HEGRA Haugvegen 7

Tomt
1136.4m²

Beskrivelse av tomt
Stor selveiet endetomt særdeles pent opparbeidet med romslig asfaltert og gruset gårdsplass samt for øvrig mye grøntareal bestående av plen, busker og trær. Hagen inneholder drivhus, to uthus og beplantning av varierte sorter med både prydbusker og diverse bær og vekster. Et stille og rolig sted, med et rikt dyre- og fugleliv, med grense til friareal.

Beliggenhet
Boligen ligger sentralt i Hegra i et etablert boligfelt hovedsakelig bestående av eneboliger, innerst i feltet med en stille og fredelig plassering. Fra eiendommen er det gangavstand til nærbutikken Spar, samt post i butikk og bank. Det er lagt til rette både med idrettsanlegg, barnehage og skole. Både barne- og ungdomsskole ligger ca. 1 km unna, og man har gang- og sykkelvei nærmest hele veien. Fra boligen er det kort avstand bort til Hegra Sparebank Arena som er et nyere kunstgressanlegg hvor idrettslaget også har kiosk, garderober, kjøkken og møterom. Området har også flotte turmuligheter i umiddelbar nærhet som bla. helårsløype/lysløype inn til Skjetnbuin samt Skjelstadmarka med sine flotte turløyper året rundt. Hegra byr på fasiliteter som tilfredsstiller hverdagens behov, men ønsker man flere fasiliteter tar det ca. 10 minutter å kjøre til Stjørdal sentrum med sine fasiliteter, samt ca. 15 minutter til Værnes lufthavn.

Adkomst
Se kartskisse i annonsen på finn.no. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. Det vil bli skiltet ved fellesvisning.

Bebyggelse
Nærområdet er i all hovedsak bestående av eneboligbebyggelse.

Barnehage/skole/fritid
Både Hegra Barne- og ungdomsskole finnes ca. 900 meter unna. Hegra barneskole har 9 klasser fordelt på 7 trinn med totalt ca. 142 elever. Hegra ungdomsskole har 9 klasser fordelt tre trinn med ca. 160 elever. For øvrig finnes Ole Vig videregående skole på Stjødal ca. 11 kilometer unna. Det finnes flere barnehager i området, den nærmeste Hegra barnehage ca. 1,4 km unna.

Skolekrets
Eiendommen sogner til Hegra skole.

Offentlig kommunikasjon
Nærmeste knutepunkt for offentlig transport finnes ved Hegramo, ca. 1 kilometer unna, tilknyttet busslinje 670. For øvrig er det ca. 2,7 km til Hegra stasjon, 10 km til Stjørdal stasjon og ca. 20 minutters kjøring til Trondheim lufthavn Værnes.

Byggemåte
Enebolig med sokkel oppført i trekonstruksjon over støpt ringmur. Stående/liggende kledning av trepanel, saltaksform tekket med takshingel. Vinduer med 2-lags glass. Frittstående garasje med støpt gulv. Vegger av bindingsverk utvendig kledd med stående/liggende kledning. Saltak takket med pappshingel. Frittstående bod oppført på ramme av impregner treverk. Enkel konstruksjon.

Sammendrag selgers egenerklæring
Har du kjennskap til eiendommen? Ja Når kjøpte du boligen? 2022 Hvor lenge har du eid boligen? 3 år Kjenner du til om det er/har vært feil tilknyttet våtrommene, f.eks. sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader? Ja Beskrivelse: Manglet en kinahatt på utlufting over tak når vi tok over huset, noe regnvann har kommet til utlufting vaskerom. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Svar: Ja, kun av faglært Beskrivelse: Ny kurs til elbillader i garasje 32amp samt montert utekontakt til varmepumpe utenfor sokkelleilighet. Arbeid utført av Trøndelag Elektro. Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag? Ja Beskrivelse: Installert egen kurs for elbil, 32amp. Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? Svar: Ja, kun av ufaglært/egeninnsats/dugnad Beskrivelse: Utepeis ble revet og bygd utekjøkken med sommervann, nye terrassebord. Selges eiendommen med utleiedel, leilighet, hybel eller tilsvarende? Ja Beskrivelse: Godkjent sokkelleilighet, nytt kjøkken 2024

Innhold
Sokkel BRA-i 87 kvm Beskrivelse av BRA-i: Éntre, gang, bod, vaskerom, wc-rom, bad, soverom, sovealkove, stue og kjøkken. 1.etasje BRA-i 101 kvm BRA-e 69 kvm Åpent areal (TBA) 56 kvm Beskrivelse av BRA-i: Éntre, gang, wc-rom, bad, 2 soverom, stue og kjøkken. Beskrivelse av BRA-e: Garasje (53 kvm) og utebod (16 kvm) Beskrivelse av åpent areal: Veranda (47 kvm) og balkong (9 kvm). I tillegg kommer drivhus og utehus i hagen.

Standard
Sokkel Vindfang: Belegg på gulv, brystpanel og malt strie på vegger og takplater i himling. Panelovn og sikringsskap. Gang: Belegg på gulv, brystpanel og malt strie på vegger og takplater i himling. Bod: Laminat på gulv, mur og panel på vegger og takplater i himling. Vaskerom: Belegg på gulv, plater på vegger og takplater i himling. Utslagsvask, kran og avløp for vaskemaskin. Stråleovn på vegg og VVB. Bad: Belegg på gulv, malt strie på vegger og takplater i himling. Innredning med servant, dusjkabinett. Varme i gulv. Kjøkken: Belegg på gulv, brystpanel og malt strie på vegger og takplater i himling. Kjøkkeninnredning med over- og benkeskap. Folierte skrog med slette fronter og laminert benkeplate. Integrerte hvitevarer er ventilator. Soverom: Belegg på gulv, brystpanel og malt strie på vegger og takplater i himling. Soverom: Laminat på gulv, panel på vegger og takplater i himling. Garderobeskap. Toalettrom: Belegg på gulv, brystpanel og malt strie på vegger og takplater i himling. Gulvmontert toalett og vegghengt servant. Panelovn. Stue: Laminat på gulv, panel på vegger og takplater i himling. Varmepumpe. Gang m/trapp: Laminat på gulv, panel på vegger og takplater i himling. 1.etasje Entré: Fliser på gulv, malte panel på vegger og takplater i himling. Varme i gulv. Gang: Parkett på gulv, malte panel på vegger og takplater i himling. Bad: Fliser på gulv, fliser på vegg og takplater i himling. Innredning med servant, dusjhjørne med glassdører og dusjgarnityr montert på vegg. Varme i gulv. Soverom: Parkett på gulv, malte panel på vegger og takplater i himling. Garderobeskap. Soverom: Parkett på gulv, malte panel på vegger og takplater i himling. Garderobeskap og panelovn. Stue: Parkett på gulv, malte panel på vegger og takplater i himling. Varmepumpe og lukket vedovn. Kjøkken: Parkett på gulv, malte panel på vegger og panel i himling. Kjøkkeninnredning med over- og benkeskap. Folierte skrog med profilerte fronter og laminert benkeplate. Integrerte hvitevarer er kjøleskap, oppvaskmaskin, stekeovn, platetopp og ventilator. Overordnet faglig vurdering av takstmann: Boligen er i hovedsak som fra byggeåret og fremstår i teknisk god stand. Det gjøres oppmerksom på at enkelte elementer har passert normal forventet levetid, slik at vedlikehold/utbedring må påregnes i tiden som kommer. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2: Grunnmur/fundamenter, drenering, rom under terreng, radonsikring, yttervegger, vinduer/dører, terrasse/balkong, bad, pipe/ildsted, etasjeskiller/gulv på grunn, trapp, toalettrom, vaskerom, VVS og garasje.   Forhold som har fått TG3: Ingen. Se for øvrig grundigere beskrivelse i tilstandsrapporten som følger vedlagt i salgsoppgaven.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
Følgende moderniseringer er utført i nyere tid: - Nytt utekjøkken samt terrasse - Ny varmtvannsbereder sokkel - Nytt kjøkken i sokkel - Overflatebehandling i sokkel - Nytt gulv kjellerstue - To nye varmepumper installert - Installert elbilladder - Nytt tak på bolighuset, nye takrenner og nedløp, samt takstige og pipehatt i 2018 - Oppgradert begge sikringsskap til automatsikringer - EL-tilsyn fa NTE ifm ny strømmåler i ca. 2018

TV/Internett/bredbånd
Eiendommen er tilknyttet NTE med fiberbredbånd og Altibox.

Parkering
Rikelig med parkeringsmuligheter på egen tomt/gårdsplass samt i dobbelgarasje.

Forsikringsselskap
IF

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper. 

Diverse
To robotgressklippere medfølger i handelen, det gis ingen garanti vedr tilstand og levetid på disse. Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring - Södeberg & Partners - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp) - Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører) Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten. Fordelingen mellom primærrom (P-rom) og sekundærrom (S-rom) er basert på bruken av rommene på befaringstidspunktet. Rommenes bruk kan derfor være i strid med byggeforskriftene og/eller registrert/godkjent bruk. 

Prisantydning inkl. omkostninger
4 990 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 124 750 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 126 100 (Omkostninger totalt) 142 000 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 144 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 5 116 100 (Totalpris. inkl. omkostninger) 5 132 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 5 134 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
To varmepumper, vedfyring og for øvrig elektrisitet.

Info strømforbruk
Strømforbruk for 2024 var ca. 24 000 kwh inkludert lading av elbil.

Energiklasse
E

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
5653

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene inkluderer kostnad til avløp og feiing.

Info om eiendomsskatt
Det praktiseres ikke eiendomsskatt i Stjørdal Kommune pt.

Formuesverdi primær
1022087

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
4088346

Formuesverdi sekundær år
2023

Andre utgifter
I tillegg til kommunale avgifter, vannavgift og velforeningskontingent må det påregnes kostnader til renovasjon (kr. 5 052,- for 2025), eget strømforbruk, tv/internett, forsikring m.m.

Årlig velavgift
2000

Velforening
Pliktig medlemskap i Prestegårdsskogen velforening. Årskontigent dekker bla brøyting og strøing og forøvrig drift og vedlikehold av fellesarealer.

Vannavgift
2500

Vannavgift år
2025

Info vannavgift
Eiendommen er tilknyttet Ulstadvatn Vasslag. Det betales fastavgift for 2025 abonnent kr. 2 500,- pr år inkl.mva. Forbruksavgift abonnent kr.16/m3 inkl mva. Det er montert vannmåler på eiendommen og selger betaler etter forbruk

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med Hegra Sparebank i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 5035/284/89: 21.02.1991 - Dokumentnr: 1813 - Erklæring/avtale Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. Gjelder denne registerenheten med flere 01.09.2025 - Dokumentnr: 1023041 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Aktiv Stjørdal AS Org.nr: 999 079 377 Elektronisk innsendt 16.10.1990 - Dokumentnr: 10092 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:5035 Gnr:284 Bnr:1 EIENDOMEN HAR TIDLIGERE HATT FESTENUMMER 01.01.2018 - Dokumentnr: 138423 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1714 Gnr:284 Bnr:89

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt brukstillatelse for eiendommen(hovedleilighet) datert 15.03.1976. I saker hvor det er innhentet brukstillatelse for tiltak omsøkt før 01.01.1998, vil det ikke bli krevd at ferdigattest innhentes i ettertid ifølge Stjørdal kommune. Følgende arbeid var på daværende tidspunkt anmerket som ikke fullført: - Utvendig planering - Innpussing av kjellervinduer og ventiler i grunnmur - Pipe skal ha 230mm tykke vanger over tak - Kjellerbod uferdig Det er utstedt brukstillatelse for eiendommen (sokkelleilighet) datert 01.06.1976. I saker hvor det er innhentet brukstillatelse for tiltak omsøkt før 01.01.1998, vil det ikke bli krevd at ferdigattest innhentes i ettertid ifølge Stjørdal kommune. Det foreligger byggegodkjenning for tilbygg datert 26.04.1993 og utvidelse av kjøkken datert 26.09.2002. Det foreligger byggegodkjenning for garasje datert 14.07.1976 og tilbygg til garasje datert 12.09.1991.

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig avløp, privat vanntilførsel via Ulstadvatn vasslag og offentlig vei. Siste stikkvei inn til eiendommen privat. Kostnader til brøyting/vedlikehold av privat vei må påregnes.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er regulert til boligformål og er underlagt reguleringsplan "Prestegårdsskogen". Reguleringsplan med tilhørende bestemmelser kan ses ved henvendelse til megler. Eiendommen ligger også i område for bla. "boligbebygggelse - nåværende", "bevaring kulturmiljø" og "Ras og skredfare" iht kommuneplanen. Konf.megler ved spørsmål.

Adgang til utleie
Boligen kan i sin helhet fritt leies ut. Det er egen utleieenhet i boligens sokkeletasje. Denne er pt ikke utleid.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
4 990 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 124 750 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 126 100 (Omkostninger totalt) 142 000 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 144 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 5 116 100 (Totalpris. inkl. omkostninger) 5 132 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 5 134 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
126100

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.