HJELLESTAD Geithusvegen 39

Tomt
5000m²

Beskrivelse av tomt
Stor tomt opparbeidet med plen, asfaltert tilkomst og tilgrodde grøntarealer. Her er også en del naturtomt. Det gjøres oppmerksom på at to parseller på eiendommen er solgt til nærliggende naboer. Se basiskart med parseller for lokasjon og areal. Konferer ansvarlig megler for mer informasjon.

Beliggenhet
Tomten befinner seg sentralt til på Hjellestad, med Bergens Seilforening som en av sine nærmeste naboer. Her kan du bosette deg i naturskjønne omgivelser med gangavstnad til både Arboretet og Milde Båtlag. Med sin landlige beliggenhet, korte vei til Flesland og næring på Kokstad er dette en mulighet du absolutt ikke vil gå glipp av! Nærmeste dagligvarebutikk, Bunnpris Hjellestad, finner du kun en kort kjøretur unna. I område er det ellers kort vei til Blomsterdalen hvor du Blomsterdalen Senter sammen med Extra og Spar. For ytterligere flere butikker er det ca. 10 minutter til Lagunen Storsenter. Her finner du dagligvarebutikker, restauranter, vinmonopol, apotek og mye mer. For den tur- og treningsglade er det flust av muligheter like i nærheten. Her kan nevnes turer til Arboretet, Sandholna, Mørkevatn, Store Brandaneset og Storesjøane. I området finner du ellers Hjellestad fotballbane. Skulle en ønske å trene innendørs er det kort vei med bil til blant annet Barry's Fana, Aktiv 365, SATS Kokstad og CrossFit Fana. Sjøliv finner du nærmest til alle kanter. Skulle en trenge båtplass kan man forhøre seg ved både Bergens Seilforening, Hjellestad Seilforening og Milde Båtlag. Til Bergen sentrum er det ca. 25 minutter med bil.

Adkomst
Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.

Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger og småhus.

Barnehage/skole/fritid
Det er flere gode skoler og barnehager like i nærheten. Her kan blant annet nevnes: Skoler: - Hjellestad skole (1-7 kl.) - Ytrebygda skole (8-10 kl.) - Rådalslien skole (8-10 kl.) - Liland skole - Sandsli videregående skole - Nordahl Grieg videregående skole Barnehager: - Krokusbakken barnehage (1-5 år) - Bedehusbarnehagen (1-5 år) - Blomsterdalen barnehage (1-5 år)

Offentlig kommunikasjon
Nærmeste kollektivtransport, Hjellestadskiftet busstopp, finner du like rundt svingen og byr på rute nummer 53. Ved Birkelandsskiftet finner du enda flere ruter sammen med også Bybanen. Fra Hjellestad ferjekai kan du også raskt og enkelt ta ferge 1035 mot Klokkarvik.

Innhold
Aktiv Eiendomsmegling v/ Stian Bussesund har gleden av å presentere Geithusvegen 39! Eiendommen på hele 5 000 kvadratmeter ligger eksemplarisk til på Hjellestad, med sjøen kun et steinkast unna. Eiendommen er solrik, med sjøutsikt mot sør og vest samt også mot byfjellene mot nord og øst. Her kan du virkelig bygge ditt drømmehjem med både tennisbane, svømmebasseng og mye mer. Med Arboretet som en av dine nærmeste naboer, kort vei til skoler og barnehager og kun en liten kjøretur til Kokstad og Laguneparken er dette tomten du virkelig ikke vil gå glipp av! Det står i dag en eldre enebolig og garasje på tomten. Bygget er vurdert som et rivningsobjekt og derfor ikke vurdert av takstmann. Mindre deler av tomten er nylig solgt til nærliggende naboer. Dette er anvist i basiskart.

Standard
For øvrig beskrivelse av standard, se bildebeskrivelser.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Enkel garasje og biloppstillingsplass på egen eiendom.

Forsikringsselskap
IF

Polisenummer
SP444046.13.3

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper. 

Diverse
Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Prisantydning inkl. omkostninger
12 000 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 15 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  240,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) 500,- (Tingl.gebyr skjøte) 300 000,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 12 000 000,00))   319 140,- (Omkostninger totalt)   12 319 140,- (Totalpris inkl. omkostninger)  

Energiklasse
unknown

Info energiklasse
Eier har ikke energimerket eiendommen og interessenter må derfor legge til grunn at eiendommen har energimerke G. Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
9813

Kommunale avgifter år
2024

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter eiendomsskatt, vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift

Formuesverdi primær
1225529

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
4902116

Formuesverdi sekundær år
2023

Info formuesverdi
Opplysningene om formuesverdi er basert på skatteetatens boligkalkulator og det tas forbehold om at den beregnede formuesverdien kan avvike fra eiendommens fastsatte formuesverdi, som ikke har latt seg fremskaffe. Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi per kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger, herunder boligens beliggenhet, areal, byggeår og type bolig. Det tas også hensyn til om boligen ligger i et område som er tett eller spredt bebygget. Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmeterprissatser. Disse satsene utgjør henholdsvis 25 prosent av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert per 1. januar) og 90 prosent for sekundærboliger (alle andre boliger) for inntektsåret 2021. Formuesverdien fastsettes ved å multiplisere kvadratmetersatsen med boligens areal (P-ROM/BOA). For fritidseiendom settes formuesverdi til 30% av eiendommens markedsverdi.

Andre utgifter
Antatt løpende kostnader beløper seg til anslagsvis 9 813 kr for denne boligen pr. år. Kostnadene er fordelt som følger: kommunale avgifter. Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter» og fyll inn eventuelle andre relevante punkt, påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4601/106/106: 22.07.1942 - Dokumentnr: 303144 - Bestemmelse om gjerde 21.08.1942 - Dokumentnr: 303586 - Bestemmelse om gjerde Overført fra: Knr:1201 Gnr:106 Bnr:112 14.10.1942 - Dokumentnr: 304370 - Bestemmelse om veg Med flere bestemmelser 14.10.1942 - Dokumentnr: 304371 - Bestemmelse om veg Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:1201 Gnr:106 Bnr:112 26.04.1948 - Dokumentnr: 302080 - Bestemmelse om gjerde Overført fra: Knr:1201 Gnr:106 Bnr:166 01.07.1957 - Dokumentnr: 303525 - Bestemmelse om gjerde Overført fra: Knr:1201 Gnr:106 Bnr:339 02.03.1972 - Dokumentnr: 301716 - Bestemmelse om bebyggelse Vegvesenets betingelser vedtatt 25.11.1972 - Dokumentnr: 11791 - Best. om adkomstrett 22.07.1942 - Dokumentnr: 303144 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:4601 Gnr:106 Bnr:2 16.04.2013 - Dokumentnr: 300860 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:4601 Gnr:106 Bnr:897 17.04.2015 - Dokumentnr: 335589 - Sammenslåing Sammenslått med denne matrikkelenhet: Knr:1201 Gnr:106 Bnr:112 Sammenslått med denne matrikkelenhet: Knr:1201 Gnr:106 Bnr:166 Sammenslått med denne matrikkelenhet: Knr:1201 Gnr:106 Bnr:339 01.01.2020 - Dokumentnr: 995766 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1201 Gnr:106 Bnr:106 22.07.1942 - Dokumentnr: 303144 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:4601 Gnr:106 Bnr:2 BESTEMMELSE OM NØSTETOMT 26.09.2023 - Dokumentnr: 1047737 - Bestemmelse om vann/kloakk Rettighet hefter i: Knr:4601 Gnr:106 Bnr:2 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Bergen Kommune Org.nr: 964 338 531 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ikke ferdigattest, rammetillatelse eller igangsettingstillatelse I følge opplysninger fra kommunen foreligger det verken midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest på eiendommen, og plan- og bygningslovens formelle forutsetning for lovlig bruk av eiendommen kan derfor ikke dokumenteres. Som et utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest. Det er innført bestemmelser i plan- og bygningsloven som sier at ferdigattest ikke vil bli gitt for oppførte bygg som er søkt før 1. januar 1998. Det kan dermed ikke søkes om ferdigattest for slike bygg. Dette betyr ikke at ulovlig oppførte bygg blir lovlige, men bare at byggesaken ikke lenger skal avsluttes med ferdigattest. Det skal uansett foreligge midlertidig brukstillatelse. Midlertidig brukstillatelse er en forutsetning for at et tiltak kan tas i bruk. Manglende midlertidig brukstillatelse betyr da at bygget ikke er lovlig tatt bruk.  Det er ikke mottatt byggetegninger. Megler har derfor ikke kunnet kontrollere hvorvidt dagens bygninger og planløsning (herunder formål/bruk) er godkjent eller er i samsvar med eventuelle godkjente tegninger og tiltak.   Ovennevnte medfører at man ikke vet hvorvidt eiendommen har lovlighetsmangler eller ikke. En konsekvens av lovlighetsmangler kan for eksempel være at kommunen gir pålegg om tilbakeføring av det ulovlige tiltaket. Kommunen kan også innkreve tvangsmulkt frem til manglene er brakt i orden. Kjøper overtar ansvar og risiko for nevnte forhold.

Vei, vann og avløp
Eiendommen har tilkomst via fylkesveg, over til kommunal veg, over til privat veg. Eiendommen er ikke tilknyttet offentlig eller privat nett. Eiendommen har septiktank.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område regulert til bolig iht. reguleringsplan på grunnen. PlanID: 30060000 Plannavn: YTREBYGDA. REGULERINGSPLAN FOR NORDRE HJELLESTAD Ikrafttrådt: 20.02.1962 Dekningsgrad: 91,0 % Reguleringsbestemmelser: Bebyggelsen skal være åpen villamessig med våningshus i inntil to etasjer foruten kjeller og loft og med garasjer eller uthus i en etasje. For øvrig gjelder bygningsloven og de alminnelige bygningsvedtekter for Fana bygningsdistrikt. Reguleringsplaner på grunnen: PlanID: 30060000 Plannavn: YTREBYGDA. REGULERINGSPLAN FOR NORDRE HJELLESTAD Ikrafttrådt: 20.02.1962 Dekningsgrad: 91,0 % PlanID: 16930000 Plannav: YTREBYGDA. RV 556 HJELLESTADVEGEN, GANG- OG SYKKELVEG BLOMSTERDALEN - HJELLESTAD Ikrafttrådt: 26.06.2013 Dekningsgrad: 9,0 % Reguleringsformål (Reguleringsplaner på grunnen): PlanID: 30060000 Reguleringsformål: Boliger Dekningsgrad: 91,0 % PlanID: 16930000 Reguleringsformål: Annen veigrunn Dekningsgrad: 5,2 % PlanID: 16930000 Reguleringsformål: Kjørevei Dekningsgrad: 3,8 % Kommuneplan: PlanID: 65270000 Plannavn: KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2018 Ikrafttrådt: 19.06.2019 Dekningsgrad: 100,0 % Arealformål i kommuneplanen: PlanID: 65270000 Beskrivelse: Øvrig byggesone Dekningsgrad: 100,0 % Hensynssoner Angitt hensyn - landskap i kommuneplanen: PlanID: 65270000 Beskrivelse: Funksjonell strandsone Deknignsgrad: 29,4 % Hensynssoner Gul støy i kommuneplanen: PlanID: 65270000 Beskrivelse: Flystøy gul sone iht.T1442: 2028 og 2060 prognose Dekningsgrad: 100,0 % PlanID: 65270000 Beskrivelse: Vei støy - gul sone Dekningsgrad: 9,1 % Hensynssoner Rød støy i kommuneplanen: PlanID: 65270000 Beskrivelse: Vei støy - Rød sone Dekningsgrad: < 0,1 % (1,3 m²) Planer i nærheten av eiendommen: PlanID: 61760000 Plannavn: YTREBYGDA. GNR 106 BNR 18, 358 MFL., KVITURSPOLLEN HAVNEANLEGG PlanID: 65760000 Plannavn: YTREBYGDA. GNR 106 BNR 317 MFL.,ENDRET ADKOMST FRA HJELLESTADVEGEN Andre opplysninger: Hele eller deler av eiendommen antas a° være berørt av støy fra veitrafikk og flytrafikk over grenseverdier gitt av statlige myndigheter og i kommuneplanens bestemmelser. Antakelsen er basert pa° overordnede støyberegninger. Dette vil kunne fa° betydning for behandlingen av plan- og byggesaker som omfatter den aktuelle eiendommen, blant annet medføre utredningsplikt for tiltakshaver/forslagstiller og eventuelt krav om avbøtende tiltak. Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan sees hos megler.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut. Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer. 

Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke bo- og driveplikt på eiendommen.

Kommentar konsesjon
Eiendommen er bebygd, tomten er større enn 2 dekar, men mindre enn 100 dekar totalt og har ikke mer enn 35 dekar fulldyrket og/eller overflatedyrka jord.  Kjøper er klar over at konsesjonsfriheten er betinget av at man ikke foretar bruksendring i strid med plan og at dette bekreftes overfor plan- og bygningsmyndigheten ved utfylling av egenerklæring om konsesjonsfrihet.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
12 000 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 15 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  240,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) 500,- (Tingl.gebyr skjøte) 300 000,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 12 000 000,00))   319 140,- (Omkostninger totalt)   12 319 140,- (Totalpris inkl. omkostninger)  

Omk. kjøper beløp
319140

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring på boligen. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 0,90 % av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 14 990,- oppgjørshonorar kr 7 990,- og visninger/overtagelse per stk kr 2 500, -. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr 49 900,-.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt kr 31 630,-. Utleggene omfatter innhenting av kommunale opplysninger, annonsering, tinglysing av pantedokument, fotograf og utskrift av heftelser/servitutter (avg. fritt) pr stk. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket vederlag stort kr 2 750,- per time for utført arbeid, samt øvrige avtalte vederlag og utlegg. Alle beløp er inkl. mva.