HEMNESBERGET Sørlandsvegen 76

Tomt
1609.4m²

Beskrivelse av tomt
Festet tomt på 1 609,4 m2. Tomten er skrånende mot sør.

Beliggenhet
Eiendommen ligger om lag 1 kilometer øst for sentrum av Hemnesberget m/ dagligvarebutikk, barne- og ungdomsskole mv. Fantastisk panoramautsikt! Hemnesberget er for øvrig ei lita halvøy og tettsted på sørsiden av Ranafjorden om lag 36 km sørvest for Mo i Rana. På Hemnesberget er det om lag 1 300 innbyggere og i hele kommunen er det om lag 4 600 innbyggere. Fra boligen er det fritt utsyn mot sør og sørvest, mot Sundsholmen og videre inn i Elsfjorden.

Adkomst
Eiendommen har adkomst via offentlig vei. Adkomstveien er noe bratt.

Bebyggelse
Bebyggelsen består av en frittstående enebolig fra 2011, bygd over 3 plan. Det bemerkes at sokkeletasjen i all hovedsak er av eldre årgang (ca. 1940) etter at opprinnelig bolig for en del år tilbake brant ned. Ny bolig ble da bygd oppå den gamle grunnmuren. Bebyggelsen i nærområdet består i hovedsak av tilsvarende småhusbebyggelse/villaeiendommer.

Barnehage/skole/fritid
Hemnes barnehage (1-5 år) Frikultbarnehagen Hemnes (1-5 år) Hemnes sentralskole (1-10 kl.) Polarsirkelen vgs. - Mjølan Mosjøen vgs - avd. Marka

Skolekrets
Hemnes

Offentlig kommunikasjon
Hemnes Skjeran, Linje 200, 321.

Byggemåte
Enkel beskrivelse: Støpt såle med grunnmurer/kjelleryttervegger av betong (fra ca. 1940) og ferdigisolerte grunnmurselementer. Yttervegger av bindingsverk av tre utvendig tekket med stående tømmermannskledning. Saltak takkonstruksjon av tre utvendig tekket med profilerte takplater av stål.

Sammendrag selgers egenerklæring
Har du kjennskap til eiendommen? Ja Når kjøpte du boligen? 2021 Har du bodd i boligen siste 12 måneder? Ja Kjenner du til feil eller om har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp? Ja, kun av faglært. Reparasjon etter rørskade i 2024. Rørco. Kjenner du til om det er/har vært problemer med drenering, fuktinnsig, øvrig fukt eller fuktmerker i underetasje/kjeller? Ja. Ved mye nedbør/snøsmelting kan det forekomme noe fuktinnsig i innerste bod kjeller. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Ja, kun av faglært. Ny kurs på ovner kjøkken. Hemnes elektriske. Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Ja. Det blir foretatt fullstendig el kontroll før salg. Tilleggskommentar: Viser til grundig takstrapport.

Innhold
Enebolig: Entré, 2 Bad, 3 Soverom, Stue/kjøkken, Loftstue, 2 Bod, Kott, Badstue Andre bygg: Anneks/ hagestue med sovesofa, Uthus Bruksareal andre bygg: 26 m²

Standard
Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2 AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK: Utvendig > Taktekking Det er avvik: Taket ble kun besiktet fra bakkenivå da det ikke var stige tilgjengelig på eiendommen. Utvendig > Veggkonstruksjon Det er avvik: Det er ikke etablert lusing/musebånd bak kledningen. Utvendig > Dører Det er avvik: Hovedinngangsdør: Døren er utvendig værslitt. Terrassedør: Minde sår i karmen. Dør, sokkeletasje: Døren er utvendig værslitt. Kostnadsestimat: Under 10 000 Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Kontroll av planavvik/ skjevheter i gulv: Største målte planavvik i hovedetasjen innenfor en diameter av 2 meter er 12 mm, og største målte planavvik i hele etasjen er 14 mm. Dette er litt mer enn hva NS 3600 tillater av toleranseavvik. Største målte planavvik i loftsetasjen innenfor en diameter av 2 meter er 12 mm, og største målte planavvik i hele etasjen er 18 mm. Dette er mer enn NS 3600 tillater av toleranseavvik. Innvendig > Radon Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Innvendig > Pipe og ildsted Ildfast plate mangler på gulvet under sotluke/feieluke på pipe. Pipen har ikke blitt feiet de siste fire årene opplyser eier. Innvendig > Krypkjeller Det er ikke tilfredsstillende ventilering av krypkjeller. Krypkjeller har kun en ventil. Noe hvit soppvekst i stubbloftsplater. Dette skyldes trolig for dårlig ventilering av krypkjelleren. Innvendig > Innvendige dører Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører. Dør til soverommet og sokkeletasje i hovedetasjen, samt dør til bad/wc/vaskerom subber mot dørterskel. Kostnadsestimat: Under 10 000 Tekniske installasjoner > Avløpsrør Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. TG2 settes på grunn av soilrør. Tekniske installasjoner > Ventilasjon Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen. Kostnadsestimat: Under 10 000 Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg El-skap plassert øverst i trappeløpet mellom hovedetasje og sokkeletasjen. Automatsikringer. El-skap plassert i sokkeletasjen. Automatsikringer og måler. 63 amp hovedsikring. Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter Det er avvik: Stedvis avflassing og riss i maling/puss. Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger. Våtrom > Hovedetasje > Bad/wc > Overflater vegger og himling Det er avvik: Fuktsvell i utforing og belistning ved dør. Det ble fuktmålt i vegger ved befaring, ingen unormale fuktverdier ble registrert. Noe utettheter i elastisk fug i hjørne. Våtrom > Hovedetasje > Bad/wc > Overflater Gulv Det er avvik: Det er ikke silikonert mot dørterskel. Våtrom > Hovedetasje > Bad/wc > Sluk, membran og tettesjikt Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Sluk har begrenset mulighet for inspeksjon og rengjøring. Våtrom > Hovedetasje > Bad/wc > Sanitærutstyr og innredning Det er avvik: Det er ikke tettet mellom servant og vegg. Skuffen i innredningen kommer i konflikt med avløpsrøret under servanten. Kostnadsestimat: Under 10 000 Kjøkken > Hovedetasje > Stue/kjøkken (åpen løsning) > Overflater og innredning Det er avvik: Visuell sår/skade i koketoppen. Fronter er noe ujevnt montert. Kostnadsestimat: Under 10 000 Våtrom > Sokkeletasje > Bad/wc/vaskerom > Overflater vegger og himling Det er avvik: Veggplater er montert uten tilhørende bunnlister og tetting ned mot gulvet. Manglende hjørnelist mellom veggplater. Våtrom > Sokkeletasje > Bad/wc/vaskerom > Overflater Gulv Det er avvik: Det ble fuktmålt ved befaring og forhøyede fuktverdier ble registrert. Dette skyldes trolig manglende fuktsperre mot grunnen. Det bemerkes at det ikke er underliggende treverk men støpt betongsåle, og dermed ingen risiko for råteskader i underliggende konstruksjon. Våtrom > Sokkeletasje > Bad/wc/vaskerom > Sanitærutstyr og innredning Det er avvik: Det er ikke tettet mellom servant og vegg. Kostnadsestimat: Under 10 000 Våtrom > Sokkeletasje > Bad/wc/vaskerom > Ventilasjon Rommet har kun naturlig ventilasjon. Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. Kostnadsestimat: Under 10 000 Spesialrom > Sokkeletasje > Badstue > Overflater og konstruksjon Det er avvik: Konstruksjonsoppbygningen av badstuen er ikke kjent, det er viktig at badstuer bygges riktig iht. godkjente løsninger for å sikre at det ikke påføres fuktskader på konstruksjonen. Spesialrom > Sokkeletasje > Badstue > Teknisk anlegg Det er avvik: Ovnen var demontert ved befaring. Forhold som har fått TG3 STORE ELLER ALVORLIGE AVVIK: Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger Det er påvist fukt-/råteskader i konstruksjonen. Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. Skjevheter og råteskader i søyler. Måten søylene er fundamentert mot bakken på gjør disse svært fuktutsatt. Stedvis malingsavflassing i rekkverket. Begynnende svekkelser her. Kostnadsestimat: 10 000 - 50 000 Innvendig > Rom Under Terreng Det er påvist synlig fuktighet på mur/gulv i kjeller. Kostnadsestimat: Under 10 000 Innvendig > Innvendige trapper Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper. Det er ikke montert rekkverk. Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Trapp mellom hovedetasje og loftsetasje: Trappen mangler gelender/håndløpere. Noe knirk i trappen. Trapp mellom hovedetasje og sokkeletasje: Deler av trappen mangler gelender/håndløper. På generelt grunnlag anbefales det sklisikring i inntrinn. Lysåpninger som overstiger 10 cm i gelenderet. Kostnadsestimat: Under 10 000 Tomteforhold > Fuktsikring og drenering Det er avvik: Fukt/vanninnsig i sokkeletasjen, spesielt ved hjørnet mot nordvest. Bygningen er oppført på fjell og vannet vil følge fjellet, dette kan være vanskelig å stoppe helt. Det foreligger krav om separering av drensvann og kloakken. Kostnadsestimat: 100 000 - 300 000 Tomteforhold > Terrengforhold Terrenget faller inn mot bygningen og det er maksimale forhold for vann inn mot muren. Det er ikke etablert tilfredsstillende fall vekk fra bygningskroppen på fasaden mot nord. Se sammenheng med punktet drenering. Kostnadsestimat: 50 000 - 100 000 Våtrom > Sokkeletasje > Bad/wc/vaskerom > Sluk, membran og tettesjikt Det er ikke membran/tettesjikt i våtsonen. På grunn av plastflisene som er lagt på gulvet, er det vanskelig å komme til sluken uten å fjerne plastflisene. Kostnadsestimat: 50 000 - 100 000 For øvrig beskrivelse av standard, se bildebeskrivelser.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
Det er innlagt fiber/bredbånd. Ny eier må påberegne kostnader for overføring av eksisterende abonnement, eller bestilling av eget, nytt abonnement.

Parkering
Parkering på egen tomt.

Diverse
Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten. GUA (gulvareal) er ikke måleverdig gulvareal som skyldes skråtak og lav himlingshøyde. GUA oppgis som en sum av BRA og ALH (som er areal med lav himlingshøyde). Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Fordelingen mellom primærrom (P-rom) og sekundærrom (S-rom) er basert på bruken av rommene på befaringstidspunktet. Rommenes bruk kan derfor være i strid med byggeforskriftene og/eller registrert/godkjent bruk. 

Prisantydning inkl. omkostninger
3 250 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 15 900 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 18 700 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 250 000 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 265 900 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 268 700 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Boligen blir varmet opp med vedfyring og vannbåren varme.

Energiklasse
D

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
16618

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift. I tillegg kommer årsgebyr til HAF, ca 6 993,-

Formuesverdi primær
771746

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
3086984

Formuesverdi sekundær år
2023

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter», påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 14.08.1939 - Dokumentnr: 1270 - Festekontrakt - vilkår Gjelder feste Festetid: 99 år ÅRLIG AVGIFT NOK 88 PANT FOR FORFALT FESTEAVGIFT Gjelder denne registerenheten med flere ---------- Prioritetsbestemmelse Veket for: Obligasjon 1954/1043-1/72 ---------- Nye vilkår ---------- Nye vilkår - feste Årlig festeavgift: NOK 12 838 Bestemmelser om regulering av leien ---------- Nye vilkår - feste Årlig festeavgift: NOK 12 680 Bestemmelser om regulering av leien

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt ferdigattest på eiendommen datert 11.01.2013.

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vannverk, med privat stikkledning mellom boligen og det offentlige nettet. Eiendommen er tilknyttet offentlig avløp, med privat stikkledning mellom boligen og det offentlige nettet.

Regulerings- og arealplanner
Området er regulert til boligområde iht. reguleringsplan for "Kommunedelplan for Hemnesberget". Plan-ID: 2001101. Ikrafttredelse 22.11.2001. Litt av tomt ligger innenfor trafikkformål i reguleringsplan for rv. 808 Åsen-Torvet.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
3 250 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 15 900 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 18 700 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 250 000 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 265 900 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 268 700 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
82512

Betalingsbetingelser
Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring på boligen. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,25% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket vederlag stort kr 2 500,- per time for utført arbeid, oppad begrenset til kr 25 000,-, samt øvrige avtalte vederlag og utlegg.  Alle beløp er inkl. mva.