HELLE Ekorntoppen 30B

Tomt
29524m²

Beskrivelse av tomt
Leiligheten ligger på en felles festet tomt for borettslaget. Grunneier er Strand, med feste til Kragerø Kommune, som igjen har fremfestet til borettslaget. Festekontrakten er uoppsigelig og konsumprisindeksreguleres hvert 10 år. Festeavgiften er inkludert i felleskostnadene. Festekontrakter ligger vedlagt i prospekt. Tomten er opparbeidet med gruset adkomst / parkering, samt uteplasser i form av terrasser rundt leiligheten. Ved inngangspartiet på sydøstsiden er det en terrasse med morgensol. På denne siden er det inngang til leiligheten, verandadør og boddør. Det er for kort tid siden laget en ny terrasse som strekker seg rundt leilighetens vest- og nordside. På denne terrassen er det laget levegg mot naboene, samt gjerde og hekk mot nord. På denne uteplassen kan du nyte sol fra fra formiddag til kveld. Terrasser er satt opp i privat regi, og andelseier har selv vedlikeholdsansvar.

Beliggenhet
Omtrent 6 km fra Kragerø sentrum på stedet Helle, ligger det attraktive boligområde Sollia. Sollia er delt opp i ulike boligfelt oppkalt etter dyrenavn som bla. Harestien, Revesnaret, Elgfaret, Rådyrveien etc. Nesten helt på øverst på Sollia finner du Ekorntoppen, et svært ettertraktet og fredelig område hvor folk i alle aldre stortrives. Her ligger leiligheten Ekorntoppen 30B! Kun 7-8 minutter unna leiligheten kommer du inn på en sti som fører opp til Gustulkollen. Turen opp tar en liten halvtime, og på toppen kan man nyte en fin utsikt utover Helle og Hellefjorden. I dette området er det også fine bade- og fiskemuligheter i forskjellige ferskvann, Langtjenn som er nærmest ligger ca 15 min gange fra boligen. Kort vei til dagligvareforretningen Extra, herfra er det også bussforbindelser til både Kragerø sentrum og Tangen bussterminal. Det er ca. 1 km til sjøen med offentlige badeplasser og Helle Småbåthavn.

Adkomst
Se kartskisse eller kontakt megler for kjørebeskrivelse til eiendommen. Leiligheten vil bli merket med et aktiv tilsalgsskilt.

Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger og leiligheter.

Barnehage/skole/fritid
Fra eiendommen er det ca. 10 min gange til barneskole, og drøye 10-12 min til barnehage. Store deler av skoleveien er på bilfri sti. I tilknytning til skolen ligger idrettsanlegget på Helle med bl.a klubbhus og kunstgressbane.

Innhold
Tomannsboligen går over to plan og inneholder: 1.etasje: Vindfang, gang, bad/vaskerom, soverom, kjøkken og stue. 2.etasje: Loftstue og to soverom. Det er i tillegg en integrert utebod ved inngangspartiet.

Standard
Romslig endeleilighet oppført i 1990. Leiligheten er en del av en vertikaldelt tomannsbolig, og går over to plan. Det er fine uteplasser rundt leiligheten i form av terrasser. Terrassene er hovedsakelig bygd nye i 2024. De siste 5 årene er det blant annet blitt lagt nytt gulv og malt opp i de fleste rom, bygd ny terrasse rundt leiligheten (2024), gruset oppkjørsel, ny varmtvannsbereder, satt inn varmepumpe samt at borettslaget har skiftet en del vinduer/dører. Leiligheten fremstår fin, nåværende eier må dog uansett påregne noe oppussing i årene som kommer. Fra et overbygd inngangsparti kommer du inn i vindfang / gang. Herfra er det videre inngang til bad/vaskerom, soverom, kjøkken/spisestue og stue med oppgang til 2. etasje. Badet har flislagt gulv og inneholder dusjkabinett, servant med underskap, wc og opplegg til vaskemaskin. Kjøkkenet har en eldre innredning med hvite, glatte fronter, integrert komfyr og frittstående kjøleskap og oppvaskmaskin. Hvitevarer på kjøkken medfølger. På kjøkkenet er det naturlig plass for spisebord, her er det også utgang til terrasse med ettermiddags- og kveldssol. Stuen er lys og koselig med store vindusflater og utgang til terrasse mot sørøst. Mellom stuen og kjøkkenet er det satt inn vedovn, og i trappen er det montert varmepumpe. Soverommet på hovedplan er malt i en lun og mørk farge. Her det god plass til dobbeltseng og garderobeskap. I 2. etasje er det to soverom og loftstue. I loftstuen er det takvindu. Her er det også kott med plass for oppbevaring. Begge soverom er lyse og romslige. Integrert utebod har utvendig adkomst. Her finner du varmtvannsbereder og sikringsskap, det er i tillegg god plass til oppbevaring. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2: - Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. - Karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket. Terrassedør fra kjøkken er eldre med noe alder og bruksslitasje. - Terrasse: Det er registrert endeved ført mot terreng/stein. - Innvendige overflater: Overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente. Det er registrert noe små skader på plater, tapet og overflater. - Radonmålinger er ikke foretatt, heller ikke andre tiltak mot radon, eiendommen ligger i et område som i NGU Radon aktsomhetskart er definert med "moderat til lav" aktsomhetsgrad. - Ildfast plate mangler på gulvet under sotluke/feieluke på pipe. Det er registrert en liten skade rundt feieluke. - Innvendig trapp: Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Trappen har en del slitasjegrad utover det som er normalt ut ifra alder. - Det er registrert noe slitasje på innerdører. Innerdør med glassfelt har blitt ufagmessig skåret ned i bunn, sannsynligvis i forbindelse med legging av nytt gulv. - Kjøkken: Det er registrert stedvis små merker, skader og dører/skuffer som subber, men er heletsmessig et vedlikehold eldre kjøkken. - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. - Elektrisk anlegg: Med tanke på alder og manglende dokumentasjon, så anbefales det en kontroll av anlegget.   Forhold som har fått TG3: - Bad: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Opplysningene er hentet fra tilstandsrapport fra Ramberg Takst, datert 05.05.2025. Tilstandsrapporten ligger vedlagt i prospektet.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
Det er fiber i området og nåværende eier har hatt altibox.

Parkering
Biloppstillingsplasser ved leilighetens inngangsparti. Det er mulig å sette seg opp på venteliste for garasje. Garasjene ligger kun 30m fra leiligheten.

Diverse
Taklampe i trapp, stue og mellomgang medfølger ikke.

Prisantydning inkl. omkostninger
2 350 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 49 067 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 2 399 067 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 6 900 (Gebyr avklaring forkjøpsrett) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 7 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 8 250 (Omkostninger totalt) 16 150 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 18 950 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 2 407 317 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 415 217 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 418 017 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Det er vedovn og varmepumpe i leiligheten. Varmekabler på bad. Ellers mulighet for elektrisk oppvarming.

Energiklasse
E

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Formuesverdi primær
589661

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
2358644

Formuesverdi sekundær år
2023

Andre utgifter
Ny eier må tegne innboforsikring.

Tilbud på finansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Andelsnummer
23

Part.obl.nr.
950817666

Felleskostnader pr. mnd.
6291

Andel fellesgjeld
49067

Andel fellesgjeld per dato
2024-12-31T23:00:00Z

Avdrag fellesgjeld
705

Rentekostnad fellesgjeld
554

Andel fellesformue
4836

Andel fellesformue per dato
2024-12-30T23:00:00Z

Borettslaget
Ekorntoppen 2 Borettslag

Borettslagets org.nr
950817666

Om borettslaget
Borettslaget er tilknyttet KBBL og består av 29 leiligheter fordelt på 2 stk vertikaldelte rekkehus, 1 stk. 3-manns rekke og 1 stk. 6-manns bolig. Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i borettslagets styre og/eller generalforsamling.

Gebyr forkjøpsrett
6900

Forkjøpsrett
Medlemmer av borettslaget/boligbyggelaget har forkjøpsrett. Avklaring av forkjøpsrett og godkjenning fra borettslagets styre skjer i etterkant av salget.

Styregodkjennelse
Andelseier(e) kan kun eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan eie andelen. Kjøper skal godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper dog ikke rett til å ta eiendommen i bruk, jf. borettslagslovens § 4-5 (2). Kjøper kan gå til søksmål mot borettslaget dersom kjøper mener manglende godkjennelse ikke er saklig begrunnet.   Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Regnskap og budsjett ligger vedlagt i prospekt.

Lånebetingelser fellesgjeld
Lånet innfris: 2026 Rentesats: 5,9 % pr. 23.04.2025 Långiver: Sparebanken Sør.

Sikringsordning fellesgjeld
Borettslaget er tilknyttet en sikringsordning som dekker manglende innbetaling av felleskostnader. Tilbyder av sikringsordningen er Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordningen AS. Borettslag som har tegnet forsikring kan si opp avtalen innen 1 desember, med virkning fra kommende årsskifte. Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av forsikringen gjøres av borettslagets generalforsamling. Forsikringsselskapet kan til enhver tid si opp en avtale med forsikringstaker dersom forsikrede ikke oppfyller de krav som er lagt til grunn ved første gangs forsikring.

Borettslagets forsikringsselskap
IF Skadeforsikring

Polisenummer felles forsikring
SP588086

Vedtekter/husordensregler
Vedtekter og husordensregler ligger vedlagt i prospekt.

Dyrehold
I borettslagets husordensregler står det følgende: "Det er tillatt å holde ett dyr. Dyret får ikke være til sjenanse for andre borettshavere. Hunder skal ikke gå løs på borettslagets eiendom". Katt må være sterilisert/kastrert.

Eierskiftegebyr
5900

Tinglyste heftelser og rettigheter
Borettslaget har lovbestemt første prioritets pant i andelen for opptil 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader samt andre krav borettslaget måtte få mot andelseieren. Kommunen har legalpant i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. Følgende er tinglyst på eiendommens grunnboksblad: Festekontrakt /vilkår - dagboksnummer 3302 - tinglyst 30.09.1983 Dette er festeavtalen mellom Elisabeth Strand og Kragerø kommune. Et større område er framfestet til kommunen, som videre har delt opp området i tomter som festet bort til borettslag og boligeierne i området. Festekontrakt/vilkår - dagboksnummer 4133 - tinglyst 29.11.1989 Dette er festekontrakten mellom Kragerø kommune og Ekorntoppen II BRL. Denne festekontrakten er evigvarende og konsumprisindeksreguleres hvert 10.år. Festeavgiften er inkludert i felleskostnadene. Tinglyste festekontrakter kan fås ved henvendelse megler.

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er ikke utstedt ferdigattest på eiendommen, men det foreligger midlertidig brukstillatelse. Følgende arbeider gjenstod før det kunne utstedes ferdigattest i 1990: - Lås monteres på feierluke - Brannslukningsapparat monteres - Røykvarslere monteres ved soverom - Adkomst til rullestolrampe sikres ved oppfylling - Løse utvendige trapper festes Megler kjenner ikke til og har heller ikke kontrollert om arbeidene over er fullført. Som et utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest. Det er innført bestemmelser i plan- og bygningsloven som sier at ferdigattest ikke vil bli gitt for oppførte bygg som er søkt før 01.01.1998. Man kan dermed ikke søke om ferdigattest for slike bygg. Dette betyr ikke at ulovlig oppførte bygg blir lovlige, men bare at byggesaken ikke lenger skal avsluttes med ferdigattest. Det skal uansett foreligge midlertidig brukstillatelse, da det er en forutsetning for at et tiltak kan tas i bruk. Midlertidig brukstillatelse ligger vedlagt i prospekt. Det foreligger tegninger fra kommunen datert 28.08.1988. Plantegningene stemmer godt, men tegninger over fasade avviker noe fra dagens løsning. Det ene vinduet mot nord er byttet ut med en verandadør. slike fasadeendringer kan være søknadspliktig. Tegninger og midlertidig brukstillatelse ligger vedlagt i prospekt.

Vei, vann og avløp
Offentlig vann og avløp. Privat vei fra avstikker. Borettslaget har egen brøyteavtale, hvor kostnad er inkludert i fellesutgiftene.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er hovedsakelig regulert til boligformål, men også til parkering, lekeareal og felles vei. Det er reguleringsplanen "Del av Sollia" datert 20.10.1988 som gjelder for eiendommen. Området er regulert til følgende formå iflg. reguleringsplanen: byggeområder, trafikkområder og fellesområder. Reguleringsplanen sier blant annet følgende: "I området skal de oppføres boliger med tilhørende anlegg, og bebyggelsen skal utformes som frittliggende bygninger. Bebyggelsens endelige plassering på tomta fastsettes av bygningsrådet. Møneretning regnes i husets lengderetning. Bygningene skal ha saltak og takvinkelens fastsettes av bygningsrådet. Bebyggelsen skal ikke være høyere enn 2. etasjer. Der terrenget, etter bygningsrådets skjønn, ligger tilrette for det, kan underetasjen innredes i samsvar med bestemmelsene i byggeforskriftene. Garasjer og boder kan oppføres i 1. etasje med grunnflate på ikke over 40kvm og skal være tilpasset bolighuset". "Fellesarealet kan nyttes til felles avkjørsel og biloppstillingsplass for eiendommene med to- og tremannsboliger. Felles lekeareal skal nyttes til felles lekeplass for tomtene innenfor planområdet. Inngjerding av tomtene må innmeldes til bygningsrådet som skal godkjenne gjerdenes høyde, konstruksjon og farge". Eiendommen er også vist til boligformål i kommunens arealdelplan. På kommuneplanens side 100 står det at reguleringsplanen skal gjelde foran kommuneplanen. Reguleringsbestemmelser ligger vedlagt i prospekt. Kommunens arealdelplan kan fåes ved henvendelse megler.

Adgang til utleie
Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene.

Legalpant
Borettslaget har legalpant i andelen for opptil 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader samt andre krav borettslaget måtte få mot andelseieren. Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar konsesjon
Eiendommen ligger i en kommune med 0-konsesjon. Det er derfor boplikt på eiendommen. Det må fylles ut egenerklæring om konsesjonsfrihet ved kjøp der kjøper bekrefter at eiendommen skal benyttes til helårsbolig.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
2 350 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 49 067 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 2 399 067 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 6 900 (Gebyr avklaring forkjøpsrett) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 7 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 8 250 (Omkostninger totalt) 16 150 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 18 950 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 2 407 317 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 415 217 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 418 017 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
8250

Betalingsbetingelser
Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 2,5% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke markedspakke kr. 16.900,- og oppgjørshonorar kr. 3750,-. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr. 39.500,-.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt kr. 10 505,-. Utleggene omfatter opplysninger KBBL og eierskiftegebyr KBBL. Dersom handel ikke kommer i stand har megler krav på å få dekket sine direkte utlegg. Alle beløp er inkl. mva.