HURDAL Østsidevegen 21

Tomt
3913.7m²

Beskrivelse av tomt
Flott tomt på hele 3,9 mål som bla. er opparbeidet med hage med plen.

Beliggenhet
Eiendommen ligger fint og sentral til i Hurdal, ca. 600 meter unna sentrum/Hurdal Torg. Her finner du kommuneadministrasjonen, servicetilbud og skoler. Dagligvarehandelen kan gjøres hos for eksempel Spar eller Coop Prix som begge ligger innen kort avstand. Det er også Vitus apotek ved Coop. I tillegg er det også svært gode rekreasjonsmuligheter i området. For deg som er glad i vintersport kan Hurdal skisenter friste med godt preparerte nedfarter som passer perfekt for en dagstur med familien. Det er også godt med oppkjørte skiløyper på vinterstid for deg som heller foretrekker det. I sommerhalvåret kan populære Hurdalssjøen friste med bla. badestrender, båtmuligheter og fiske. Hurdalssjøen er den største og en av flere innsjøer i Hurdal. Dersom du ønsker en flott sykkel- eller gåtur kan du velge mellom blant annet Pilegrimsvegen, Brenntoppen eller Mistberget. Ved Hurdal Verk finner du Hurdal hestesenter, som tilbyr både rideskole og rideleir, og på andre siden av elva ligger også Hurdal Verk folkehøyskole. Ønsker du ytterligere servicetilbud er det ca 20 km til Råholt der det blant annet er Amfi kjøpesenter med over 50 forretninger. På Råholt finnes også ytterligere dagligvarebutikker, banker, post i butikk, flere apotek, svømme- og idrettshall og flere treningssenter. Avstander med bil: Råholt ca 23 min Gardermoen ca 30 min Jessheim ca 40 min Oslo ca 1 time For ytterligere info se www.hurdal.kommune.no

Adkomst
Fra E6: ta av ved Nebbenes og følg Fv180 (Østsidevegen) mot Hurdal. Eiendommen ligger på din venstre hånd, før du kommer til Hurdal Torg.

Barnehage/skole/fritid
Like ved eiendommen finner du Hurdal skole og kultursenter som har i overkant av 300 elever fra 1-10 trinn. Hurdalsskolen legger sin hovedvekt på aktivitet, mestring og livsglede gjennom elevenes lærings- og dannelsesreise. I tillegg til skole inneholder bygget kommunens kulturhus med kino, bibliotek, m.m. Det er ca 1 km til Læringsverkstedet naturbarnehage, og ca 3 km til Hoppensprett barnehage. Begge er private barnehager. Det tar ca 13 min å kjøre til Rustad barnehage som er den kommunale barnehagen i Hurdal.

Skolekrets
Hurdal skolekrets. Hurdal skole og kultursenter (1-10. trinn) Hurdal Steinerskole (1-7. trinn) Nannestad videregående skole Hoppensprett vgs Jessheim

Offentlig kommunikasjon
Nærmeste bussholdeplass er "Skogstad" som ligger ca 350 meter fra boligen hvor linjene 445 til Eidsvoll verk og 447 går noen ganger om dagen. Se Ruter.no for rutetider.

Byggemåte
Bygningen generelt: Eneboligen er oppført i 1915 med trekonstruksjoner, typisk for byggeperioden. Den har en normal standard, men det må påregnes oppgradering og vedlikehold. Grunn og fundamenter: Bygningen er etablert med gråsteinsmur som grunnmur, og byggegrunn består av løsmasser. Drenering: Dreneringen er fra 1915 og har passert sin forventede levetid. Veggkonstruksjon og utvendige fasader: Veggene har tømmerkonstruksjon med stående bordkledning. Takkonstruksjon: Takkonstruksjonen har sperrekonstruksjon, og taket er tekket med stål/aluminiumsplater. Renner, nedløp og beslag: Renner, nedløp og beslag er av sort lakkert metall. Det mangler snøfangere på taket. Etasjeskillere: Etasjeskiller er av trebjelkelag. Vinduer og dører: Bygningen har malte trevinduer med 3-lags glass fra 1981. Hovedytterdøren er malt, og terrassedøren er i tre med 2-lags glass fra 1985. Terrasse, balkonger, trapper ol.: Terrassen er bygget med impregnert bjelkelag og terrassebord, målt til 43m2. Det er ikke montert rekkverk, og enkelte bord har behov for etterstramming. Bygningen generelt - Uthus/anneks/garasje: Låve og stabbur er generelt bygget med trekonstruksjoner, men er ikke tilstandsvurdert. TG3 - Store eller alvorlige avvik: - Terrasse: Ikke montert rekkverk, skadde bord, behov for overflatebehandling. Utskiftning av skadde terrassebord må påregnes. - Etasjeskille/gulv mot grunn: Målt høydeforskjell på over 30 mm. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Nedløp og beslag: Mangler snøfangere. - Veggkonstruksjon: Begynnende råte på kledningen. - Takkonstruksjon/Loft: Konstruksjonsmessig risikofaktor og høy alder. - Vinduer: Isoleringsevnen er svekket. - Ytterdør: Døren tar i karm ved åpning/lukking. - Terrassedør: Isoleringsevnen er svekket, utvendig værslitasje. - Terrasse inngangsparti: Rekkverket er for lavt, skjevheter og løse bord. - Radon: Ingen radonmålinger, ingen radonsperre. - Pipe og ildsted: Pipen har nådd sin levetid. - Krypkjeller: Fuktnivå som kan tilsi fuktskader. - Innvendige trapper: Mangler håndløper, knirkelyder, løst rekkverk. - Innvendige dører: Dørene tar i karm ved lukking. - Vannledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert. - Avløpsrør: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert. - Varmepumpe: Ingen service avholdt i senere år. - Varmtvannstank: Over 20 år, ikke tilfredsstillende el-tilkobling. - Elektrisk anlegg: Anbefales en ny kontroll. - Fuktsikring og drenering: Dreneringen har passert sin forventede levetid. - Grunnmur og fundamenter: Enkeltvis riss i grunnmuren. - Utvendige vann- og avløpsledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert. - Septiktank: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert. - Kjøkken avtrekk: Kun kullfilterventilator. Lovlighet: Det foreligger ikke byggetegninger på eiendommen grunnet alder. Oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport og megler har ikke kontrollmålt boligen. For ytterligere og mer utførlig teknisk beskrivelse av eiendommen se vedlagte tilstandsrapport av Eirik Kalheim, datert 23.06.2025. Her fremgår kostnadsestimat og anbefalte tiltak på tilstandsgrad 2 og 3 (TG 2 og TG3). Vi oppfordrer interessenter til å sette seg inn i tilstandsrapporten før visning.

Sammendrag selgers egenerklæring
2. Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Ja, kun av faglært. Beskrivelse: Full rehabilitering av bad. Utført av Romerike Bad. 2.1 Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet? Ja. Gikk helt til bake til skallet og bygde nytt. 8. Kjenner du til om det er/har vært f.eks. sprekker i mur, skjeve gulv eller lignende? Ja. Beskrivelse: Huset står på gråsteinsmur som er sprekkete, gammelt hus så skjeve gulv er er tilstede. 9. Kjenner du til om det er/har vært sopp/råteskader/insekter/skadedyr på eiendommen som rotter, mus, maur eller lignende? Ja. Beskrivelse: Grunnet gråsteinsmur så kommer det mus inn på høst, men vært kontroll bart med feller. 12. Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Ja. Har hatt elsjekken for noen år tilbake. 16 Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? Ja, kun av ufaglært/egeninnsats/dugnad. Beskrivelse: Terrasse på egen innsats ellers dører of vanlig vedlikehold. 19 Kjenner du til forslag eller vedtatte reguleringsplaner, andre planer, nabovarsel eller offentlige vedtak som kan medføre endringer i bruken av eiendommen eller av dens omgivelser? Ja. Beskrivelse: Tomtefelt tegnet inn i nabolaget på jordet nedenfor.

Innhold
Eiendommen bestående av våningshus, låve og stabbur/uthus. Kort fortalt: - Småbrukspreg. - Innholdsrik eldre eiendom med meget sentral beliggenhet i Hurdal. - Frittliggende enebolig over to plan. - Gang med garderobeskap. - Flott kjøkken med mye skap- og benkeplass. - Integrerte hvitevarer i kjøkken. - Spisestue med varmepumpe. - Koselig stue med vedovn. - Tre gode soverom, alle i 2. etasje. - Walk-in closet innenfor hovedsoverom. - Fint flislagt bad med gulvvarme. - Stor terrasse på ca. 47 kvm. - Hage med plen og beplantning. - Skigaard mot veien. - Stabbur med innredet forsamlingsrom med bardisk. - Carport tilbygget stabburet. - Låve med svært gode lagringsmuligheter. - Fin beliggenhet i Østsidevegen i Hurdal med kort vei til dagligvarebutikker og skolen.

Standard
Kjøkken: Pent og velholdt kjøkken med mye skap- og benkeplass. Kjøkkeninnredningen har barløsning, sorte, profilerte fronter og fronter og benkeplate av laminat. Det er integrerte hvitevarer i kjøkken som medfølger, herunder kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, platetopp, micro og stekeovn. Kjøkkeninnredningen er skiftet i 2012. Det er kjøkkenventilator med kullfilter. Bad: Badet ligger i boligens loftsetasje og ble pusset opp i 2017. Baderommet har flislagt gulv med gulvvarme og flislagte vegger. Rommet har innredning med nedfelt servant i baderomsinnredning, speil med integrert belysning, toalett, dusjhjørne og opplegg for vaskemaskin. Det er elektrisk styrt vifte og tilluft fra dør. Innvendige overflater: Gulv: Innvendig er det gulv av laminat og furu. Vegger: Veggene har trepanel. Himling: Innvendige tak har trepanel. Tekniske installasjoner: - Vannledninger: Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør) og kobber. Røranlegget er ikke nærmere kontrollert og tilstandsvurdert på befaringen, ut over det som er synlig i rommene. En eventuell utvidet kontroll må utføres av en rørlegger. - Avløpsrør: Det er avløpsrør av plast. - Ventilasjon: Boligen har naturlig ventilasjon med veggventiler og spalter i vinduer. - Elektrisk anlegg: Elektrisk åpent anlegg med automatsikringer. - Branntekniske forhold: Det er røykvarslere og pulverapparat i boligen. Utstyret er ikke funksjonstestet. - Andre installasjoner: Det er installert varmepumpe. Varmtvannstanken er på ca. 120 liter.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
2012: - Kjøkkenet er skiftet. 2017: - Badet er pusset opp. 2011 til idag: - Boligen er generelt overflateoppusset. 2010: -Taktekking er skifte. 2016: - Ny vedovn montert. 2011: - Varmepumpe montert. 2024: Vannlekkasje utbedret av forsikringsselskapet.

TV/Internett/bredbånd
Eier tegner eget abonnement for tv og bredbånd på eiendommen.

Parkering
Det er godt med biloppstillingsmuligheter på egen tomt.

Forsikringsselskap
LO Favør husforsikring.

Polisenummer
33940317

Radonmåling
Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget er heller ikke utført med radonsperre.

Prisantydning inkl. omkostninger
3 750 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 93 750 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 95 100 (Omkostninger totalt) 111 000 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 113 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 845 100 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 861 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 863 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Boligen varmes opp med vedovn og varmepumpe. Det er elektriske varmekabler på badet og i gangen. Utover dette er det montert elektriske panelovner.

Energiklasse
G

Kommunale avgifter
16043

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter vil variere årlig og etter forbruk. Kommunale avgifter inkl.: vann, vannmålerleie, tømming av slam, renovasjon, feiing og tilsyn.

Info om eiendomsskatt
Det er eiendomsskatt i Hurdal kommune, pt. på 2,5 promille.

Formuesverdi primær
710798

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
2843191

Formuesverdi sekundær år
2023

Andre utgifter
Eier står selv ansvarlig for kostnader tilknyttet kommunale avgifter, eiendomsskatt, strøm, forsikringer, tv/bredbånd, m.m.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv eiendomsmegling Jessheim samarbeider med Aurskog Sparebank om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3242/17/102: 23.08.2011 - Dokumentnr: 663084 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3242 Gnr:17 Bnr:39 01.01.2020 - Dokumentnr: 715652 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0239 Gnr:17 Bnr:102 01.01.2024 - Dokumentnr: 245794 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3037 Gnr:17 Bnr:102

Ferdigattest/brukstillatelse
Kommunen opplyser at det ikke finnes ferdigattest, midlertidig brukstillatelse eller byggetegninger i deres arkiv da bygningene er av eldre dato. Som et utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest. Det er innført bestemmelser i plan- og bygningsloven som sier at ferdigattest ikke vil bli gitt for oppførte bygg som er søkt før 1. januar 1998. Det kan dermed ikke søkes om ferdigattest for slike bygg. Dette betyr ikke at ulovlig oppførte bygg blir lovlige, men bare at byggesaken ikke lenger skal avsluttes med ferdigattest. Det skal uansett foreligge midlertidig brukstillatelse. Midlertidig brukstillatelse er en forutsetning for at et tiltak kan tas i bruk. Manglende midlertidig brukstillatelse betyr da at bygget ikke er lovlig tatt bruk. 

Vei, vann og avløp
Østsidevegen er en fylkesvei. Det er privat adkomst fra denne til eiendommen. Boligen er tilknyttet kommunalt vann via private stikkledninger. Det er installert vannmåler. Det er privat avløpsløsning på eiendommen, med septiktank. Anlegget består av tre slamavskillere i betong og volum på ca 4 m3. Fra slamavskillerne går avløpet videre til et hovedrensetrinn (infiltrasjonsfilter). Det er ukjent størrelse på infiltrasjonsfilteret. Tilstandsvurdering: Avløpsanlegget er ikke i henhold til dagens standard på området og forventes å ikke rense etter kravene i forurensingsforskriften og kommunens lokale forskrift om utslipp av avløpsvann. Boligen ligger i et område hvor det er kommunalt avløpsnett. I henhold til plan og bygningsloven § 27-2 vil det bli vurdert pålegg om tilknytning, framfor pålegg om oppgradering av eksisterende private avløpsanlegg. Pålegg om tilknytning vil bli vurdert med hensyn på planlagt utbygging i umiddelbar nærhet til den aktuelle eiendommen. Det er ikke kjent når disse utbyggingsplanene vil bli iverksatt, og det kan derfor ikke angis et nærmere tidspunkt for et slik pålegg om tilknytning. Kjøper må derfor påregne pålegg om tilknytning til offentlig avløpsnett, og bærer ansvar for alle kostander og arbeid tilknyttet dette.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er regulert til frittliggende småhusbebyggelse (felt B-5) i reguleringsplan for Hurdal skole- og kultursenter. Del av eiendommen er regulert til annen veigrunn - tekniske anlegg. Eiendommen er i kommuneplanens arealdel 2018-2040 avsatt til nåværende boligbebyggelse, høyspenningsanlegg, veg, støysone for vei og hensynssone H910. På naboeiendommen Gnr. 17 Bnr. 39 som ligger i bakkant av denne eiendommen og og på siden er det regulert for boligbebyggelse. Det er regulert for frittliggende småhusbebyggelse og kjørevei, i detaljreguleringsplan for Hurdal skole- og kultursenter. Kjøper må påregne støy og anleggstrafikk ifm. fremtidig utbygging av nabotomta. Bygges på jordet nedenfor.

Adgang til utleie
Hele boligen kan leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar konsesjon
Eiendommen er bebygd, tomten er større enn 2 dekar, men mindre enn 100 dekar totalt og har ikke mer enn 35 dekar fulldyrket og/eller overflatedyrka jord.  Kjøper er klar over at konsesjonsfriheten er betinget av at man ikke foretar bruksendring i strid med plan og at dette bekreftes overfor plan- og bygningsmyndigheten ved utfylling av egenerklæring om konsesjonsfrihet.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
3 750 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 93 750 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 95 100 (Omkostninger totalt) 111 000 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 113 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 845 100 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 861 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 863 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
95100

Betalingsbetingelser
Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 0,8 % av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 16.500,- oppgjørshonorar kr 7.000,- og visninger kr 3.000,- per stk. Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt kr 28.295,-. Utleggene omfatter tilstandsrapport, kommunale opplysninger, foto og tinglysningsgebyr. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket vederlag per time for utført arbeid, oppad begrenset til kr 20.000,-, samt øvrige avtalte vederlag og utlegg.  Alle beløp er inkl. mva.