NANNESTAD Prestmosvegen 17 M

Tomt
1156.4m²

Beskrivelse av tomt
Felles tomteareal for sameiet. Flat og pent opparbeidet tomt med lekeplass, plen, bed, busker og trær. Asfalterte gangveier, parkeringsplasser/gjesteparkering.

Beliggenhet
Leiligheten har en sentral og populær beliggenhet i Nannestad med gangavstand til det meste. Her har du skoler i alle trinn, butikker, kollektivtilbud og fritidsfasiliteter i umiddelbar nærhet. Dagligvarehandelen kan gjøres ved Rema 1000 eller Kiwi som begge ligger innen gangavstand. Her ligger også Nannestad Torg som byr på bla. pizzeria, kafe, vinmonopol, apotek, blomsterbutikk, Europris m.m. Ønsker man ytterligere servicetilbud er det ikke lange veien til Jessheim hvor du har de fleste øvrige fasiliteter som storsenter med over 140 butikker, kulturhus med kino, restauranter og mye mer. Det er flere fine rekreasjonsmuligheter i Nannestad med blant annet flotte tur- og skiløyper i Romeriksåsen, samt flere bade- og fiskevann. Det er gangavstand til Nannestadhallen og fotballbane, samt den nyere svømmehallen med 25-meters basseng, stupetårn og sklie. Ved siden av Nannestadhallen er Nannestad videregående skole. Området er under stadig utvikling og det bygges både nye boliger og øvrig infrastruktur. Den korte veien til Oslo lufthavn Gardermoen gjør stedet svært attraktivt og det er lett å ta seg til de fleste andre steder herfra. Nannestad ligger kun en 10 minutters biltur unna hovedflyplassen Oslo lufthavn Gardermoen hvor man har hele verden for sine føtter. Avstander med bil: OSL Gardermoen ca 10 minutter Jessheim sentrum ca 18 minutter Lillestrøm ca 35 minutter Oslo S ca 45 minutter For ytterligere informasjon om Nannestad, se www.nannestad.kommune.no

Adkomst
Fra Cirkle K ved Oslo lufthavn: Følg E16 mot Nannestad og kjør rett frem gjennom fire rundkjøringer. Ta til venstre i den femte rundkjøringen og følg Preståsvegen i ca 2 km til Nannestad sentrum. Ta så til høyre i rundkjøringen, og til høyre igjen i neste veikryss. Etter 50 meter ta så til høyre inn Prestmosvegen. Boligen vil være merket med Aktiv "Til-salgs" plakat.

Bebyggelse
Nærområdet består av boligbebyggelse, sykehjem, barnehage og skole.

Offentlig kommunikasjon
Det er god offentlig kommunikasjon med buss. Nærmeste busstopp er "Nannestad sykehjem" og "Nannestad Torg", hvor bussen går til bla. Jessheim og OSL Gardermoen. Fra Gardermoen går det tog til bla. Oslo og Hamar flere ganger i timen.

Byggemåte
Leilighetsbygg oppført i trekonstruksjoner med den byggemåten som var vanlig ved oppføringstidspunktet. Boligen er etablert med støpt plate på mark. Veggkonstruksjon med bindingsverk av tre, utvendig kledd med liggende trekledning. Taket er et flatt papptekket tak. Etasjeskiller er av trebjelkelag. Ved enkel nivellering av stue/kjøkken måles det et totalt avvik i rommet på 5 mm, og 2 mm over en avstand på 2 meter. Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. Bygningen har malt entredør i tre med 2-lags glass. Verandaen er bygget med impregnert bjelkelag og terrassebord. Innglassing med stålramme. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: Innvendig - Radon Avvik: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Våtrom - 1. Etasje - Bad - Overflater Gulv Beskrivelse: Gulvet har vinylbelegg. Rommet har panelovn som varmekilde. Fall mot sluk er målt til 45mm, noe som er innenfor kravet til fallforhold. Avvik: Det registreres slitasje i gulvbelegget. Våtrom - 1. Etasje - Bad - Sluk, membran og tettesjikt Beskrivelse: Det er plastsluk og synlig vinylbelegg som tettesjikt. Avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Tekniske installasjoner - Elektrisk anlegg Beskrivelse: Dette er en forenklet kontroll begrenset til de spørsmål og undersøkelser som forskrift til avhendingslova (tryggere bolighandel) § 2-18 inneholder. Dette kan ikke sammenlignes med en kontroll utført av offentlig myndighet (Det lokale eltilsyn) eller registrert elektrovirksomhet, og en bygningssakkyndig har verken kompetanse eller lov til å foreta en slik kontroll. Tilstandsgraden er vurdert ut fra den forenklede og begrensede kontrollen som forskriften inneholder. El-anlegget kan ha feil og mangler som en slik forenklet undersøkelse ikke vil avdekke. Vær derfor oppmerksom på denne risikoen, og søk videre veiledning eller få en fullstendig kontroll utført av registrert elektrovirksomhet. Elektrisk skjult anlegg med automatsikringer. Avvik: Foreligger det eltilsynsrapport de siste 5 år, og det er ikke foretatt arbeid på anlegget etter denne, utenom retting av eventuelle avvik i eltilsynsrapport (dvs en el-tilsynsrapport uten avvik)? Nei TG IU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt: Tekniske installasjoner - Vannbåren varme. Beskrivelse: Vannbåren varme til oppvarming av radiatorer og bruksvann. Dette anlegget er ikke undersøkt. Lovlighet: Byggetegninger: Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men de stemmer ikke med dagens bruk. Det er utført innglassing av terrassen uten at det foreligger dokumentasjon fra kommunen på dette forholdet. Brannceller: Boliger med flere boenheter oppført før 2010, tilfredsstiller sannsynligvis ikke dagens byggetekniske forskrift, med tanke på brannskiller. Forskriften har ikke tilbakevirkende kraft. For mer utfyllende informasjon om eiendommen se vedlagte tilstandsrapport utført av Eirik Kalheim, datert 13.07.2025. Her fremgår kostnadsestimat og anbefalte tiltak på tilstandsgrad 2. Vi oppfordrer interessenter til å sette seg nøye inn i tilstandsrapporten før visning.

Sammendrag selgers egenerklæring
Boligen ble kjøpt i 2024. Selger har bodd i boligen de siste 12 månedene. 11. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Ja, kun av faglært. Firmanavn: Tallberg Elektro As. Beskrivelse: Det ble byttet lampettleding i taket, satt inn stikkontakt på soverommet, kjøkkenet, stua og under TV'en ved gulvet. 11.1. Foreligger det samsvarserklæring (i henhold til forskrift om elektriske lavspenningsanlegg)? Ja. 12. Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Ja. Beskrivelse: Utført kontroll av samme firma og ingen problemer. 16. Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? Ja, kun av ufaglært/egeninnsats/dugnad. Beskrivelse: Forrige eier satte inn skyvedør ved vinterhage i isolert glass. Kommentar fra selger: Det er byttet til katteluke ovenfor vinduet istedenfor lufteluke. Dette vil bli gjort om tilbake til lufteluke før overtagelse.

Innhold
Planløsning: 1. etasje: Stue, kjøkken, soverom og bad. Innglasset terrasse. Kort fortalt: - Fin og praktisk 2-roms selveierleilighet i 1. etasje. - Lys og hyggelig stue / kjøkken med god skapplass. - Tilhørende hvitevarer i kjøkken. - Soverom med tilhørende garderobeskap. - Bad med flislagte vegger. - Veranda med innglassing og skyvedør. - Delvis smartløsning på lys i soverom- og stuetak fra Plejd. - Felles parkeringsplass i sameiet med noen el-bil ladere. - Egen bod i bodhus. - Fin og sentral beliggenhet i Nannestad med kort vei til det meste.

Standard
Kjøkken: Kjøkkeninnredning med hvite, glatte fronter og benkeplate i laminat. Det er tilhørende hvitevarer i kjøkken, herunder kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin og komfyr. Bad: Fint baderom med flislagte vegger og vinylbelegg på gulvet. Badet har innredet med servant i baderomsinnredning, toalett, dusjhjørne med innfellbare vegger og opplegg for vaskemaskin. Det er mekanisk avtrekk. Tilluft fra dør. Rommet har panelovn som varmekilde. Innvendige overflater: Gulv: Innvendig er det gulv av laminat. Gulvet på badet har vinylbelegg. Vegger: Veggene har malt tapet. Veggene på badet har fliser. Himling: Innvendig tak har malt tapet. Taket på badet er malt. Tekniske installasjoner: - Vannledninger: Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør). Det er besiktiget i rørskap. - Avløpsrør: Det er avløpsrør av plast. - Ventilasjon: Boligen har naturlig ventilasjon med veggventiler. Mekanisk avtrekk på bad og kjøkken. - Vannbåren varme: Vannbåren varme til oppvarming av radiatorer og bruksvann. Dette anlegget er ikke undersøkt. - Elektrisk anlegg: Elektrisk skjult anlegg med automatsikringer. - Branntekniske forhold: Det er røykvarslere og pulverapparat i boligen. Utstyret er ikke funksjonstestet. - Andre installasjoner: Det er sentralanlegg for varmt vann. Dette anlegget er ikke undersøkt pga. manglende adkomst.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
Det er kollektiv avtale for hele Grendelaget med Fiber-bredbånd fra Telenor.

Parkering
Hver sesjon i sameiet kan disponere parkeringsplassene i fellesskap på sameiets eiendom. Det er ikke egen merket parkeringsplass, da det er færre parkeringsplasser enn det er seksjoner i de tre tilhørende boligsameiene. Parkeringsplassene har korttidsparkering, dermed kan ingen disponere mer enn en uke sammenhengende på en parkeringsplass.

Radonmåling
Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Kommunen opplyser om at eiendommen er registret med moderat til lav radon.

Diverse
Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring - Södeberg & Partners - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp) - Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
1 950 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 13 898 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 1 963 898 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 49 070 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 50 420 (Omkostninger totalt) 61 320 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 64 120 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 2 014 318 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 025 218 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 028 018 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Leiligheten varmes opp med vannbåren varme til radiatorer. Sameiet får biovarme levert fra Statkraft Varme AS. Det er termostatstyrt panelovn på badet.

Energiklasse
E

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter vil variere årlig. Kommunal avgifter betales via felleskostnadene.

Info om eiendomsskatt
Det er pt. ikke eiendomsskatt i Nannestad kommune.

Formuesverdi primær
435050

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
1740200

Formuesverdi sekundær år
2024

Info formuesverdi
Formuesverdien er hentet fra Skatteetatens boligkalkulator.

Andre utgifter
Eier står selv ansvarlig for kostnader tilknyttet kommunale avgifter, strømforbruk, innboforsikring, m.m.

Velforening
Det er pliktig medlemskap i Prestmosvegen Grendelag.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv eiendomsmegling Jessheim samarbeider med Aurskog Sparebank om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiebrøk
29/1360

Felleskostnader pr. mnd
3213

Felleskostnader inkluderer
Felleskostnadene inkl.: Drift, noe vedlikehold, a-konto fjernvarme, felles bygningsforsikring, grunnpakke tv/nett (100/100mbit), renter på felles lån, avdrag på felleslån, velavgift, honorar til forretningsfører og kommunale avgifter.

Andel fellesgjeld
13898

Andel fellesgjeld per dato
2025-06-29T22:00:00Z

Andel fellesformue
18898

Andel fellesformue per dato
2024-12-30T23:00:00Z

Om sameiet
Prestmosvegen 17 Boligsameie består av én bygning med til sammen 29 seksjoner. Sameiets eiendom har gnr. 27 bnr. 384 i Nannestad kommune. Forretningsførsel utføres av Sebra Forvaltning AS og revisor er Revisoren AS. Sameiet er den del av Prestmosvegen Grendelag som også består av Prestmosvegen 15-13 boligsameie og Prestmosvegen 19 boligsameie.

Lånebetingelser fellesgjeld
Sameiet har et lån i Boligbanken fra september 2023. Lånegiver: Boligbanken ASA Lånenr.: 9666.01.59506 Låneform: Annuitetslån med fast løpetid Total restgjeld: 651 814 ,- per 30.06.2025 Rente: 7,65 % per 30.06.2025 Kapitalisering: Hver måned Løpetid: 9 år 11 mnd Innfrielsesdato: 31.12.2033 Andel restgjeld for denne leiligheten er på kr. 13 898 ,- per 30.06.2025. Lånet ble tatt opp ifm. maling av bygningsmassen i sameiet.

Forkjøpsrett
Det er ikke forkjøpsrett.

Styregodkjennelse
Det kreves ikke styrets godkjennelse ved overtakelse.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt av styret/årsmøtet/generalforsamling.

Sameiets forsikringsselskap
Gjensidige Forsikring ASA

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene kan ses hos megler på forespørsel.

Beboernes forpliktelser og dugnader
Opplysninger fra forretningsfører/Grendelaget: - Seksjonene i 1. etasje må sørge for at gresset innenfor sin seksjon til enhver tid er klippet slik at det ikke kommer i kontakt med gjerde/treverk/terrasser. Dette gjelder for hele vekstsesongen(april-oktober). Gressklipper og kantklipper kan lånes av Grendelaget. - Sameiet får biovarme levert fra Statkraft varme as. Dette leveres til Grendelaget og fordeles mellom de tre sameierne etter en fordelingsnøkkel. Denne avregnes årlig. - Det ble etablert ladeanlegg for el-biler på sameiets parkeringsplasser våren 2022. El-bil brukerne vil ikke, i likhet med øvrige som parkere, få faste plasser. Det må inngås el-bil ladeavtale med sameiet før bruk av p-plasser med ladere. Ladeboks eies av Grendelaget og brukere betaler selv for strøm etter forbruk. - De som eier flere biler per seksjon, har kun lov til å ha 1 bil stående på sameiets parkeringsplass.

Dyrehold
Dyrehold er tillatt iht. sameiet husordensregler.

Eierskiftegebyr
6570

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3238/27/384/1: 15.11.2005 - Dokumentnr: 171224 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighetshaver: Knr:3238 Gnr:27 Bnr:376 Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler Bestemmelse om telefonledning/telesentral Bestemmelse om fjernvarme Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. Overført fra: Knr:3238 Gnr:27 Bnr:384 Gjelder denne registerenheten med flere 15.11.2005 - Dokumentnr: 171224 - Best. om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:3238 Gnr:27 Bnr:376 Overført fra: Knr:3238 Gnr:27 Bnr:384 Gjelder denne registerenheten med flere 16.11.2006 - Dokumentnr: 563131 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 1 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 29/1360 Heftelsene omhandler bla.: kommunens rett til å legge ledninger og adkomstveier over eiendommen, samt drift og vedlikehold av disse og seksjoneringsbegjæringen.

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest for Svalganghus i tre etasjer md utvendige boder, datert 12.06.2008. Det er i ettertid utført innglassing av terrassen uten at det foreligger dokumentasjon fra kommunen på dette forholdet. Arbeidet er ikke byggemeldt hos kommunen eller sameiet. Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.

Vei, vann og avløp
Det er privat vei i tilknytning til offentlig vei inn til eiendommen. Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Det er installert vannmåler.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er regulert til boliger i bebyggelsesplan for "Selvaagbygg boligfelt B1", og i eldre reguleringsplan for Nannestad sykehjem med tilliggende områder. Eiendommen er i kommuneplanens arealdel for 2018-2035 avsatt til nåværende boligbebyggelse og hensynssone H910. Det foreligger planforsalg for kommuneplanens arealdel for 2023-2040. Eiendommen ligger under marin grense og muligheten for marin leire i området er svært stor. Dette er gjeldene for store deler av kommunen. Se kommunenes hjemmeside for mer informasjon.

Adgang til utleie
Utleie er tillatt, men styret skal underrettes.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
1 950 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 13 898 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 1 963 898 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 49 070 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 50 420 (Omkostninger totalt) 61 320 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 64 120 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 2 014 318 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 025 218 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 028 018 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
50420

Betalingsbetingelser
Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,8 % av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 16.500,- oppgjørshonorar kr 7.000,- og visninger kr 3.000,- per stk. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr 35.100,-.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt kr  13.865,-. Utleggene omfatter foto, kommunale opplysninger, forretningsførerinfo, tinglysningsgebyr og eierskiftegebyr. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket vederlag per time for utført arbeid, oppad begrenset til kr 20.000,-, samt øvrige avtalte vederlag og utlegg.  Alle beløp er inkl. mva.