PORSGRUNN Solumsgata 6B H0202

Tomt
1993m²

Beskrivelse av tomt
Tilnærmet flat tomt, pent opparbeidet med plen, prydbusker, trær og gjerdet. Asfaltert adkomst til bygget. Felles eiertomt for borettslaget på ca. 1993 kvm. Bestående av 2 gårds og bruks numre (se boligopplysninger). Tomtestørrelse/-areal er hentet fra matrikkelutskrift (basert på oppmåling i digitalt kart). Det gjøres oppmerksom på at denne type arealangivelse (med tilhørende kart) kan være upresis og at man dermed kan få avvik i både areal og grenser ved en eventuell fremtidig oppmåling. Mangel grunnet avvikende grenser og/eller arealsvikt kan derfor ikke påberopes.

Beliggenhet
Velkommen til Solumsgata! Leiligheten ligger sentralt på 'Vessia' med gangavstand til Porsgrunn sentrum og alle byens fasiliteter. Gangavstand til Down Town kjøpesenter med rikelig utvalg av butikker, fine turstier, Porselensfabikken, dagligvarebutikker og Vessia skole. I tillegg er det flotte turmuligheter i området, både i Porsløypa og langs elva, samt flott idrettsanlegg ved Pors stadion. Det er trygg skolevei til Vestsiden skole og flere barnehager i gangavstand. Leiligheten har en balkong hvor man kan nyte solen på sommeren.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Byggemåte
Bygget står på støpt plate mot grunn. Bærende konstruksjoner oppført av betong, utvendige fasader kledd med teglstein. Etasjeskiller av betong. Saltak av trekonstruksjoner, tekket med dobbeltkrum betongtakstein.

Innhold
Kristoffer Ingebretsen v/Aktiv Porsgrunn har gleden av å presentere - Solumsgata 6B. En familievennlig og innflyttingsklar 4-roms leilighet på "Vessia", med tre store soverom, funksjonelle oppbevaringsløsninger og skjermet vestvendt balkong. Nært by, natur, skole, barnehage og dagligvare. Velkommen til Solumsgata 6b ? En praktisk og romslig leilighet i lun og varm stil, og med smarte oppbevaringsløsninger som gjør hverdagen enklere. Leiligheten inneholder gang/entré, bad, kjøkken, tre soverom og stue. 1 bod på loft, 2 boder i kjeller. Sørvestbalkong på ca. 8 m2 med utgang fra stue. Leiligheten holder en god standard med hovedsakelig laminat på gulv, og fliser på bad. Det kan benyttes felles sykkelrom og vaskerom i kjelleren, samt tørkerom på loft. Leiligheten kan også benytte felles grøntområder i borettslaget. Her er du er tett på både byliv og natur, med skole, barnehage og dagligvare rett rundt hjørnet ? alt du trenger i et aktivt familieliv. Du kan også slappe av på den skjermede balkongen, vendt mot sørvest. Boligen har tre romslige soverom, noe som gir godt med plass til hele familien. Her får alle sitt eget fristed, enten det er til lek eller avslapning. Rommene er fleksible i bruk, alt etter behov og livssituasjon. Badet ble pusset opp i 2008 i regi av borettslaget. Her har man flis på vegger og gulv, og smartpanel med downlights i tak. Innredning med slette fronter, heldekkende servant, dusjkabinett og veggmontert toalett. Avløpsrør av plast. Skap med speil på vegg over servant. Fra takstmannen: Overflatene fremstår i normalt god stand. Det ble ikke avdekket hulrom bak fliser, riss eller sprekker med behov for tiltak. Det bemerkes at det er plassert et vindu av tre i våtsonen ved dusjhjørnet. Det anbefales at vinduet tildekkes av sprutsikkert glass/plast. TG2 vurderes grunnet vindu av uegnet materiale i våtsonen. Det var ikke mulig å bore hull eller måle fukt fra tilstøtende rom for våtsonen, da våtsonen er vendt mot yttervegg og er oppført av betong. Det ble foretatt overflatesøk uten nevneverdige fuktverdier. Kjøkkenet er lyst og luftig, med rikelig med skap- og benkeplass. Planløsningen gjør matlagingen praktisk og lettvint. Kjøkkenet er fra 2010. Her har man induksjonstopp med mekanisk avtrekksvifte i overskap, integrert stekeovn, mikro, kjøleskap, fryser og oppvaskmaskin. Fra takstmannen: Innredningen fremstår i god stand. Det ble ikke avdekket mekaniske skader eller slitasje av betydning. Det registreres normalt vanntrykk, god avrenning fra vannkran og godt oppsug i ventilator. TG2 vurderes grunnet manglende komfyrvakt. Alle hvitevarer på kjøkken medfølger. Ytterdør av tre, brann og lyd spesifisert B-30, 38 DB. Terrassedør med 2-lags isolerglass, produsert i 2014. Innvendige profilerte lettdører med 3-speil. Av oppvarming har man vedovn i stue som fyrer godt i kaldere årstider, varmekabler på bad og panelovner stue. 2020- Utført el-kontroll på anlegget. 2020- Overflate behandlet alle oppholdsrom, foruten soverom og bad. 2020- Slått ned skap i entré for å få større kott. 2022- Byttet fronter på enkelte dører, nye overskap, ny benkeplate, ny oppvaskmaskin, integrert mikro og stekeovn. 2023- Montert LED og stikk over benkeplate. 2025- Overflatebehandlet siste soverom. 2025- Malt lister og vegger i entré. Er du på utkikk etter en lettstelt og praktisk leilighet nærme sentrum? Velkommen til visning, en leilighet for folk flest!

Standard
Leiligheten fremstår i normalt god stand og godt vedlikeholdt på befaringsdagen. Det ble ikke registrert eller avdekket noen behov for bygningsmessige strakstiltak utover normalt vedlikehold. For øvrig vises til beskrivelser og vurderinger for de enkelte bygningsdeler i rapporten. Takstmannens vurdering ved TG2: 1.1.1 Bad Overflate vegger og himling TG2 vurderes grunnet vindu av uegnet materiale i våtsonen. 1.1.3 Bad Membran, tettesjiktet og sluk TG2 vurderes grunnet ukjent alder på membran og manglende dokumentasjon på membran. 2.1 Kjøkken Kjøkken TG2 vurderes grunnet manglende komfyrvakt. 4.1 Vinduer og ytterdører TG2 vurderes grunnet slitasje på soveromsvindu, dørterskel med svikt og feilmontert/feilkuttet dørterskel. 5.1 Balkonger, verandaer og lignende TG2 vurderes grunnet ikke tilstrekkelig rekkverkshøyde. 6.1 WC og innvendige vann- og avløpsrør TG2 vurderes grunnet manglende FDV dokumentasjon av sisternen. 6.3 Ventilasjon TG2 vurderes da det er installert ventilator med kullfilter uten avtrekk til friluft, noe som gir utilstrekkelig ventilasjon og ikke tilfredsstiller forskriftskrav til luftutskifting. Dette kan gi dårligere luftkvalitet og opphopning av fukt og forurensning over tid.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte. Alle hvitevarer på kjøkken medfølger.

TV/Internett/bredbånd
Tv og internett er inkludert i felleskostnader.

Parkering
Beboere og gjester får lov til å parkere langs gata ved gjerde. Det finnes også parkering i garasjen på Grønland plass, den koster ca. 1000kr per måned

Diverse
Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten.

Prisantydning inkl. omkostninger
2 300 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 191 314 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 2 491 314 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 8 212 (Gebyr avklaring forkjøpsrett) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 7 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 9 562 (Omkostninger totalt) 17 462 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 20 262 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 2 500 876 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 508 776 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 511 576 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Vedovn i stue. Varmekabler på bad. Panelovn i stue.

Info strømforbruk
Dagens eiere opplyser om et årlig estimert strømforbruk på ca. 5500 kw/h.

Energiklasse
E

Formuesverdi primær
668917

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
2675667

Formuesverdi sekundær år
2023

Tilbud på finansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Andelsnummer
2258

Part.obl.nr.
947995804

Felleskostnader pr. mnd.
7095

Andel fellesgjeld
191314

Andel fellesgjeld år
2025

Andel fellesgjeld per dato
2025-04-09T22:00:00Z

Kommentar fellesgjeld
Felleskostnader fordeler seg slik pr mnd: -Felleskostnader: 4 682,- -Renter lån 1: 840,- -Avdrag lån 1: 1 573,-

Avdrag fellesgjeld
1573

Rentekostnad fellesgjeld
840

Andel fellesformue
84107

Andel fellesformue per dato
2025-04-09T22:00:00Z

Borettslaget
Grønland Plass 1 Borettslag

Borettslagets org.nr
947995804

Om borettslaget
Grønlands Plass I Borettslag har til formål å gi andelseierne bruksrett til egen bolig i lagets eiendom og å drive virksomhet som står i sammenheng med denne. Borettslaget ligger i Porsgrunn kommune. Forretningsfører er Porsgrunn Bamble Borgestad Boligbyggelag. Revisor er Ernst & Young AS. De viktigste sakene som styret har arbeidet med: -Jordsrotter/hull ved søppelstasjon, Porsgrunn kommune satt inn ekstra tiltak. -Skift av beredere (som lekket) og isolering av rør som leder kaldt vann i kjeller pga. -Kondens i Solumsgata 6a/b. -Oppgradering av lys og elektriske anlegg. -Ny porttelefon på Solumsgata 8a som beboer manglet. -Rehabilitering/maling av oppgangene. Fremtidsplaner Vedlikehold av fellesarealer: -Fjerning av tørkestativer. -Pussing av avfallsstasjonene. -Vurdere kjøp av robotgressklippere. Styreleder: Neringa Soboh Adresse: Solumsgata 8 B Postnr/-sted: 3919 PORSGRUNN Telefon: Mob.: 46235072 E-post: gronlandsplass1@mittpbbl.no

Gebyr forkjøpsrett
8212

Forkjøpsrett
Andelseiere i borettslaget og medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. Avklaring av forkjøpsrett skjer i etterkant av salget. Borettslaget har 20 dagers frist på å gjøre forkjøpsrett gjeldende på vegne av en andelseier.

Styregodkjennelse
Andelseier(e) kan kun eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan eie andelen. Kjøper skal godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper dog ikke rett til å ta eiendommen i bruk, jf. borettslagslovens § 4-5 (2). Kjøper kan gå til søksmål mot borettslaget dersom kjøper mener manglende godkjennelse ikke er saklig begrunnet.   Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt av styret/årsmøtet/generalforsamling. I mail fra styret datert 04.02.2025 blir det informert at: Styret mener at det skal ikke bli noen endringer foreløpig, men ting kan skje med bygget eller utgifter og styret kan bestemme å øke felleskostnadene når som helst/når det trengs.

Lånebetingelser fellesgjeld
Spesifikasjon av lån: Lånenummer: 11479963 8, Husbanken Annuitetslån, 2 terminer per år. Rentesats per 17.01.2025: 4.68% pa. Antall terminer til innfrielse: 15 Saldo per 17.01.2025: 1 701 679 Andel av saldo: 77 969 Første termin/første avdrag: 31.12.2007 ( siste termin 30.06.2032 ) Lånenummer: 82108213872, DNB BANK ASA Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 17.01.2025: 5.73% pa. Antall terminer til innfrielse: 36 Saldo per 17.01.2025: 2 017 750 Andel av saldo: 92 451 Første termin/første avdrag: 30.03.2009 ( siste termin 30.12.2033 ) 3 mnd. nibor +- margin 2% som endres til 1,6% fra 30.12.14 Lånenummer: 12129408853, DNB BANK ASA Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 17.01.2025: 5.75% pa. Antall terminer til innfrielse: 39 Saldo per 17.01.2025: 515 417 Andel av saldo: 23 616 Første termin/første avdrag: 30.03.2015 ( siste termin 30.09.2034 )

Sikringsordning fellesgjeld
Borettslaget er sikret i Skadeselskapet Borettslagenes Sikringsfond A/S. Borettslaget er sikret mot tap som følge av at en andelseier unnlater å betale sine felleskostnader. Avtalen om sikring er gyldig til avtalen sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 1. desember med gyldighet fra kommende årsskifte.

Borettslagets forsikringsselskap
If Skadeforsikring

Polisenummer felles forsikring
SP561732

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven. 

Dyrehold
Det er ikke tillatt å holde hund eller katt uten skriftlig tillatelse fra styret i borettslaget. Styret kan samtykke i at brukeren av boligen kan ha husdyr dersom gode grunner taler for det, og dyreholdet ikke er til ulempe for de andre brukerne av eiendommen.

Eierskiftegebyr
6570

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: Ingen servitutter av betydning.

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ikke ferdigattest for eiendommen fra oppføringstidspunktet/byggeår. Dette er ikke unormalt gitt byggeår. Det gjøres oppmerksom på at det ikke lenger utstedes ferdigattest på tiltak det er søkt om før 1998 jf. plan- og bygningsloven § 21-10. Kommunen vil ikke kreve ferdigattest for disse tiltakene og vil avvise eventuelle søknader. Bestemmelsen innebærer ikke at tiltak med manglende søknad blir lovlige, men at man ikke trenger å avslutte gamle byggesaker. Normalt sett kreves ferdigattest for alle søknadspliktige tiltak som gjøres etter plan- og bygningsloven. Det er ikke mottatt byggetegninger. Megler har derfor ikke kunnet kontrollere hvorvidt dagens bygninger og planløsning (herunder formål/bruk) er godkjent eller er i samsvar med eventuelle godkjente tegninger og tiltak. Dette medfører at man ikke vet hvorvidt eiendommen har lovlighetsmangler eller ikke. En konsekvens av lovlighetsmangler kan for eksempel være at kommunen gir pålegg om tilbakeføring av det ulovlige tiltaket. Kommunen kan også innkreve tvangsmulkt frem til manglene er brakt i orden. Kjøper overtar ansvar og risiko for nevnte forhold. Ferdigattest for byggeteknisks installasjon i 2008, dette gjelder med stor sannsynlighet bad, og ansvarlig kontrollerende er Helgesen Rør AS. Det foreligger ferdigattest datert 30.01.2002 for fasadeendring. Det foreligger utvendige byggetegninger av fasade datert 2001 som stemmer med dagens bruk. Det foreligger ferdigattest for nye balkonger datert 1986. Gjelder utvidelse av balkonger. Utvendige tegninger datert 10 mars 1988 stemmer med dagens bruk.

Vei, vann og avløp
Offentlig vann og avløp. Atkomst fra offentlig vei.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område som i kommuneplanen er avsatt til: Boligbebyggelse ? nåværende, byggegrenser, utbyggingsvolum og funksjonskrav. Kommuneplanens arealdel 2018-2030 (13.6.2019.) Hele arealdelen kan fås ved henvendelse til megler. Eiendommen ligger under reguleringsplanene: -Langgata 5 og Smedgata 12 m.fl. (11.9.1975) ? Plan id 4001 106. -Del av kvartalet Porsgata/Solumsgata/Langgata/Linaaes gate (28.9.1989) ? plan id 4001 113 og er regulert til blokkbebyggelse, felles lekeareal og kjørevei. Reguleringsplanene kan fås ved henvendelse til megler. Dagens eier kjenner ikke til noen planer i området som vil vesentlig påvirke bruken av eiendommen.

Adgang til utleie
Utleie av bolig i borettslag krever styrets samtykke, jf. borettslagsloven § 5-3. Andelseier som bor i boligen selv, kan overlate bruken av deler av den til andre uten godkjenning. Hele boligen kan leies ut med styrets godkjenning etter bestemte vilkår ihht. vedtektene og borettslagsloven §§5-3 til 510. Borettslagsloven sier følgende om utleie: Med godkjenning frå styret kan andelseigaren overlate bruken av heile bustaden til andre for opp til tre år dersom andelseigaren sjølv eller ein person nemt i §5-6 første ledd nr. 3, har butt i bustaden i minst eitt av dei to siste åra. Godkjenning kan berre nektast dersom brukarens forhold gir sakleg grunn til det. Godkjenning kan nektast dersom brukaren ikkje kunne blitt andelseigar. Jf. §5-5.

Legalpant
Borettslaget har legalpant i andelen for opptil 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader samt andre krav borettslaget måtte få mot andelseieren. Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
2 300 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 191 314 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 2 491 314 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 8 212 (Gebyr avklaring forkjøpsrett) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 7 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 9 562 (Omkostninger totalt) 17 462 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 20 262 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 2 500 876 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 508 776 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 511 576 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
9562

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Meglerprovisjon/fastpris (Kr. 55.000) Kommunale opplysninger (Kr. 3.000) Markedspakke (Kr. 12.900) Oppgjørshonorar (Kr. 6.000) Eiendomsregister og elektronisk signering (Kr. 2.900) Tilrettelegging (Kr. 15.900) Visning/overtakelse pr. stk (Kr. 3.500) Eierskiftegebyr til boligbyggelag (6.570) Sikring (Kr. 545) Fotograf, inne, ute, plantegninger og dronebilder (Kr. 4.500) Opplysninger fra boligbyggelaget (4.485) Utskrift av heftelser/servitutter (avg. fritt) pr stk (Kr. 260) I tillegg kommer evt, kostander til boligselgerforsikring, tilstandsrapport, avis, oppgradering av markedspakke, styling og gebyrer til sameie/borettslag. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag stort kr 15.90 utført arbeid.