HIS Eigesvingen 18

Tomt
255.2m²

Beskrivelse av tomt
Flat, solrik og lettstelt endetomt med sydvestvendt terrasse med platting, terrassemarkise og skjermet uteplass med sol fra tidlig til sent. Hagen er i hovedsak inngjerdet og skjermet med levegg, hekk og gjerde. Hyggelig terrasse også ved inngangsparti med morgensolog treplatting med bed. Tilhørende carport med biloppstillingsplass. Eiendommen har også andel i realsameie (bnr. 137 - 411 m2) felles for Eigesvingen 14 - 18. Arealet består i hovedsak av adkomstvei, snuplass og eventuell gjesteparkering. Adkomstvei og snuplass er asfaltert.

Beliggenhet
Enebolig i kjede (ende) i veletablert boligområde på Tangen, Hisøy. Her ligger man solrikt til i veletablerte omgivelser med nærhet til det meste. Området Tangen på Hisøy består hovedsakelig av etablert eneboligbebyggelse fra 60 og 70 tallet. Området med sin nærhet til Nidelva, badeplasser, båthavner og friområder er meget attraktivt og boligen ligger solrikt til med sydvestvendt og skjermet hage med terrasse. Her er populære EB-stranda, et nydelig friområde med sandstrand tilpasset barnefamilier. I tillegg er det et bryggeanlegg med tilhørende sandstrand like på nedsiden samt kommunalt bryggeanlegg i Hølen. Flotte turområder i umiddelbar nærhet, og gangavstand til dagligvarebutikk, Plantasjen, barnehage m.m. Jevnlig bussforbindelse til Arendal og Grimstad ved hovedveien.

Adkomst
Kjør RV 420 vestover mot Grimstad. Etter å ha passert Plantasjen, ta inn til høyre mot Tangen Allè. Følg veien til boligen ligger på venstre hånd.

Bebyggelse
Enebolig i kjede (carport / garasje med bod mellom boligene).

Barnehage/skole/fritid
Nedenes og Hisøy skole har begge 1 - 10 skole. Arendal Internasjonale skole (Ais) ligger i umiddelbar nærhet. Det er flere barnehager i nærheten.

Offentlig kommunikasjon
God bussforbindelse både i retning Arendal og Grimstad ved avkjørsel tangen (RV 420) ca. 4 min gange fra eiendommen.

Byggemåte
Eneboligen er oppført med en byggegrunn som er ukjent, og grunnmuren består av såle på mark. Dreneringen er beskrevet som naturlig i grunnen, med god høydeforskjell fra utvendig terreng til innvendig gulv, som gjør at utvendig drenering ikke har direkte innvirkning på boligen. Veggkonstruksjonen består av isolert bindingsverk med vindsperre, og vassheller er felt inn bak kledningen. Fasaden har liggende kledning som er lektet ut. Takkonstruksjonen på hovedbygget er innkledd og ikke tilgjengelig for inspeksjon. Taktekkingen består av betongtakstein med et undertak av plater og duk. Tilhørende carport og bod har en takkonstruksjon av taksperrer i tre, som bæres av yttervegger og limtredragere. Taket på carport og bod er tekket med takbelegg på et undertak av bord. Taket er utstyrt med snøfangere og stigetrinn. Pipen er helbeslått over tak. Takrenner og nedløp er utført i plastbelagt stål, og nedløpene leder vannet bort i rør. Vinduer og ytterdører er laget av tre med isolerglass. Eiendommen har en terrasse på sørvestsiden og en platting på østsiden. Underliggende bjelkelag og fundamenter for disse var ikke tilgjengelige for kontroll. Se fullstendig byggteknisk beskrivelse med tilstandsvurderinger i komplett tilstandsrapport v/Erik Sørensen AS datert 27.10.2025.

Sammendrag selgers egenerklæring
Boligen ble kjøpt i 2019.
Selger har bodd i boligen de siste 12 månedene.

2. Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom?
Ja, kun av faglært
Firmanavn: Rørlegger Bringsverd
Beskrivelse: Installert badekar på bad i 1. etasje

3. Kjenner du til om det er/har vært tilbakeslag av avløpsvann i sluk eller lignende?
Ja
Beskrivelse: Tett sluk noen ganger under dusjkabinett og vask. Åpnet opp med Plumbo og fjernet hårrester for hånd.

12. Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)?
Ja
Beskrivelse: Hatt tekniker her sommeren 2024 - byttet et hjullager i ventilasjonsanlegg.(garanti) Filter er byttet jevnlig.

14. Kjenner du til om ufaglærte har utført arbeid som normalt bør utføres av faglærte, utover det som er nevnt tidligere (f.eks. drenering, murerarbeid, tømrerarbeid etc)?
Ja
Beskrivelse: Har utvidet utvendig terrasse bak huset 2 ganger. Har også bygget terrasse foran huset. Har satt opp levegger i tilknytning til carport og terrasser + glass-rekkverk. Har satt opp lettvegg m/dør mellom gang og stue.

16. Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade?
Ja, kun av ufaglært/egeninnsats/dugnad
Beskrivelse: Utvidet/laget terrasser ved egeninnsats. Satt opp glass-gjerder (+ nettinggjerde-kan fjernes)

19. Kjenner du til forslag eller vedtatte reguleringsplaner, andre planer, nabovarsel eller offentlige vedtak som kan medføre endringer i bruken av eiendommen eller av dens omgivelser?
Ja
Beskrivelse: Vedtatt bygging og salg av leiligheter ytterst på Tangen.

24. Er det andre forhold av betydning ved eiendommen som kan være relevant for kjøper å vite om (f.eks. rasfare, tinglyste forhold eller private avtaler)?
Ja
Beskrivelse: Snuplass og innkjørsel er felles areal med Eigesvingen 14 og 16

Kommentar fra selger: Boligen ble malt 2 strøk i 2020. (Egeninnsats + innleid maler) (Ble overtatt ferdig grunnet i 2019) Utvidet terasse har litt lengre mellomrom enn 60cm mellom bjelkene under terrassebordene enkelte steder. (litt svikt noen steder) Glassgjerder fra Rusta er montert i 2021 og 2025 (mot parkeringsplassen)

Innhold
Innholdsrik enebolig med alle funksjoner på èn flate samt innholdsrik loftsetasje. 1. etg: Vindfang/gang, vaskerom, bad/wc. Soverom, stue med utgang terrasse, kjøkken med spisestue. 2. etg: Gang, 2 soverom, bad/wc, bod. Loftstue eventuelt stort soverom. Carport med utvendig bod.

Standard
Nyere enebolig (kjedet), praktisk, innholdsrik og lettstelt med normalt god standard. Boligen har mulighet for hele 4 soverom og har også 2 komplette bad samt separat vaskerom. Innvendige gulver har gjennomgående bruk av parkett med unntak av våtrom og inngangsparti som har fliser på gulv. Vegger har i hovedsak malt panel. Innvendige tak er pusset og malt i gang, stue og kjøkken og har ellers malt panel. Kjøkkenet har innredning i hvit, glatt og tidsriktig utførelse med integrerte hvitevarer som inkluderer komfyr, koketopp, kjøleskap og oppvaskmaskin. Hovedbadet er fliselagt på gulv og har våtromsplater på vegg. Badet har wc, dusjkabinett og badekar, servantinnredning med underskap samt varmekabler. Vaskerommet har belegg på gulv, utslagsvask, arbeidsbenk og skap. Loftsbadet har fliser på gulv, varmekabler og våtromsplater på vegg. badet har wc, dusjkabinett og servantinnredning. Stuen har peisovn og utgang direkte til hage med terrasse og levegg. Tekniske installasjoner: - Vannledninger: VVS er med rør-i-rør-system. Vannskap med stoppekran er plassert i vaskerom. - Avløpsrør: Avløpsrør er i plast. Stikkledninger for vann og avløp er i plast fra byggeår og er offentlig tilkoblet. - Ventilasjon: Balansert ventilasjonsanlegg er montert i bod i 2. etasje. - Varmtvannstank: Varmtvannsbereder på 200 liter fra 2019 er montert i vaskerom. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Yttervegg - Kledning Avvik: Årsak: Dype spikerhoder skyldes monteringen. Slitasje og avflassing på overflatebehandling skyldes eksponering for vær og manglende vedlikehold over tid. Konsekvens: Dype spikerhull kan føre til fuktinntrengning i treverket, med risiko for råte og redusert levetid. Manglende vedlikehold av overflatebehandling reduserer kledningens beskyttelse, og kan medføre økt behov for utskiftning på sikt. - Terrasser og plattinger på terreng - Terrasser på terreng (understøttet av bjelker eller pilarer) Avvik: Årsak: Feilene skyldes for stor avstand mellom bjelker, ujevn utførelse og mangelfull festing av bord. Konsekvens: Konstruksjonen har redusert stabilitet og bæreevne. Gjelder utvidet del av terrassen. - Renner, nedløp og beslag - Beslag Avvik: Årsak: Feil ved montering. Konsekvens: Det foreligger risiko for vanninntrengning og snøinndriv i overgang mellom pipebeslag og taktekking, noe som kan medføre fuktskader i undertak eller takkonstruksjonen. - Innvendige overflater Avvik: Årsak: Eksponering for vann fra husdyrskål har medført lokal fuktskade i parkett. Konsekvens: Skaden er av kosmetisk karakter. TG IU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt: - Terrasser og plattinger på terreng - Underliggende bjelkelag og fundamneter - Takkonstruksjon - Takkonstruksjon - Loft (innredet og uinnredet) - Konstruksjonsoppbygging Se fullstendig byggteknisk beskrivelse med tilstandsvurderinger i komplett tilstandsrapport v/Erik Sørensen AS datert 27.10.2025.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
2019:
? VVS bereder à 2019 modell, 200 liter, montert i vaskerom.
? Det elektriske anlegget innstallert.

TV/Internett/bredbånd
Innlagt fiber.

Parkering
Boligen har en tilhørende carport med et areal på 22 m². Fant ikke noe relevant informasjon om ytterligere parkeringsmuligheter i dokumentene.

Forsikringsselskap
Gjensidige

Polisenummer
82033982

Radonmåling
Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper. 

Diverse
Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring - Södeberg & Partners - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp) - Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører) Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten.

Prisantydning inkl. omkostninger
4 250 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 106 250 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 107 600 (Omkostninger totalt) 123 500 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 126 300 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 4 357 600 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 373 500 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 4 376 300 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Peisovn i stuen. Varmekabler i vindfang, vaskerom og på begge bad. Forøvrig eventuell elektrisk oppvarming.

Info strømforbruk
Selger har gjort avtale om Norgespris for strøm. Avtalen er bindende, følger eiendommen (målepunktet) og løper til og med 31.12.2026. Les mer hos NVE - www.nve.no

Energiklasse
B

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
9385

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter inkluderer: Kommunale avgifter: kr 6013,00 Renovasjon: kr. 3.372,- I tillegg kommer eiendomsskatt: kr. 8.240,- Totalt: kr 17.625,- Eiendommen har vannmåler og betaler vannavgift i.h.t. forbruk. Akonto forbruk er inkludert.

Formuesverdi primær
883471

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
3533883

Formuesverdi sekundær år
2023

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4203/303/138: 20.09.2017 - Dokumentnr: 1025897 - Bestemmelse om bebyggelse Rettighetshaver: Knr:4203 Gnr:303 Bnr:1 Overført fra: Knr:4203 Gnr:303 Bnr:137 Gjelder denne registerenheten med flere 20.09.2017 - Dokumentnr: 1025897 - Bestemmelse om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:4203 Gnr:303 Bnr:1 Gjelder nødvendige vedlikeholds og reparasjonsarbeider av ledninger Overført fra: Knr:4203 Gnr:303 Bnr:137 Gjelder denne registerenheten med flere 09.05.2019 - Dokumentnr: 531018 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:4203 Gnr:303 Bnr:137 Elektronisk innsendt 01.01.2020 - Dokumentnr: 1133674 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0906 Gnr:303 Bnr:138 20.09.2017 - Dokumentnr: 1025897 - Bestemmelse om bebyggelse Rettighetshaver: Knr:4203 Gnr:303 Bnr:1 Overført fra: Knr:4203 Gnr:303 Bnr:137 Gjelder denne registerenheten med flere 20.09.2017 - Dokumentnr: 1025897 - Bestemmelse om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:4203 Gnr:303 Bnr:1 Gjelder nødvendige vedlikeholds og reparasjonsarbeider av ledninger Overført fra: Knr:4203 Gnr:303 Bnr:137 Gjelder denne registerenheten med flere 31.10.2025 - Dokumentnr: 1315048 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: De Presno & Partnere AS Org.nr: 991 843 566 Elektronisk innsendt 09.05.2019 - Dokumentnr: 531018 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:4203 Gnr:303 Bnr:137 Elektronisk innsendt 01.01.2020 - Dokumentnr: 1133674 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0906 Gnr:303 Bnr:138 4203/303/137: 20.09.2017 - Dokumentnr: 1025897 - Bestemmelse om bebyggelse Rettighetshaver: Knr:4203 Gnr:303 Bnr:1 Overført fra: Knr:4203 Gnr:303 Bnr:137 Gjelder denne registerenheten med flere 20.09.2017 - Dokumentnr: 1025897 - Bestemmelse om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:4203 Gnr:303 Bnr:1 Gjelder nødvendige vedlikeholds og reparasjonsarbeider av ledninger Overført fra: Knr:4203 Gnr:303 Bnr:137 Gjelder denne registerenheten med flere 09.05.2019 - Dokumentnr: 531018 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:4203 Gnr:303 Bnr:137 Elektronisk innsendt 01.01.2020 - Dokumentnr: 1133674 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0906 Gnr:303 Bnr:138 20.09.2017 - Dokumentnr: 1025897 - Bestemmelse om bebyggelse Rettighetshaver: Knr:4203 Gnr:303 Bnr:1 Overført fra: Knr:4203 Gnr:303 Bnr:137 Gjelder denne registerenheten med flere 20.09.2017 - Dokumentnr: 1025897 - Bestemmelse om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:4203 Gnr:303 Bnr:1 Gjelder nødvendige vedlikeholds og reparasjonsarbeider av ledninger Overført fra: Knr:4203 Gnr:303 Bnr:137 Gjelder denne registerenheten med flere 31.10.2025 - Dokumentnr: 1315048 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: De Presno & Partnere AS Org.nr: 991 843 566 Elektronisk innsendt 09.05.2019 - Dokumentnr: 531018 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:4203 Gnr:303 Bnr:137 Elektronisk innsendt 01.01.2020 - Dokumentnr: 1133674 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0906 Gnr:303 Bnr:138

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt ferdigattest på eiendommen datert 14.05.2020

Vei, vann og avløp
Adkomstvei: Eiendommen har adkomst via offentlig veg eller gate (kommunal vei). Felles privat adkomstvei til Eigesvingen 14, 16 og 18. Tilknytning vann: Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning via private stikkledninger. Tilknytning avløp: Eiendommen er tilknyttet offentlig avløpsnett via private stikkledninger. Private stikkledninger-/veier som vedlikeholdes for eiers regning frem til påkoblingspunkt.

Regulerings- og arealplanner
Uregulert område. Eiendommen følger gjeldende kommuneplan for planperioden 2023-2033, og er i kommuneplanen avsatt til bebyggelse- og anlegg; eksisterende boligbebyggelse. Plan for Tangen område (EB området) er pågående mht utbygging.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke bo- og driveplikt på eiendommen.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
4 250 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 106 250 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 107 600 (Omkostninger totalt) 123 500 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 126 300 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 4 357 600 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 373 500 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 4 376 300 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
107600

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Meglerprovisjon: 1,5% av salgssum. Tilrettelegging: kr. 10.900,- Oppgjør: kr. 6.950,- Grunnpakke markedsføring: kr. 18.750,- Garantipremie: kr. 3.800,- Søk grunnbok og elektronisk signering: kr. 4.389,-