Kornsilovegen 25C

Leilighet42m²1 soveromkr 2 850 000

Lys og moderne 2-roms leilighet fra 2019 med uteplass på ca. 9 m² | Heis | Bod i kjeller | Gulvvarme

Gi bud

Finansiering

Last ned salgsoppgave

Prisantydning: kr 2 850 000
Omkostninger: kr 72 640
Totalpris inkl. omkostninger: kr 2 922 640
Objektstype: Leilighet
Eierform: Eierseksjon
Byggeår: 2019
Soverom: 1
Felleskostnader: kr 3 452
Tomt: 2 724.6 m²
Eierform tomt: Eiet
Energimerking

Velkommen til Kornsilovegen 25 C!
Her bor du moderne og lettvint på taket av Storhamarsenteret, med butikker og servicetilbud kun en heistur unna. Leiligheten ligger på bakkeplan på senterets tak og har en fin endebeliggenhet med lysinnslipp fra flere himmelretninger. Boligen er fra 2019 og byr på en lys og åpen stue- og kjøkkenløsning med utgang til en skjermet uteplass på ca. 9 m², omkranset av hekk. Videre finner du entré med adkomst til innvendig bod og flislagt bad. Fra stua kommer du videre til soveromme. Det medfølger også bod i kjeller. Rett utenfor leiligheten ligger et hyggelig grøntområde til disposisjon for beboerne. Gulvvarme fra fjernvarme og balansert ventilasjon bidrar til god komfort. Herfra er det også kort vei til Mjøsa og fine turområder ved Furuberget.
Tomt
2724.6m²
Beskrivelse av tomt
Felles eiertomt for sameiet på ca. 2 724 m². Fellesarealer er ryddig og pent opparbeidet med gressplen, diverse beplantning og steinbelagte internveger.
Beliggenhet
Leiligheten ligger på Hamar vest, med de viktigste servicefunksjonene bokstavelig talt, rett i nærheten. I 1. etasje av bygget finner du både dagligvarebutikken Kiwi og apotek. I tillegg finnes det bank, Europrisbutikk og den svært populære bydelskroa La Perla. Idrettsanleggene CC-Amfi og Boligpartner Arena ligger også rett i nærheten. Treningssenteret Espern Express ligger et par minutters gange fra leiligheten.
For dem som er glad i tur og friluftsliv har man både Furuberget og Mjøsa en liten spasertur fra leiligheten. Ved Mjøsa er det både flotte bademuligheter samt flere kilometer med turstier, både til Hamar sentrum og Brumunddal.
Til Ajer ungdomsskole og Hamar Katedralskole er det ca. 1 km. Storhamar videregående skole ligger også rundt 1 km fra leiligheten. Wang ung og Wang toppidrett ligger kun noen hundre meter lenger ned i veien.
Fra Storhamarsenteret går det bybuss til Hamar sentrum med flere avganger i timen. Hamar sentrum kan by på et rikt utvalg av kaféer, restauranter og shoppingmuligheter. Her har man også togforbindelse til Oslo og Trondheim med hyppige avganger. Hamar kulturhus har bibliotek, kino og en rekke konserter og forestillinger året igjennom. Her har man med andre ord det meste rett utenfor døren.
Byggemåte
Utvendig:
Yttervegger/Veggkonstruksjon: Yttervegger i tre og betongkonstruksjoner utvendig kledd med fasadeplater.
Vinduer og takvinduer/takluker/overlys: Vinduer med karmer av tre, og tre-lags glass.
Ytterdører: Leiligheten har entrédør med brannklasse B30 og lydklasse db35.
Innvendig:
Etasjeskiller og bærende konstruksjoner: Etasjeskillet og de bærende konstruksjonene er av betong.
Beskrivelse av byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utført av E&K Takst AS v/ Magnus Karlstad.
Tilstandsrapporten angir også byggetekniske tilstandssvekkelser (tilstandsgrader -TG). For denne eiendommen er det gitt:
TG 2 (vesentlige avvik som kan kreve tiltak) for følgende bygningsdeler-/komponenter:
- Dokumentasjon for våtrom: Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt. Fremlagt dokumentasjon for vanntette sjikt tilfredsstiller ikke kravene i gjeldene forskrift og standard (NS3600 A.2.1.9.1 alternativ1 1, 2, 3 og 4). Det foreligger ikke godkjent dokumentasjon på diffusjonssperre mot kald sone. Diffusjonssperre mot kald sone er en fuktsperre som hindrer at varm, fuktig luft fra våtrom trenger inn i kalde konstruksjoner og gir kondens og skader.
Det er ikke gitt TG 3 (store eller alvorlige avvik) for noen bygningsdeler-/komponenter.
For ytterligere/detaljerte beskrivelser av avvik (herunder også konsekvens/behov for tiltak), øvrige tilstandsgrader og bygningsteknisk utførelse (også for eventuelle andre bygninger), se tilstandsrapporten som er et vedlegg i salgsoppgaven.
Sammendrag selgers egenerklæring
Selger har besvart egenerklæringen, men har ingen bemerkninger.
Innhold
Totale areal for alle bygg og rom:
BRA-i: 42 m²
BRA-e: 2 m²
BRA totalt: 44 m²
TBA: 9 m²
Boligens bruksareal og romfordeling fordelt på etasje:
3. etasje
BRA-i: 42 m². Entré, stue/kjøkken, soverom, bad og bod.
Kjeller
BRA-e: 2 m². Bod.
Boligens øvrige areal:
TBA: 9 m². Uteplass.
Arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport og hvor disse arealmålingene er basert på Norsk Standard 3940:2023 Areal- og volumberegninger av bygninger. Arealet gjelder for tidspunktet da bygningen(e) ble målt. Beskrivelse av rom er basert på bruken av rommene på befaringstidspunktet. Rommenes bruk kan derfor være i strid med byggeforskriftene og/eller registrert/godkjent bruk. Se eventuelle anmerkninger under punktene «Standard» og/eller «Ferdigattest/brukstillatelse».
Arealbegreper:
BRA-i (internt bruksareal) – Bruksareal av boenheten(e) innenfor omsluttende vegger.
BRA-e (eksternt bruksareal) – Bruksareal av alle rom som ligger utenfor boenheten(e), men som tilhører denne/disse.
TBA (terrasse- og balkongareal/åpent areal) – Arealet av terrasser, åpne balkonger, verandaer eller altaner tilknyttet boenheten(e).
Innbo og løsøre
Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendom Norge og Advokatforeningens Eiendomsmeglingsgruppe, gjeldende fra 1. januar 2020, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen ligger vedlagt i salgsoppgaven. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.
Hvitevarer
Integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger i handelen. Det gis ingen garanti til medfølgende hvitevarer.
TV/Internett/bredbånd
Grunnpakke for TV og internett er inkludert i felleskostnadene.
Parkering
Parkering etter gjeldende bestemmelser i området.
Diverse
Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen.
Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget:
- I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita
- Fremtind leverer boligselgerforsikring, samt tilbyr andre forsikringer
- Help Forsikring leverer boligkjøperforsikring
- Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no
- Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene.
- Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester
- Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter
- Vitec Megler leverer salgsstøttesystemet, herunder elektronisk løsning for budgivning
Det elektriske anlegget ble sist gang kontrollert i 2023, uten pålegg om utbedringer. Dette gir likevel ingen garanti for at anlegget er uten feil/mangler eller er tilpasset dagens krav og/eller bruksmønster. Neste kontroll kan forventes i 2043.
Prisantydning inkl. omkostninger
Kr 2 850 000 (Prisantydning)
Omkostninger
Kr 71 250 (Dokumentavgift (2,5 %))
Kr 300 (Panteattest kjøper)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
Kr 11 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
Kr 72 640 (Omkostninger totalt)
Kr 84 540 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
Kr 87 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
Kr 2 922 640 (Totalpris. inkl. omkostninger)
Kr 2 934 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
Kr 2 937 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Dokumentavgiften er 2,5% av salgssummen, inkludert eventuell fellesgjeld. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Oppvarming
Leiligheten har vannbåren gulvvarme fra fjernvarmeanlegg i alle rom unntatt boden.
Info strømforbruk
Selger ikke har gjort avtale om Norgespris for strøm.
Energiklasse
Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no. Dersom selger har utarbeidet energiattest, følger denne vedlagt i salgsoppgaven. Dersom selger ikke har utarbeidet energiattest, har kjøper rett til å bestille energiattest for selgers regning.
Kommunale avgifter
7133
Kommunale avgifter år
2026
Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene utenom eiendomsskatt er inkludert i felleskostnadene. Eiendomsskatten per 2026 er kr 7 133,-.
Formuesverdi primær
729805
Formuesverdi primær år
2024
Formuesverdi sekundær
2919221
Formuesverdi sekundær år
2024
Info formuesverdi
Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026.
Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere, og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret. Kjøper bærer risikoen for eventuell skatteøkning.
For primærbolig utgjør formuesverdien 25 prosent av beregnet markedsverdi opptil 14 millioner, og deretter 70 prosent av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 prosent av beregnet markedsverdi.
Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no.
Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader» og «Kommunale avgifter», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet for TV og internett.
Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.
Sameiebrøk
42/5940
Felleskostnader pr. mnd
3452
Felleskostnader inkluderer
Per 13.10.2026 utgjør de månedlige felleskostnadene kr 3 452,-. Av disse går kr 538,- til á konto oppvarming, kr 452,- til á konto kaldtvann, kr 437,- til á konto varmtvann, mens kr 2 025,- dekker bla. kommunale avgifter, bygningsforsikring, vedlikehold, kabel-tv, strøm på/i fellesareal samt honorar til styret, forretningsfører og revisor.
Andel fellesformue
7116
Andel fellesformue per dato
2025-12-30T23:00:00Z
Om sameiet
Sameiet Storhamar Torg er registrert i Foretaksregisteret i Brønnøysund med organisasjonsnummer 927 099 705, og består av 53 boliger og 1 næringslokale.
Eierseksjonen er en del av Sameiet Storhamar Torg (org.nr. 927.099.705), bestående av totalt 54 eierseksjoner, hvor 53 er boliger og 1 er eierseksjon. Sameiet hadde et årsresultat i 2025 på kr 268 497,-. De disponible midlene var per 31.12.2025 kr 1 006284,- og viser sameiets likviditet.
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, regnskap, budsjett og årsberetning, som kan ses hos meglerforetaket. Ta kontakt med meglerforetaket dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av disse dokumentene.
Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld, felleskostnader og forpliktelser for seksjonseierne kan bli endret som følge av for eksempel generelle kostnadsendringer, endringer i tjenestetilbud og beslutninger foretatt i eierseksjonssameiets styre og/eller årsmøte. Budsjettering av felleskostnader for kommende år foretas gjerne mot slutten av inneværende år og ofte med ikrafttredelse fra og med 01.01 kommende år. Årsmøter avholdes som regel i perioden mars-mai. Det kan dermed foreligge endringer, være fremmet forslag til tiltak og/eller eksistere vedtak om tiltak som ikke fremgår av opplysninger mottatt fra forretningsfører (grunnlag for opplysninger i denne salgsoppgaven).
Styregodkjennelse
Det er ikke krav om styregodkjennelse ved erverv av eierseksjon i dette sameiet.
Sameiets forsikringsselskap
If Skadeforsikring NUF
Dyrehold
Dyrehold er tillatt, så lenge dette ikke på en urimelig eller unødvendig måte er til skade eller ulempe for de øvrige brukerne av eiendommen. Jf. vedtektene § 5 (2).
Eierskiftegebyr
6725
Tinglyste heftelser og rettigheter
De andre seksjonseierne har panterett i seksjonen for krav mot seksjonseieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til to ganger folketrygdens grunnbeløp, jfr. lov om eierseksjoner.
Følgende tinglyste heftelser vil følge med eierseksjonen:
- Dagboknr. 108596, tinglyst den 24.11.1976. Gjelder rettigheter iflg. skjøte med flere bestemmelser.
- Dagboknr. 108628, tinglyst den 25.11.1976. Gjelder rettigheter iflg. skjøte. Bestemmelse om adkomstrett. Bestemmelse om garasje/parkering. Med flere bestemmelser.
- Dagboknr. 9009, tinglyst den 14.09.1999. Gjelder elektriske kraftlinjer. Rettighetshaver Hamar-regionen Energiverk AS. Med flere bestemmelser. Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.
- Dagboknr. 12283, tinglyst den 22.11.1999. Gjelder erklæring/avtale. Rettighetshaver: HAMAR-REGIONEN ENERGIVERK AS. Med flere bestemmelser. Bestemmelse om trafostasjon/kiosk.
- Dagboknr. 9004, tinglyst den 13.07.2006. Gjelder bestemmelse iflg. skjøte. Rettighetshaver: Gnr. 1, bnr. 7386 i Hamar kommune. Med flere bestemmelser. Bestemmelse om veg.
- Dagboknr. 460825, tinglyst den 21.04.20221. Gjelder bruksrett. Rettighetshaver: Gnr. 1, bnr. 4475 i Hamar kommune. Rett til bruk av trapperom.
Følgende tinglyste rettigheter (dokument) vil følge med eierseksjonen:
- Dagoknr. 460889, tinglyst den 21.04.2021. Gjelder bruksrett og bestemmelse om vann/kloakk. Rettighet hefter i: Gnr. 1, bnr. 4475 i Hamar kommune. Rett til å benytte sykkelrom, adkomst og heis.
Det er tinglyst seksjonering med dagboknr 427051, den 14.04.2021.
Dokumentet kan ses hos meglerforetaket eller utleveres på forespørsel.
Kopi av ovennevnte dokumentet kan ses hos meglerforetaket eller utleveres på forespørsel.
Ferdigattest/brukstillatelse
Det ble utstedt ferdigattest for boligblokker, parkeringsetasje/bod og utohusarealer i 2022.
Det er mottatt byggetegninger fra kommunen. Innholdet i disse er i samsvar med dagens bruk.
Vei, vann og avløp
Adkomst til sameiets eiendom fra offentlig vei. Sameiets bygningsmasse er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett via felles private stikkledninger.
Regulerings- og arealplanner
Eiendommen omfattes av detaljreguleringsplan og detaljreguleringsplanunder bakken for Storhamarsenteret, fra 2019. Reguleringsformål for eiendommen er angitt bebyggelse og anleggsformål kombinert med andre angitte hovedformål, gang og sykkelveg, blågrønnstruktur og parkeringshus/-anlegg. Eiendommen omfattes av kommuneplan for Hamar kommune 2018-2030, hvor eiendommen er avsatt/utnyttet til sentrumsformål. Eiendommen ligger i hensynsone H330 for radon, H390 for annen fare (forurenset grunn), H220 for gul støysone, H410 for krav vedrørende infrastruktur, H810_3 for krav om felles planlegging og H710 om båndlegging for regulering etter pbl.
Ny kommuneplan for 2028-2049 er under arbeid. Per salgsoppgavedato er det ikke kjent med at dette planarbeidet medfører endringer for eiendommen.
Adgang til utleie
På generelt grunnlag er det tillatt å leie ut egen bolig eller del av egen bolig, så lenge formålet med utleien er i samsvar med godkjent bruk av gjeldende leieobjekt og/eller areal. Det er begrensninger ved korttidsutleie av eierseksjoner, jf. eierseksjonslovens § 24. Eiendommen står i matrikkelen registrert med én bruksenhet.
Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.
Kommentar konsesjon
Erverv av seksjonen er konsesjonsfritt, men eierseksjonsloven setter som begrensning at man ikke kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn to boligseksjoner i ett og samme eierseksjonssameie.
Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.
Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.
Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2).
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.
Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.
For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.
Budgivning utenfor forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.
Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.
Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.
Omk. Kjøper beskrivelse
Kr 2 850 000 (Prisantydning)
Omkostninger
Kr 71 250 (Dokumentavgift (2,5 %))
Kr 300 (Panteattest kjøper)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
Kr 11 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
Kr 72 640 (Omkostninger totalt)
Kr 84 540 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
Kr 87 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
Kr 2 922 640 (Totalpris. inkl. omkostninger)
Kr 2 934 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
Kr 2 937 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Dokumentavgiften er 2,5% av salgssummen, inkludert eventuell fellesgjeld. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Omk. kjøper beløp
72640
Betalingsbetingelser
Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.
Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.
Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.
Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring.
Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring (vedlagt i salgsoppgaven) og som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning. Se også punktet «Sammendrag selgers egenerklæring».
Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.
Meglers vederlag
Det er avtalt en fast provisjon på kr 45 000,- ved gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg kommer tilretteleggingsgebyr (kr 15 900,-), oppgjørshonorar (kr 6 250,-), markedspakke (kr 25 000,-), søk i eiendomsregister og elektronisk signering (kr 2 190,-), innhenting av opplysninger og tinglysing av sikringsobligasjon (kr 18 045,-) samt gebyr for betalingsutsettelse (kr 4 750,-). Alle beløp er inklusive mva. Meglerforetaket har ikke krav på fast provisjon, oppgjørshonorar og overtakelseshonorar, dersom handel ikke kommer i stand i oppdragstiden eller hvis oppdraget sies opp.
Kr 2 850 000 (Prisantydning)
Omkostninger
Kr 71 250 (Dokumentavgift (2,5 %))
Kr 300 (Panteattest kjøper)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
Kr 11 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
Kr 72 640 (Omkostninger totalt)
Kr 84 540 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
Kr 87 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
Kr 2 922 640 (Totalpris. inkl. omkostninger)
Kr 2 934 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
Kr 2 937 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Dokumentavgiften er 2,5% av salgssummen, inkludert eventuell fellesgjeld. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.