HERRE Hellestvedtveien 32

Tomt
600m²

Beskrivelse av tomt
Eiet tomt på ca. 600 kvm. Den fremstår som svært lettstelt, med asfaltert gårdsplass og belegningsstein ved inngangsparti. Tomten for øvrig er opparbeidet med gressplen, blomsterbed, forstøtningsmurer og noe beplantning. Inngjerdet med hekk og stakittgjerde. Tomten har stiplede tomtegrenser mor nord og sør, som indikerer usikre grenser.

Beliggenhet
Boligen har en fin og attraktivt beliggenhet i rolige omgivelser, med kort gange til dagligvare, skole og bussforbindelser til Porsgrunn og Stathelle. Herre byr på flere turmuligheter i skog og mark, med bl.a. Kongens Dam i enden av Hellestvedtveien, badeplass ved fotballbanen mm. Boligen ligger med utsikt mot elva, hvor det medfølger egen båtplass.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Området består i all hovedsak av eneboligbebyggelse.

Barnehage/skole/fritid
Det ligger barnehager både i retning Porsgrunn, Skien og Stathelle. Nærmeste er barnehage på Herre, som ligger få minutters kjøring fra boligen - Uksodden barnehage: https://www.bamble.kommune.no/SB/barnehager/uksodden-barnehage/ For øvrig har man barnehage på Rugtvedt, ca. 10 minutters kjøring - Marthas Hage: https://laringsverkstedet.no/barnehage/marthas-hage Herre skole ligger kort gange fra boligen, med gangvei til skolen. https://www.bamble.kommune.no/SB/skoler/herre-skole/

Offentlig kommunikasjon
3-4 minutters gange til bussholdeplass på Herre, med avganger til både Porsgrunn og Stathelle.

Byggemåte
Beskrevne bolig består av en eldre laftet bolig oppført ca. 1900 og tilbygget og modernisert i flere tidsperioder. Nåværende eier kjøpte boligen i 2015. Eldre bolig er oppført i laftet tømmer med mindre krypkjeller. Utvendig fasader består av stående trepanel. Sadlet plassbygget takverk tekket med betong takstein. Boligens vinduer består av 3-lags isolerglassvinduer. Grunnmur i betong med sparestein og gråsteinmur. Etasjeskille er i trebjelkelag med sponplater/gulvbord som bærende gulv. Pipe oppført i murt teglstein tilkoblet to ildsteder. Innvendige overflater består av parkett, laminat, gulvbord og fliser på gulvflater. Tapet og panel på veggflater. Malt panel og takplater i himlinger. Våtrom har belegg på gulvflater. Våtromsplater og malt panel på veggflater. Boligen inneholder entre, kjøkken, stue, bad, vaskerom, toalettrom, 2 soverom og bod i 1.etasje. Entre og bad/vaskerom i 1.etasje til leilighet i 2.etasje. Gang, kjøkken stue, vaskerom, 2 soverom, sove alkove og toalettrom i 2.etasje. Mindre kryperom med adkomst fra dør i grunnmur. Bygningsdeler med rød TG3 (store eller alvorlige avvik): Bad 1. etg. - Generell: Våtrommet må totalrenoveres. Alle forhold med tettesjikt, våtsone, sluk m.m. må dokumenteres. Vaskerom 1. etg. - Generell: Våtrommet må totalrenoveres. Alle forhold med tettesjikt, våtsone, sluk m.m. må dokumenteres. Bygningsdeler med mørk oransje TG2 (avvik som kan kreve tiltak): Veggkonstruksjon: Konstruksjonene har skjevheter. Lokal utbedring må utføres. Pipe og ildsted: Tidspunkt for piperehabilitering nærmer seg. Innsetning av nytt innvendig røykrør bør beregnes på sikt. Vannledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. Ventilasjon: Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen. Det bør etableres veggventiler/vindusventiler i alle oppholdsrom som ikke har det. Elektrisk anlegg: Se fullstendig forklaring i tilstandsrapport fra takstmann. Toalettrom 2. etg. - Overflater og konstruksjon: Det bør etableres tilluft til toalettrom. Ventilasjon bør etableres. Bygningsdeler med lys oransje TG2 (avvik som ikke krever tiltak): Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Balkong/terrasse ligger over innredede boligrom, usikker konstruksjon. Konstruksjonsutforming gir økt fare for skader. Det må gjennomføres ytterligere undersøkelser. Etasjeskille/gulv mot grunn: Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Det bør gjennomføres radonmålinger. Fuktsikring og drenering: Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må dreneringen skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Bruken av underetg/kjeller vil og være avgjørende. Grunnmur og fundamenter: Grunnmuren har sprekkdannelser. Lokal utbedring må utføres. Eiendommens tilstand er vurdert av takstmann Jan Tore Eriksrød og rapporten datert 03.06.2025 ligger som vedlegg til salgsoppgaven. Standardkrav vil være subjektivt fra interessent til interessent og tilstandsrapporten gir tilstandsgrad (TG) fra 0-3, hvor TG0 sjeldent vil forekommen og i den andre enden av skalaen er TG3 som indikerer kraftige symptomer/funksjonssvikt (eller f.eks. utgått levetid). For øvrig vil megler ta for gitt at tilstandsrapport er lest og forstått innen evnt. budgivning.

Innhold
Boligen er innredet som en generasjonsbolig med to separate boenheter i hver etasje. Første etasje inneholder: Entré og bod, gang med flere skap, kjøkken med spiseplass, romslig stue med vedfyring og varmepumpe samt utg. til hage, to soverom, bad, vaskerom og toalett. Andre etasje med entré og bad i 1. etg. samt trapp til 2. etg. med: Gangareal og godt med lagring, toalettrom, tidligere bad - nå med servant, kjøkken med spiseplass, romslig stue med flere soner, kontor, to soverom hvorav et har utg. til fantastisk terrasse. - Utv. sportsbod/vedbod med god lagringsplass. Kjellerrom med mulighet for lagring. - Stor dobbel garasje med lagringsloft og elektriske porter. - Rett til båtplass/egen brygge med adkomst over veien for boligen.

Standard
Stor, innholdsrik og velholdt enebolig med flere bruksmuligheter. Her ser man ved første øyekast at dette er en velholdt eiendom. Man møter en asfaltert gårdsplass, en tomt som er inngjerdet med hvitt stakittgjerde og pent opparbeidet med noe gressplen, blomsterbed, forstøtningsmurer og belegningsstein ved inngangsparti. Dobbel garasje med elektriske porter, mulighet for et lite verkstedareal og ikke minst et romslig lagringsloft med trapp som kan heves - praktisk! Garasjen har dør i bakkant, hvor det er et lite overbygg med plass til lagring av hageredskaper mm. Det er en utebod/vedbod med svært god lagringsplass. Her er vv-bereder (for hele boligen) på 300L plassert. Boligen har et koselig inngangsparti med belegningsstein og støttemur mot friareal. Inngangspartiet har dør til liten kjeller (ikke benyttet av nåværende eier), utv. sportsbod/vedbod og separate inngangsdører til begge boenheter. Første etasje: Inn kommer man til entré med tilhørende bod/garderoberom. Gjennomgående for denne leiligheten, og boligen i sin helhet, er godt med lagringsplass i både boder, skap og kott. Videre inn til romslig hall, også med garderobeskap og godt med lagringsplass. Herfra er det dører til kjøkken, stue, et soverom, toalettrom og bad. Kjøkkenet har romslig kjøkken med frittstående hvitevarer som medfølger. God plass til eget kjøkkenbord i tillegg til spisebord i stue. Stuen er av god størrelse, store vindusflater ut mot hage og gårdsplass som slipper inn godt med lys. Både vedfyring og varmepumpe, så kalde vinterdager bør man ikke frykte. Rettet mot denne årstiden er det utg. til hagedel mot vest, som er inngjerdet med stakittgjerde. Stue har god plass til egen spisestuedel og er enkel å møblere. Herfra er det dør til et meget romslig soverom, som kan benyttes til både soverom eller ekstra stue. Det andre soverommet er mindre i størrelse men fremdeles god plass til soveromsmøblement. Badet er praktisk innredet med dusjkabinett og servant, dør til eget vaskerom med opplegg til vaskemaskin/tørketrommel. Dette rommet var tidligere et større rom, men er nå avdelt til eget bad som 2. etg. benytter. Praktisk med separat toalettrom som er plassert under trapp til 2. etg. Her kan det høres trinnlyd. Andre etasje: Egen utv. adkomst inn til liten entré med plass til sko og yttertøy. Her er det dør til bad, innredet med dusjkabinett og servant. Opp trappen kommer man til gang, med flere kott og godt med lagringsplass. I en ende/del av boligen er det to soverom, toalett og servantrom. I den andre delen er det kjøkken og stue med tilhørende spisestue og kontor. Kjøkkenet har innredning fra IKEA hvor alle hvitevarer medfølger. Her er det god plass til eget kjøkkenbord, godt med skap og benkeplass. Videre inn til koselig stue som er enkel å møblere. I stue er det vedfyring og vindusflater mot elven hvor man kan følge med på båtplass. En stuedel er innredet som egen spisestue. Mot en knevegg er det innredet til et koselig hjørne med plass til dagseng - Ypperlig plass til å ta middagshvilen! I motsatt knevegg er det innredet til et praktisk kontor. Praktisk informasjon om bruken av boenheter: Nåværende eier har selv kun bebodd boenhet i 2. etg. Boligen har av nåværende eier vært benyttet som generasjonsbolig og i det siste har deler av boligen vært leid ut. Leieavtale med nåværende leietaker er forlenget, med 1 mnd oppsigelse. Det er et firma som leier i dag, for 12 000,- eks strøm og inkl . tv/internett. Selger opplyser om at det er maks 2 personer som bor i leiligheten til enhver tid og det har bestandig vært rolige mennesker. Samtlige møbler i 1. etg. medfølger boligen ved kjøp, uavhengig om man ønsker å overta eksisterende leieforhold. Boenhetene har separate strømmålere, men kun et sikringsskap hvor samtlige kurser er plassert i 2. etg. En vv-bereder på 300L som er plassert i utv. vedbod. Strøm på vv-bereder er tilkoblet måler for 2. etg. Varmekabler på vaskerom til 1. etg. og bad tilhørende 2. etg. går på strømmåler til 1. etg. Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligen er innredet som generasjonsbolig - Men godkjent som enebolig. Da det ikke foreligger tegninger eller ferdigattest fra Bamble Kommune, er det vanskelig å si hva som er godkjent.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. Møbler i leiligheten i 1. etg. kan medfølge etter avtale.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
Det er lagt inn fiber fra telenor.

Parkering
Særdeles gode parkeringsforhold med dobbel garasje og stor, asfaltert gårdsplass. Her er det plass til både tilhenger, båtopplag, bobil, flere biler eller hva slags interesse man har.

Diverse
Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten.

Prisantydning inkl. omkostninger
2 900 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 72 500 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 73 850 (Omkostninger totalt) 89 750 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 92 550 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 2 973 850 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 989 750 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 992 550 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss))

Oppvarming
Vedovn og varmepumpe i stue 1. etg. Vedovn i stue 2. etg. For øvrig elektrisk oppvarming.

Energiklasse
G

Kommunale avgifter
26048

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter eiendomsskatt, vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift

Formuesverdi primær
840531

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
3362124

Formuesverdi sekundær år
2023

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter» og fyll inn eventuelle andre relevante punkt, påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3813/4/8: 27.01.1926 - Dokumentnr: 900009 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3813 Gnr:4 Bnr:6 01.01.2020 - Dokumentnr: 744160 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0814 Gnr:4 Bnr:8

Ferdigattest/brukstillatelse
Det gjøres oppmerksom på at dette er en eldre bolig - antatt byggeår i 1900. Dersom det ikke er tiltak utført i nyere tid, vil det ikke være unormalt at det ikke foreligger tegninger eller ferdigattest. Det foreligger kun ferdigattest på garasje, datert 14.10.1991 med tilhørende bygningstegninger. Som et utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest. Det er innført bestemmelser i plan- og bygningsloven som sier at ferdigattest ikke vil bli gitt for oppførte bygg som er søkt før 1. januar 1998. Det kan dermed ikke søkes om ferdigattest for slike bygg. Dette betyr ikke at ulovlig oppførte bygg blir lovlige, men bare at byggesaken ikke lenger skal avsluttes med ferdigattest. Det skal uansett foreligge midlertidig brukstillatelse. Midlertidig brukstillatelse er en forutsetning for at et tiltak kan tas i bruk. Manglende midlertidig brukstillatelse betyr da at bygget ikke er lovlig tatt bruk.  Det er ikke mottatt byggetegninger. Megler har derfor ikke kunnet kontrollere hvorvidt dagens bygninger og planløsning (herunder formål/bruk) er godkjent eller er i samsvar med eventuelle godkjente tegninger og tiltak. Ovennevnte medfører at man ikke vet hvorvidt eiendommen har lovlighetsmangler eller ikke. En konsekvens av lovlighetsmangler kan for eksempel være at kommunen gir pålegg om tilbakeføring av det ulovlige tiltaket. Kommunen kan også innkreve tvangsmulkt frem til manglene er brakt i orden. Kjøper overtar ansvar og risiko for nevnte forhold. I følge opplysninger fra kommunen foreligger det verken midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest på eiendommen, og plan- og bygningslovens formelle forutsetning for lovlig bruk av eiendommen kan derfor ikke dokumenteres. Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligen er innredet som generasjonsbolig - Men godkjent som enebolig. Da det ikke foreligger tegninger eller ferdigattest fra Bamble Kommune, er det vanskelig å si hva som er godkjent.

Vei, vann og avløp
Offentlig vei, vann og avløp. Private stikkledninger frem til kommunal tilknytning.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et uregulert område, men under kommuneplanens arealdel i område avsatt til boligbebyggelse - nåværende. Eiendommen er registrert i SEFRAK-registeret. Generelt, hentet fra riksantikvarens nettside: "Bygningane i SEFRAK-registeret er i utgangspunktet ikkje tillagt spesielle restriksjonar. Registreringa fungerar meir som eit varsko om at kommunen bør ta ei vurdering av verneverdien før det eventuelt blir gitt løyve til å endre, flytte eller rive bygninga."

Adgang til utleie
Boligen er innredet som en generasjonsbolig, med to leiligheter som har adkomst mellom hverandre. Deler av boligen kan leies ut, forutsatt at det er en del av boligens godkjente hoveddel med rom godkjent for varig opphold og at den utleide delen ikke er adskilt som en selvstendig boenhet. Det gjøres oppmerksom på at det ikke foreligger/er mottatt byggetegninger eller ferdigattest fra Bamble Kommune.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar konsesjon
Eiendommen ligger i en kommune med 0-konsesjon. Det er derfor boplikt på eiendommen. Det må fylles ut egenerklæring om konsesjonsfrihet ved kjøp der kjøper bekrefter at eiendommen skal benyttes til helårsbolig.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.   Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.   Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.   Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
2 900 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 72 500 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 73 850 (Omkostninger totalt) 89 750 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 92 550 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 2 973 850 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 989 750 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 992 550 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss))

Omk. kjøper beløp
73850

Betalingsbetingelser
Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen.  Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 2,1% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 16 900,- oppgjørshonorar kr 7490,- og visningshonorar kr  3950,-. Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale. Utleggene omfatter bl.a. innhenting av kommunale opplysninger, fotograf, markedspakke, utleggsgebyr mm. Alle beløp er inkl. mva.