FEDA Høylandsveien 204

Tomt
2206.7m²

Beskrivelse av tomt
Tomten er pent opparbeidet. Her er gruslagt innkjørsel og stort gårdsrom hvor det er plass til parkering for flere biler. Her er også en steinsatt mur og litt hage med beplantning. Eiendommen ligger på et lite høydedrag , og har god avstand fra Høylandsveien. Stor god snuplass på eiendommen.

Beliggenhet
Eiendommen ligger landlig, og litt for seg selv, hvor det kort avstand til Feda med skole, barnehage og butikk. I området er det flere merkede turløyper og flotte rekreasjonsområder. På Feda har man nærhet til sjøen med småbåthavn, og på Sande er det en flott badestrand.

Adkomst
Fra Feda, ta inn på Høylandsveien, like ved Feda skole. Følg denne ca. 2, 5 km , der boligen ligger på høyre side. Se skilting fra Aktiv Eiendomsmegling.

Bebyggelse
Området består hovedsakelig av spredt boligbebyggelse og gårdsbruk.

Barnehage/skole/fritid
På Feda er det skole og barnehage. Her finnes og idrettsanlegg. På Sande er det badestrand med et flott friluftsområde.

Skolekrets
Feda skole (1-7 kl.): 2 km. Kvinesdal ungdomsskole: 11,5 km. Kvinesdal videregående skole: 11,7 km. Flekkefjord videregående skole: 15,1 km.

Offentlig kommunikasjon
Høylandsfoss bussplass: 0,4 km. Gyland togstasjon: 14,7 km. Kristiansand Kjevik flyplass: 1 time og 42 min. med bil.

Byggemåte
Bygningen er oppført i mur og tre. Veggene har bindingsverkskonstruksjon. To fasader er blitt kledd på nytt med liggende dobbelfals royalimpregnet kledning. Resterende fasader har opprinnelig liggende vestlandskledning med tilhørende belistninger.

Sammendrag selgers egenerklæring
Selger har eid eiendommen siden 2009. Hovedbad pusset opp 2010. Rør arbeid utført av Hunsbedt Rør og våtromsmembran av Kim Rune Netland. Fliser lagt selv. Bad første etg pusset opp 2020. Oppkobling av rør av Flekkefjord Rør&Varme. Belegg lagt av Bruhjell og Sirnes. Snekkerarbeid av BA Bygg. Vaskerom pusset opp 2018. Konsmo Fargehandel la nytt belegg. Flekkefjord Rør&Varme la opp nye rør. Membran lagt ny hovedbad 2010. Samt nye sluker. Nytt belegg, sluk og fiboplater på bad i 1.etg 2020. Kontroll av Agder Energi 03.05.22 på elektrisk anlegg. Er installert ladebok i liten garasje i 2021. Easee 32A utført av elektriker Odd Stokkeland. Byttet kledning på to vegger. Nytt dekke og rekkverk på terrasse. 2016 - 2018 - 2020 utført av BA Bygg. Kan oppstå kondens i liten garasje, ved klimaendringer. Når det går fra kaldt til varmt. Kan forekomme farge i drikkevann ved kraftig nedbør. Installert renseanlegg til drikkevann 2018, i forbindelse av nytt vaskerom.

Innhold
Vi har en innbydende enebolig med stort verkstedbygg for salg i Høylandsveien/ Feda for salg. Boligen er fra 1988 og er oppgradert og godt vedlikeholdt. Her er det skiftet ytterkledning på to vegger, begge bad/ wc er fornyet og renovert. For øvrig er de fleste overflater fornyet i senere tid og har fått et moderne uttrykk. Her er privat avløp og vann med nytt minirenseanlegg i 2015. Verkstedbygget er oppført i 2005 og er på 125 BRAe. Her er god takhøyde og rikelig med lagringsplass for biler, bobil. båt m.m. Boligen går over tre etasjer og inneholder: Underetg.: Entre/ hall. Bad/ wc med dusj. 2 soverom. Oppgradert vaskerom med god plass. 2 store boder med god lagringsplass, og en dobbel garasje. Hovedetg.: Stor stue med vedovn. Tv stue og spisestue. Kjøkken. Lekkert, flislagt bad/ wc med dusj og badekar. Soverom med god størrelse. Loft: Trapperom og gang med bod. 2 soverom med god størrelse. Verkstedbygget inneholder en stor garasje med rikelig plass. Verksted og lagerrom. Loftet er innredet og har mange muligheter. Eiendommen er på litt over 2 mål og er pent opparbeidet. Her er stor gårdsplass som gir gode parkeringsmuligheter og fin hage, i tillegg til stor terrasse oppå den doble garasjen. Eiendommen har landlig beliggenhet men det er kort avstand ned til Feda med skole, barnehage og butikk. Dette er en perfekt familiebolig hvor man har rikelig med muligheter og masse lagringsplass. I tillegg så holder hele eiendommen en gjennomgående god standard. Kort vei til Feda samtidig som en ligger landlig og tilbaketrukket. Blir perfekt avstand til ny E-39 avkjørsel som gir kort vei til Flekkefjord og Lyngdal.

Standard
Boligen holder en gjennomgående god standard. Utvendig er kledning skiftet på to sider, samt nytt dekke og rekkverk på terrasse. Innvendig ble bad/ wc i hovedetasjen renovert i 2010 og bad/ wc i første etasje renovert i 2020. Boligen inneholder: Underetasje: Hall m/ trapp: Takess, malte panelplater på vegger og belegg på gulvet. Stort inngangsparti med god plass for yttertøy. Bad/ wc: Paneleringsplater i tak, våtromsplater på vegger og belegg på gulvet med varmekabler. Badet ble oppgradert i 2020 og inneholder servant, toalett og dusj. Vaskerom: Panel i tak, panel, plater av osp, panel og synlig pusset mur på vegger. Belegg og synlig betonggulv. Stort vaskerom som er oppgradert i seinere tid. Her er arbeidsbenk over vaskemaskin og en nyere vaskekum. Soverom 1: Takess, MDF- plater på vegger og teppe på gulvet. Stort soverom med skapplass. Soverom 2: Panel i tak, tapet på vegger og laminat på gulvet. Stort soverom. Bod: Panel i tak, plater av osp på vegger og laminat på gulvet. Stor bod med utgang til garasjen. Bod: Panel i tak, plater av osp på vegger og laminat på gulvet. Her er god lagringsplass. Hovedetasje: Stue: MDF- panel i tak, tapet og malte vegger, parkett på gulvet. Stor stue med plass til sittegruppe m.m. TV- stue: MDF- panel i tak, tapet og malte vegger, parkett på gulvet. Herfra er det utgang til terrasse. Spisestue: MDF- panel i tak, tapet og malte vegger, parkett på gulvet. Alle stuene ligger etter hverandre og her er store vindusflater som gir godt med lys. Kjøkken: MDF- panel i tak, tapet på vegger og belegg på gulvet. Flott kjøkken med innredning som har høyglans, slette fronter. Her er integrert komfyr og plass til en liten spiseplass. Bad/ wc: MDF- panel i tak med spotter, flislagte vegger og flislagt gulv med varmekabler. Stort flott bad fra 2010 som inneholder servant, toalett, badekar og dusj. Soverom 3: MDF- panel i tak, MDF plater på vegger og laminat på gulvet. Soverommet har god størrelse. Loftsetasje: Trapperom med kott: MDF- panel i tak, tapet på vegger og parkett på gulvet. Gang med bod: Malt panel i tak, MDF- panel på vegger og laminat på gulvet. Her er satt inn et nytt takvindu, og det er et liten bod/ rom som er klargjort for toalettrom om man ønsker. Soverom 4: MDF. panel i tak, MDF- plater på vegger og teppe på gulvet. Stort soverom/ hovedsoverom. Soverom 5: Malt panel i tak, malt tapet på vegger og teppe på gulvet. Soverommet har god størrelse. Her er montert brannstige. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG3 STORE ELLER ALVORLIGE AVVIK: Våtrom > Underetasje > Vaskerom > Sluk, membran og tettesjikt: Vurdering av avvik: ? Det er påvist tegn på utettheter på våtrommet. Ingen fuktsikring i overgangen gulv og vegg i mot bad. Konsekvens/tiltak ? Det må foretas lokale tiltak for å utbedre utettheter på våtrommet. Det må fuktsikres i overgang gulv og vegg i mot alle skillevegger. Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad Forstøtningsmurer: Vurdering av avvik: ? Det mangler rekkverk/annen sikring på forstøtningsmuren(e) ut ifra dagens krav. Konsekvens/tiltak ? Rekkverk/annen sikring på forstøtningsmur må settes opp/utbedres. Gjelder også i mot støpt trapp. Kostnadsestimat: 10 000 - 50 000   Forhold som har fått TG2 AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK: Balkonger, terrasser og rom under balkonger - 2: Vurdering av avvik: Eier opplyser at det kan bli noe kondens på undersiden av støpt plate ved væromslag. Konsekvens/tiltak Følg med på tilstand og vurder tiltak vist nødvendig. Innvendige overflater: Vurdering av avvik: ? Overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente. Slitt/skadet parkettgulv i hovedetasjen som også har noe knirk. Konsekvens/tiltak ? Overflater må utbedres eller skiftes. Våtrom > Hoved > Bad > Sluk, membran og tettesjikt: Vurdering av avvik: ? Sluk har begrenset mulighet for inspeksjon og rengjøring. Gjelder sluk under badekar. Konsekvens/tiltak ? Tilgang til sluk må bedres både for inspeksjon og rengjøring. Våtrom > Underetasje > Vaskerom > Overflater gulv: Vurdering av avvik: ? Det er mulighet for at det kan forekomme vannlekkasje på våtrommet hvor vann ikke vil gå til sluk. Konsekvens/tiltak ? Det bør etableres avrenning inn til sluk for hele våtrommet. Forhold som har fått TG2 AVVIK SOM IKKE KREVER UMIDDELBARE TILTAK: Taktekking: Vurdering av avvik: ? Taktekkingen har mose og slitasje på grunn av elde. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen. Konsekvens/tiltak ? Lokal utbedring må utføres. Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må tekkingen skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Mose bør fjernes for å unngå ekstra fuktbelastning på selve taksteinen. Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad. Nedløp og beslag: Vurdering av avvik: ? Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag. ? Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet. Konsekvens/tiltak ? Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må beslag/renner/nedløp skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. ? Tiltak: ? Det er ikke krav om utbedring opp til dagens krav. På generelt grunnlag anbefales pipe og helbeslåes over tak. Visst ikke må denne impregneres ved jevne mellomrom for å hindre oppsug av fuktighet som kan resultere i innvendige lekkasjer. Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad. Vinduer - 2: Vurdering av avvik: ? Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. Konsekvens/tiltak ? Det må foretas lokal utbedring. Noe utvendig vedlikehold må beregnes med enkelte utskiftninger på noe sikt på grunn av normal slitasje og elde. Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad. Radon: Vurdering av avvik: ? Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Konsekvens/tiltak ? Det bør gjennomføres radonmålinger. Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad. Pipe og ildsted: Vurdering av avvik: ? Ildfast plate mangler på gulvet under sotluke/feieluke på pipe. Gjelder sotluke i underetasjen. Konsekvens/tiltak ? Det anbefales å montere ildfast plate under luker på pipe. Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad. Innvendige trapper: Vurdering av avvik: ? Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Skulle også vært et rekkverk i nedre del i underetasjen Konsekvens/tiltak ? Håndløper må monteres på vegg for å tilfredsstille krav på byggetidspunktet. Anbefaler rekkverk i nedre del av trappa med tanke på sikkerhet. Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad. Innvendige dører - 2: Vurdering av avvik: ? Enkelte av innvendige dører har en del slitasje. Malte dører har sprukket opp i overgang til spegel. Konsekvens/tiltak ? Lokal utbedring må påregnes. Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad. Våtrom > Hoved > Bad > Overflater gulv: Vurdering av avvik: Noe lite fall på gulvet i mot sluk i dusjnisje/hjørne og på resterende del av rommet. Konsekvens/tiltak Det bør etableres avrenning inn til sluk for hele våtrommet. Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad. Våtrom > Hoved > Bad > Ventilasjon: Vurdering av avvik: ? Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. Konsekvens/tiltak ? Det må foretas tiltak for å lukke avviket. Det bør etableres tilfredsstillende tilluft til våtrom f.eks. luftespalte ved dør e.l. Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad. Våtrom > Underetasje > Vaskerom > Ventilasjon: Vurdering av avvik: ? Rommet har kun naturlig ventilasjon. Konsekvens/tiltak ? Elektrisk avtrekksvifte bør monteres for å lukke avviket. Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad. Vannledninger: Vurdering av avvik: ? Det er påvist at eventuelt lekkasjevann fra rør i rør system ikke ledes til sluk eller annen kompenserende løsning. Ingen fordelerskap som leder vann til sluk. Konsekvens/tiltak ? Det bør foretas tiltak på anlegget som sikrer bedre løsning på eventuelt lekkasjevann fra rør i rør system. Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad Varmtvannstank: Vurdering av avvik: ? Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. Konsekvens/tiltak ? Det bør etableres tilfredsstillende el-tilkobling etter gjeldende forskrift. Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad. Drenering: Vurdering av avvik: ? Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. Konsekvens/tiltak ? Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må dreneringen skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad. Grunnmur og fundamenter; Vurdering av avvik: ? Grunnmuren har sprekkdannelser. Noen mindre riss og sprekker i murpussen enkelte steder. Konsekvens/tiltak ? Lokal utbedring må utføres. Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
Utvendig er kledning skiftet på to sider, samt nytt dekke og rekkverk på terrasse. Innvendig ble bad/ wc i hovedetasjen renovert i 2010 og bad/ wc i første etasje renovert i 2020

Parkering
Det er stort gårdsrom med plass til flere biler. I tillegg så er det en dobbel garasje og et stort verkstedbygg hvor det er rikelig med lagringsplass for bobil, campingvogn m.m.

Forsikringsselskap
Frende forsikring

Polisenummer
1191284

Diverse
Det er installert el-bil lader fra Easee 32 A i 2021

Prisantydning inkl. omkostninger
3 250 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 15 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  240,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) 500,- (Tingl.gebyr skjøte) 81 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 250 000,00))   100 390,- (Omkostninger totalt)   3 350 390,- (Totalpris inkl. omkostninger)  

Oppvarming
Vedovn i stue og varmepumpe i spisestue. Varmekabler på bad/ wc i hovedetasje og i underetasjen.

Energiklasse
unknown

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Info kommunale avgifter
Renovasjon: Ekstern leverandø: Kontakt IRS Miljø IKS - tlf. 38 32 60 80 Branntilsyn, feiing: Ekstern leverandør Kontakt Brannvesenet Sør: tlf 38 27 01 10 - (Årlig avgift kr 469,- inkl.mva blir fakturert av Kvinesdal kommune årlig) Slamtømming:Ekstern leverandør.

Formuesverdi primær
709104

Formuesverdi primær år
2022

Formuesverdi sekundær
2694594

Formuesverdi sekundær år
2022

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter» påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4227/7/31: 24.05.1988 - Dokumentnr: 1627 - Best. om adkomstrett RETTIGHETSHAVER: ANDREAS THEODOR NELSON
02.09.2009 - Dokumentnr: 642454 - Bruksrett Rettighetshaver: Eikebrokk Kennet Richard
Fnr: 300353 40390
Med flere bestemmelser
07.04.1988 - Dokumentnr: 1181 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:4227 Gnr:7 Bnr:2
01.01.2020 - Dokumentnr: 1491111 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1037 Gnr:7 Bnr:31


Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt ferdigattest på eiendommen datert 12.02.1988

Vei, vann og avløp
Eiendommen grenser til offentlig vei. Eiendommen har privat vann og avløp. Det ble installert renseanlegg for drikkevann i 2018

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område som er regulert til LNFR- areal, spredt boligbebyggelse- nåværende.

Adgang til utleie
Ingen utleiedel.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke bo- og driveplikt på eiendommen.

Kommentar konsesjon
Eiendommen er bebygd, tomten er større enn 2 dekar, men mindre enn 100 dekar totalt og har ikke mer enn 35 dekar fulldyrket og/eller overflatedyrka jord.  Kjøper er klar over at konsesjonsfriheten er betinget av at man ikke foretar bruksendring i strid med plan og at dette bekreftes overfor plan- og bygningsmyndigheten ved utfylling av egenerklæring om konsesjonsfrihet.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.  Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.  Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
3 250 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 15 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  240,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) 500,- (Tingl.gebyr skjøte) 81 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 250 000,00))   100 390,- (Omkostninger totalt)   3 350 390,- (Totalpris inkl. omkostninger)  

Omk. kjøper beløp
100390

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 500/5 100/5 700 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 2,5 % av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 16.550 ,- oppgjørshonorar kr 6.000 ,- og visninger kr 2.500 , -  Alle beløp er inkl. mva.