FLEKKEFJORD Nyveien 7

Tomt
2314.3m²

Beskrivelse av tomt
Helt spesiell tomt som har veldig god størrelse og fantastisk med sol og utsikt mot Grisefjorden. Det er gruslagt innkjørsel med nyere støttemur i betong, og fremme ved boligen er det et stort gårdsrom med god plass for parkering. Her er også en lun og god terrasse. Store deler av eiendommen består av en eldre og spennende hage med trapp i naturstein og gangveier. Ellers er det flere områder med grøntområder, samt masse busker og diverse frukttrær. Dette er virkelig en hage for deg som har grønne fingre. Eller en hage for deg som vil utvikle tomten videre. Tomten er i kommuneplanen under boligbebyggelse.

Beliggenhet
Eiendommen har en helt spesiell beliggenhet på Drangeid. Boligen ligger helt for seg selv og man får en landlig følelse. Her har man en flott utsikt til Grisefjorden og man har gode solforhold til godt utpå kvelden. Det er en kort spasertur opp til Selura hvor det er anlagt en fin badeplass. Fra Nyveien 7 til sentrum er det ca. 2 km.

Adkomst
Fra Flekkefjord sentrum, kjør opp Trolldalen og ta til venstre mot Drangeid. Ta til høyre opp Nyveien som også er adkomst til Kråketona. Eiendommen ligger til venstre, like før bakketoppen. Se skilting fra Aktiv Eiendomsmegling. Det er enkelt å kjøre inn til eiendommen, men en må rygge ut pga. Nyveien er enveiskjørt.

Bebyggelse
I området er det hovedsakelig eneboliger og småhusbebyggelse.

Barnehage/skole/fritid
Barnehager: Sentrum barnehage 2 km. Grønnes barnehage 2.7 km Kringlatoppen barnehage 3.1 km Skoler: Sunde skole (1-7 kl.) 1.7 km Flekkefjord ungdomsskole (8-10 kl.) 1.6 km Flekkefjord videregående skole 1.6 km.

Skolekrets
Flekkefjord

Offentlig kommunikasjon
Tog: Sira stasjon: 16,6 km Buss: Øvreid: 0,1 km

Byggemåte
Bygningen er oppført i tre. Veggene har tømmerkonstruksjon. Liggende bordkledning av type dobbelfals med staff av forskjellig alder.

Innhold
Vi har en særdeles sjarmerende, eldre bolig i Nyveien for salg. Eiendommen er fint tilbaketrukket med begrenset med innsyn! Boligen er trolig fra ca. 1840 og er godt vedlikeholdt, men har beholdt masse sjarm og orginale detaljer. Taket og nytt sikringsskap ble skiftet i 2020. Det ble også lagt nytt elektrisk inntak til boligen, ny varmepumpe og ny vedovn i 2020. Det ble satt inn ny inngangsdør i 2021. Innvendig har nok boligen blitt pusset opp en gang på 60/ 70 tallet men mye av rominndelingen er nok den samme. Hovedetasjen inneholder: Entre/ gang med trapp til loft. Eldre bad/ wc med dusjkabinett. Mellomgang/ spiserom. 2 stuer etter hverandre med varmepumpe og vedovn. Eldre, men velholdt kjøkken. Loft: Loftsrom med nytt takvindu og sikringsskap. Soverom 1 med god størrelse. Soverom 2 på kvisten og stort soverom 3 med kott. Her er også en grovkjeller med tykke murer i naturstein. Eiendommen er helt spesiell med en tomtestørrelse på 2 314 kvm. Her er flott utsikt til Grisefjorden, samt gode solforhold. Her er mye grøntareal med stier, steinborger og trapp i naturstein. For øvrig er det prydbusker og frukttrær. Her er en landlig følelse, men byen ligger bare 2 km unna. I tillegg så er det en liten spasertur opp til Selura med badeplass. Dette er en eiendom med masse sjarm og muligheter. Tomten kan også ha utviklingsmuligheter. Velkommen til visning.

Standard
Eldre enebolig med masse sjarm. Her er gjort noen oppgraderinger i seinere tid. Tak og nytt sikringsskap med inntak ble skiftet i 2020, ny inngangsdør i 2021, ny vedovn og varmepumpe i 2020. Ellers er det skiftet noe kledning og flere vinduer. Boligen inneholder: Hovedetasje: Entre/ gang: Malt panel i tak med drager, malt panel på vegger og belegg på gulvet. Romslig entre/ inngangsparti med trapp til loft. Gang: Malt tak med drager, malte vegger og filtteppe på gulvet. Bad/ wc: Malt tak, malte vegger og belegg på gulvet. Eldre bad med vask, dusjkabinett og nytt toalett i 2020. Mellomgang/ spiserom: Malt tak med drager, malt tapet på vegger og filtteppe på gulvet. Koselig spiseplass med utgangsdør til uteområde med overbygd inngangsparti. Kjøkken: Malt tak med drager, tapet på vegger og belegg på gulvet. Eldre kjøkkeninnredning som er velholdt og sjarmerende. Her er plass til et lite spisebord. Stue 1: Malt tak med drager, malt tapet på vegger og teppe på gulvet. Koselig stue med flott utsikt til hagen. I stuen er det en nyere vedovn og varmepumpe. Stue 2: Malt tak med drager, malt tapet på vegger og belegg på gulvet. Det er åpent mellom begge stuene. Loft: Loftsrom: Malt panel i tak, malt laft og panel på vegger og belegg på gulvet. Stort rom med nytt takvindu. Dette rommet har mange fine orginale detaljer. Nytt sikringsskap med automatsikringer er plassert her. Soverom 1: Malt tak, malt tapet på vegger og belegg på gulvet. Soverommet har god størrelse med kott. Soverom 2: Malt tak, malt tapet på vegger og belegg på gulvet. Soverommet har god størrelse. Soverom 3: Takess, tapet på vegger og belegg på gulvet. Stort hovedsoverom med flere kott. Kjeller: Ubehandlet tak, kilt stein/ natursteinsmur på vegger og støpt gulv. Stor råkjeller med god lagringsplass. Fra opprinnelsen av var det en brønn her. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG3 STORE ELLER ALVORLIGE AVVIK: Utvendige trapper: Vurdering av avvik: ? Det er ikke montert rekkverk. ? Konstruksjonene har skjevheter. Har vært noe sig i platting. Konsekvens/tiltak ? Rekkverk må monteres for å lukke avviket. ? Lokal utbedring må utføres. Kostnadsestimat: 10 000 - 50 000. Etasjeskille/gulv mot grunn: Vurdering av avvik: ? Målt høydeforskjell på over 15 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. ? Målt høydeforskjell på over 30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. ? Det er registrert symptom på aktivitet fra skadedyr Største skjevheter/høydeforskjeller er på loftet. Noe borremel etter borebiller ble registrert i grovkjeller. Konsekvens/tiltak ? For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak. ? Det må gjennomføres ytterligere undersøkelser. Kostnadsestimat: 100 000 - 300 000. Innvendige trapper: Vurdering av avvik: ? Det er ikke montert rekkverk. Konsekvens/tiltak ? Rekkverk må monteres for å lukke avviket. Kostnadsestimat: 10 000 - 50 000. Våtrom > Hoved > Bad > Generell: Vurdering av avvik: ? Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Konsekvens/tiltak ? Våtrommet må totalrenoveres. Alle forhold med tettesjikt, våtsone, sluk m.m. må dokumenteres. Kostnadsestimat: 100 000 - 300 000. Elektrisk anlegg: Se tilstandsrapport Forhold som har fått TG2 AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK: Taktekking - 2: Vurdering av avvik: ? Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen. ? Det er avvik: Har vært en del sig i denne konstruksjonen. Konsekvens/tiltak ? Tidspunkt for utskiftning av taktekking nærmer seg. ? Tiltak: Rettelse av sig bør beregnes. Takkonstruksjon/Loft: Vurdering av avvik: ? Det er begrenset/dårlig ventilering av takkonstruksjonen. ? Det er påvist fuktskjolder i undertak/takkonstruksjon. Ingen tilgang på luft i fra gesimser for lufting av skråtak og kaldtloft, som heller ikke var vanlig i denne byggeperioden. Noe missfarging av undertaket av bord. Konsekvens/tiltak ? Lufting/ventilering bør forbedres. Takkonstruksjonen fungerer med disse avvik. Vinduer - 2: Vurdering av avvik: ? Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. Gjelder spesielt på de mest værutsatte steder. Konsekvens/tiltak ? Det må påregnes noe vedlikehold og at enkelte vinduer må skiftes ut. En god del vedlikehold må beregnes med enkelte utskiftninger på litt sikt på grunn av slitasje og elde. Utvendige dører - 2: Vurdering av avvik: ? Det er påvist utetthet/åpning mellom dørblad og dørkarm. Dvs. at kald trekk kan oppstå. ? Karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket. Konsekvens/tiltak ? Det må foretas lokal utbedring. En del vedlikehold må beregnes med enkelte utskiftninger på noe sikt. Innvendige overflater: Vurdering av avvik: ? Overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente. Konsekvens/tiltak ? Andre tiltak: En del oppgraderinger/fornying av enkelte overflater bør beregnes. Forhold som har fått TG2 AVVIK SOM IKKE KREVER UMIDDELBARE TILTAK: Veggkonstruksjon: Vurdering av avvik: ? Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. ? Det er avvik: Den eldste kledningen har fått en del slitasje og er høvlet som gjør at maling har lett for å løsne i fra underlaget. Konsekvens/tiltak ? Tiltak: ? Det bør foretas tiltak for å bedre lufting av kledningen. En del vedlikehold må beregnes med enkelte utskiftninger på noe sikt på grunn av normal slitasje og elde. Vist kledning på hele fasader skal byttet må det opprettes lufting bak kledningen. Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad. Radon: Vurdering av avvik: ? Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Konsekvens/tiltak ? Det bør gjennomføres radonmålinger. Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad. Rom under terreng: Vurdering av avvik: ? Det er avvik: Noe fuktvandring ble registrert ved søk i nedre del av grunnmur og direkte på støpte gulv med en fuktighetsindikator. Dette har sammenheng med at det ikke ble brukt fuktsperre (plast) under gulvstøpen i denne byggeperioden som gjør at det alltid vil kunne komme opp noe jordfuktighet. Noe innsig av fuktighet til tider i slike rom ut i fra alder må forventes. Konsekvens/tiltak ? Tiltak: Det er viktig at ikke grunnmur blir foret ut og lukket inne før årsaken til noe fuktighet er blitt utbedret. Fungerer med dagens bruk som en grovkjeller. Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad. Innvendige dører: Vurdering av avvik: ? Enkelte av innvendige dører har en del slitasje. Konsekvens/tiltak ? Lokal utbedring må påregnes. Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad. Vannledninger: Vurdering av avvik: ? Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Konsekvens/tiltak ? Tidspunkt for utskiftning av vannledninger nærmer seg. ? Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. ? I forbindelse med oppgradering av våtrom vil det være naturlig med utskiftning av rør. Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad. Avløpsrør: Vurdering av avvik: ? Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. Konsekvens/tiltak ? Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. ? I forbindelse med oppgradering av våtrom vil det være naturlig med utskiftning av rør. Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad. Forstøtningsmurer: Vurdering av avvik: ? Det er avvik: Det er registrert deformasjon på enkelte murer, som gir grunn til å overvåke konstruksjonen. Beplating/annen sikring bør vurderes på enkelte murer med tanke på sikkerhet. Konsekvens/tiltak ? Tiltak: Det bør foretaes nærmere vurderinger av enkelte murer. Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad. Utvendige vann- og avløpsledninger: Vurdering av avvik: ? Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger. ? Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger. Konsekvens/tiltak ? Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
Nytt tak i 2020 Nytt sikringsskap i 2020

TV/Internett/bredbånd
Innlagt fiber.

Parkering
Det er god plass til parkering på egen eiendom.

Diverse
For å kunne utvikle eiendommen til mer bebyggelse vil det kreve full søknad til alle offentlige innstanser.

Prisantydning inkl. omkostninger
2 500 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 15 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  240,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) 500,- (Tingl.gebyr skjøte) 62 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 500 000,00))   81 640,- (Omkostninger totalt)   2 581 640,- (Totalpris inkl. omkostninger)  

Oppvarming
Det er en nyere varmepumpe og vedovn i stue. For øvrig elektrisk oppvarming.

Energiklasse
unknown

Info kommunale avgifter
Vann: 4706 Avløp: 7879 Renovasjon: Ekstern leverandør Branntilsyn, feiing: 514 Eiendomsskatt: 4124

Formuesverdi primær
566615

Formuesverdi primær år
2022

Formuesverdi sekundær
2153137

Formuesverdi sekundær år
2022

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Ferdigattest/brukstillatelse
I følge opplysninger fra kommunen foreligger det verken midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest på eiendommen, og plan- og bygningslovens formelle forutsetning for lovlig bruk av eiendommen kan derfor ikke dokumenteres.

Vei, vann og avløp
Eiendommen grenser til offentlig vei. Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp.

Regulerings- og arealplanner
Boligen ligger i et område som i kommuneplanen har arealbruk som boligbebyggelse. Vedtatt kommuneplan 09.09.1999.

Adgang til utleie
Boligen har ingen utleiedel.

Verneklasse/sefrak
Boligen er merket med rød trekant i SEFRAK registeret. Rød trekant betyr at det er et meldepliktig Sefrak-bygg (bygget før 1850. Det gjøres oppmerksom på at  er SEFRAK-registrert. SEFRAK-registeret er et landsdekkende register over eldre bygninger og andre kulturminner i Norge. Bygget kan ha vernestatus, men i mange tilfeller er de kun ført i registeret på grunn av alder. Kommunen har ikke opplyst om at bygget har noen vernestatus, men det kan likevel foreligge spesielle restriksjoner i forhold til om-/påbygging og generell utnyttelse av eiendommen.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer. 

Kommentar konsesjon
Eiendommen er bebygd, tomten er større enn 2 dekar, men mindre enn 100 dekar totalt og har ikke mer enn 35 dekar fulldyrket og/eller overflatedyrka jord.  Kjøper er klar over at konsesjonsfriheten er betinget av at man ikke foretar bruksendring i strid med plan og at dette bekreftes overfor plan- og bygningsmyndigheten ved utfylling av egenerklæring om konsesjonsfrihet.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
2 500 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 15 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  240,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) 500,- (Tingl.gebyr skjøte) 62 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 500 000,00))   81 640,- (Omkostninger totalt)   2 581 640,- (Totalpris inkl. omkostninger)  

Omk. kjøper beløp
81640

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligen selges for et dødsbo. Megler gjør særlig oppmerksom på at selger ikke har bebodd den eiendom som legges ut for salg. Selger har derfor ikke spesifikk kunnskap om eiendommen, og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene i denne salgsoppgaven. Det kan i denne sammenheng eksistere feil og skader på eiendommen som ikke er spesifikt opplyst. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, gjerne med bistand av teknisk sakkyndig.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 2,5 % av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 16 550,- oppgjørshonorar kr 6.000,- og visninger kr 0, -. Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale. Alle beløp er inkl. mva.