FYLLINGSDALEN Ture Nermans vei 45

Tomt
94361m²

Beskrivelse av tomt
Festet tomt på 94361 kvm. Smiberget borettslag har festerett. Det familien Bolstad (m/ flere) som er grunneiere og årlig festeavgift betales av borettslaget via felleskostnadene. Kontakt megler for mer informasjon. Tomten er felles for borettslaget.

Beliggenhet
Leiligheten ligger i et sentralt og attraktivt område i Fyllingsdalen. Her får du en vestvendt og fri beliggenhet med adkomst via egen dør inn til leiligheten. Fra leiligheten er det gangavstand til barnehage, barneskole og ungdomsskole. Like ved er Bunnpris, som også er søndagsåpen. Det er gangavstand til Oasen handlesenter som tilbyr et godt og bredt servicetilbud. Her kan du blant annet finne flere dagligvarebutikker, bank, vinmonopol, spisesteder og treningssenter. For korte og rolige turer er gangveien rundt Ortuvannet et populært sted å ferdes. Ved Ortuvannet er det svømmehall, fotballbane, lekeplass og park som er svært populær på sommertid. Dette finner du like ved innkjørselen til borettslaget. For litt mer krevende terreng og lengre turer kan Løvstakken, Damsgårdsfjellet eller skogsturer i Kanadaskogen anbefales. Det er også et bredt tilbud av aktiviteter for store og små i denne bydelen. Ved Lynghaugtjørna finner du Lynghaugen skole med bla. utendørs basketballbane. Lynghaugparken ligger også like ved og med frisbeegolf i parken. Det er også gode aktivitetstilbud i Lynghaugparken med skatepark på ca. 800 m2. Midt i blinken for de som driver med skateboard, bmx, sparkesykkel, rulleskøyter og parkour. Det er også busslinje til Framohallen hvor du finner bla. fotballbaner, stor innendørshall og tennisbane. Gode bussforbindelser til Bergen sentrum, Kokstad, Sandsli og Flesland. Ca. 10 minutters kjøretur til Bergen sentrum. Fyllingsdalen er under utvikling og er en meget spennende bydel i disse dager. Det er nylig kommet bybane til Oasen senter, samt gang- og sykkeltunell til Minde. Her er alt tilrettelagt for å bo litt utenfor sentrum men fremdeles bo sentralt med lett og kort tilkomst til øvrige bydeler.

Adkomst
Fra Bergen sentrum kjør retning Fyllingsdalen via Løvstakktunellen. Kjør forbi Oasen senter og ta til høyre i første rundkjøring. Ta så til venstre i neste rundkjøring og så første vei til venstre igjen som er Torgny Segerstedts vei. Følg veien langs Ortuvannet og ta så inn til høyre ved Ture Nermans vei. Ta inn ved nr. 45 som er den siste høyblokken på høyre side. Det blir skiltet med visningsskilt fra Aktiv Eiendomsmegling ved felles visning.

Bebyggelse
Tomten er i hovedsak bebygget med boligblokker.

Sammendrag selgers egenerklæring
Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Rørfornying Smiberget borettslag. Arbeid utført av Grevstad. Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet? Utført av Grevstad. Er arbeidet byggemeldt? Grevstad. Kjenner du til feil eller om har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp? Utført av Grevstad. Kjenner du til vedtak/forslag til vedtak om forhold vedr. eiendommen som kan medføre økte felleskostnader/økt fellesgjeld? Heis utskifting.

Innhold
Velkommen til Ture Nermans vei 45 - Flott leilighet med gode løsninger. Her har man mye inkludert i felleskostnadene og ingen dokumentavgift. Leiligheten ligger med nærhet til "alt" en skulle trenge i en travel hverdag! Trappefri adkomst via heis. Nettoareal for rommene: - Gang/sovealkove 12,9 m² - Bad 1,7 m² - Kjøkken 5,1 m² - Stue 21,9 m² - Egen bod på 1,1 m² i kjeller. Entré: Det første som møter deg er en lys og innbydende entré med plass til å henge fra seg yttertøy og sko. Entréen har laminat på gulv og lysmalte vegger. Dørtelefon med portåpner til utgangsdøren. Kjøkken: Fin kjøkkeninnredning (IKEA) fra 2005 med hvite profilerte fronter, mosaikkfliser over laminat benkeplate. Med nedfelt kjøkkenvask. God skapplass. Stue: Fin stue som er effektivt innredet, med gode møbleringsmuligheter. Fra stuen kan man nyte vakker og fri utsikt. Det er videre utgang til balkong på 7 m² med gode solforhold. Sovealkove: Leiligheten har kjekk sovealkove. Alkoven har gjennomgående laminat på gulv og lyse vegger. Vinduet på rommet bidrar til godt med naturlig lys, som sikrer et behagelig sovemiljø. Bad: Stilrent helfliset bad med varmekabler. Baderommet innehar standard innredning med vegghengt toalett, servant i møblement, speil med lagring og romslig dusjhjørne. Baderommet var pusset opp i 2018, med tilhørende røropplegg. For ytterligere informasjon henvises til bildepresentasjon, der nærmere beskrivelse av boligens kvaliteter fremkommer, samt vedlagte takst og selgers egenerklæringsskjema. Alt i alt en fin og gjennomført leilighet med god planløsning og nydelig utsikt. Velkommen på visning!

Standard
Tekniske installasjoner: - Vannledninger av rør-i-rør-utførelse. - Synlige avløpsrør av plast i leiligheten. - Balansert ventilasjon med varmegjenvinning. Avtrekk fra bad og tilluft til oppholdsrom. - Felles fjernvarmeanlegg som forsyner leiligheten med varmt vann til forbruk og til radiator. - Felles vaskeri i 1. etasje. - Automatsikringer med jordfeilautomater og 6 kurser

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
Tv/internett levert av Telia er inkludert i fellesutgifter.

Parkering
Parkerings- eller garasjeplass kan leies gjennom borettslaget. Tildeling av parkerings- eller garasjeplass fås ved å kontakte styrekontor, og fordeles etter venteliste. Mulighet for el-bil lading på parkeringsplass og i garasjeanlegg etter man har fått tildelt plass. Øvrig parkering i offentlig gate etter gjeldende bestemmelser.

Diverse
Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten.

Prisantydning inkl. omkostninger
2 350 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 264 930 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 2 614 930 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 7 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 7 900 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 10 700 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 2 614 930 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 622 830 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 625 630 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Balansert ventilasjon med varmegjenvinning. Avtrekk fra bad og tilluft til oppholdsrom. Felles fjernvarmeanlegg som forsyner leiligheten med varmt vann til forbruk og til radiator. Felles sentralvarme og varmtvann er inkludert i fellesutgifter.

Energiklasse
G

Formuesverdi primær
527080

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
2108318

Formuesverdi sekundær år
2025

Tilbud på finansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Andelsnummer
348

Part.obl.nr.
948946645

Felleskostnader pr. mnd.
4415

Andel fellesgjeld
264930

Andel fellesgjeld år
2025

Andel fellesgjeld per dato
2025-02-03T23:00:00Z

Borettslaget
Smiberget Borettslag

Borettslagets org.nr
948946645

Om borettslaget
Kontaktinformasjon til styret: Styrets e-post: Styrekontor@smiberget.no Borettslaget består av i alt 569 leiligheter. Fellesvaskeri. Fellesrom/utstyrsrom. Hjemmeside: www.smiberget.no. Borettslaget har vaskebyrå til vask av fellesområer. Ingen dugnadsplikt.

Forkjøpsrett
Forkjøpsretten er lyst ut i forkant av salget. Konferer megler.

Styregodkjennelse
Andelseier(e) kan kun eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan eie andelen. Kjøper skal godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper dog ikke rett til å ta eiendommen i bruk, jf. borettslagslovens § 4-5 (2). Kjøper kan gå til søksmål mot borettslaget dersom kjøper mener manglende godkjennelse ikke er saklig begrunnet.   Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Det opplyses om at det er planlagt arbeid på heisene, blant annet i denne blokken. Det ble på ekstraordinær generalforsamling i november 2024 tatt opp å bygge nye heiser. Totalt vil heisprosjektet komme på ca. 40 millioner, noe som må lånefinansieres. Dette vil medføre en økning i fellesgjelden og felleskostnadene. Felleskostnadene vil økes med ca. 3-440,- per mnd, dette kan derimot endres. Styret håper at arbeidet settes i gang i årsskiftet, og felleskostnadene vil øke da.

Lånebetingelser fellesgjeld
Bank: Svenska Handelsbanken AB NUF Lånenr.: 95227224178 Lånebeskrivelse: Handelsbanken, rehab bad og ventilasjon Lånetype: Annuitetslån Rentesats: 1,95% Rentetype: Fastrente Andel av saldo: 264 930,08 Total saldo lån: 247 341 368,00 Innfrielsesdato: 30.06.2050

Sikringsordning fellesgjeld
Boligselskapet har inngått avtale om forskutterte felleskostnader med Klare Finans AS.

Borettslagets forsikringsselskap
Tryg Forsikring

Polisenummer felles forsikring
8654145

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven. 

Dyrehold
Det må søkes styret i laget om husdyrhold.

Eierskiftegebyr
6570

Tinglyste heftelser og rettigheter
Det foreligger ingen tinglyste heftelser eller rettigheter på andelen.

Ferdigattest/brukstillatelse
I følge opplysninger fra kommunen foreligger det verken midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest på eiendommen, og plan- og bygningslovens formelle forutsetning for lovlig bruk av eiendommen kan derfor ikke dokumenteres. Ferdigattest vil ikke bli gitt for oppførte bygg som er søkt om før 1. januar 1998. Dette betyr ikke at ulovlig oppførte bygg blir lovlige, men at byggesaken ikke lenger skal avsluttes med ferdigattest. Det skal uansett foreligge midlertidig brukstillatelse. Midlertidig brukstillatelse er en forutsetning for at et tiltak kan tas i bruk. Det foreligger ferdigattest på utvidelse balkong datert 06.05.1999. Andre dokumenter mottatt fra kommunen: - Fasadetegninger, datert 10.04.1963. - Fasade-, snitt og plantegninger, datert 10.04.1964. - Tegninger og skjema tak, datert 10.04.1964. - Snittegninger balkong, datert 10.04.1964. - Fasade- og plantegninger, datert 20.05.1964. - Søknad om byggetillatelse, datert 22.06.1964, med vedlegg datert 25.10.1963, 23.02.1965, 17.02.1966 og 10.02.1969. - Situasjonskart, datert 04.08.1964. - Brev om mangler ved ferdigbesiktigelse, datert 17.01.1969. - Brev om mangler ved ferdigbesiktigelse, datert 18.02.1969. - Detaljtegninger utvidelse balkonger, datert 01.07.1995. - Eiendomssituasjonskart, datert 02.01.1996. - Plan- og fasadetegninger med utvidet balkong, datert 11.03.1996. - Følgebrev til søknad datert 12.03.1996, med tilhørende søknad om byggetillatelse til utvidelse/nye balkonger stemplet 12.03.1996. - Byggetillatelse utvidelse balkong, datert 04.10.1996, med vedlegg datert 12.08.1996, 19.08.1996, 29.08.1996 og 16.09.1996.

Vei, vann og avløp
Vei: Tilkomst via offentlig vei. Vann: Eiendommen er tilknyttet offentlig vann via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt. Avløp: Eiendommen er tilknyttet offentlig avløpsnett via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er regulert til boligbebyggelse - blokkbebyggelse. Reguleringsplaner på grunnen: Planid: 63860000 Plannavn: FYLLINGSDALEN. GNR 22, 23 OG 24, FYLLINGSDALEN SENTRALE DELER Ikrafttrådt: 02.11.2023 Saksnr: 202220442 Dekningsgrad: 100,0 % - Eiendommen er regulert til boligbebyggelse - blokkbebyggelse, annen veggrunn, grøntareal, friområde og turvei. Hensynssoner i reguleringsplaner på grunnen: Bevaring kulturmiljø, dekningsgrad: 99,5 %. Frisiktsone, dekningsgrad: 0,1 %. Planendringer relatert/muligens relatert aktuell eiendom: Planid: 11320002 Plannavn: FYLLINGSDALEN. GNR 22 BNR 210 OG 222, BOLIGFELT V, PLAN FOR UTBYGGING Saksnr: 190830049 Ikrafttrådt: 17.03.1989 - Det er godkjent plan for utbygging/fortetting med rekkehus. Reguleringsplaner under arbeid: Planid: 66360000 Plannavn: FYLLINGSDALEN. GNR 22 BNR 177,TURE NERMANS VEI/SMIA Saksnr: 202220552 Dekningsgrad: 6,3 % - Hensikten med planen er å rive eksisterende næringsbygg for å legge til rette for nytt bygg med forretningsareal og leiligheter. Planforslaget har lagt vekt på uteoppholdsarealer av høy kvalitet og tilgjengelighet for myke trafikanter. Kommuneplan: Planid: 65270000 Plannavn: KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2018 Ikrafttrådt: 19.06.2019 Dekningsgrad: 100,0 % - Arealet er avsatt til sentrumsformål - byfortettingssone (98,4 %) og bebyggelse og anlegg - ytre fortettingssone (1,6 %) etter kommuneplanen. Hensynssoner i kommuneplanen: Gul støy: Vei støy - gul sone, dekningsgrad: 5,5 %. Rød Støy: Vei støy - Rød sone, dekningsgrad: 1,7 %. Kommunedelplaner under arbeid: Planid: 71740000 Plannavn: Kommuneplanens arealdel KPA 2027 Saksnr: 202417461 Dekningsgrad: 100,0 % - Byrådet har vedtatt å starte opp planarbeid med ny KPA og å legge forslag til planprogram ut til høring og offentlig ettersyn. - Kommuneplanens arealdel (KPA) er kommunens overordnede plan og styringsverktøy for bruken av arealene. - Arealstrategien videreføres fra KPA2018 med prinsipper om kompakt byutvikling rundt sentrumsområder og langs kollektivakser. Byrådet sine mål for virkningen av rulleringen er: ? Flere boliger ? Mer næringsutvikling ? Raskere saksbehandling ? Fortetting med lavere konfliktnivå Planer i nærheten av eiendommen: Planid: 11320009 Plannavn: FYLLINGSDALEN. GNR 22 BNR 36, BOLIGFELT V, BEBYGGELSESPLAN Planid: 11320000 Plannavn: FYLLINGSDALEN. BOLIGFELT V - Planen gjelder regulering av boligfelt. Planid: 11320300 Plannavn: FYLLINGSDALEN. GNR 22 BNR 222,TURE NERMANS VEI, BAKKANE Saksnr: 200310930 - Formålet med planen er å legge til rette for konsentrert boligbebyggelse. Planid: 11320012 Plannavn: FYLLINGSDALEN. GNR 22 BNR 884, 885, SÆLENVEIEN Saksnr: 201530064 - Arealene i planområdet skal nyttes til følgende formål: Boligbebyggelse ? frittliggendesmåhusbebyggelse (1111) - Område for boliger med tilhørende anlegg. Fellesområder - Lekeplass (1610) - Uteoppholdsareal (1600) - Annet uteoppholdsareal (1690) - Veg (2010) - Gangveg (2016) Godkjente tiltak i nærheten av eiendommen: Eiendom: 22/222 Bygningsnr: 139200616-1 Endring: Underbygg Bygningstype: Rekkehus Status: Rammetillatelse Dato: 02.02.2024 Saksnr: 202410238 - Gjelder Sælenveien 105. Andre opplysninger: Eiendommen er berørt av Eviny Termo AS sitt konsesjonsomra°de for fjernvarmeanlegg. Hele eller deler av eiendommen antas a° være berørt av støy fra veitrafikk over grenseverdier gitt av statlige myndigheter og i kommuneplanens bestemmelser. Antakelsen er basert pa° overordnede støyberegninger. Dette vil kunne fa° betydning for behandlingen av plan- og byggesaker som omfatter den aktuelle eiendommen, blant annet medføre utredningsplikt for tiltakshaver/forslagstiller og eventuelt krav om avbøtende tiltak.

Adgang til utleie
Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene.

Legalpant
Borettslaget har første prioritets panterett for inntil 2 ganger grunnbeløpet til folketrygden for krav til dekning av felleskostnader og andre krav fra borettslaget.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
2 350 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 264 930 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 2 614 930 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 7 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 7 900 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 10 700 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 2 614 930 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 622 830 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 625 630 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Meglers vederlag dekkes av selger, og det er avtalt vederlag tilsvarende fastpris 49.900, tilrettelegging 14900, og visninger 2.900 per stk. Selger skal i tillegg dekke utlegg tilsvarende ca 25.000. Det er gitt full salgsgaranti på oppdraget-