GRINDER Åsvegen 200

Tomt
2197.9m²

Beskrivelse av tomt
Romslig tomt pent opparbeidet med plen, trær, prydbusker og diverse beplantning. Tomten er slakt skrånende. Oppgitt areal er omtrentlig. Oppmålte grenser er usikre. Deler av uthus/hundehus er plassert utenfor eiendommens grenser. Se vedlagt grunnkart.

Beliggenhet
Eiendommen er beliggende i landlige og barnevennlige omgivelser i Åsvegen 200 på Grinder i Grue kommune. Her er det kort vei til jakt- og turterreng. Ca 7 km til Kirkenær som er kommunesentrum, hvor det finnes det meste av servicetilbud. Grue kommune er en aktiv kulturkommune med kulturskole, bibliotek, tur-/friluftsliv, flere frivillige lag og foreninger, Finnskogdagene, Grueturneringen m.m. 10 km til Glomma og 12 km til Skasen med gode fiske- og bademuligheter. Ca 26 km til Flisa, ca 32 km til Kongsvinger, ca 68 km til Elverum og ca 99 km til Hamar.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Området består hovedsakelig av spredt boligbebyggelse og landbruksarealer.

Barnehage/skole/fritid
Nærmeste barnehage (2,4 km) er Tjura Barnehage som er foreldreeid. Barnehagen har to avdelinger; ?Knerten? fra 0 ? 3 år og ?Gråbein? fra 3 ? 6 år. Solungen barnehage (5,6 km) er en kommunal barnehage med fire avdelinger, som ligger sentralt til i Kirkenær bygdesentrum. Barnehagen ligger med gangavstand til kommunens idrettshall, og Gruetunet museum hvor det er fin gammel kultur og fint skogsterreng. Grue barne- og ungdomsskole (1-10 kl). Grue kommune vil at barne- og ungdomstida i Grue skal preges av omsorg, trivsel og læring. Skolen har nulltolleranse for mobbing og har fokus på at elevene skal ha et godt og trygt skolemiljø. Ca 25 km til Solør videregående skole avd. Flisa og ca 31 km til Øvrebyen videregående skole/Kongsvinger. Grue kommune er en aktiv kulturkommune med kulturskole, bibliotek, tur-/friluftsliv, flere frivillige lag og foreninger, Finnskogdagene, Grueturneringen m.m.

Offentlig kommunikasjon
Ca 1,6 km til bussholdeplass med skolebuss, linje 770.

Byggemåte
Enebolig i en etasje fra 1966. Ringmur av betongstein . Mest sannsynlig drenering i form av tilbakefylling med stedlige masser fra byggeår. Vegger av bindingsverkskonstruksjon fra byggeår kledd utvendig med stående bordkledning. Takkonstruksjon av stedsbygde takstoler og taktekking av metallplater. Takrenner, nedløpsrør og beslag av metall og plast. Malte trevinduer med enkle glass og varerammer. Vindu på badet er skiftet i senere år, og har 2-lags isolerglassfelt. Ny malt hovedytterdør med glassrute. 2-fløyet malt balkongdør i tre med enkle glass og varerammer. Sørvendt overbygget treterrasse med rekkverk av liggende kledningsbord. Enkel smijernstrapp til hovedytterdør med to trinn og håndløper på begge sider, og et enkelt trinn til terrassen. Garasje på 70 m2 fra 1985. Garasje med grovstøpt betonggulv og jorddekke med bindingsverksvegger punktfundamentert på terreng og utvendig kledd med stående bordkledning. Takkonstruksjon av stedsbygde takstoler tekket med metallplater. Inndelt i garasje, bodrom og vedskåle. Vippeport til garasje, enkle tredører til bod og vedskåle, og i tillegg en skyvedør til vedskåle. Vegger er ført nært terreng og dette medfører økt risiko for råteskader.

Sammendrag selgers egenerklæring
Pkt 5: Innsig i grovkjeller. Pkt 6: Tak skiftet på tilbygg, Pkt 8: Grunnmur tilbygg. Pkt 11: Nytt sikringsskap - Nelfo EL tjenester AS. Pkt 16: Taket over tilbygg - Flisabygg

Innhold
Boligen har alt på en flate med vindfang, gang, kjøkken, stue, tre soverom, bad og bod.

Standard
Enebolig fra midten av 1960-tallet hvor moderniseringer/påkostninger må påregnes. Innvendige overflater: Gulvflater med belegg, parkett og vinylbelegg med slakt fall til sluk på bad. Veggflater med trepanel, tapet og våtromstapet/mosaikkfliser på bad. Himlinger med malte plater og trepanel. Lakkerte slette dører. En dør med glassfelt. Etasjeskiller av trebjelkelag. Mursteinspipe med tilknyttet ildsted og sotluke i stue. Krypkjeller under trebjelkelag og stubbegulv. Kjøkken Malt kjøkkeninnredning med profilerte fronter, takhøye overskap, laminat benkeplate, rustfri servantbenk med to kummer, fliser over kjøkkenbenk og ventilator med avtrekk ut. Avsatt plass til komfyr, oppvaskmaskin og kjøl-/fryseskap. Bad På badet er det gulvstående toalett, vegghengt servant, speil, lys, badekar med veggdusj, samt enkelt opplegg for vaskemaskin. Varmtvannstank er plassert her. Naturlig ventilasjon via veggventil, ventil i himling og spalte under dør. Tekniske installasjoner: Ca 200 l varmtvannsbereder plassert på bad. Vannrør av kobberrør. Avløpsrør av plast. Vannpumpe med trykktank plassert i krypkjeller. Naturlig ventilasjon via veggventiler. Åpent elektrisk anlegg hovedsakelig med ujordede stikkontakter. Originalt sikringsskap med nyere innmat plassert i gang. Overspenningsvern, overbelastningsvern og jordfeilautomater. Det foreligger tilstandsrapport på eiendommen. Følgende bestanddeler har fått TG2 og TG3: TG3: STORE ELLER ALVORLIGE AVVIK Etasjeskille/gulv mot grunn Det er påvist fuktskader i etasjeskiller Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Krypkjeller Det er påvist skader på konstruksjoner i krypkjeller som er forårsaket av råte eller sopp. I krypkjeller under opprinnelig bolig påvises skadelig fuktinnhold, stedvis vått treverk og noe sopputvikling i stubbeloftsbord. I krypkjeller under tilbygget bod påvises råteskader i stubbeloftsbord, råteskade i gulvbjelke ved luke og det er stående vann på grunnen i krypkjelleren. Bad > Generell Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Mosaikkfliser er limt utenpå eksisterende våtromstapet, og det er stedvis grov utførelse. Vindu er plassert i den definerte våtsonen. Rommet har bare naturlig ventilasjon. Forventet brukstid har passert for tettesjikt, sluk og sanitærinstallasjoner. Vannledninger Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Det drypper fra rørskjøter. Det er påvist drypplekkasje fra rørkopling på badet. Grunnmur og fundamenter Det er registrert skråriss som er symptom på setninger. Det er påvist betydelige sprekkdannelser i ringmur under tilbygg, og disse skyldes sannsynligvis frostspreng. TG2: AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK Taktekking Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på undertak. Det er påvist utettheter i skjøter i undertaket. Nedløp og beslag Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet. Mønebeslag har skjevheter. Det er mangelfull bortledning av takvann fra bygning. Veggkonstruksjon Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. Omramming rundt vinduer er ført helt ned til vannbrett, og dette medfører økt risiko for råteskader da omramming kan trekke opp fukt fra vannbrett. Kledningsbord er enkelt skjøtet ved baderomsvindu og maling har flasset av. Bordkledning er stedvis værslitt og det er sverting på kledning. Takkonstruksjon/Loft Det er begrenset/dårlig ventilering av takkonstruksjonen. Mineralull er ført stedvis mot undertak og dette begrenser ventileringen. Det er ikke lufteventiler i gavlspisser. Vinduer Det er påvist noen glassruter som er punktert eller sprukne. Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. Dører Det er påvist dører som er vanskelig å åpne eller lukke. Hovedytterdør tar i karm. Balkonger, terrasser og rom under balkonger Åpninger i rekkverk er ikke i henhold til krav i dagens forskrifter. Terrassegulvet er værslitt. Radon Det bør gjennomføres radonmålinger. Pipe og ildsted Ildfast plate mangler på gulvet under sotluke/feieluke på pipe. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på pipe. Innvendige dører Enkelte av innvendige dører har en del slitasje. Et dørblad er skadet. Andre innvendige forhold Det er påvist andre avvik: Det er påvist musekadaver og musebol i isolasjonrester på grunn i krypkjeller, og herfra er det tilgang til konstruksjoner. Elektrisk anlegg Deler av det elektriske anlegget er av eldre dato og jordfeilautomater er ikke merket. Det anbefales derfor at det innhentes en rutinemessig utvidet el-kontroll utført av autorisert foretak. Terrengforhold Det er påvist dårlig fall eller flatt terreng inn mot grunnmur og dermed muligheter for større vannansamlinger. Utvendige vann- og avløpsledninger Det foreligger ingen dokumentasjon på vannkvaliteten på brønnvannet. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger. TG2: AVVIK SOM IKKE KREVER UMIDDELBARE TILTAK Avløpsrør Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. Drenering Det mangler, eller på grunn av alder er det sannsynlig at det mangler, utvendig fuktsikring av grunnmuren ved kjeller/underetasje. Septiktank Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på septiktank. Løsningen er av en slik alder at sviktende funksjon på infiltrering kan forekomme. Dette kan blant annet fremprovoseres ved en bruksendring som fører til større belastning. For utfyllende tekniske standard for øvrig henvises det til vedlagt tilstandsrapport.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
Følgende moderniseringer er gjort: Ny innmat i sikringsskap. Ny varmtvannstank og vannpumpe. Ny taktekking over tilbygget bod.

Parkering
Garasje og på egen tomt.

Forsikringsselskap
Trygg

Radonmåling
Radonmålinger er ikke foretatt, heller ikke andre tiltak mot radon, eiendommen ligger i et område som i NGU Radon aktsomhetskart er definert med "moderat til lav" aktsomhetsgrad.

Diverse
Feiervesenet har ikke registrert avvik eller anmerkninger på bruksenheten. Siste utførte tilsyn 23.01.2017. Siste feiing utført 26.06.2023. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Prisantydning inkl. omkostninger
1 100 000 Prisantydning -------------------------------------------------------- Omkostninger 15 100 Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt) 2 800 Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt) 27 500 Dokumentavgift 240 Panteattest kjøper 500 Tinglysningsgebyr pantedokument 500 Tinglysningsgebyr skjøte -------------------------------------------------------- 28 740 Omkostninger totalt 43 840 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 46 640 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 1 128 740 Totalpris. inkl. omkostninger 1 143 840 Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 1 146 640 Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)

Oppvarming
Elektrisk oppvarming med panelovner. Vedovn i stue. Det gjøres oppmerksom på at enkelte beboelsesrom kan mangle oppvarmingskilde, og kjøper overtar boligen slik den fremstår på visning.

Info strømforbruk
Strømforbruk varierer fra husstand til husstand etter ulike forbruksmønster.

Energiklasse
G

Kommunale avgifter
10567

Kommunale avgifter år
2024

Info kommunale avgifter
Fordelt på: Eiendomsskatt kr 3 227,- Septiktømming hv. 2 år kr 1 975,- Kontrollgebyr septik kr 218,75 Renovasjon A, B1-1, D1-1 kr 4 358,75 Feie-/tilsynsavgift kr 787,50 Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift.

Formuesverdi primær
288146

Formuesverdi primær år
2022

Formuesverdi sekundær
1094956

Formuesverdi sekundær år
2022

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter», påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3417/40/30: 20.11.1965 - Dokumentnr: 2988 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3417 Gnr:40 Bnr:6 29.11.1972 - Dokumentnr: 903903 - Sammenslått med denne matrikkelenhet: GNR. 40 BNR. 31 01.01.2020 - Dokumentnr: 1470372 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0423 Gnr:40 Bnr:30 23.10.2018 - Dokumentnr: 1444643 - Bestemmelse om vannrett Rettighet hefter i: Knr:3417 Gnr:42 Bnr:68

Ferdigattest/brukstillatelse
I følge opplysninger fra kommunen foreligger det verken midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest på eiendommen, og plan- og bygningslovens formelle forutsetning for lovlig bruk av eiendommen kan derfor ikke dokumenteres. Det er innført bestemmelser i plan- og bygningsloven som sier at ferdigattest ikke vil bli gitt for oppførte bygg som er søkt før 1. januar 1998. Det kan dermed ikke søkes om ferdigattest for slike bygg. Følgende bygninger på eiendommen er registrert tatt i bruk hos kommunen: Enebolig Garasjeuthus anneks til bolig Det foreligger ikke byggetegninger. Megler har derfor ikke kunnet kontrollere hvorvidt dagens bygninger og planløsning (herunder formål/bruk) er godkjent eller er i samsvar med eventuelle godkjente tegninger og tiltak. Dette betyr videre at det kan være rom som er inntatt som primærrom/-areal i tilstandsrapport, men som ikke er godkjent for varig opphold. Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.

Vei, vann og avløp
Offentlig veg. Privat vann fra brønn med vannledning av plast. Det bør foretas kontroll av brønnvann. Privat avløp med slamavskiller med overløp til grøft og av avløpsledning av støpejern eller plast.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er i kommuneplanens arealdel beliggende i LNRF areal for nødvendige tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet basert på gårdens ressursgrunnlag - Nåværende. Området er ikke regulert. Kommuneplan: Id: 201201 Navn: Kommuneplanens arealdel 2013-2023 Plantype: Kommuneplanens arealdel Status: Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse: 08.04.2013 Delareal: 2 198 m2 Det foreligger ikke planforslag som berører/inkluderer eiendommen per 20.08.2024. Kopi av kommuneplan med bestemmelser kan sees hos megler.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer. 

Kommentar konsesjon
Eiendommen er bebygd, tomten er større enn 2 dekar, men mindre enn 100 dekar totalt og har ikke mer enn 35 dekar fulldyrket og/eller overflatedyrka jord.  Kjøper er klar over at konsesjonsfriheten er betinget av at man ikke foretar bruksendring i strid med plan og at dette bekreftes overfor plan- og bygningsmyndigheten ved utfylling av egenerklæring om konsesjonsfrihet.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
1 100 000 Prisantydning -------------------------------------------------------- Omkostninger 15 100 Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt) 2 800 Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt) 27 500 Dokumentavgift 240 Panteattest kjøper 500 Tinglysningsgebyr pantedokument 500 Tinglysningsgebyr skjøte -------------------------------------------------------- 28 740 Omkostninger totalt 43 840 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 46 640 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 1 128 740 Totalpris. inkl. omkostninger 1 143 840 Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 1 146 640 Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)

Omk. kjøper beløp
28740

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt fastpris stor kr 55 000,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 9 900,- og visninger kr 2 500,-.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt kr 41 300,-. Utleggene omfatter grunnpakke eiet, markedspakke, foto og oppgjørshonorar. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket avtalte vederlag og utlegg. Alle beløp er inkl. mva.