ANDEBU Barlindveien. Byggeklare boligtomter

Tomt
750m²

Beskrivelse av tomt
Tomtene i Barlindveien er klargjort og byggeklare, med det meste av infrastrukturen allerede på plass. Vei, vann og avløp er lagt til tomtene, noe som reduserer både kostnadene og tidsbruken for fremtidige byggeprosjekter. Når du søker om byggetillatelse, må reguleringsplanen følges, og det er ønskelig at boligene harmonerer med den eksisterende stilen i området. Totalt 9 tomter legges ut for salg. Utnyttelses grad: 35% Eiertomter og Arealangivelse: Tomtene er eiertomter på cirka 680 til 790 kvadratmeter. Størrelsen er basert på matrikkelutskrift fra oppmåling i digitalt kart, men det er viktig å være oppmerksom på at slike arealangivelser kan være upresise. Avvik i både areal og grenser kan oppstå ved en fremtidig oppmåling, og eventuelle mangler på grunn av dette kan ikke påberopes. Opparbeidet Tomteområde Tomtene er pent opparbeidet med fylte steinmasser, noe som gir et solid grunnlag for videre byggearbeid. BYA står for "Bebygd areal" og er en forkortelse som brukes i planlegging og regulering av arealbruk i norske kommuner. Utbyggingsgraden eller utnyttelsesgraden på 35% betyr at maksimalt 35% av tomtearealet kan bebygges med bygninger. For eksempel, hvis du har en tomt på 1000 kvadratmeter med en utnyttelsesgrad på 35%, kan du bygge boliger eller andre bygninger som samlet sett dekker opptil 350 kvadratmeter av tomtearealet (1000 * 0,35 = 350 kvadratmeter). Denne regelen er viktig for å sikre at det blir tilstrekkelig med ubebygd areal igjen for grøntområder, luftgjennomstrømning, lysforhold og generelt for å opprettholde et godt bomiljø og trivsel i området. Utbyggingsgraden kan variere mellom ulike typer områder og kommunale reguleringsplaner. Ved henvendelse nå i sommerferien kan man ta kontakt med megler på mail eller pr. telefon. Tlf til utbygger: 916 17 920. Det kan være noe svartid. Øvrig beskrivelse gjelder dersom man kjøper prosjektert bolig fra utbygger. Dvs Leveransebeskrivelse m.m. Dersom man ønsker annen bolig eller bygger selv, bortfaller dette.

Beliggenhet
Barlindveien i Andebu ligger i et rolig og naturskjønt område. Tomtene er omgitt av skog og landlige omgivelser med utsikt og sol, noe som gir et fredelig bomiljø med god plass og naturlig skjønnhet. De byggeklare tomtene i Barlindveien i Andebu er det perfekte stedet for å realisere din byggedrøm. Med en flott beliggenhet som kombinerer naturskjønnhet og praktisk tilgang til nødvendige fasiliteter, tilbyr dette området en ideell setting for ditt nye hjem. Avstand til Andebu Sentrum Tomtene i Barlindveien ligger omtrent 1-2 kilometer fra Andebu sentrum. Dette tilsvarer en kjøretur på cirka 3-5 minutter eller en spasertur på rundt 15-20 minutter. Andebu sentrum tilbyr en rekke fasiliteter som butikker, skoler og andre nødvendige tjenester. Skoler Andebu barneskole: Ligger i Andebu sentrum, cirka 1-2 kilometer fra Barlindveien. Dette gir enkel tilgang for barn i skolealder. Andebu ungdomsskole: Også lokalisert i Andebu sentrum og innenfor samme avstand som barneskolen. Barnehager Andebu barnehage: Ligger sentralt i Andebu, cirka 1-2 kilometer fra Barlindveien. Dette gir praktisk tilgang for småbarnsfamilier. Butikker Kiwi Andebu: En dagligvarebutikk i Andebu sentrum, rundt 1-2 kilometer fra Barlindveien. Coop Extra Andebu: Også i sentrum, med samme avstand som Kiwi. Andre mindre butikker og servicetilbud finnes også i sentrum, som dekker de fleste daglige behov. Natur Barlindveien ligger i et område med rikelig tilgang til naturen, inkludert skogsområder og turstier. Dette gir muligheter for friluftsliv og rekreasjon rett utenfor døren. Avstander til Nærliggende Byer Sandefjord sentrum: Cirka 20-25 kilometer unna, som tilsvarer en kjøretur på omtrent 25-30 minutter. Stokke sentrum: Cirka 15-20 kilometer unna, tilsvarende en kjøretur på rundt 20-25 minutter. Tønsberg sentrum: Cirka 30-35 kilometer unna, som tilsvarer en kjøretur på omtrent 30-40 minutter. Oppsummering Byggeklare tomter i Barlindveien i Andebu tilbyr en ideell kombinasjon av naturskjønt og fredelig miljø med praktisk nærhet til Andebu sentrum. Med enkel tilgang til skoler, barnehager, butikker og offentlig kommunikasjon, samt relativt korte avstander til større byer som Sandefjord, Stokke og Tønsberg, er dette et attraktivt område for familier og andre som ønsker et balansert liv med både natur og nødvendige fasiliteter innen rekkevidde.

Adkomst
Adkomsten fra Andebu sentrum til Barlindveien er svært enkel, enten du kjører, går, sykler eller bruker offentlig transport. Med en kort avstand på rundt 1-2 kilometer, er det både raskt og praktisk å komme seg til Barlindveien, hvor du kan realisere byggedrømmen i et rolig og naturskjønt område.

Bebyggelse
Området rundt Barlindveien er kjent for sin vakre natur og rolige omgivelser. Det består hovedsakelig av: Eneboliger og småhus: Området består hovedsakelig av eneboliger og småhus, noe som gir en følelse av et tett og trygt nabolag. Byggeklare tomter: Det finnes tilgjengelige tomter for de som ønsker å bygge sin egen drømmebolig i dette naturskjønne området. Skogområder: Rikelig med skog som gir muligheter for turer, sykling og andre friluftsaktiviteter. Landlige omgivelser: Området har en landlig karakter med åpne landskap, enger og jordbruksområder. Turstier: Flere turstier og stier for sykling er tilgjengelige, noe som gjør det enkelt å nyte naturen rett utenfor døren. Boligområde

Barnehage/skole/fritid
Barnehage ligger ca. 1-2 km fra boligen

Skolekrets
I Andebu sentrum ligger både barneskole og ungdomsskole.

Offentlig kommunikasjon
Offentlig Kommunikasjon Andebu har bussforbindelser som gir tilgang til nærliggende byer og tettsteder. Den nærmeste bussholdeplassen ligger innen gangavstand fra Barlindveien, noe som gjør det praktisk å benytte offentlig transport. Når du planlegger å bygge i Barlindveien i Andebu, er det viktig å vite avstanden til viktige transportknutepunkter som flyplass og togstasjon for å vurdere pendlemuligheter og reisekomfort. Torp Sandefjord Lufthavn (TRF) Avstand: Torp Sandefjord Lufthavn ligger omtrent 25-30 kilometer fra Barlindveien i Andebu. Reisetid: Dette tilsvarer en kjøretur på cirka 20 minutter, avhengig av trafikkforhold. Torp Togstasjon Avstand: Stokke Togstasjon ligger i tilknytning til Torp Sandefjord Lufthavn, altså også omtrent 20 kilometer fra Barlindveien. Reisetid: Kjøreturen tar omtrent 20 minutter.

Diverse
Øvrig beskrivelse gjelder dersom man kjøper prosjektert bolig fra utbygger.

Prisantydning inkl. omkostninger
Omkostninger ved kjøp av tomt til 1 350 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 15 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  240,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) 500,- (Tingl.gebyr skjøte) 33 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 1 350 000,00))   52 890,- (Omkostninger totalt)   1 402 890,- (Totalpris inkl. omkostninger) Omkostninger ved kjøp av tomt til 1 600 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 15 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  240,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) 500,- (Tingl.gebyr skjøte) 40 000,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 1 600 000,00))   59 140,- (Omkostninger totalt)   1 659 140,- (Totalpris inkl. omkostninger)  

Info kommunale avgifter
Når boligen er ferdig så ligger årlige kommunale avgifter pt på ca. kr. 12- 13.000,-

Info om eiendomsskatt
Ingen eiendomsskatt i Sandefjord kommune p.t

Info formuesverdi
Ikke fastsatt

Info vannavgift
Kommunen kan pålegge nye byggere vannmåler. Da får man en riktig avregning i forhold til vannforbruk.

Andre utgifter
Søknadsavgifter, tilkoblings avgifter for vann og avløp. Avgifter for opprettelse og tilkobling av strøm kan forekomme.

Velforening
Boligtomtene er en del av velforeningen for Barlindveien. Dette sikrer drift av lekeområder og fellesareal som er tilknyttet tomtene. Kostnadene for dette settes av boligeierne for området.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Vei, vann og avløp
Offentlig vann- og avløpsnett ligger klar for tomtene

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål.

Kommentar konsesjon
Tomten er ubebygd, mindre enn 2 dekar og er godkjent fradelt etter plan- og bygningsloven og jordloven. Kjøper er kjent med at dette bekreftes overfor plan- og bygningsmyndigheten ved utfylling av egenerklæring om konsesjonsfrihet.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave med vedlegg og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen.    Dersom eiendommen har et mindre areal enn kjøperen har regnet med, utgjør dette likevel ikke en mangel med mindre arealet er vesentlig mindre enn det som er opplyst av selgeren eller selgers medhjelpere, eller disse har opptrådt særlig klanderverdig, jf. avhendingsloven § 3-3 (1).   Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (1) fravikes, og hvorvidt et arealavvik karakteriseres som en mangel, vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
Omkostninger ved kjøp av tomt til 1 350 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 15 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  240,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) 500,- (Tingl.gebyr skjøte) 33 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 1 350 000,00))   52 890,- (Omkostninger totalt)   1 402 890,- (Totalpris inkl. omkostninger) Omkostninger ved kjøp av tomt til 1 600 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 15 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  240,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) 500,- (Tingl.gebyr skjøte) 40 000,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 1 600 000,00))   59 140,- (Omkostninger totalt)   1 659 140,- (Totalpris inkl. omkostninger)  

Omk. kjøper beløp
52890

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag kr. 62.500,- inkl. mva. Meglerforetaket har krav på å få dekket løpende avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale. Dersom handel ikke kommer i stand har megler krav på å få dekket alle utlegg. Alle beløp er inkl. mva.