HJELLESTAD Grimseidvegen 427

Tomt
846.9m²

Beskrivelse av tomt
Tomten er opparbeidet med asfaltert tilkomst, biloppstillingsplasser, murer, trapper, terrasser og noe beplantning.

Beliggenhet
Eiendommen ligger i et barnevennlig område i naturskjønne omgivelser. Det er gang-/sykkelavstand til skole, barnehage, busstopp, butikk og maritime muligheter i nydelige naturområder. Flotte turmuligheter og strandlinje på idylliske Arboretet/Milde. Kort kjøreavstand til større arbeidsplasser på Sandsli, Kokstad og Flesland.

Adkomst
Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.

Bebyggelse
Området består hovedsakelig av boligbebyggelse.

Byggemåte
Fundamentert på antatt faste masser av komprimert sprengstein/grov pukk på fjell, det er ikke foretatt grunnundersøkelser. Gulv mot grunn av betong. Grunnmur og fundamenter av betongkonstruksjoner. Etasjeskiller av trebjelkelag. Ytterveggkonstruksjoner over grunnmur er oppført i trekonstruksjoner, utvendig er veggene kledd med liggende trekledning. Vinduer med isolerglass i malte trekarmer. Takkonstruksjonen er utført som saltakskonstruksjon av tresperrer, taket er tekket med sutak, lekter og takstein. Taket er ikke besiktiget. Opplysninger fra hjemmelshaver: - Kjøkkenet er fra 2010. - Taktekkingen er fra 2011. - Takvinduer fra 2011. - El. anlegg fra 2011 og 2019. - Badet i 3.etasje ble oppgradert i 2011

Innhold
Kanskje skal din boligdrøm gå i oppfyllelse akkurat her! Mange drømmer om en stilren bolig med gode kvaliteter, med det er vanskelig å finne den rette! Boligen skal ha en egen sjarm og en god atmosfære. Størrelsen skal helst være god og planløsningen funksjonell. Beliggenheten må være perfekt - barnevennlig med nærhet til hverdagsfasiliteter og det må være solrike utearealer. Aktiv Eiendomsmegling v/Morten tøsdal har gleden av å presentere en flott familiebolig med stilrene linjer, god planløsning med fin flyt mellom rom og etasjene. Boligen ligger i barnevennlig og veletablert område med kort vei til det meste. Gangavstand til skole, sjø mm. Her kan du flytte rett inn og trives fra første stund! Inngangspartiet er hellebelagt og har diverse beplantning i bedet. Det første som møter deg i boligen er flisebelagt entré med god plass til sko og yttertøy. Fra entréen er det trapp til både første etasje og underetasjen. I første etasje finner du boligens viktigste oppholdsrom - stue og kjøkken, i tillegg til hovedsoverom og ett bad. Kjøkkenet er åpent og sosialt, praktisk plassert og tilrettelegger for god kommunikasjon mellom kokken og gjestene. Kjøkkeninnredning er moderne med hvite slette fronter. Heltre benkeplate med underlimt vask. Flislagt mellom benk og overskap. Her er det rikelig med skap- og benkeplass, såvel som arbeidsflater. Kjøkkenutstikker skaper et naturlig skille mellom kjøkken og spisestue. Kjøkken er montert i 2010. For kalde kvelder kan peisovn tas i bruk. God plass til et stort spisebord. Fra kjøkkenet er det utgang til terrasse på 40 m². Her er det god plass til møblering av flere sittegrupper. En uteplass man garantert vil få mye glede av! Stuen er luftig og har store vindusflater fra vegg til tak som gir rikelig lysinnslipp, og kombinasjonen av god takhøyde, lyse veggflater og gulv gir rommet en lun og behagelig atmosfære. Her er god plass til sofagruppe. Fra stuen er det utgang til en terrasse på ca. 20,5 m². Hovedsoverommet er av god størrelse og har rikelig plass til møblering med dobbeltseng, nattbord, kommode og skrivepult. Badet i denne etasjen er lekkert helfliset og innredet med hjørnekar, servant med skuffer under, kommode, vegghengt toalett og dusjhjørne med innfellbare dusjdører i glass. Takvinduet slipper inn rikelig med dagslys. I underetasjen ligger det to soverom, bad med vaskeromsdel og to boder (en av bodene er innredet som kjellerstue/soverom i dag, ikke godkjent). De to soverommene i denne etasjen er romslig med god plass for møblering. Vamekabler i alle gulv. Det ene soverommet er i dag innredet som et garderoberom. Badet i denne etasjen er stilfullt helfliset og innredet med servant med skap under, speilskap over, vegghengt toalett og dusjrom med glassdør. Det er laget til en praktisk vaskeromsdel hvor du har opplegg for vaskemaskin og plass til tørketrommel. I tillegg har boligen garasje med innredet del (ikke godkjent) på 22 m².

Standard
Gulv: Gangene og badene har flislagte gulv, resterende rom har 1-stavs parkettgulv og 3-stavs parkettgulv. Vegger: Badene har fliser, resterende rom har malte flater. Tak: Malte flater. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2.   Forhold som har fått TG2: Våtrom Overflate vegger og himling: Over halve forventete levetid for overflatene er overskredet på badet i 2.etasje. Som følge av alder på overflatene bør det påregnes at disse må oppgraderes innen rimelig tid, tidspunkt for når dette blir en nødvendighet er vanskelig å si noe om. Våtrom Overflate gulv: Over halve forventete levetid for overflatene er overskredet på badet i 2.etasje. Som følge av alder på overflatene bør det påregnes at disse må oppgraderes innen rimelig tid, tidspunkt for når dette blir en nødvendighet er vanskelig å si noe om. Over halve forventete levetid for overflatene er overskredet på badet i 3.etasje. Det ble ikke målt tilstrekkelig fall mot sluk i henhold til gjeldende forskrifter, badene vil fungere med dette avviket. Dagens løsning i 2.etasje har sluket hevet over gulvet på badet, sluk er dermed ikke tilgjengelig for øvrige installasjoner utenfor dusjsonen. Ved en eventuell lekkasje utenfor dusjsonen vil ikke lekkasjevann ledes til sluk. Det ble registrert bom i enkelte fliser. Når ikke hele flisen har kontakt med underlaget, vil det oppstå luftlommer. Dette blir kalt "bom", og kan medføre at flisen sprekker ved belastning. Andre rom: Det er registrert skjevheter/ujevnheter i etasjeskille, stedvis er det registrert knirk. Dette anses som normalt i henhold til alder og konstruksjonsmåte. Det ble gjennomført hulltaking fra kontoret mot vegg under terreng. Hulltaking er en inspeksjonsmetode hvor det borres et inspeksjonshull på 73mm fra tilstøtende rom for å undersøke for fukt/skader. Det ble gjennomført fuktkontroll med fuktindikator, denne ga ikke utslag for unormale fuktverdier. Ved inspeksjon viser det seg at det er benyttet plast på veggene som vender ut mot terreng. Plastfolie på isolasjon er bare aktuelt der mer enn halve veggen er over terreng. Plasten vil ellers hindre uttørking av veggen. Som følge av feil oppbygging bør veggene under terreng jevnlig kontrolleres. Det gjøres oppmerksom på at rom som er innredet og ligger helt eller delvis under terreng regnes som risikokonstruksjon, og kan som følge av dette ha kortere levetid enn tilsvarende konstruksjoner over terreng. Vinduer og ytterdører: Som følge av alder på de eldste vinduene bør disse jevnlig kontrolleres for punkterte vindusruter og råteskader i karm/belistning. Grunnet alder på de eldste vinduene vil restlevetid være vanskelig og anslå. Vinduer bør skiftes ved behov. Det er observert krakelering/avskalling i enkelte vinduskarmer i 2.etasje. Vedlikehold må påregnes. Det er observert sprekker i foring på vinduet i 2.etasje. Vedlikehold/utskiftning må påregens Balkonger, verandaer og lignende: Rekkverket oppfyller ikke kravet til høyde etter gjeldende forskrifter, rekkverket ble målt til 0,89m. Dagens krav er på 1 meter. WC og innvendige vann- og avløpsrør: På vegghengttoalett i 2.etasje var det ingen synlig drensåpning/spalteåpning hvor en eventuell lekkasje vil kunne oppdages. Dersom toalettet ikke har innebygget drensløsning, bør det etableres drensåpning. Varmtvannsbereder: Det er påvist at varmtvannsberederen er over 20 år. Det er ikke behov for utbedringstiltak utifra at tanken fungerer i dag, men utifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre tanker. Det er i dag innført krav om at varmtvannsberedere av denne størrelsen ikke skal være tilkoblet med vanlig stikkontakt, men være såkalt fast tilkoblet. Da vil du unngå risiko for varmgang og brann. På tidspunktet varmtvannsberederen ble montert var det ikke krav om fast tilkobling.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Dobbel garasje.

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper. 

Diverse
Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel. Eierseskjonen tilhører et uformelt sameie som består av totalt tre boligseksjoner. Det finnes ikke vedtekter og årsregnskap.

Prisantydning inkl. omkostninger
5 800 000,- (Prisantydning) 0,- (Andel av fellesgjeld)   Omkostninger: 10 400,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  240,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) 500,- (Tingl.gebyr skjøte) 145 000,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 5 800 000,00))   159 440,- (Omkostninger totalt)   5 959 440,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Oppvarming
Varmekabler i alle rom utenom på soverom og boder, vedovn. Teknisk tilstand på varmekilder er ikke kontrollert.

Energiklasse
unknown

Info energiklasse
Eier har ikke energimerket eiendommen og interessenter må derfor legge til grunn at eiendommen har energimerke G.

Kommunale avgifter
11259

Kommunale avgifter år
2024

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift

Info om eiendomsskatt
Eiendomsskatten vil utgjøre promille av eiendommens skattegrunnlag, hvor grunnlaget fastsettes ved enkel taksering. Det gjøres oppmerksom på at det kan komme endringer i regelverket knyttet til eiendomsskatt. Beregning av eiendomsskatt vil kunne avhenge av om boligen er primær- eller sekundærbolig.  I borettslag, boligsameier og boligaksjeselskap vil eiendomsskatten skrives ut til borettslaget, boligsameiet eller boligaksjeselskapet og deretter bli fordelt på de enkelte eiere. Dette kan medføre økning i felleskostnadene.

Formuesverdi primær
1367617

Formuesverdi primær år
2022

Formuesverdi sekundær
5196945

Formuesverdi sekundær år
2022

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader» og «kommunale avgifter», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett (eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert).

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4601/106/145/3: 30.10.1945 - Dokumentnr: 303103 - Bestemmelse om gjerde Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:4601 Gnr:106 Bnr:145
Gjelder denne registerenheten med flere
16.03.1946 - Dokumentnr: 300969 - Bestemmelse om veg Bestemmelse om kloakkledning
Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:4601 Gnr:106 Bnr:145
Gjelder denne registerenheten med flere
26.06.1953 - Dokumentnr: 304961 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:106 Bnr:244
Bestemmelse om vannrett
Overført fra: Knr:4601 Gnr:106 Bnr:145
Gjelder denne registerenheten med flere
26.10.1954 - Dokumentnr: 308554 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:106 Bnr:279
Overført fra: Knr:4601 Gnr:106 Bnr:145
Gjelder denne registerenheten med flere
13.11.1954 - Dokumentnr: 309202 - Bestemmelse om veg Bestemmelse om vannrett
Bestemmelse om vannledning
Bestemmelse om naustplass
Overført fra: Knr:4601 Gnr:106 Bnr:145
Gjelder denne registerenheten med flere
13.06.1997 - Dokumentnr: 16598 - Best. om vann/kloakkledn. Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
Overført fra: Knr:4601 Gnr:106 Bnr:145
Gjelder denne registerenheten med flere
04.01.2000 - Dokumentnr: 131 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:106 Bnr:316
Overført fra: Knr:4601 Gnr:106 Bnr:145
Gjelder denne registerenheten med flere
25.02.2000 - Dokumentnr: 5234 - Bestemmelse om kloakkledn Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:106 Bnr:175
Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:106 Bnr:301
Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:106 Bnr:365
Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:106 Bnr:417
Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:106 Bnr:604
Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:106 Bnr:802
Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:106 Bnr:804
Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:106 Bnr:805
Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:106 Bnr:806
Overført fra: Knr:4601 Gnr:106 Bnr:145
Gjelder denne registerenheten med flere
25.02.2000 - Dokumentnr: 5234 - Bestemmelse om kloakkledn Solidasrisk ansvar for drift og vedl.hold av fellesledn.
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
Overført fra: Knr:4601 Gnr:106 Bnr:145
Gjelder denne registerenheten med flere
24.09.2003 - Dokumentnr: 30689 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:106 Bnr:130
Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:106 Bnr:418
Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:4601 Gnr:106 Bnr:145
Gjelder denne registerenheten med flere
14.05.2004 - Dokumentnr: 16393 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:106 Bnr:844
Bestemmelse om veg
Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:4601 Gnr:106 Bnr:145
Gjelder denne registerenheten med flere
18.03.2008 - Dokumentnr: 229130 - Seksjonering Opprettet seksjoner:
Snr: 3
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning
Sameiebrøk: 140/271


Ferdigattest/brukstillatelse
I følge opplysninger fra kommunen foreligger det verken midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest på eiendommen, og plan- og bygningslovens formelle forutsetning for lovlig bruk av eiendommen kan derfor ikke dokumenteres. Som et utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest. Det er innført bestemmelser i plan- og bygningsloven som sier at ferdigattest ikke vil bli gitt for oppførte bygg som er søkt før 1. januar 1998. Det kan dermed ikke søkes om ferdigattest for slike bygg. Dette betyr ikke at ulovlig oppførte bygg blir lovlige, men bare at byggesaken ikke lenger skal avsluttes med ferdigattest. Det skal uansett foreligge midlertidig brukstillatelse. Midlertidig brukstillatelse er en forutsetning for at et tiltak kan tas i bruk. Manglende midlertidig brukstillatelse betyr da at bygget ikke er lovlig tatt bruk.  Det foreligger ferdigmelding for følgende tiltak på eiendommen: Nybygg garasje/carport, datert 18.05.2007. Tilbygg bolig, datert 09.05.2007. Dagens planløsning samsvarer ikke med godkjente bygningstegninger mottatt fra Bergen kommune. Kontor/soverom er betegnet som bod og er dermed ikke godkjent for varig opphold. Det gjøres også oppmerksom på at areal betegnet som "bod + loft" er innlemmet i soverom og bad i 3.etasje. Det foreligger heller ingen dokumentasjon på at innredning av garasje er godkjent. Overnevnte forhold er ikke omsøkt eller godkjent. Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.      

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Regulerings- og arealplanner
Kommuneplan: Plannavn: kommuneplanens Arealdel 2018. PlanID: 65270000 Arealformål: Bebyggelse og anlegg 100% Hensynssoner Gul støy i kommuneplanen: Flystøy gul sone iht.T1442: 2028 og 2060 prognose 100% Planer i nærheten av eiendommen: Plannavn: Ytrebygda. Gr 106 bnr 182, nordre Hjellestad ved Eikeneset. PlanID: 16900000 Plannavn: Ytrebygda. RV 556 Hjellestadvegen, Gang - og sykkelveg Blomsterdalen - Hjellestad. PlanID: 16930000 Godkjente tiltak i nærheten av eiendommen: Eiendom 106/188 - tilbygg Eiendom 106/211 - tilbygg Andre opplysninger Hele eller delerav eiendommen antasa°være berørtav støy fra flytrafikk overgrenseverdiergiH av statlige myndigheter ogi kommuneplanens bestemmelser. Antakelsen er basert pa°overordnede støyberegninger. DeHe vil kunne fa°betydningfor behandlingen av plan- og byggesaker som omfatter den aktuelle eiendommen, blantannet medføre utredningsplikt for tiltakshaver/forslagstiller og eventuelt krav om avbøtende tiltak.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke bo- og driveplikt på eiendommen.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
5 800 000,- (Prisantydning) 0,- (Andel av fellesgjeld)   Omkostninger: 10 400,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  240,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) 500,- (Tingl.gebyr skjøte) 145 000,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 5 800 000,00))   159 440,- (Omkostninger totalt)   5 959 440,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Omk. kjøper beløp
159440

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.