bestemmelser. Rettighetshaver er Solheim Hytter og Tomter AS. Overført fra: Knr:3425 Gnr:14 Bnr:398 Gjelder denne registerenheten med flere Dokumentnr: 327819, tinglyst 16.01.2018: Bestemmelse om nettstasjon - Avtale om rettigheter og plikter ved frittstående nettstasjon. Rettighetshaver er Eidsiva Nett AS, Org.nr: 981 963 849 . Overført fra: Knr:3425 Gnr:14 Bnr:398 Gjelder denne registerenheten med flere

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt ferdigattest for "nytt bygg - boligformål - fritidsbolig på eiendom gnr. 14, bnr. 580" datert 09.05.2023. Det er mottatt godkjente byggetegninger fra kommunen. Tegningene samsvarer med dagens bruk. Tegning over plan-snitt-fasade er anmerket med et annet gnr. og bnr., men kommunen bekrefter at tegningen gjelder denne eiendommen.

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet vann fra hytteområdets private vannanlegg, og offentlig avløpsanlegg. Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar i form av en årlig innbetaling av serviceavgift for vedlikehold og brøyting av veg, samt skiløyper.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område regulert til fritidsbebyggelse - frittliggende (BFF124 og BFF123). Reguleringsplan for Solheim hyttegrend, trådt i kraft 08.02.2023. Kommuneplanens arealdel 2012-2026, trådt i kraft 29.04.2014 med formål at reguleringsplan skal fortsatt gjelde. Kommunedelplan fritidsbebyggelse (HC1014-2) trådt i kraft 23.09.2009 har formål fritidsbebyggelse fremtidig - krav om reguleringsplan.  Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan sees hos megler.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.   Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.   Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
2 990 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 12 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  172,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 74 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 990 000,00))   91 792,- (Omkostninger totalt)   3 081 792,- (Totalpris inkl. omkostninger)  

Omk. kjøper beløp
91792

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har ikke kunnet tegne boligselgerforsikring på boligen i henhold til vilkår.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 3 200/3 500/3 600 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,6% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg kommer tilretteleggingsgebyr (kr 15.900,-), oppgjørshonorar (kr 6.250,-), visningshonorar (kr 2.500,- per stykk), markedspakke (kr 17.900,-) samt innhenting av opplysninger, grunnbok, tinglyste dokumenter og tinglysing av sikringsobligasjon (kr 13.500,-). Alle beløp er inklusive mva. Meglerforetaket har ikke krav på provisjon og oppgjørshonorar dersom handel ikke kommer i stand i oppdragstiden eller hvis oppdraget sies opp.