HAFRSFJORD Norvald Frafjords gate 3D H0101

Tomt
18287m²

Beskrivelse av tomt
Fellestomt. Pent opparbeidet av borettslaget.

Beliggenhet
Norvald Frafjords gate 3d ligger i et etablert boligområde på Madla, med nærhet til det meste man måtte trenge i hverdagen. Man kan enkelt spasere bort til Madla Amfi som byr på en flott dagligvarebutikk, vinmonopol, treningssenteret SATS, apotek og nisjebutikker med klær og interiør m.m. Det er også en nyere dagligvarebutikk et steinkast unna (Coop Extra på Madla Tress). Her er det også stasjon for elektriske bysykler. Flere barnehager innenfor nær rekkevidde, kort vei til Madlavoll skole (1-7 kl) , Gosen skole (8-10 kl) og flere lekeplasser. Det er flotte tur - og rekreasjonsområder like ved som Sørmarka, Stokkavannet og turstien langs Hafrsfjord som strekker seg helt fra Møllebukta til Viste på Randaberg. Gode bussforbindelser, og gangavstand til Universitetet og det nye Sykehuset som er under oppføring.

Adkomst
Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.

Bebyggelse
Området består hovedsakelig av blokk-, villa- og småhusbebyggelse.

Byggemåte
Oppført i betong. For mer info se tilstandsrapport fra takstmann.

Innhold
1.etasje: Gang, bad/vaskerom, sovealkove og stue/kjøkken med utgang til hellelagt platting. Bod i fellesanlegg i samme etasje.

Standard
Vi har gleden av å presentere en flott leiligheten med attraktiv beliggenhet i et etablert område på Madlamark. Herfra er det gangavstand til UiS og SiS, samt flotte turområder langs Hafrsfjord, Mosvannet og Sørmarka. Dagligvarebutikk like i nærheten og gåavstand til Madla Amfi som inneholder et bredt utvalg av butikker. Gode bussforbindelser like ved og gangavstand til nye SUS. Leiligheten ligger fint til i 1.etasje og har en arealeffektiv planløsning. Velkommen! Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2: 1. ETASJE > BAD - Overflater vegger og himling Veggene har malte plater/malt tapet. Taket er malt. Vurdering av avvik: Det er avvik: Overflater tilfredsstiller ikke dagens krav til våtrom. Konsekvens/tiltak: Tiltak: Det bør påregnes utskiftninger/oppgraderinger. AVVIK SOM IKKE KREVER UMIDDELBARE TILTAK Dører Bygningen har malt og lakket ytterdører i tre. Vurdering av avvik: Det er påvist dører som er vanskelig å åpne eller lukke. Terrassedøren «tar i» karmen. Konsekvens/tiltak: Dører må justeres. Andre utvendige forhold Vedlikeholdsplan for sameiet/borettslaget. Vurdering av avvik: Det er ikke utarbeidet Tilstandsanalyserapport, vedlikeholdsplan e.l. for fellesdeler i bygget. Det er ukjent om det er utarbeidet en vedlikeholdsplan, men denne foreligger ikke på befaringen. Konsekvens/tiltak: For å lukke avviket ihht NS 3600.2018 må det utarbeides en Tilstandsanalyserapport/vedlikeholdsplan for fellesdeler i bygget. Da dette er opp til borettslag/sameie å rekvirere er kostnadsestimat ikke satt. Radon Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Vurdering av avvik: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Konsekvens/tiltak: Det bør gjennomføres radonmålinger 1. ETASJE > BAD - Sanitærutstyr og innredning Rommet har innredning med nedfelt servant, toalett og dusjkabinett. Toalettet er av nyere dato. Vurdering av avvik: Det er påvist riss/sprekker i utstyr på våtrommet. Noen sprekker rundt sluk i vask. Dusjkabinett er plassert på tre og spon. Spesielt sponen har fuktskader. Konsekvens/tiltak: Påviste skader må utbedres. Det anbefales en annen utførelse på «fundament» under dusjkabinett. Vannledninger Innvendige vannledninger er av kobber. For nærmere kontroll av rør(faglig, teknisk og lovlighet) må rørlegger kontaktes(Se også tekst under "Gjelder spesielt for denne rapporten"). Vurdering av avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. Avløpsrør Etablert stakeluke er ikke lokalisert. Staking kan også utføres via de fleste sluker eller fra avløpsrør via vannlås. Avløpsrør er bygget inne i vegg og er derfor ikke kontrollert. Tilstandsgrad er kun satt med bakgrunn i alder. Vurdering av avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. Ventilasjon Boligen har naturlig ventilasjon. Vurdering av avvik: Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen. Konsekvens/tiltak: Det bør etableres veggventiler/vindusventiler i alle oppholdsrom som ikke har det. Det anbefales å øke ventileringen i stue/kjøkken.   Forhold som har fått TG3: 1. ETASJE > BAD - Sluk, membran og tettesjikt Det er plastsluk og synlig vinylbelegg som tettesjikt. Vurdering av avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen. Sluk er ikke tilgjengelig for inspeksjon. Grunnet manglende tilkomst er ikke sluk kontrollert. Det samme gjelder belegg rundt sluken. Konsekvens/tiltak: Tilgang til sluk må bedres både for inspeksjon og rengjøring. Det bør påregnes utskiftning av belegg.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
1 parkeringsplass til hver leilighet på felles parkeringsplass. Borettslaget har angitte parkeringer for gjester. Mulighet for å sette opp elbillader igjennom borettslaget. Kontakt borettslaget for mer info

Diverse
Leiligheten selges ved fullmektig på vegne av eier som ikke lenger bor i leiligheten. Fullmektig har ikke bebodd leiligheten og har derfor ikke spesifikk kunnskap om den. Det kan derfor være skader og andre forhold ved eiendommen som ikke er spesifikt opplyst. Kjøper oppfordres derfor til å foreta en særlig grundig undersøkelse av eiendommen, gjerne med bistand av teknisk sakkyndig.

Prisantydning inkl. omkostninger
2 100 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 124 805 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 2 224 805 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 8 213 (Gebyr avklaring forkjøpsrett) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 7 200 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 9 563 (Omkostninger totalt) 16 763 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 19 563 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 2 234 368 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 241 568 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 244 368 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Elektrisk

Energiklasse
G

Formuesverdi primær
455972

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
1823889

Formuesverdi sekundær år
2023

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett (eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert).

Tilbud på finansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Andelsnummer
137

Part.obl.nr.
851479422

Felleskostnader pr. mnd.
2842

Andel fellesgjeld
124805

Andel fellesgjeld per dato
2025-01-12T23:00:00Z

Andel fellesformue
12886

Andel fellesformue per dato
2023-12-30T23:00:00Z

Kommentar kommunale avgifter
Kommunale avgifter er inkludert i felleskostnadene.

Borettslaget
Madlamark 2 Borettslaget

Borettslagets org.nr
851479422

Om borettslaget
- 7 Blokker med 1 og 4-roms leiligheter - 160 andeler - Ordensregler. Dyrehold ikke tillatt-kan søkes. - Rengjøringsbyrå til ganger og trapper. - Vaktmestertjenester. - Kollektivt tilknyttet Lyse med fiberaksess inkludert i felleskostnad. TV pakke velges/betales individuelt. - Alarm via SFTY. Utvidet tjenestetilbud. - Parkering: 1 parkeringsplass til hver leilighet. - Infrastruktur for elbillading etablert i 2022. Kontakt styret for informasjon. - Prosjekt for innglassing av balkonger/betong. Vedtatt på ekstraord. GF 25.09.2024. Lånefinansieres. Gir økning i felleskostnadene. - Styret er restriktive i behandling av søknader om bruksoverlating innenfor lovens bestemmelser. - Borettslagets styre vil ikke godkjenne kjøpere som har til hensikt å drive boligspekulasjon. - Bate avregner og fordeler felleskostnadene mellom selger og kjøper ved eierskifter. Kjøper skal betale felleskostnader fra og med overtakelsesdato, og mottar faktura i eget navn. E-post: Madlamark2@styretmitt.no Webside: madlamark2.borettslag.net

Gebyr forkjøpsrett
8213

Forkjøpsrett
Medlemmer av boligbygglaget har forkjøpsrett. Forkjøpsretten er utlyst på forhånd. For de som har meldt forkjøpsrett er fristen 5 hverdager for å benytte forkjøpsretten etter at boligbyggelaget har fått melding om salg. Dersom aksept av bud skjer mer enn 3 måneder etter at varsel om forhåndsutlysing ble sendt boligbyggelaget, må forkjøpsretten utlyses på nytt. Det vil da kunne gå noe lenger tid før forkjøpsretten er avklart. Kontakt megler dersom det er behov for ytterligere informasjon. 

Styregodkjennelse
Andelseier(e) kan kun eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan eie andelen. Kjøper skal godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper dog ikke rett til å ta eiendommen i bruk, jf. borettslagslovens § 4-5 (2). Kjøper kan gå til søksmål mot borettslaget dersom kjøper mener manglende godkjennelse ikke er saklig begrunnet.   Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Prosjekt for innglassing av balkonger/betong. Vedtatt på ekstraord. GF 25.09.2024. Lånefinansieres. Gir økning i felleskostnadene og fellesgjeld

Lånebetingelser fellesgjeld
Lånenummer: 13558063, Husbanken Annuitetslån, 2 terminer per år. Rentesats per 13.01.2025: 2.28% pa. Antall terminer til innfrielse: 24 Saldo per 13.01.2025: 11 613 001 Andel av saldo: 46 796 Første termin: 01.07.2012Første avdrag: 01.07.2017 ( siste termin 01.01.2037 ) Fastrente 2,287% Halvår, fast rente i 10 år (No.r 2,287%) utløper 01.04.2032 Lån 10 Lånenummer: 13558063 7, Husbanken Annuitetslån, 2 terminer per år. Rentesats per 13.01.2025: 2.44% pa. Antall terminer til innfrielse: 24 Saldo per 13.01.2025: 5 180 508 Andel av saldo: 20 875 Første termin: 01.07.2012Første avdrag: 01.07.2017 ( siste termin 01.01.2037 ) Fastrente 2,445% Halvår, fast rente i 10 år (No.r 2,445%) utløper 01.05.2032 Lån 20 Lånenummer: 60308106252, Nordea Bank ABP filial i Norge Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 13.01.2025: 2.74% pa. Antall terminer til innfrielse: 73 Saldo per 13.01.2025: 14 178 704 Andel av saldo: 57 134 Første termin/første avdrag: 30.12.2019 ( siste termin 30.03.2043 ) Fastrente 2,74% i 10 år til 30.10.2029 Det gjør oppmerksom på at foreligger et prosjekt for innglassing av balkonger/betong. Vedtatt på ekstraordinært møte. GF 25.09.2024. Dette skal lånefinansieres (Rammelån 65 000 000,-), og det vil derfor kunne gi økning i felleskostnadene og andel fellegjeld. Eventuelt hvor mye økningen vil være pr boenhet er foreløpig ukjent.

Sikringsordning fellesgjeld
Hvis borettslaget lider tap som følge av at en andelseier ikke betaler sine felleskostnader, kan et eventuelt tap medføre at de andre andelseierne må betale høyere felleskostnader. For å sikre seg mot eventuelle tap har borettslaget tegnet avtale om sikringsordning som dekker tap av felleskostnader. Tilbyder av sikringsordningen er Klare Finans AS.

Borettslagets forsikringsselskap
Gjensidige Forsikring

Polisenummer felles forsikring
89571851

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven. 

Dyrehold
Det må sendes søknad til styret om tillatelse til å ha dyr i borettslaget. Dyret må være av lovlig art og rase, og etterfølger retningslinjer i henhold til ordensregler

Eierskiftegebyr
6570

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1103/38/1942: 23.09.1970 - Dokumentnr: 8528 - Rettigheter iflg. skjøte Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.
Gjelder denne registerenheten med flere
10.05.1968 - Dokumentnr: 3868 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:1103 Gnr:38 Bnr:177
30.06.1970 - Dokumentnr: 6190 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:1103 Gnr:38 Bnr:2168
EIENDOMMEN ER GATEGRUNN
10.10.1974 - Dokumentnr: 10539 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:1103 Gnr:38 Bnr:2474
10.10.1974 - Dokumentnr: 10540 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:1103 Gnr:38 Bnr:2475
10.10.1974 - Dokumentnr: 10541 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:1103 Gnr:38 Bnr:2476
08.04.1974 - Dokumentnr: 3888 - Best. om båt/bryggeplass Rettighet hefter i: Knr:1103 Gnr:38 Bnr:35
Rettighet hefter i: Knr:1103 Gnr:38 Bnr:4139
Gjelder denne registerenheten med flere


Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt midlertidig brukstillatelse datert 22.10.1976.

Vei, vann og avløp
Offentlig

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er regulert til bolig og ligger i et område regulert til bolig og butikk. Plan 560 og 2661. Reguleringsplaner under bakken: Plan 2661 - Detaljregulering for Hovedvannledning vest - Stavanger

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
2 100 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 124 805 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 2 224 805 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 8 213 (Gebyr avklaring forkjøpsrett) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 7 200 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 9 563 (Omkostninger totalt) 16 763 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 19 563 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 2 234 368 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 241 568 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 244 368 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
9563

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,9 % av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 12 500,-. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr 40 000,-.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale. Alle beløp er inkl. mva.