HOLTER Harstadrøet 49

Tomt
332.7m²

Beskrivelse av tomt
Eiendommen ligger i relativt skrånende terreng. Tomten er pent opparbeidet med plen og beplantning på fremsiden av boligen, samt parkeringsareal. Ideell andel av tomten ihht. seksjoneringsbegjæringen.

Beliggenhet
Boligen ligger fint til på attraktive og barnevennlige Lyngåsen på Holter i Nannestad kommune. Området ligger sentralt til i forhold til Gardermoen, Jessheim, Lillestrøm og Gjerdrum. Dagligvarehandelen kan bla. gjøres på Kiwi Holter eller Coop Extra, som begge ligger ved Eltonåsen ca 1,5 km unna. Her er det også bensinpumpe. Ønsker du ytterligere servicetilbud er det i Nannestad sentrum Torg med butikker som bla. vinmonopolet, blomsterbutikk, Europris, pizzeria og apotek. Man kan også reise til Ask sentrum i Gjerdrum. Det er ikke langt til Romerikes fineste rekreasjonsområder i Romeriksåsen. Her gir stier og veier deg fine turmuligheter både sommers- og vinterstid. Stabile snøforhold og et godt utviklet løypenett gir gode muligheter for skiturer. Ved Åsen skistadion er det flotte lysløyper som benyttes både i treningssammenheng og til skirenn. Ellers har Nannestad skisenter i Maura, Åslia, gode alpinmuligheter. Romeriksåsen har også gode muligheter for friluftsliv. Områdene er rike på både bær og sopp, og det er mange fiskevann innover i marka. Den Norske Turistforening har en rekke hytter, åpne for servering. Stordammen har gode bademuligheter og ligger i nærområdet. På Jessheim ca 15 minutter unna finnes det bla. storsenter med ca 140 butikker og serveringssteder, kulturhus med kino og kulturskole, diverse idrettslag og foreninger, nyere svømmehall, m.m. Ved å benytte bil tar det ca 9 min til Ask i Gjerdrum, ca 12 min til Teigebyen i Nannestad og Oslo lufthavn Gardermoen, ca 15 min til Jessheim og ca 35 min Oslo. For ytterligere informasjon om Holter se www.nannestad.kommune.no.

Adkomst
Fra E6: ta av mot Nannestad og Gjerdrum i Skedsmovollenkrysset. Følg så Rv 120 gjennom Gjerdrum og Ask, så videre Rv 120 i ca 8 km til Eltonåsen. Ta til venstre i rundkjøringen og følg Åsvegen ca 550 meter og ta til venstre inn Øyungsvegen. Ta så til høyre inn Harstadrøet og hold til høyre i veien. Etter noen hundre meter vil boligen ligge på din høyre side. Boligen er merket med Aktiv "Til salgs" plakat.

Bebyggelse
Området består hovedsaklig av eneboliger, tomannsboliger og småhus.

Barnehage/skole/fritid
På Eltonåsen er det to barnehager og Eltonåsen barneskole. Ungdomsskolen er i sentrum av Nannestad ca 12 km fra eiendommen. I Nannestad sentrum og på Jessheim er det også videregående skoler. På Holter er også Holterhallen, Holter kirke og fotballbane.

Skolekrets
Eltonåsen skolekrets.

Offentlig kommunikasjon
Nærmeste bussholdeplasser er Holter Sag som ligger ca 800 meter unna og Eltonåsen som ligger litt overkant av 1 km fra boligen. Se ruter.no for rutetider og linjetabeller.

Byggemåte
Rekkehus over 2 plan fra 2019. Boligen er oppført i trekonstruksjoner med den byggemåten som var vanlig ved oppføringstidspunktet. Bygningen er etablert med grunnmur og støpt plate på mark. Veggkonstruksjon med bindingsverk av tre, utvendig kledd med liggende trekledning. Taket er et flatt tak tekket med papp. Takkonstruksjonen har sperrekonstruksjon. Etasjeskiller er av tre. Vinduer med 3-lags glass. Terrasser på mark er utført med impregnert bjelkelag og terrassebord. Det er trerekkverk på begge terrasser. Boligen har malt tretrapp med lakkerte trinn. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: Innvendig - Innvendige trapper Beskrivelse: Boligen har malt tretrapp. Lakkerte trinn. Avvik: Det registreres knirk i de 3 øverste trinn i trappen. Utover dette er det hakk og merker i trappen over det som er som er forventbart. Innvendig - Innvendige dører Beskrivelse: Innvendig har boligen malte profilerte dører. Avvik: Det registreres fuktsvelling på begge baderomsdører. På badet i 1. etasje er det også fuktsvelling på karm og foring. Våtrom - 1. Etasje - Bad - Overflater Gulv Beskrivelse: Gulvet er flislagt. Rommet har elektriske varmekabler. Fall mot sluk er målt til 25 mm. Avvik: Det er registrert behov for ny elastisk fuging mellom gulv og vegg i dusjsonen. Tekniske installasjoner - Elektrisk anlegg Beskrivelse: Elektrisk skjult anlegg med automatsikringer. Avvik: Ved manglende tilsynsrapport nyere enn 5 år anbefales det en utvidet el-sjekk.

Sammendrag selgers egenerklæring
Boligen ble kjøpt i 2018. Selger har bodd i boligen de siste 12 månedene. 1. Kjenner du til om det er/har vært feil tilknyttet våtrommene, f.eks. sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader? Ja. Beskrivelse: Trenger ny silikon-stripe i dusjen, langs gulvet på badet oppe. 6. Kjenner du til om det er/har vært utettheter i terrasse/garasje/tak/fasade? Ja. Beskrivelse: Det har vært en vannlekasje i vinduslista/kjøkken, som ble reparert like etter vi flyttet inn. Det var en feil fra utbygger som ble rettet og er godkjent. Har vært tørt og fint i ettertid. 11. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Ja, kun av faglært. Firmanavn: Hellvikhus, Jessheim. Beskrivelse: Det ble klaget fra flere kjøpere i Harstadrøet om frost på innerveggene i garasjen om vinteren. Det ble montert elektrisk vifte i portveggen og er ok idag. 13. Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag? Ja. Beskrivelse: Zaptec ladestasjon. 16. Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? Ja, kun av faglært. Firmanavn: Hellvikhus. Beskrivelse: Som tidligere nevnt, har de utbedret en lekkasje fra taket til kjøkken vinduet. Installert utelamper. Kommentar fra selger: Installert ny varmepumpe tidlig på året 2025.

Innhold
Planløsning: 1. etasje: Stue, kjøkken, bad, soverom og walk-in closet. U. etasje: Gang, stue, bad og 3 soverom. Kort fortalt: - Fint og moderne rekkehus fra 2019 med god standard. - Gang med plass til å henge fra seg yttertøyet i skyvedørsgarderobe. - Flott kjøkken med mye skap- og benkeplass. - Tilhørende hvitevarer i kjøkken. - Lys og romslig stue med vedovn. - Hele 4 soverom. - Walk-in closet i tilknytning til soverom i 1. etasje. - Tv-stue i underetasjen med terrasseadkomst. - Flislagt bad i 1. etasje. - Flislagt bad i u. etasje med opplegg for vaskemaskin. - Bod i underetasjen. - Stor terrasse med adkomst fra u. etasje på ca 36 kvm. - Terrassemarkise og skjermet utsyn. - Terrasse ved inngang på ca 29 kvm. - Ny varmepumpe installert i 2025. - Balansert ventilasjon. - Zaptec el-bil lader. - Garasje, og parkering foran denne. - Liten hagedel på fremsiden med plen og beplantning. - Fin og barnevennlig beliggenhet på Lyngåsen på Holter.

Standard
Kjøkken: Pent vinkelformet kjøkken med mye skap- og benkeplass. Kjøkkenet har innredning med lyse, slette fronter og benkeplaten er av laminat. Det er integrert oppvaskmaskin, platetopp, microovn og stekeovn i kjøkken, samt frittstående kjøl- og fryseskap. Det er montert vannstoppsystem og komfyrvakt. Hvitevarer i kjøkken medfølger i handelen. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut. Bad i 1. etasje: Fint baderom i 1. etasje med flislagte overflater og gulvvarme. Rommet har innredning med nedfelt servant i baderomsinnredning, speilskap, veggmontert toalett og dusjhjørne med innfellbare glassvegger. Det er balansert ventilasjon og tilluft fra dør. Bad 1 i underetasje: Fint flislagt bad med gulvvarme. Badet er innredet med nedfelt servant i baderomsinnredning, speilskap, veggmontert toalett, dusjhjørne og opplegg for vaskemaskin. Det er balansert ventilasjon og tilluft fra dør. Varmtvannsberederen er plassert her. Innvendige overflater: Gulv: Gulvet har laminat. Flislagt gulv på begge bad. Vegger: Veggene har plater. Flislagte baderomsvegger. Himling: Innvendige vegger og tak har malte overflater. Tekniske installasjoner: - Vannledninger: Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør). Det er besiktiget i rørskap. - Avløpsrør: Det er avløpsrør av plast. - Ventilasjon: Boligen har balansert ventilasjon. Det utført jevnlig rengjøring. - Elektrisk anlegg: Elektrisk skjult anlegg med automatsikringer. - Branntekniske forhold: Boligen er utstyrt med varsler og håndslukker. - Andre installasjoner: Det er installert varmepumpe.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
2025: Varmepumpe ble montert. 2019: Terrassen på fremsiden ble oppført. 2021: Den andre terrassen ble bygget.

TV/Internett/bredbånd
Felles avtale for huseierforeningen for bredbånd gjennom Telenor. Faktureres gjennom felleskostnadene.

Parkering
Parkering i tilhørende garasje til boligen, samt på gårdsplass foran denne. Det er Zaptec ladestasjon.

Forsikringsselskap
tryg

Radonmåling
Bygget er utført med forskriftsmessig radonsperre og dokumentasjon foreligger. Dokumentert med ferdigattest.

Diverse
Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring - Södeberg & Partners - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp) - Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
4 870 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 121 750 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 123 100 (Omkostninger totalt) 139 000 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 141 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 4 993 100 (Totalpris. inkl. omkostninger) 5 009 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 5 011 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Boligen varmes opp med vedovn og varmepumpe i 1. etasje. I tillegg er det elektriske varmekabler i gangen og på våtrom.

Energiklasse
B

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
15865

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter inkl.: vann, avløp, renovasjon og feiing.

Info om eiendomsskatt
Det er pt. ikke eiendomsskatt i Nannestad kommune.

Formuesverdi primær
1098366

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
4393463

Formuesverdi sekundær år
2024

Info formuesverdi
Formuesverdien er hentet fra Skatteetatens boligkalkulator. 

Andre utgifter
Eier står selv ansvarlig for kostnader tilknyttet kommunale avgifter, strømforbruk, husforsikring, innboforsikring, avgift til felleskostnader/huseierforeningen, m.m.

Info vannavgift
Vann leveres fra Gimlivann.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3238/84/103/2: 31.08.2012 - Dokumentnr: 708897 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Elvia AS Org.nr: 980 489 698 Rettigheter og plikter ved oppføring, drift og vedlikehold av frittliggende nettstasjon (prefabrikkert kiosk - stedsevarig rett) Bestemmelse om adkomstrett Bestemmelse om bebyggelse Overført fra: Knr:3238 Gnr:84 Bnr:103 Gjelder denne registerenheten med flere 12.09.2013 - Dokumentnr: 771949 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Gimilvann Sa Org.nr: 870 167 202 Rettighetshaver: Nannestad Kommune Org.nr: 964 950 202 Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler Bestemmelse om telefonledning/telesentral Bestemmelse om vann og kloakkledning Bestemmelse om bebyggelse Bestemmelse for tomtekjøpere om drift og vedlikehold av felles infrastruktur. Pliktig medlemskap i velforening/huseierforening Bestemmelse om radio-/TV-anlegg Overført fra: Knr:3238 Gnr:84 Bnr:103 Gjelder denne registerenheten med flere 11.01.2016 - Dokumentnr: 23818 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Elvia AS Org.nr: 980 489 698 Bestemmelse om oppføring, drift og vedlikehold av nettstasjon. Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. Bestemmelse om adkomstrett Bestemmelse om bebyggelse Bestemmelse om beplantning. Overført fra: Knr:3238 Gnr:84 Bnr:103 Gjelder denne registerenheten med flere 20.11.2018 - Dokumentnr: 1574115 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 2 Formål: Bolig Tilleggsdel: Grunn Sameiebrøk: 1/4 Heftelsene omhandler rettigheter for Nannestad kommune og Gimlivann ang. vann og avløpsledninger over eiendommene, bestemmeler om oppføring og drift av nettstasjon med adkomstrett, bestemmelser om elektriske ledninger over eiendommene og seksjoneringsbegjæringen.

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest for del av kjedet hus, datert 17.09.2020.

Vei, vann og avløp
Harstadrøet er en kommunal vei. Boligen er tilknyttet kommunalt vann og avløp via private stikkledninger. Det er installert vannmåler.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er regulert til konsentrert småhusbebyggelse på felt BKS5 i reguleringsplan for Øvre Harstadrø. Eiendommen er i kommuneplanens arealdel for 2018-2035 avsatt til nåværende boligbebyggelse og hensynssone H910. Eiendommen grenser til område som er regulert til naturformål.

Adgang til utleie
Hele boligen kan leies ut.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
4 870 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 121 750 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 123 100 (Omkostninger totalt) 139 000 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 141 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 4 993 100 (Totalpris. inkl. omkostninger) 5 009 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 5 011 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
123100

Betalingsbetingelser
Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 0,9 % av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 16.500,- oppgjørshonorar kr 7.000,- og visninger kr 3.000,- per stk. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr  37.800,-.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt kr  8.825,-. Utleggene omfatter foto, kommunale opplysninger, forretningsførerinfo, tinglysningsgebyr. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket vederlag per time for utført arbeid, oppad begrenset til kr 20.000,-, samt øvrige avtalte vederlag og utlegg.  Alle beløp er inkl. mva.