GJERDRUM Teietunet 9

Tomt
1777.5m²

Beskrivelse av tomt
Sameiets eiendom er opparbeidet med internveier, grøntarealer og lekeområder.

Beliggenhet
Boligen ligger fint til på populære Bekkeberget i Gjerdrum kommune. Kommunen er populær for nyetablerte og har hatt stor vekst i senere år. Med kun 20 min. til Oslo Lufthavn Gardermoen og 30 min. til Oslo er det gode pendlermuligheter. Spesielt er kommunen kjent for gode fritidstilbud for barn og unge, fantastiske friluftsmuligheter sommer som vinter og et godt samhold. Servicetilbud: Gjerdrum har flere nisjeforettninger som Hanne på Landet, Fineste og Nøstesjel som selger interiør, mote og garn. Ønsker du en god matopplevelse er det flere hyggelige spisesteder i sentrum hvor du finner alt fra sushi til indisk. På Nextdrive kan du både finne deg et nytt kjøretøy og samtidig nyte deilige bakevarer i deres egen kafé; Nextbakery. Rema og Coop gir variasjon i dagligvaretilbudet. Gjerdrum Frisør finner du i Spenningen rett nedenfor boligområdet. I sentrum finner du også frisør, vinmonopol og apotek. Rekreasjonstilbud: Gjerdrum har flotte friluftsmuligheter og rik variasjon i tilbud for barn og unge. Romeriksåsen og områdene rundt har milevis med merkede løyper som egner seg for både gange, løping og sykling. Om vinteren er det milevis med oppkjørte løyper i Romerikssåsen. Kniplia har et knallgodt slalomtilbud som blir hyppig brukt av bygdas barn og unge. Det er skiskytterbane ved lysløypa, leirduebane og skytebane i Ulvedalen og motorcrossbane ved Kniplia. Om sommeren er Lysdammen er selvskreven plass for bading og strandliv. Myrgruvfossen, Buvannet, Utsiken, Busterudvangen og Spikertjernhytta er også yndede turmål som er verdt et besøk. Skoler og barnehager: Kommunen har to barneskoler og en ungdomsskole og boligen sokner til Veståsen barneskole. Hit er det svært kort og trygg skolevei, ca 4 minutters gange med små ben. Videregående finner i nabokommunene, Nannestad, Ullensaker og Lillestrøm. Det er flere barnehager i kommunen; Grønlund barnehage, Gjerdrum friluftsbarnehage, Gjerdrum barnehage, Espira Brådalsfjellet, Hoelstoppen familiebarnehage og Bekkeberget barnehage som ligger like over veien fra boligen. Kollektivt: Bussholdeplassen 'Bekkeberget' ligger ca. 3-4 minutters gange fra boligen. Herfra er det hyppige avganger til både Oslo og Gardermoen. Kort kjørevei til Kløfta med pendlerparkering og togstasjon.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Byggemåte
Frittliggende flermannsbolig i ett borettslag oppført i 2016, leiligheten ligger i 1.etasje. Huset har pulttak antatt tekket med takmembran, støpt fundament til grunn, betong grunnmur, tradisjonell bindingsverkkonstruksjon med liggende malt/beiset trepanel antatt isolert med mineralull. Etasjeskiller med bjelkelag i trevirke, innervegger oppført i tre/plater/gips med varierende overflater. Det er ikke satt tilstandsgrad på utvendig kledning, takrenner, yttertak, terrasser/balkonger og utvendig terreng da dette er en del av sameiets felles bygningsmasse og vedlikeholdsansvar. Ved taksering av leilighet i sameie er det primært innvending i leiligheten og de arealene som tilhører denne som er vurdert. Det ble ikke foretatt geologiske undersøkelser i forbindelse med utarbeidelse av denne rapporten. På bakgrunn av observasjoner gjort på befaringsdagen, vurderes grunnforholdene å være stabile. Fundament ligger under bakkenivå og er ikke tilgjengelig for inspeksjon. Flermannsboligen er sannsynligvis fundamentert på komprimerte masser av fjell, morene, sand, grus og leire. Temakart fra NGU viser at boligen ligger i ett område under marin grense. Der det finnes marin leire, kan det også være kvikkleire. Dataene kommer fra NGU. For mer informasjon om kartet, se internettsiden til NGU. Byggemåte er gjengitt fra tilstandsrapport. Fullstendig rapport er inkludert i salgsoppgave. Takstmannens vurdering ved TG2: 1.1.2 Bad Overflate gulv Vinylbelegget fremstår med bruksslitasje og har merker på overflaten. TG2 1.1.3 Bad Membran, tettesjiktet og sluk Det ble borett hull fra tilstøtende rom (kjøkken) til bad, det ble målt normalt fuktinnhold i bunnsvill under 5 vekt- %. Under hullboringen ble det avdekket at det var lagt plast/dampsperre i konstruksjonen, og at det er dobbel dampsperre mellom badet og kjøkkenveggen. En slik løsning kan gi økt risiko for kondens og fuktdannelse i mellomrommet, da fuktighet kan bli innestengt uten mulighet for naturlig uttørking. TG2 i grenseland TG3. Ytterligere undersøkelser må gjøres. Det er ikke fremlagt dokumentasjon på utført membran da hjemmelshaver ikke fikk med dette når hun kjøpte boligen. TG2 3.1 Andre rom Parkettgulvet fremstår med slitemerker på overflaten som er å forvente utifra alder og bruk. TG2 4.1 Vinduer og ytterdører Det er fuktsveller og små skader på nedre del av badromsdør. TG2 Se tilstandsrapport inkludert i salgsoppgave for nærmere beskrivelse av bygningsdelene.

Sammendrag selgers egenerklæring
Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Ja. Det ble utført kontroll av alle el-anlegg i sameiet vinteren 2025. Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag? Ja. Lader til el-bil. Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? Ja, kun av ufaglært/egeninnsats/dugnad. Bygget terrasse. Er det foretatt radonmåling? Ja. Ingen funn. Radonmåling År: 2024 Verdi: Vet ikke.

Innbo og løsøre
Se også beskrivelser under punktet om standard. Løsøre/tilbehør som gardinstenger/oppheng, frittstående hvitevarer samt dekodere og modem følger i utgangspunktet ikke med i handelen. Dekodere og modem kan være borettslagets/aksjelagets/sameiets eiendom og skal da følge med. Det gis ingen garantier i forhold til medfølgende løsøre/tilbehør. Hvitevarer følger. Vegglampe i stue og hylle på kjøkken følger ikke.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har foretatt radonmåling. Se selgers egenerklæring. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper. 

Diverse
Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring - Södeberg & Partners - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp) - Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
3 300 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 82 500 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 83 850 (Omkostninger totalt) 94 750 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 97 550 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 383 850 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 394 750 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 397 550 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Leiligheten blir oppvarmet av varmekabler på bad og peisovn i stue. Panelovner på stue og soverom 1.

Energiklasse
B

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
14980

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter avløpsgebyr, renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift. Eiendommen er tilknyttet privat vannverk, Gimilvann, og kostnader til vann tilkommer.

Formuesverdi primær
1034444

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
4137774

Formuesverdi sekundær år
2023

Andre utgifter
I tillegg til offentlige/ kommunale avgifter og felleskostnader kommer kostnader ifb strøm, innboforsikring mm. Listen er ikke uttømmende.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiebrøk
70/1220

Felleskostnader pr. mnd
2200

Felleskostnader inkluderer
Felleskostnader (forretningsførsel, bygningsforsikring, styrehonorar, tv/internett grunnpakke): 2200 Det betales i tillegg akonto strøm til elbillading: 500 I tillegg til felleskostnadene.

Om sameiet
Leiligheten tilhører Teietunet Boligsameie som består av 20 seksjoner. Sameiet eier 50 % av Teietunet Utomhussameie. 20 seksjoner med 1 p-plass på felles parkeringsplass ved innkjøring til området. Merket i asfalt - kun synlig når det er bart. Kontakt styret vedr el-bil og annen oppmerking av p-plass. Fordelingen av felleskostnader avviker fra eierseksjonslovens hovedregel (fordeling etter brøk), og fordeles mellom seksjonseierne med en lik andel pr. seksjon - ref. vedtekter Kommunale avgifter er ikke inkludert i felleskostnadene og faktureres direkte til eier fra kommunen eller viderefakturert fra sameie. I perioden mai 2024 - april 2025 har styret valgt å videreføre arbeidet fra året før med fokus på HMS og vedlikehold. Vi har, i samarbeid med et godkjent elektrikerfirma, fått på plass samsvarserklæringer på det elektriske anlegget i samtlige leiligheter. I september 2024 ble det gjennomført rens av ventilasjonsanleggene og opprettelse av felles filteravtale. Etter krav fra Brannvesenet ble 5 av piperørene på utsiden av byggene i løpet av høsten forlenget og stigesikring montert på takene. Videre er alle brannslukningsapparater skiftet ut, alle takrenner og glasstak over inngangsdører i 2.etasje er sjekket, alle loddrette takrenner er forlenget for å unngå råte på plattinger, vi har gjennomført dugnad med felling av trær og generelt vedlikehold, og vi har hatt jevnlig kontroll av takene mtp snømengde og behov for snømåking gjennom vinteren. Det er innhentet tilbud fra skadedyrsfirmaer ift gnagersikring rundt byggene, og det er gjennomført radonmåling i alle leilighetene i henhold til nye krav som kommer i forbindelse med kjøp/salg av bolig. I februar 2025 byttet vi også forsikringsavtale, grunnet pris og forsikringsdekning. Teietunet Boligsameie er nå forsikret i Storebrand. I tillegg til dette er det gjennomført styremøter og generelt styrearbeid, som fakturagodkjenninger, fakturering av elbiler, oppfølging av spørsmål fra beboere, samarbeid med Teietunet Utomhussameie og årsmøteforberedelser. Til tross for tydelige parkeringsregler har vi dessverre også i år brukt mye tid på feilparkeringer og oppfølging rundt dette. Aktuelle saker fra årsmøte 2024: Carporter på fellesparkeringen. Styret ønsker en tilbakemelding fra beboerne på om man ønsker carport eller ikke. Dersom flertallet ønsker carport, vil styret jobbe videre med prosessen. Alternativ 1: Ja jeg ønsker carport (FOR) Alternativ 2: Nei jeg ønsker ikke carport (MOT) Resultat etter avstemning av beslutningssak ? Antall for: 4 ? Antall mot: 3 ? Antall blankt: 1 ? Total antall stemmer: 8 Solcellepanel Vedtak: Styret ønsker en avstemming blant beboere på følgende alternativer; Stem FOR dersom du ønsker at styret skal jobbe videre med følgende alternativene 1-3: 1) Bruke av egenkapital og øke felleskostnadene for å sette opp solceller 2) Ta opp lån og øke felleskostnadene for å sette opp solceller 3) Se på mulighet for at beboere som ønsker solcellepanel kan gå sammen og spleise på anlegg Stem MOT dersom du ikke ønsker at styret skal jobbe videre med saken. Resultat etter avstemning av beslutningssak ? Antall for: 0 ? Antall mot: 6 ? Antall blankt: 2 ? Total antall stemmer: 8 Det er planlagt utvendig maling av byggene sommeren 2026. Maling kan gjøres på dugnad av beboerne eller ved å sette bort jobben.

Lånebetingelser fellesgjeld
Borettslaget har ingen lån p.t.

Styregodkjennelse
Det kreves ikke styrets godkjennelse ved overtakelse.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt av styret/årsmøtet/generalforsamling. Det blant annet planlagt utvendig maling som kan medføre en økning.

Sameiets forsikringsselskap
If Skadeforsikring

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven. 

Beboernes forpliktelser og dugnader
Medlemskap i sameiet innebærer forpliktende medlemskap i Teietunet Utomhussameie.

Dyrehold
Dyrehold er tillatt iht. sameiet husordensregler. Se §13 i husordensreglene.

Eierskiftegebyr
6570

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3230/54/358/14: 21.06.2016 - Dokumentnr: 558804 - Bestemmelse iflg. skjøte Pliktig medlemskap i velforening/huseierforening 21.06.2016 - Dokumentnr: 558804 - Erklæring/avtale Plikt til å væremedlem i, og betale kontigent i Teietunet Boligsameie. 21.06.2016 - Dokumentnr: 558804 - Erklæring/avtale Rett for stat, kommune, vannverk, e-verk, teleselskap, antenneselskaper, sameiet, borettslag, vel/huseierforening til å ha liggende ledninger, stolper, fordelingsskap, kummer og rør. 01.06.2016 - Dokumentnr: 483954 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 14 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 70/1220

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest for leilighetsbygg med 8 boenheter datert 20.11.2017. Terrassen på denne seksjonen er utvidet og kommunen opplyser følgende: 'Platting/terrasse er ikke søknadspliktig så lenge den samsvarer med reguleringsplanens bestemmelser, ikke er nærmere nabogrensen enn 1 m, og terrassegulvet ikke er høyere enn 1 m over bakken. Terrassen kan heller ikke stikke mer enn 4 m ut fra husveggen. Rekkverk kan være inntil 1,2 m. Hvis terrassegulvet er over 0,5 m over bakken, regnes terrassen med i bebygd areal på eiendommen, og det må da også kontrolleres at maks BYA ikke overstiges. Levegg kan plasseres uten å søke dersom den er minst 1 m fra nabogrensen, ikke er mer enn 5 m lang og ikke overstiger 1,8 m over terreng. Tiltak som er unntatt søknadsplikt er uansett meldepliktige, og skal meldes inn til oss gjennom meldingsskjema.' Plattingen er ikke meldt inn iht. opplysninger fra kommunenen.

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig avløpsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen. Eiendommen er tilknyttet privat vannverk, Gimilvann, kostnader til vann tilkommer opplyst beløp for kommunale avgifter.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er avsatt i kommuneplanen til boligbebyggelse - nåværende. Kommuneplanens arealdel er under arbeid. Det må påregnes videre utvikling nord for boligområdet. I øst er boligområdet for Fjellberg, som grenser mot Teietunet, under utbygging. Eiendommen er regulert til boligbebyggelse - konsentrert småhusbebyggelse, uteoppholdsareal (39m2) og kjøreveg (3m2).

Adgang til utleie
Utleie er tillatt iht. vedtekter og etter godkjenning fra styret. Det følger av eierseksjonsloven § 24 at korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt. Bestemmelsen gjelder ikke for fritidsboliger. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Ta kontakt med megler dersom du ønsker kopi av vedtektene for nærmere informasjon om hvilke vedtak som er fattet i dette sameiet om korttidsleie.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
3 300 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 82 500 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 83 850 (Omkostninger totalt) 94 750 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 97 550 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 383 850 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 394 750 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 397 550 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
83850

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.