Sjåberg 8
Eksklusiv og påkostet funkis-enebolig fra 2024 med spektakulær utsikt | Lekre uteområder | Gjennomførte materialvalg
- Prisantydning
- kr 16 900 000
- Omkostninger
- kr 423 890
- Totalpris inkl. omkostninger
- kr 17 323 890
- Objektstype
- Enebolig
- Eierform
- Selveier
- Byggeår
- 2024
- Soverom
- 4
- Tomt
- 706.1 m²
- Eierform tomt
- Eiet
- Energimerking
Velkommen til Sjåberg 8- presentert av eiendomsmegler Alexander Kvalevaag Skree v/ Aktiv Eiendomsmegling!
En sjelden mulighet til å sikre seg en gjennomført funkisbolig fra 2024, hvor kvalitet, design og komfort går hånd i hånd. Boligen fremstår med en gjennomgående høy standard, eksklusive materialvalg og arkitektoniske detaljer som skaper et moderne og stilrent uttrykk. Her er ingenting overlatt til tilfeldighetene.
Boligen byr byr blant annet på et lekkert kjøkken med flotte løsninger, to innbydende stuer, fire romslige soverom, to delikate bad, eget trimrom samt stor garasje. Tomten er særdeles flott opparbeidet, hvor naturtomten er integrert som en naturlig del av uteplassene og gir eiendommen et eksklusivt og unikt preg.
Velkommen til visning – husk påmelding til megler!
Tomt
706.1m²
Beskrivelse av tomt
Tomt opparbeidet med asfalt, plattinger, natursteinsmur og delvis naturtomt med berg og beplantning.
Arealet er hentet fra matrikkelrapport levert av Haugesund kommune.
Beliggenhet
Eiendommen ligger i et populært og veletablert boligområde nord i Haugesund, med rolige og familievennlige omgivelser. Her bor man med kort vei til barnehager, skoler, dagligvarebutikker og gode kollektivforbindelser, samtidig som Haugesund sentrum kun ligger en kort kjøretur unna.
I nærområdet finner man Gard Senteret med ulike servicetilbud, samt flere idretts- og fritidsmuligheter. Området byr også på flotte turterreng, nærhet til sjø og fine badeområder i Kvalsvik som gir gode muligheter for rekreasjon året rundt.
Dette er et attraktivt boligområde som passer godt for både familier, etablerere og eldre som ønsker en trygg og trivelig atmosfære med en fin kombinasjon av byliv, natur og praktiske fasiliteter i hverdagen.
Adkomst
Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.
Bebyggelse
Eiendommen ligger i et område hovedsaklig bestående av boligbebyggelse.
Byggemåte
Boligen antas å være oppført i henhold til byggeskikken på oppføringstidspunktet. Grunnmuren og gulv på grunn er av betong. Etasjeskiller, yttervegger og flat takkonstruksjon er oppført i trekonstruksjoner. Taket er tekket med takbelegg. Yttervegger har fasadeplater og trekledning.
Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2, TG 3, TGIU og forhold som påvirker HMS.
Forhold som har fått TG2:
- Taktekking: Det er registrert vannansamlinger på taktekkingen.
- Nedløp og beslag: Parapetbeslag har uheldig utforming iht. byggforsk. Det er benyttet overlappskjøt. Det mangler fall. Beslag montert med spiker/skruer i kombinasjon med manglende fall.
- Veggkonstruksjon: Bordkledning går stedvis nesten helt ned i terreng. Det er påvist andre avvik: Tilfredsstillende lufting er normalt ivaretatt ved krysslekting (som i dette tilfellet), men det er stedvis registret noe svak/manglende åpning for drenering av evt. vann som trenger inn, bak kledning. Dette er mellom annet synlig over vinduer.
Forhold som har fått TG 3:
TG3 er ikke gitt.
Forhold som har fått TGIU:
- Flat takkonstruksjon i ukjent konstruksjon. Det er ikke tilkomst til loftsluke på befaring (mangler åpningspinne).
Se forøvrig kommentarer og begrunnelser i fullstendig tilstandsrapport.
Sammendrag selgers egenerklæring
Vet du om det finnes skaderapporter, tilstandsvurderinger, boligsalgsrapporter eller om det er utført målinger for boligen?
- Ja. Det er utført en tilstandsrapport i mai 2026.
Innhold
Boligen er oppført over tre etasjer og inneholder:
1. etasje: Tre soverom, bad, hall m/trapp og bod.
2. etasje: Stue/kjøkken, tv-stue, toalettrom, soverom med gardrobe og bad.
Kjeller: Garasje, gang, vaskerom, trimrom.
Standard
2. etasje:
Stuen er et imponerende oppholdsrom hvor lys, utsikt og romfølelse står i fokus. De store vindusflatene rammer inn den spektakulære sjøutsikten og sørger for et fantastisk lysinnslipp gjennom dagen. Rommet har en naturlig inndeling med en innbydende sofasone hvor utsikten får spille hovedrollen, samt en romslig spiseplass som danner en perfekt ramme for både hverdagsmåltider og hyggelige sammenkomster. Videre har stuen en lekker gasspeis som bidrar til både lun stemning og behagelig oppvarming.
Det eksklusive kjøkkenet ligger i åpen løsning mot stuen, noe som skaper en sosial atmosfære. Den gjennomførte innredningen kombinerer glatte og profilerte fronter i harmoniske kontrastfarger, som sammen med de sømløst integrerte høyskapene gir et elegant og arkitektonisk uttrykk. Den lekre benkeplaten i stein understreker kjøkkenets eksklusive preg og tilfører både kvalitet og tidløs eleganse. En romslig kjøkkenøy danner boligens naturlige samlingspunkt, med sitteplasser, generøse arbeidsflater og ekstra oppbevaringsplass. Kjøkkenet er videre utstyrt med flere eksklusive detaljer, blant annet integrert vinskap og koketopp med nedfelt ventilator i kjøkkenøyen, som bidrar til et stilrent og moderne uttrykk. Hvitevarene er helintegrerte og inkluderer kjøleskap, fryseskap, platetopp, vinskap, stekeovn samt kombinasjonsovn med mikrofunksjon. Alle hvitevarer medfølger i handelen.
TV-stuen er et lekkert og innbydende oppholdsrom som gir mulighet til å trekke seg tilbake i rolige omgivelser. Rommet fremstår lyst og moderne, med en stilfull spilevegg som danner en flott ramme rundt den vegghengte TV-en. Elegante glassdører mot hovedstuen gir en luftig og åpen følelse, samtidig som rommet kan oppleves som en egen, skjermet sone. Integrert nisjehylle og innfelte spotter i taket tilfører eksklusive detaljer og understreker det gjennomførte uttrykket.
Hovedsoverommet fremstår som et eksklusiv og harmonisk rom med god plass, stor vindusflate og godt med naturlig lys. En stilfull kontrastvegg tilfører rommet karakter, mens teppe på gulvet skaper en lun og behagelig atmosfære. Bak en skjermende vegg finner man en åpen garderobeløsning/walk-in closet som er praktisk utformet med gode oppbevaringsmuligheter og oversiktlig organisering av klær og tilbehør. Fra soverommet er det direkte adkomst til badet, noe som understreker rommets funksjon som en privat og komfortabel mastersuite.
Badet fremstår som en lekker velværesone med delikate flislagte overflater og behagelige varmekabler i gulvet. Rommet har et lyst og elegant uttrykk med gjennomførte materialvalg og stilfulle detaljer. Den romslige dusjsonen er utstyrt med praktiske nisjehyller og gir badet et moderne preg. Innredningen består av dobbel servant med tilhørende skuffeseksjon, elegant plassert mot en kontrastvegg med dekorative stavfliser. Videre er badet innredet med vegghengt toalett. Den generøse størrelsen og de påkostede detaljene skaper en følelse av hverdagsluksus.
Toalettrommet er smakfullt innredet og fungerer perfekt som gjestetoalett. Rommet er utstyrt med vegghengt servant med tilhørende skap samt vegghengt toalett. Lekker tapet på veggene tilfører rommet karakter og skaper en elegant atmosfære.
1. etasje:
Tre romslige soverom, hvor to av rommene er utstyrt med lekre garderobeløsninger som gir både god oppbevaringsplass og et gjennomført uttrykk. Alle soverommene har en god størrelse og fleksible innredningsmuligheter.
Innbydende TV-stue med en lun og behagelig atmosfære. Dette er et perfekt sekundært oppholdsrom som gir familien ekstra boltreplass og fleksibilitet i hverdagen.
Delikat og lekkert flislagt bad med store, lyse fliser på vegger og gulv som gir et moderne og tidløst uttrykk. Badet er utstyrt med behagelige varmekabler i gulvet, vegghengt baderomsinnredning med skuffer og servant, vegghengt toalett samt en svært elegant dusjnisje med integrert hylle og stemningsfull belysning.
Innbydende hall med tilhørende entré og lekkert trappeløp som forbinder boligens etasjer. Rommet fremstår lyst og moderne med store vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig lys. Flislagt gulv gir et praktisk og stilrent uttrykk, mens spotter i tak bidrar til god belysning.
Praktisk bod med god lagringskapasitet og fleksible oppbevaringsmuligheter som bidrar til en ryddig og oversiktlig hverdag.
Kjeller:
Smakfullt innredet vaskerom med moderne materialvalg og funksjonelle løsninger. Flislagt gulv, lyse flater og behagelig belysning fra spotter i tak gir rommet et elegant preg. Praktisk innredning med gode oppbevaringsmuligheter, romslig benkeplate og plass til vaskemaskin og tørketrommel i ergonomisk arbeidshøyde.
Stilig treningsrom som gir en følelse av hverdagsluksus. Rommet er innredet med speilvegg, dekorativ kontrastvegg med tapet og moderne spilevegg som skaper et eksklusivt uttrykk. Spotter i tak sørger for god belysning og setter den perfekte rammen for både trening og velvære.
Lys og luftig gang med flislagt gulv. Fra gangen er det trapp opp til 1. etasje samt direkte adkomst til garasjen.
Stor og praktisk garasje med god belysning og plass til parkering av bil. Garasjen har i tillegg en egen avdeling for oppbevaring, noe som gir svært gode lagringsmuligheter. Direkte adkomst til boligen bidrar til ekstra komfort i hverdagen, samtidig som det er utgang til uteområdet.
Overflater fra tilstandsrapport: Innvendig er det gulv av laminat, fliser og teppe. Veggene har tapet, panel, laminat og malte plater. Innvendig himling malte plater, stedvis registrert lydhimling.
Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.
Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.
Det er integrert kjøleskap, fryseskap, platetopp, vinskap, stekeovn og micro som følger med i handelen.
Parkering
Parkering i eget gårdsrom og garasje.
Diverse
Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten.
Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget:
- I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita
- Fremtind leverer boligselgerforsikring, samt tilbyr andre forsikringer
- Help Forsikring leverer boligkjøperforsikring
- Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no
- Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene.
- Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester
- Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter
- Vitec Megler leverer salgsstøttesystemet, herunder elektronisk løsning for budgivning
Prisantydning inkl. omkostninger
Kr 16 900 000 (Prisantydning)
Omkostninger
Kr 422 500 (Dokumentavgift)
Kr 300 (Panteattest kjøper)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
Kr 16 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
Kr 423 890 (Omkostninger totalt)
Kr 440 790 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
Kr 443 590 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
Kr 17 323 890 (Totalpris. inkl. omkostninger)
Kr 17 340 790 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
Kr 17 343 590 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Oppvarming
- Varmepumpe
- Forøvrig elektrisk oppvarming
Info strømforbruk
Se vedlagt energiattest fra 2025 (gammelt format).
Energiklasse
Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig.
Kommunale avgifter
15750
Kommunale avgifter år
2025
Info kommunale avgifter
Herav:
Avløp: Kr. 6 570,-
Vann: Kr. 5 384,-
Renovasjonsavgift (HIM): Kr. 3 796,-
Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift.
Info om eiendomsskatt
Eiendomsskatt ble ikke fakturert i 2025 da boligen ble oppført i 2024. Eiendomsskatt fakturert hittil i år er 10 901, 50. Årsprognosen er på kr. 21 803,-.
Formuesverdi primær
2161051
Formuesverdi primær år
2024
Formuesverdi sekundær
8644205
Formuesverdi sekundær år
2024
Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.
Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:
1106/23/747:
08.10.2021 – Dokumentnr: 1257359 – Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:1106 Gnr:23 Bnr:452
Elektronisk innsendt
30.03.2023 – Dokumentnr: 335932 – Bestemmelse om bebyggelse
Rettighet hefter i: Knr:1106 Gnr:23 Bnr:452
Tillatt å bygge nærmere tomtegrensen enn 4 m
Meglers kommentar:
Eier av gnr. 23 bnr. 452 har gitt eier av gnr. 23 bnr. 747 tillatelse til plassering av bolig 3 meter fra vestre nabogrense. Videre er det gitt tillatelse til plassering av utvendige terrasser, forstøtningsmurer og trapper inntil søndre nabogrense. Rettigheten er tinglyst og følger eiendommen.
03.05.2023 – Dokumentnr: 451571 – Bestemmelse om veg
Rettighet hefter i: Knr:1106 Gnr:23 Bnr:19
Bestemmelse om vedlikehold
Meglers kommentar:
Det foreligger tinglyst avtale om veirett over gnr. 23 bnr. 19 til fordel for eiendommen. Veiretten gir rett til å benytte eksisterende vei frem til eiendommens tomtegrense for ordinær privat bruk, herunder personbiltrafikk, transport til og fra eiendommen samt annen normal privat bruk. Veiretten omfatter også rett til tilkobling av rør og kabler til kommunale nett. Eier av eiendommen plikter å bidra forholdsmessig til løpende vedlikehold av veien. I forbindelse med utbyggingen av eiendommen ble det også stilt krav om utbedring av eventuelle skader påført veien samt asfaltering etter ferdigstilt byggeprosjekt. Veiretten er tinglyst og følger eiendommen ved et eventuelt eierskifte.
Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest for enebolig datert 05.11.2024.
At en ferdigattest foreligger betyr ikke nødvendigvis at arbeider som er utført på eiendommen i senere tid er godkjent eller byggemeldt.
Det foreligger byggemeldte tegninger for plan 1.etg, 2.etg og 3.etg i enebolig datert 17.11.2022.
Det er registrert endringer fra disse:
På byggemeldte tegninger er tv-stue og kjøkken i åpen løsning. Tv-stue er i dag separat rom.
Det er oppført en bod i tilknytning til huset på baksiden, denne kommer ikke fram på byggemeldte tegninger.
Det foreligger byggemeldt tegnings-sett for fasade datert 21.03.2023.
Det er registrert endringer fra disse: på oransje del på fasade nord er vindu flyttet på midten av veggen og er tegnet inn helt ut i siden på opprinnelige tegninger.
Tiltakene er ikke byggemeldt eller godkjent hos kommunen. Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.
Vei, vann og avløp
Eiendommen har adkomst via privat vei (tinglyst veirett).
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett via private stikkledninger.
Regulerings- og arealplanner
Boligen ligger i et område hovedsaklig regulert til boligbebyggelse og frittliggende småhusbebyggelse. Kopi av kart kan sees hos megler.
Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.
Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.
Kommentar konsesjon
Eiendommen er ikke konsesjonspliktig.
Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.
Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.
Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2).
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.
Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.
For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.
Budgivning utenfor forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.
Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.
Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.
Omk. Kjøper beskrivelse
Kr 16 900 000 (Prisantydning)
Omkostninger
Kr 422 500 (Dokumentavgift)
Kr 300 (Panteattest kjøper)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
Kr 16 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
Kr 423 890 (Omkostninger totalt)
Kr 440 790 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
Kr 443 590 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
Kr 17 323 890 (Totalpris. inkl. omkostninger)
Kr 17 340 790 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
Kr 17 343 590 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Omk. kjøper beløp
423890
Betalingsbetingelser
Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.
Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen.
Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.
Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.
Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.
Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 0,80% inklusiv mva. av oppnådd totalpris, inkludert eventuell fellesgjeld for gjennomføring av salgsoppdraget. Beregnet provisjon er på Kr. 143 200- (basert på prisantydning: Kr. 16 900 000,-).
I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke:
Kr. 8 000,- Fotograf
Kr. 4 500,- Kommunale opplysninger kr. 18 900,- Markedspakke
Kr. 6 900,- Oppgjørshonorar
Kr. 3 000,- Søk eiendomsregister og elektronisk signering
Kr. 15 400,- Tilretteleggingsgebyr
Kr. 3 000,- Visninger/overtakelse per stk.
Kr. 290,- Utlegg utskrift av heftelser/servitutter (avg. fitt) pr stk
Kr. 545,- Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet
Totalt kr: 203 735,-
Alle beløp er inkl. mva. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr 44 000,-. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag stort kr 20 000,- for utført arbeid.
Kr 16 900 000 (Prisantydning)
Omkostninger
Kr 422 500 (Dokumentavgift)
Kr 300 (Panteattest kjøper)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
Kr 16 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
Kr 423 890 (Omkostninger totalt)
Kr 440 790 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
Kr 443 590 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
Kr 17 323 890 (Totalpris. inkl. omkostninger)
Kr 17 340 790 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
Kr 17 343 590 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Boliger til salgs
Se alle
Besøk oss