HAMAR Just Brochs gate 16, Snr. 12

Tomt
nullm²

TV/Internett/bredbånd
Selger har på vegne av sameiet inngått kollektivavtale med Eidsiva Digital om levering av grunntjenesten Altibox Flex M. Grunntjenesten gir mulighet til å velge pakke som inkluderer både tv og internett, eller om man kun ønsker/trenger høyere internetthastighet. Pakken kan fritt oppgraderes dersom man har behov for høyere internetthastighet, flere kanalpoeng eller kanalpakker. Grunntjenesten Altibox Flex M koster kr 579,- per måned og er inkludert i de budsjetterte felleskostnadene. Dersom den enkelte seksjonseier ønsker å oppgradere pakken, vil kostnadene for oppgradert del faktureres seksjonseieren direkte. Kjøper må selv ta kontakt med Eidsiva Kundeservice for å bestille ønsket pakke med tilhørende utstyr. For mer informasjon, se www.eidsiva.no Det tillates ikke montering av parabolantenne eller lignende.

Parkering
Snr. 12 skal disponere utvendig parkeringsplass (tilrettelagt for el-billader). Parkeringsplasser er ikke seksjonert som tilleggsdeler. Bruksrett kan vedtektsfestes med varighet i inntil 30 år (vedtektene er ikke tilpasset den løsningen slik disse er utformet per salgsoppgavedato). Selger forbeholder seg retten til å fordele parkeringsplasser per overtakelse samt gjøre nødvendige endringer i vedtektene. Som nevnt over er det tilrettelagt for el-billader på de 6 faste plassene. Selve kostnaden ved installasjonen av laderen dekkes av den enkelte kjøper. Har en seksjonseier, leietaker eller en i husstanden nedsatt funksjonsevne, kan denne kreve at styret pålegger en annen seksjonseier å bytte/ avgi parkeringsplass, dersom behovet kan dokumenteres. Bytteretten gjelder bare dersom den som krever bytte, allerede disponerer en parkeringsplass i sameiet. Retten til å bruke en tilrettelagt plass varer så lenge et dokumentert behov er til stede. Retten gjelder bare parkeringsplasser som i vedtak etter plan- og bygningsloven er krevet opparbeidet til bruk av personer med nedsatt funksjonsevne. Parkeringsplassene anses som fullt ut funksjonelle for standard bilbredder og lengde, som definert av Statens Vegvesen.

Prisantydning inkl. omkostninger
4 100 000 (Pris) -------------------------------------------------------- Omkostninger 12 650 (Dokumentavgift) 6 570 (Eierskiftegebyr) 260 (Panteattest kjøper) 10 000 (Startkapital til sameiet) 1 875 (Stiftelsesgebyr sameiet) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) -------------------------------------------------------- 32 445 (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- 4 132 445 (Totalpris. inkl. omkostninger)

Oppvarming
Leiligheten har primæroppvarming via bergvarme (eget anlegg/sentral som er plassert i teknisk rom i sokkeletasje). Vannbårent spredenett forsyner leiligheten med oppvarming og varmt forbruksvann. Det er lagt gulvvarme i leiligheten. Det leveres ikke varmekilder ellers. Det tillates ikke montering av varmepumpe, solcellepaneler eller andre anlegg som berører utvendig fasade. Kostnader i forbindelse med oppvarming fra bergvarmeanlegget faktureres á konto og inngår i de budsjetterte felleskostnadene.

Energiklasse
C

Info kommunale avgifter
Vann, avløp og renovasjon er inkludert i de budsjetterte felleskostnadene. Eiendomsskatt vil utgjøre 4 promille av seksjonens skattegrunnlag, hvor grunnlaget fastsettes ved enkel taksering. Det gjøres oppmerksom på at det kan komme endringer i regelverket knyttet til eiendomsskatt. Beregning av eiendomsskatt vil kunne avhenge av om boligen benyttes som primær- eller sekundærbolig. For oversikt over satser/gebyrer, se Hamar kommune sine hjemmesider.

Sameiebrøk
66/664

Felleskostnader pr. mnd
4251

Felleskostnader inkluderer
Kjøper er forpliktet til å betale sin andel av sameiets felleskostnader. Budsjetterte felleskostnader utgjør fra kr 4 251,- per måned. Budsjetterte felleskostnader inkluderer blant annet á konto oppvarming og varmtvann, strøm- og energikostnader på fellesanlegg, vaktmestertjenester, styrehonorar, kommunale avgifter (unntatt eiendomsskatt), snømåking og strøing, avsetning til fremtidig vedlikehold, forretningsførerhonorar, grunntjeneste tv/bredbånd, felles bygningsforsikring og andre driftskostnader. Felleskostnadene skal i utgangspunktet fordeles mellom sameierne etter sameiebrøkene, så langt dette er felleskostnader som naturlig vil være forskjellig mellom seksjonene på bakgrunn i bruksenhetenes størrelse (for eksempel á konto oppvarming). For de kostnader hvor seksjonenes størrelse ikke har noen betydning (for eksempel abonnementsgebyr vann/avløp), fordeles kostnadene likt mellom sameierne. Eventuelle á konto innbetalinger avregnes årlig mot faktisk/fysisk forbruk ved avlesning av målere. Selger plikter å betale andel felleskostnader for usolgte enheter, dog speilet mot faktisk/reelt forbruk. Budsjettet er utarbeidet av forretningsfører, basert på opplysninger gitt av selger og normtall fra tilsvarende sameier som forretningsfører forvalter. Budsjettet er et forslag til driftsbudsjett for normaldrift av sameiet i ett år, basert på stipulerte inntekter og kostnader. Det tas forbehold om organisering av fellesområder og andre forhold rundt det sameiet som kan endre forutsetningene for budsjettforslaget. Det tas også forbehold om stipulerte inntekter og kostnader da styret vil kunne endre budsjettet og inngå avtaler som vil tilføre sameiet andre eller større kostnader. Endelig fastsettelse av budsjett og nivå på felleskostnader vil bli foretatt av sameiets styret og/eller årsmøtet. Videre gjøres det oppmerksom på at felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i sameiets styre og/eller årsmøtet. Til overtakelse betaler kjøper, i tillegg til kjøpesummen, kr 10 000,- som settes av som startkapital for sameiet. Videre innbetaler kjøper kr 1 875,- som dekker selgers stiftelsesomkostninger for sameiet.

Omk. Kjøper beskrivelse
4 100 000 (Pris) -------------------------------------------------------- Omkostninger 12 650 (Dokumentavgift) 6 570 (Eierskiftegebyr) 260 (Panteattest kjøper) 10 000 (Startkapital til sameiet) 1 875 (Stiftelsesgebyr sameiet) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) -------------------------------------------------------- 32 445 (Omkostninger totalt) -------------------------------------------------------- 4 132 445 (Totalpris. inkl. omkostninger)

Omk. kjøper beløp
32445