FETSUND Fetsund Brygge 1

Tomt
4815m²

Beskrivelse av tomt
Beliggenheten er utmerket, med kort gangavstand til alt man trenger i hverdagen. Fellesområdet strekker seg ned til Glomma, med brygger, båtplasser og bademuligheter. Arealet består av sittebenker, store gressplener, asfalterte internveier og lekeplass til glede for de minste.

Beliggenhet
Leiligheten ligger i et særdeles sentralt og attraktivt boligområde ved Glomma, i Fetsund sentrum i Lillestrøm kommune. Beliggenheten er idyllisk med brygge, båtplasser og badeplasser i umiddelbar nærhet. Samtidig er det kort gangavstand til den sjarmerende sentrumskjernen med togstasjon og gode servicetilbud. Området har et rikt kulturliv og vakker natur som innbyr til friluftsliv. Det er kort vei til flotte tur- og friluftsområder med utallige skiløyper, samt bademuligheter ved Hvalstjern, Heiavann og Gansvika. En aktiv kulturskole tilbyr opplæring innen musikk, dans, drama og visuell kunst, og kommunen har ellers et mangfoldig og variert tilbud innen idrett. Fra leiligheten er det ca. 6 minutters gange til Spenst treningssenter som holder åpent fra 04 til 22 for medlemmer med nøkkelkort. Fet Golfklubb har 9-hulls golfbane, i naturskjønne omgivelser nær Nordre Øyeren naturreservat. I nærområdet finner du også Fetsund Lenser som i dag er fredet og landets eneste gjenværende fløtningsanlegg. Fetsund Lenser innbyr til rekreasjon og egner seg utmerket for søndagsturer med hele familien. Lensene er bevart som et enestående kulturminne med verksteder for tradisjonelt håndverk, kafé og museumsbutikk. Dagligvarehandelen kan blant annet gjøres på Extra, Rema 1000 og Spar, som alle ligger i umiddelbar nærhet. I Fetsund sentrum finner du flere ulike butikker og servicetilbud, blant annet Vinmonopolet, apotek og gartneri. Fra leiligheten er det en kort kjøretur til Lillestrøm sentrum med alt av bymessige fasiliteter. Strømmen Storsenter har over 200 butikker og tilknyttede virksomheter, og Oslo sentrum ligger også godt innenfor rekkevidde.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Eiendommens bygningsmasse består av blokkbebyggelse.

Offentlig kommunikasjon
Området har offentlig kommunikasjon via buss og tog. Nærmeste holdeplass er Faldalsveien, som ligger kun 2 minutter unna. Det tar ca. 5 minutter å gå til Fetsund stasjon. Med bil tar det ca. 12 min til Lillestrøm sentrum, 12 min til Sørumsand, 13 min til Strømmen, 24 min til Oslo S og 30 min til Oslo lufthavn. OsloMet ? storbyuniversitetet har avdeling på Kjeller.

Byggemåte
Andelsleilighet fra 2009 i boligbygg med flere boenheter. Leiligheten ligger i 3. et. Med adkomst via heis eller trapp fra parkeringskjeller og felles inngangsparti på bakkenivå. Leiligheten fremstår som i normal stand iht. alder, med moderne innredning og overflater. TG2 - AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. Utvendig > Andre utvendige forhold Det er ikke utarbeidet Tilstandsanalyserapport, vedlikeholdsplan e.l. for fellesdeler i bygget. Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg Sikringsskap med automatsikringer plassert i entrè. Det elektriske anlegget er basert på skjulte føringsveier fra byggeår. Hovedbryter på 25 Amp, 400 V. Anlegg. Våtrom > 3. Etasje > Bad > Overflater Gulv Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Det ble målt ca 15 mm. Det er terskel med oppkant som er silikonert i bunn, men om membranen også er oppbrettet bak denne vites ikke. Hvis membranen ikke er brettet opp bak terskelen er dette ikke en godkjent preakseptert løsning. Det er sprekk i en flis unner servantskap. Våtrom > 3. Etasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt Vurdering basert på alder. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet brukstid for membran/tettesjikt er passert. Det er nå ingen symptomer på funksjonssvekkelse, men vær oppmerksom på at dette er en risikokonstruksjon. Skade på slukmansjett over klemring. Lekkasje kan oppstå. Ikke tilfredsstillende tettedetaljer ved rørgjennomføring i vegg og gulv. Ved gjennomføring av rør i tettesjiktet, må man benytte mansjetter tilpasset gjennomføringen og typen tettesjikt. For mer detaljert beskrivelse se tilstandsrapport datert 1. april utarbeidet av takstmann Daniel Østbye.

Sammendrag selgers egenerklæring
11 Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Svar Ja, kun av faglært Beskrivelse Skifte av defekt termostat, målte på varmekabler, 999 Mohm. Kunde stilte med termostat, byttet termostaten og føleren. Arbeid utført av Laukas Elektriske AS

Innhold
Planløsning 3. etasje: Entré, bad/vaskerom, soverom og stue/kjøkken Annet: Disponibel sportsbod på ca. 5 kvm.

Standard
Entré Velkommen inn i en innbydende 2-roms med arealeffektiv planløsning, et flott utleieobjekt eller en fin inngang til boligmarkedet. Leiligheten ligger i tredje etasje og har enkel adkomst via en felles oppgang med heis. I etasjen er det en svalgang, og ved inngangen har leiligheten belysning og ringeklokke. Fra svalgangen kommer man inn til en yttergang som deles med naboen, og vel inne passer det fint å innrede med knagger og skohyller i entreen. Veggene er gråmalte, og et 1-stavs laminatgulv fortsetter inn i stuen for en flytende overgang mellom rommene. Ved inngangsdøren har leiligheten en porttelefon med åpner. Stue Sammen med kjøkkenet utgjør stuen et åpent allrom, med god atmosfære og fint lysinnslipp via en stor vindusflate i front. Vinduene inkluderer en glassdør til balkongen, og om sommeren får man et fint ekstra areal i forlengelse av stuen. Laminatgulvet i rommet står godt til veggflater malt i lysegrått og en mørk, trendy jordfarge. Kjøkken Plassen er godt utnyttet, og kjøkkenet har en smart, liten barløsning for hyggelige måltider. Baren er en forlengelse av innredningen, med hvite, glatte fronter og oppvaskkum nedfelt i en laminert benkeplate. Stikkontakter og hvite fliser er montert over benken, og over kokesonen har kjøkkenet en ventilator. Hvitevarer på kjøkken medfølger. Bad/wc/vaskerom Badet er delikat innredet med hvite veggfliser og lysegrå fliser på gulvet. Opplegg for vaskemaskin er etablert, og badet har toalett, varmekabler og et dusjhjørne med skyvedører av glass. Den øvrige innredningen består av heldekkende servant med hvite underskap og et speilskap med tilhørende hyller. Soverom og garderobe Soverommet er innredet med 1-stavs laminatgulv, og både tak og vegger er malt i sort for en lun og avslappende atmosfære. Det er plass til dobbeltseng, og rommet har et garderobeskap med hvite fronter. Ekstra lagringsplass finnes i en disponibel sportsbod på ca. 5 kvm. Balkong Leiligheten ligger i tredje etasje, og stuen har utgang til en vestvendt og overbygget balkong med utsikt mot Glomma. Balkongen oppleves skjermet, med levegger og et areal på ca. 11 kvm. Belysning og utestikk er montert for ekstra komfort og funksjonalitet. Det er plass til en stor sittegruppe, og balkongen innbyr til både stille stunder og lange, sosiale kvelder. Teknisk Termostatbryteren for gulvvarmen er skiftet av nåværende eier. Ventilasjonen er naturlig, med mekanisk avtrekk fra kjøkken og bad. Borettslaget har felles varmtvann, og et sikringsskap med automatsikringer er plassert i entreen.

Innbo og løsøre
Se også beskrivelser under punktet om standard. Løsøre/tilbehør som gardinstenger/oppheng, frittstående hvitevarer samt dekodere og modem følger i utgangspunktet ikke med i handelen. Dekodere og modem kan være borettslagets/aksjelagets/sameiets eiendom og skal da følge med. Det gis ingen garantier i forhold til medfølgende løsøre/tilbehør.

Hvitevarer
Hvitevarer på kjøkken medfølger i den stand de er i uten videre garantier.

Parkering
Parkeringsplass i felles garasjeanlegg. Gjesteparkering utenfor blokken. Gateparkering etter gjeldende bestemmelser.

Prisantydning inkl. omkostninger
2 500 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 397 336 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 2 897 336 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 8 213 (Gebyr avklaring forkjøpsrett) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 7 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 9 563 (Omkostninger totalt) 17 463 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 20 263 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 2 906 899 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 914 799 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 917 599 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Leiligheten oppvarmes elektrisk med stedvis panelovner og gulvvarme på badet.

Energiklasse
B

Formuesverdi primær
644069

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
2576277

Formuesverdi sekundær år
2023

Tilbud på finansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Andelsnummer
22

Part.obl.nr.
993890529

Felleskostnader pr. mnd.
6316

Andel fellesgjeld
397336

Andel fellesgjeld år
2025

Andel fellesgjeld per dato
2025-03-30T22:00:00Z

Kommentar fellesgjeld
Husbanken Rente: 4,62% Annuitetslån (IN), Info pr 31.03.25 Terminer: 4 Andel fellesgjeld: 389.523 Boligbanken Rente: 6,25% Annuitetslån, Info pr 31.03.25 Terminer: 12 Andel fellesgjeld: 7.813

Forkjøpsfrist
2025-04-07T22:00:00Z

Kommentar kommunale avgifter
Kommunale avgifter er inkludert i felleskostnadene.

Borettslaget
Fetsund Brygge Borettslag

Borettslagets org.nr
993890529

Om borettslaget
Fetsund Brygge Borettslag er et samvirkeforetak som har til formål å gi andelseierne bruksrett til egen bolig i lagets eiendom (borett) og å drive virksomhet som står i sammenheng med denne. Borettslaget ligger i Fet kommune og har forretningskontor i Skedsmo kommune. Fetsund Brygge Borettslag er tilknyttet Bori som forretningsfører. Borettslaget har avtale om individuell nedbetaling av fellesgjeld (IN-ordning). Innkrevde à kontobeløp til betjening av fellesgjelden avregnes i ettertid mot reelle lånekostnader. Ved eierskifte kan det dermed komme et avregningskrav i ettertid. Vedlikeholdshistorikk: - Beising av panel i 5. etasje 2015 - Rens av ventilasjonsanlegg (i regi av fellesorgan) 2021 - Rehabilitering av murpuss på fasader 2022 - Rehabilitering av kjeller. Oppstart 2022 - Maling/beising inne og ute 2023 - Fellesorgan - etter flommen med «Hans» er det tettet under dørterskler i boder 2023 - Fellesorgan - har inngått service avtale med A-team AS på årlig service for ventilasjonsanleggene for boder, garasje og leilighetene. 2023

Gebyr forkjøpsrett
8213

Forkjøpsrett
Andelseiere i borettslaget og medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. Avklaring av forkjøpsrett skjer i etterkant av salget. Borettslaget har 20 dagers frist på å gjøre forkjøpsrett gjeldende på vegne av en andelseier.

Styregodkjennelse
Andelseier(e) kan kun eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan eie andelen. Kjøper skal godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper dog ikke rett til å ta eiendommen i bruk, jf. borettslagslovens § 4-5 (2). Kjøper kan gå til søksmål mot borettslaget dersom kjøper mener manglende godkjennelse ikke er saklig begrunnet.   Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt av styret/årsmøtet/generalforsamling.

Lånebetingelser fellesgjeld
Spesifikasjon av lån: Lånegiver: Husbanken Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 21.11.24: 4,69% pa. Restgjeld per. 30.09.24: 21 836 027 Løpetid: 19.02.10 - 01.04.35 Lånegiver: Boligbanken ASA Annuitetslån, 12 terminer per år. Rentesats per 21.11.24: 6,25¤ pa. Restgjeld pr. 31.10.24: 1 305 676 Løpetid: 13.03.23 - 31.03.33

Sikringsordning fellesgjeld
Hvis borettslaget lider tap som følge av at en andelseier ikke betaler sine felleskostnader, kan et eventuelt tap medføre at de andre andelseierne må betale høyere felleskostnader. For å sikre seg mot eventuelle tap har borettslaget tegnet avtale om sikringsordning som dekker tap av felleskostnader. Tilbyder av sikringsordningen er Sikringsordningen.

Borettslagets forsikringsselskap
Gjensidige Forsikring ASA

Polisenummer felles forsikring
90026278

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven. 

Dyrehold
Dyrehold er tillatt iht. borettslagets husordensregler. Skal det holdes flere dyr i leiligheten må dette søkes om til styret slik at tillatelse blir gitt før dyret anskaffes. Dyreholdet skal ikke være til sjenanse for øvrige beboere.

Eierskiftegebyr
6570

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3205/419/7: 24.02.1972 - Dokumentnr: 100985 - Bestemmelse om vannrett Overført fra: Knr:0227 Gnr:19 Bnr:6 m.fl. 28.04.2005 - Dokumentnr: 6540 - Bestemmelse iflg. skjøte Bestemmelse om bebyggelse Bestemmelse om vann/kloakkledning 28.04.2005 - Dokumentnr: 6541 - Bestemmelse iflg. skjøte Bestemmelse om bebyggelse Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m. Overført fra: Knr:0227 Gnr:21 Bnr:50 05.05.2009 - Dokumentnr: 313324 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Elvia AS Org.nr: 980 489 698 Rettigheter og plikter ved oppføring, drift og vedlikehold av frittliggende nettstasjon (prefabrikkert kiosk) 21.08.2009 - Dokumentnr: 611891 - Best. om adkomstrett Bestemmelse om benyttelse 24.12.2009 - Dokumentnr: 995478 - Best. om adkomstrett Rettighetshaver: Tll Regnskap AS Org.nr: 989 067 397 05.05.2021 - Dokumentnr: 527885 - Jordskifte Gjelder også gnr. 526 bnr. 2 og 3 Akershus og Oslo jordskifterett Sak 18-109514RFA-JLST HAUGER Gjelder rettsfastsettende sak Gjelder denne registerenheten med flere 28.06.1893 - Dokumentnr: 800007 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3205 Gnr:419 Bnr:1 EIENDOMMEN ER UTSKILT FRA FLERE BRUKSNUMMER 08.01.1906 - Dokumentnr: 800002 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0227 Gnr:19 Bnr:8 17.07.2008 - Dokumentnr: 589752 - Sammenslåing Sammenslått med denne matrikkelenhet: Knr:0227 Gnr:19 Bnr:6 Sammenslått med denne matrikkelenhet: Knr:0227 Gnr:19 Bnr:8 Sammenslått med denne matrikkelenhet: Knr:0227 Gnr:21 Bnr:50 22.12.2009 - Dokumentnr: 986821 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3205 Gnr:419 Bnr:212 01.01.2020 - Dokumentnr: 346343 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0227 Gnr:19 Bnr:7 01.01.2024 - Dokumentnr: 297021 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3030 Gnr:419 Bnr:7 19.03.2009 - Dokumentnr: 197976 - Best. om adkomstrett Rettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:421 Bnr:20 23.10.2009 - Dokumentnr: 801656 - Best. om adkomstrett Rettighet hefter i: Knr:3205 Gnr:421 Bnr:1 Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt ferdigattest på eiendommen datert 11.04.2011

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett, via private stikkledninger.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen følger kommuneplan med formål om boligbebyggelse.

Adgang til utleie
Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene.

Legalpant
Borettslaget har legalpant i andelen for opptil 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader samt andre krav borettslaget måtte få mot andelseieren. Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
2 500 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 397 336 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 2 897 336 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 8 213 (Gebyr avklaring forkjøpsrett) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 7 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 9 563 (Omkostninger totalt) 17 463 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 20 263 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 2 906 899 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 914 799 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 917 599 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
9563

Betalingsbetingelser
Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,6% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 16 000,- oppgjørshonorar kr 7 750,- og visninger kr 4 000,- Minimumsprovisjonen er avtalt til kr 49 990,- Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket vederlag stort kr 2 500,- per time for utført arbeid, samt øvrige avtalte vederlag og utlegg. Alle beløp er inkl. mva.