FLORVÅG Florvågvegen 223

Tomt
1115.4m²

Beskrivelse av tomt
Pent opparbeidet tomt med hage og terrasser.

Beliggenhet
Eiendommen ligger tilbaketrukket, men samtidig sentralt på Florvåg, med en fantastisk utsikt over byfjorden og mot Lønborg/Eidsvågneset. Fra boligen er det kort vei til daglige nødvendigheter, inkludert Florvåg senter, samt barneskole og barnehage. Nærmeste ungdomsskole ligger på Kleppestø, ca. 5 minutters kjøring unna. For friluftsinteresserte tilbyr Askøy et rikt utvalg av tur- og fritidsaktiviteter. Kolbeinsvarden, øyas høyeste punkt på 231 moh, gir deg en fantastisk panoramautsikt mot blant annet Sotra, Bergen sentrum og Knarvik. Dronningen, med sine gruslagte stier, er perfekt for både mosjonister og barnefamilier. Foretrekker du innendørs trening, finnes det flere treningssentre på Kleppestø. Askøy senter og Kleppestø senter dekker de fleste behov med butikker, spisesteder, apotek og frisører. På Kleppestø senter finner du også legesenter og vinmonopol. Fra Kleppestø terminal er det gode forbindelser med buss og båt til Bergen sentrum.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger og småhus.

Barnehage/skole/fritid
Se vedlagt nabolagsprofil.

Skolekrets
Ta kontakt med skolekontoret i Askøy kommune for nærmere informasjon.

Offentlig kommunikasjon
Nærmeste busstopp er ca. 2 minutters gange unna eiendommen, med bussforbindelser til blant annet Bergen Busstasjon og Kleppestø terminal.

Byggemåte
Grunnmur: Grunnmur i betong med naturstein. Yttervegger: Yttervegger i trekonstruksjoner med utvendig malt enkelfalset kledning. Yttertak: Yttertak med takpanner fra 2017/ 2018. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3. Forhold som har fått TG2: - Vinduer og dører Med tanke på oppnådd alder er punktering av glass i tiden som kommer påregnelig på de eldre vinduene. Dør i underetasje mot terrasse er utsvelt og fuktpreget. Noe trege dører. Liten skade på ytterdør nedre bod. - Yttervegger Eldre/ opprinnelig kledning er slitt og bør byttes. Det er begrenset lufting på tilbygg. På opprinnelig del er grunnmur pusset. Det påvises bortimot ingen lufting på opprinnelig del. Også derfor anbefales utlekting og etterisolering. Musebånd er ikke påvist på opprinnelig del. Her er antatt for liten åpning for mus å komme inn/ bortimot tett. På tilbygg er det heller ikke musebånd. - Etasjeskille og gulv på grunn Med bruk av nivelleringslaser ble det registrert totalt avvik på rom mellom 5 og 30 mm, i tillegg til lokale skjevheter. Dette er ikke uvanlig å oppleve på eldre hus. - Elektrisk Eier opplyser at han kan fremlegge samsvarserklæring på arbeider utført i hans eietid. Ikke kursfortegnelse i leilighet. Kursfortegnelse oppe er ok, nede er denne ikke montert. I skap oppe mangler det noe tetting rundt kabler. Installatør må tette rundt kabler, og levere kursfortegnelse nede. - Våtrom: Bad underetasje Det er lokalt fall til sluk, avgrenset innenfor dusjsone,. Ellers flatt gulv, noe motfall ved wc. Bom i fliser på mosaikk i dusjsone. Utvaskete fuger i dusjsone. Byttet innredning i 2017. Noe utsvelt etter lekkasje fra vannlås. Denne byttes før salg. Forhold som har fått TG3: - Drenering Nedløp på oppsiden er på venstre side ført bort i rør, på høyre side avsluttet ved terreng. Manglende fuktsikring av grunnmurens utside i form av grunnmursplast kan gi økt fuktbelastning pågrunnmur/drenering. Drenering er fra byggeåret og med bakgrunn i alder kan det ikke gis noen garanti for dreneringens tilstand. Det er påvist forhøyete fuktverdier i kjellerrom. Dette tyder på svekket drenering. - Rom under terreng Ved fuktmåling i treverk i forbindelse med hulltaking i innredet rom bak stue måles et fuktinnhold som er over faregrensen for utvikling av skader. Det er synlige fuktskader i overflater. På vegg ser man at gipsplater er fuktpreget, på gulvet har laminat svelt ut. Ukjent hvor tilluftsventil er tilknyttet. For mer informasjon se vedlagte tilstandsrapport avholdt av Jarleif Amundsen for teknisk beskrivelse av eiendommen. 

Sammendrag selgers egenerklæring
Hvor lenge har du eid boligen? Antall år: 9 Antall måneder: 10 2. Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Svar: Ja, kun av ufaglært/egeninnsats/dugnad Beskrivelse: Utført av tømrer (egeninnsats) 2.1 Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet? Svar: Ja Beskrivelse: Alt nødvendig arbeid gjort. 4. Kjenner du til feil eller om har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp? Svar: Ja, kun av ufaglært/egeninnsats/dugnad Beskrivelse: Utført av en tømrer (egeninnsats) 5. Kjenner du til om det er/har vært problemer med drenering, fuktinnsig, øvrig fukt eller fuktmerker i underetasje/kjeller? Svar: Ja Beskrivelse: Fukt noe steder i kjellerleilighet. 11. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Svar: Ja, kun av ufaglært/egeninnsats/dugnad Beskrivelse: Ventilasjons arbeid ble utført av tømrer 16. Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? Svar: Ja, kun av ufaglært/egeninnsats/dugnad Beskrivelse: Utført av tømrer (egeninnsats) 17. Selges eiendommen med utleiedel, leilighet, hybel eller tilsvarende? Svar: Ja Beskrivelse: Kjellerleilighet 18. Kjenner du til om det er innredet/bruksendret/bygget ut i kjeller eller loft eller andre deler av boligen? Svar: Ja Beskrivelse: Tilbygg 18.1 Er innredning/utbyggingen godkjent hos bygningsmyndighetene? Svar: Ja Beskrivelse: Godkjent 23. Kjenner du til om det foreligger skaderapporter/ tilstandsvurderinger eller utførte målinger? Svar: Ja Beskrivelse: Takstmann rapport

Innhold
Eneboligen går over 2 plan og inneholder: 1. etasje: Entre ca 7,9 kvm, soverom ca 10,7 kvm, soverom 2, ca 6 kvm, bad/ vaskerom ca 4,7 kvm, stue ca 22,7 kvm, kjøkken ca 13,4 kvm, spisestue ca 19,5 kvm og bod ca. 4,5 kvm. Underetasje: - Hoveddel: Entre/ gang ca 11,4 kvm ink trapp, soverom ca 11,3 kvm og bod/kott ca. 1,3 kvm. - Leilighet: Entre ca 5,6 kvm, gang ca 2,9 kvm, kjøkken ca 8,8 kvm, soverom ca 7,1 kvm, stue ca 14,7 kvm, vaskerom ca 2,5 kvm, bad ca 4,6 kvm og innredet rom ca 6 kvm Utvendig: Utvendig bod på ca. 26 kvm og et uthus på ca.11 kvm.

Standard
Velkommen til Florvågvegen 223! Boligen er oppført i 1959. Nåværende eiere har eiet og bebodd boligen siden 2015. I deres eiertid er det gjort en del arbeider. Det nevnes kort her tilbygg i 2021. Deler av underetasje er det etablert utleiedel, utleiedel er ikke godkjent Noe vinduer er byttet, de fleste overflater er fornyet. Alt elektrisk er byttet og kan dokumenteres. Yttertak er byttet for 6-7 år siden. Innvendig røropplegg er byttet til rør i rør med 2 samleskap. Våtrommene er oppgradert i 2016/17. Eier er selv tømrer og har gjort mesteparten av arbeider selv. Dokumentasjon kan ifølge eier fremlegges på elektrisk arbeid. Det er ikke dokumentasjon på røropplegg da dette er utført av eier. Det er nytt ildsted i 2017, kontrollert av feievesen for ca. 2 år siden. Terrasser med papptekking og rekkverk fra 2023. Noe ufagmessige avslutninger på arbeider på terrasser. Det er luft til luft varmepumpe fra 2022 i stuen i hoveddelen, og fra 2023 i underetasjen. Begge kjøkken er byttet i 2016/17. Bad i hovedetasje har noe utfordringer, se rapport bad hoveddel. Deler av utvendig bod er tilbygget for ca 5 år siden. Nedre del er ikke ferdig med tanke på avslutninger, yttertak/ tekking, kiste osv. Opprinnelig del er utvendig slitt. Øvre bod/ uthus er nybygget i 2024. Her er det nyttet brukte vinduer/ dører/ materialer. Det er tidvis noe lukt fra septiktank/ avløp. Jeg har vært på 2 befaringer i forbindelse med utarbeidelse av rapport. På min første befaring var lukt fremtredende. På min andre befaring hadde eier utbedret en knekk på lufting, og lukten ble da ifølge han vesentlig redusert. Likevel oppleves det lukt også på min andre befaring. Det er ikke kjent hvor lukt kommer fra, men lukten var kraftigst da jeg åpnet sikringsskap i underetasje. Grunnen til dette vites ikke, og bør identifiseres slik at forholdet kan utbedres. Innvendige overflater: - Gulv: Parkett, laminat og flis - Vegger: Malte flater - Himlinger: Malte flater Tekniske installasjoner: - Vedovn fra 2015 - Varmepumper fra 2022 og 2023 - Balansert ventilasjon - 2 stk. varmtvannsbereder fra 2016 - Rør i rør system med 2 fordelerskap - Sikringsskap med 6 stk. jordfeilsautomatsikringer, minusmåler og hovedsikring.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Parkering på egen tomt, med plass til flere biler.

Forsikringsselskap
If Skadeforsikring

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper. 

Diverse
Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten.

Prisantydning inkl. omkostninger
5 000 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 125 000 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 126 350 (Omkostninger totalt) 142 250 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 145 050 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 5 126 350 (Totalpris. inkl. omkostninger) 5 142 250 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 5 145 050 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Boligen varmes opp med: - Panelovn - Vedovn - Varmekabler - Varmepumpe

Energiklasse
unknown

Info energiklasse
Eier har ikke energimerket eiendommen og interessenter må derfor legge til grunn at eiendommen har energimerke G.

Kommunale avgifter
22347

Kommunale avgifter år
2023

Info kommunale avgifter
Info om kommunale avgifter ble innhentet i 2024. Estimert utgjorde de kommunale avgiftene i 2024 kr. 23 536,5. Vi tar forbehold om at det kan være gjort endringer av de kommunale avgiftene i 2025. Renovasjonsavgift: Renovasjon blir fakturert av Bergen interkommunale renovasjonsselskap. (BIR). Kommunale gebyrer fakturert på eiendommen i 2023. Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Tjenestene vil normalt ha en prisøkning hvert år, samt at forbruk på ulike tjenester kan variere fra år til år.

Info om eiendomsskatt
Det gjøres oppmerksom på at det er innført eiendomsskatt i Askøy kommune. Første faktura sendes ut i mars 2025 og vil dekke årets første tre måneder (januar-mars).

Formuesverdi primær
669068

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
2676270

Formuesverdi sekundær år
2023

Info formuesverdi
Formuesverdi innhentet fra Skatteetaten.

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter» og fyll inn eventuelle andre relevante punkt, påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4627/5/215: 11.09.1954 - Dokumentnr: 7116 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:4627 Gnr:5 Bnr:10 01.01.2020 - Dokumentnr: 1311843 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1247 Gnr:5 Bnr:261 19.07.1950 - Dokumentnr: 4858 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:4627 Gnr:5 Bnr:10 01.01.2020 - Dokumentnr: 1841140 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1247 Gnr:5 Bnr:215 19.07.1950 - Dokumentnr: 4858 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:4627 Gnr:5 Bnr:10 Bestemmelse om vannrett Bestemmelse om gjerde 4627/5/261: 11.09.1954 - Dokumentnr: 7116 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:4627 Gnr:5 Bnr:10 01.01.2020 - Dokumentnr: 1311843 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1247 Gnr:5 Bnr:261 19.07.1950 - Dokumentnr: 4858 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:4627 Gnr:5 Bnr:10 01.01.2020 - Dokumentnr: 1841140 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1247 Gnr:5 Bnr:215 19.07.1950 - Dokumentnr: 4858 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:4627 Gnr:5 Bnr:10 Bestemmelse om vannrett Bestemmelse om gjerde

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest for nytt våningshus datert: 26.04.1961. Det foreligger ferdigattest for tilbygg til bolig datert: 10.05.2023. Ferdigattest er en sluttattest fra bygningsmyndighetene om at et søknadspliktig tiltak er ferdigstilt. At ferdigattest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent. Megler har innhentet godkjente bygningstegninger fra kommunen. Godkjente bygningstegninger fra kommunen samsvarer ikke med dagens situasjon/planløsning. Det er i underetasje avvik mellom godkjente tegninger og slik boligen er innredet. Dør mellom hoveddel og del som leies ut er ikke etablert. Utleiedel er ikke godkjent grunnet dette. Det som er omtalt som soverom ved entré til utleiedel er i dag kjøkken og gang Rom som i plantegning og tilstandsrapport er omtalt som soverom og gang i kjeller - er på godkjente tegninger gang og trapp. Utebod på godkjente tegninger er på ca 11kvm. Boden sin faktiske størrelse er på 26 kvm. Dette er ikke byggemeldt. Uthus på 11 kvm er ikke på godkjente tegninger. Tegninger ligger i salgsoppgaven.

Vei, vann og avløp
Vannforsyning er tilknyttet offentlig vannverk. Avløpet er tilknyttet offentlig kloakk.

Regulerings- og arealplanner
Kommuneplaner: Plannavn: KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2012- 2023 Plantype: Kommuneplanens arealdel Planstatus: Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse: 13.12.2012 Delarealer: Arealbruk: Boligbebyggelse, Nåværende (1 115 m2). Hensynssone: Gul støysone (285 m2) Kommuneplaner under arbeid: PlanID: 9002 Plannavn: Kommuneplanens arealdel 2018-2035 Status: Planlegging igangsatt Plantype: Kommuneplanens arealdel Reguleringsplaner:: Plannavn: Plan 14-00 - Bakarvågen, Søre Erdal Plantype: Eldre reguleringsplan Planstatus: Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse: 03.01.1968 Delarealer: Boliger (812 m2) Kjørevei (169 m2) Industri (135 m2) Reguleringsplaner under arbeid i nærheten (50 meter): Ingen reguleringsplaner under arbeid innenfor 50 meter fra eiendommen.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut. Utleiedel er ikke godkjent.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke bo- og driveplikt på eiendommen.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
5 000 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 125 000 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 126 350 (Omkostninger totalt) 142 250 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 145 050 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 5 126 350 (Totalpris. inkl. omkostninger) 5 142 250 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 5 145 050 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
126350

Betalingsbetingelser
Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen.  Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt fastpris stor kr  90 000,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 16 900,- oppgjørshonorar kr 7 990,- og visninger/overtakelse kr 3 000, -.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt kr 545,-. Utleggene omfatter tinglysningsgebyr for pantedokument med urådighet.  Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket vederlag stort for utført arbeid, , samt øvrige avtalte vederlag og utlegg. Alle beløp er inkl. mva.