EVJE Gautestadvegen 137

Arealbeskrivelse
Bolig
Bruksareal
1. etasje: 114 kvm
2. etasje: 65 kvm
Primærrom
1. etasje: 111 kvm Hall , Entré med trapp, Stue , Kjøkken , Bad/vaskerom , Utestue
2. etasje: 65 kvm Gang, bad og 4 soverom
Sekundærrom
1. etasje: 3 kvm Bod



Tomt
1630.7m²

Beskrivelse av tomt
Hoveddel av tomten er tilnærmet flat, men med litt skrånende terreng. Tomten er pent opparbeidet med gruslagt innkjørsel og parkering, samt stor hage med plen, beplantning og lekehytte. Fra stue er det utgang til stor, solrik terrasse med inngang til isolert hagestue.

Beliggenhet
Beliggende på Flatebygd, omtrent 5 km nordøst for Evje sentrum. Eiendommen ligger landlig til langs Gautestadvegen, kun få minutters kjøring fra sentrum med butikker, skole, barnehage og de fleste andre fasiliteter. Skolebussen stopper like ved boligen. Videre byr området på fine turmuligheter både sommer som vinter. Her er det gangavstand til Flatebygd Skianlegg som er ett helsåranlegg med oppkjørte skiløyper og skiskytteranlegg, samt sommerlige arrangementer slik som skyting, orientering og terrengløp. Omtrent 5 km til Høgås skianlegg.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Området består hovedsakelig av spredt boligbebyggelse og gårdsbruk.

Barnehage/skole/fritid
Oddeskogen barnehage: 4,8 km. Babuschka barnehage: 6,5 km. Hornnes barnehage: 10,2 km.

Skolekrets
Evje barneskule: 4,6 km. Evje ungdomsskule: 4,6 km. Setesdal vgs. avd. Hornnes 9,1 km. KVS - Bygland: 35,7 km.

Offentlig kommunikasjon
Buss: Vestrevegen linje 107: 4 km. Kristiansand Kjevik flyplass: 1 time og 5 min.

Byggemåte
Veggene har trekonstruksjon av ukjent utførelse på opprinnelig del. Vanlig bindingsverk på tilbygget deler. Alle fasader er blitt kledd på nytt med liggende og stående villmarkskledning og er blitt vindtettet og luftet på nytt.

Sammendrag selgers egenerklæring
Kjøpte boligen i 2019. Det er byttet sensor på varmekabler på begge bad av Evje elektro. Det har vært skade på takpapp ved venstre gradrenne mot vei. Har ført til råteskade i innvendige bjelker. Lekkasjen er midlertidig tettet og bjelker bør byttes. Det er noe skjeve gulv - dette pga. alder. Mus og maur. Råte i rekkverk veranda - hovedplan.

Innhold
Boligen går over 3 plan med følgende løsning: 1.etasje: Yttergang, gang, stue med utgang terrasse, kjøkken, bad/ vaskerom og bod, samt hagestue i tilbygg. 2.etasje: soverom med utgang til veranda, bad og 3 soverom. Kjeller med lav takhøyde.

Standard
Holder en gjennomgående god standard. Det er to tilbygg fra 2012 som er hagestue og nytt inngangsparti. Man entrer boligen til romslig yttergang som har flislagt gulv med varmekabler. Her er det dør med kodelås, og god plass til yttertøy og sko. Videre fra gangen kommer man inn til et praktisk bad/vaskerom. Her er nyere overflater hvor gulv og vegger er flislagt og gulv har varmekabler. Himling har panel. Rommet har innredning med nedfelt servant, innredning med nedfelt vaskekum, veggmontert tialett, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin. Det er elektrisk styrt vifte med direkte utkast i ytterveggen. Så er det trapp opp til hoveddel av huset. Her kommer man først til gang med trapp opp til andre etasje og så videre inn til en stor og luftig stue og kjøkken. Stuen er romslig med plass til flere sittegrupper og spisestue. Laminatgulv i kjøkken/stue, moderne peisovn som gir god varme, og utgang via dobbeltfløyet skyvedør til stor terrasse med isolert hagestue. Kjøkkenet har spiseplass og egen inngang til matbod. Ikea-innredning fra 2013 har integrert komfyr, platetopp, oppvaskmaskin og kjøl/fryseskap. Eier opplyser om at hvitevarer er nylig byttet. I 2.etasje finner man 4 soverom og bad. Det ene soverommet har utgang til terrasse i front. Det er også varmende Jøtul vedovn i gang. Badet har eldre overflater. Nedre del av vegger er flislagt. Det er panel i øverste del og himling. Gulvet er flislagt og har elektriske varmekabler. Rommet har innredning med nedfelt servant, toalett, dusjkabinett og badekar. Det er elektrisk styrt vifte med direkte utkast i ytterveggen. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3. Forhold som har fått TG3: Utvendig - utvendige trapper: Det er ikke montert rekkverk. Konsekvens/tiltak: Rekkverk må monteres for å lukke avviket. Forhold som har fått TG2: Utvendig > Taktekking: Det er påvist bulker i enkelte metallplater på taktekking. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen. Vindskier med vannbord har også fått en del slitasje. Konsekvens/tiltak: Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må tekkingen skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. En del vedlikehold må beregnes på vannbord. Utvendig > Takkonstruksjon/Loft Noen mindre nedbøyninger på opprinnelig del ble registrert og en del missfarging på eldre undertak. Ingen tilgang på luft ved raften på opprinnelig del som heller ikke var vanlig i denne byggeperioden. Skade på en bjelke ved gradrenne etter tidligere lekkasje. Konsekvens/tiltak: Skadet bjelke bør vurderes å byttes. Utvendig > Vinduer - 2 Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. Konsekvens/tiltak: Det må påregnes noe vedlikehold og at enkelte vinduer må skiftes ut. Gjennværende brukstid på disse vinduer ansees som noe begrenset. Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. Noe råteskader på rundstokker som stolper til rekkverk på terrasse og dekke på plattingen er noe slitt. Konsekvens/tiltak: Det er ikke krav om utbedring av rekkverkshøyde opp til dagens forskriftskrav. Enkelte runstokker må skiftes ut og en del vedlikehold på platting nær bakkenivå må beregnes. Innvendig > Pipe og ildsted Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på pipe. Konsekvens/tiltak: Tidspunkt for piperehabilitering nærmer seg. Våtrom > Hoved > Bad/vaskerom > Overflater Gulv Det er mulighet for at det kan forekomme vannlekkasje på våtrommet hvor vann ikke vil gå til sluk. Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Konsekvens/tiltak: Det bør etableres avrenning inn til sluk for hele våtrommet. Høyde på oppkant ved dør bør endres. Våtrom > Hoved > Bad/vaskerom > Tilliggende konstruksjoner våtrom Ved andre fuktundersøkelser enn hulltaking, er det ikke påvist indikasjoner på fuktskader. Konsekvens/tiltak: Hulltaking bør gjennomføres for å avklare situasjonen. Våtrom > Loft > Bad > Overflater Gulv Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Konsekvens/tiltak: Våtrommet fungerer med dette avviket. Våtrom > Loft > Bad > Sluk, membran og tettesjikt Sluk har begrenset mulighet for inspeksjon og rengjøring. Det er usikkert om rørgjennomføringene er riktig utført. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Noe usikker rørføring i gulvet under dusjkabinett. Konsekvens/tiltak: Tilgang til sluk må bedres både for inspeksjon og rengjøring. Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må tettesjiktet skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Ved renovering, påse at alle forhold med tettesjiktet, våtsone, sluk, røranlegg mv. dokumenteres. Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må tettesjiktet skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg Sikringsskapet er plassert i trappeoppgangen og er blitt oppgradert med automatsikringer med merkede kurser. Deler av anlegget er blitt oppgradert i senere tid og har ingen åpenbare synlige skader/feil. 1. Foreligger det eltilsynsrapport de siste 5 år, og det er ikke foretatt arbeid på anlegget etter denne, utenom retting av eventuelle avvik i eltilsynsrapport (dvs en el-tilsynsrapport uten avvik)? Nei 2. Når ble det elektriske anlegget installert eller sist oppdatert? (årstall) I samband med utskiftning av hvitvarer på kjøkken. Spørsmål til eier 3. Er alle elektriske arbeider/anlegg i boligen utført av en registrert elektroinstallasjonsvirksomhet? Ja 4. Er det elektriske anlegget utført eller er det foretatt tilleggsarbeider på det elektriske anlegget etter 1.1.1999? Ja Eksisterer det samsvarserklæring? Ja 5. Foreligger det kontrollrapport fra offentlig myndighet ? Det Lokale Eltilsyn (DLE) eller eventuelt andre tilsvarende kontrollinstanser med avvik som ikke er utbedret eller kontrollen er over 5 år? Nei 6. Forekommer det at sikringene løses ut? Nei 7. Har det vært brann, branntilløp eller varmgang (for eksempel termiske skader på deksler, kontaktpunkter eller lignende) i boligens elektriske anlegg? Nei Generelt om anlegget 8. Er det tegn til at det har vært termiske skader (tegn på varmgang) på kabler, brytere, downlights, stikkontakter og elektrisk utstyr? Sjekk samtidig tilstanden på elektrisk tilkobling av varmtvannsbereder, jamfør eget punkt under varmtvannstank Nei 9. Er der synlig defekter på kabler eller er disse ikke tilstrekkelig festet? Nei 10. Er det tegn på at kabelinnføringer og hull i inntak og sikringsskap ikke er tette, så langt dette er mulig å sjekke uten å fjerne kapslinger? Nei Inntak og sikringsskap 11. Finnes det kursfortegnelse, og er den i samsvar med antall sikringer? Ja 12. Foreta en helhetsvurdering av det elektriske anlegget, dets alder, allmenne tilstand og fare for liv og helse. Bør det elektriske anlegget ha en utvidet el-kontroll? Ja En gjennomgang av noe eldre anlegg av fagfolk ved jevne mellomrom anbefales. Tomteforhold > Drenering  Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. Det mangler, eller på grunn av alder er det sannsynlig at det mangler, utvendig fuktsikring av grunnmuren ved kjeller/underetasje. Konsekvens/tiltak: Tiltak for redrenering rundt boligen kan ikke utelukkes. Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må dreneringen skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Bruken av underetg/kjeller vil og være avgjørende.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
Tilbygg: hagestue og inngangsparti.

TV/Internett/bredbånd
Fiber

Parkering
På egen gårdsplass.

Forsikringsselskap
Eika

Diverse
Areal i salgsoppgaven er hentet i fra tilstandsrapporten. Fordelingen mellom primærrom (P-rom) og sekundærrom (S-rom) er basert på bruken av rommene på befaringstidspunktet. Rommenes bruk kan derfor være i strid med byggeforskriftene og/eller registrert/godkjent bruk.  Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Prisantydning inkl. omkostninger
2 300 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 15 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  172,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 57 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 300 000,00))   76 742,- (Omkostninger totalt)   2 376 742,- (Totalpris inkl. omkostninger)  

Oppvarming
Elektrisitet og ved. Varmekabler i yttergang og på begge bad. Teglsteinspipe med nyere, innvendig stålpipe. Moderne peisovn i stue og Jøtul vedovn i loftstue.

Energiklasse
unknown

Kommunale avgifter
5627

Kommunale avgifter år
2022

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift

Formuesverdi primær
567671

Formuesverdi primær år
2022

Formuesverdi sekundær
2157149

Formuesverdi sekundær år
2022

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter» og fyll inn eventuelle andre relevante punkt, påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.

Vannavgift
3500

Vannavgift år
2023

Info vannavgift
Vann fra Flatebygd Vannverk, septiktank tømmes av kommunen. Flatebygd Vannverk er et samvirkeforetak der eier av omtalt bolig er andelshaver. Vannverkets styre arbeider med å få levert drikkevann fra Evje kommune. Prosjektet ble realisert i 2016/-17. Kontakt megler for mer informasjon.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester. 

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4219/60/32: 04.01.1966 - Dokumentnr: 100007 - Erklæring/avtale Bestemmelse om vannledning
29.10.1964 - Dokumentnr: 102040 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:4219 Gnr:60 Bnr:15
07.03.2017 - Dokumentnr: 200285 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:0937 Gnr:60 Bnr:61
01.01.2020 - Dokumentnr: 1560723 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0937 Gnr:60 Bnr:32


Ferdigattest/brukstillatelse
I følge opplysninger fra kommunen foreligger det verken midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest på eiendommen, og plan- og bygningslovens formelle forutsetning for lovlig bruk av eiendommen kan derfor ikke dokumenteres.

Vei, vann og avløp
Offentlig vei. Vann fra Flatebygd Vannverk. Septiktank tømmes av kommunen.

Regulerings- og arealplanner
Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan sees hos megler. Eiendommen ligger i et LNFR område (Landbruks-, natur, og friluftsområde samt reindrift). Dette betyr at området som hovedregel ikke kan utvikles med tanke på boligbygging eller annet bebyggelse, fordi det blant annet skal tas hensyn til f.eks. allemannsretten, naturvern, landbruk eller friluftsliv. I LNFR område kan det være bygge- og deleforbud, i tillegg er det ikke sannsynlig at man får godkjent bruksendring av eksisterende bygninger eller godkjent oppføring av bygninger i strid med hovedregelen. I arealdelen i kommuneplanen kan det fremkomme opplysninger om virkningen av LNFR kategorien. Reguleringen gjelder fremtidige tiltak, dvs. eksisterende hus og fritidsboliger kan nyttes i tråd med tidligere gitte kommunale tillatelser, men reguleringen kan få konsekvenser ved eventuell gjenreisning, for eksempel etter brann. Oppføring av nye boliger i LNFR område kan ikke skje uten etter dispensasjon eller som følge av bestemmelsene i reguleringsplanen. Ta kontakt med megler for nærmere informasjon.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke bo- og driveplikt på eiendommen.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.   Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.   Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
2 300 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 15 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  172,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 585,- (Tingl.gebyr pantedokument) 585,- (Tingl.gebyr skjøte) 57 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 300 000,00))   76 742,- (Omkostninger totalt)   2 376 742,- (Totalpris inkl. omkostninger)  

Omk. kjøper beløp
76742

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring på boligen. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 3 200/3 500/3 600 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 3,6% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr. 16.550,-, oppgjørshonorar kr. 5.000,- og visninger kr. 5.000, -. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr. 52.250,-.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket alle utlegg. Alle beløp er inkl. mva.