HURDAL Trollilavegen 112

Tomt
1564.6m²

Beskrivelse av tomt
Skrånende naturtomt som er gjerdet inn. Eiendommen består av viltvoksende planter og gress. Det er sti opp fra veien til hytta.

Beliggenhet
Fritidsboligen ligger landlig og idyllisk til i Hurdal ca 17 km fra Hurdal sentrum hvor det er dagligvarebutikker og servicetilbud. I Hurdal kan du nyte landlig og vakker natur, og samtidig benytte deg av nærheten til byer og tettsteder med rikelige servicetilbud om ønskelig. Bygda byr på naturskjønne rekreasjonsområder, trygge og gode oppvekstsvilkår, og rikelig med fritidsaktiviteter for alle aldersgrupper. Dersom du ønsker en ski-, sykkel- eller gåtur har du flere flotte turmuligheter i dette flotte området. For deg som er glad i vintersport kan Hurdal skisenter friste med godt preparerte nedfarter som passer perfekt for en dagstur med familien. Hurdal skisenteret er et svært populært familieanlegg med skiutleie, varmestue, 10 nedfarter, fire heiser, attraktiv barnebakke og eget snowboardområde. Skisenteret ligger ca 21 km fra eiendommen. Du kan også spenne på deg langrennsskiene dersom du heller foretrekker det. Nærområdet kan by på ett stort løypenett med milevis av oppkjørte skiløyper. I sommerhalvåret kan Hurdalssjøen friste med bla. badestrender, båtmuligheter og fiske. Hurdalssjøen er den største og en av flere innsjøer i Hurdal, både Fjellsjøen og Skrukkelisjøen ligger i nærheten til fritidsboligen, og er fine steder dersom du liker å fiske. Det er også noen mindre vann i nærområdet. Gjødingssætra ligger ikke langt fra hytta og er et vanlig utgangspunkt for turer til Fjellsjøkampen, spesielt om sommeren. Sommerløypa tar av etter 400-500 meter fra parkeringsplassen og det er merket sti til toppen. Det tar ca 38 minutter med bil til Råholt/Eidsvoll verk der du finner ytterligere servicetilbud som bla. Amfi kjøpesenter med flere butikker og serveringssteder, idrettshall og svømmehall, samt togstasjon med gode kollektivforbindelser til Gardermoen og Oslo. Avstander med bil: Hurdal torg ca 17 min Råholt ca 38 min Gardermoen ca 44 min Jessheim ca. 49 min Oslo ca. 1 time og 15 min For ytterligere info om Hurdal se www.hurdal.kommune.no

Adkomst
Fra Oslo lufthavn: Følg E16 forbi flyplassen, mot Nannestad. Følg så Fv120/Vestre Hurdalsveg videre mot Hurdal sentrum, og ta av ved Hurdal kirke mot Skrukkelia. Følg så Skrukkelivegen i ca 10 km og ta til høyre inn Svartungsvegen. Følg Svartungsvegen i ca 2 km og ta så til høyre inn Trolliavegen. Fritidsboligen er ca 1 km innover her på venstre side. Fra E6 nordgående: ta av E6 ved Nebbenes og følg Østre Hurdalsveg over motorvegen og rett frem i rundkjøringen. Følg så Østre Hurdalsveg i ca 17 km til du kommer Hurdal torg. Ta så til venstre inn på Strandvegen, og følg denne til du får Hurdal kirke på din høyre hånd. Følg så Skrukkelivegen i ca 10 km og ta til høyre inn Svartungsvegen. Følg Svartungsvegen i ca 2 km og ta så til høyre inn Trolliavegen. Fritidsboligen er ca 1 km inn i vegen. Obs, man må gjennom bom for å kunne kjøre helt til hytta og denne vil du som ny eier få nøkkel tid.

Bebyggelse
Området består av spredt boligbebyggelse og fritidseiendommer.

Offentlig kommunikasjon
Nærmeste bussholdeplass er "Kjerkekretsen" i Vestsidevegen ca 14 km fra eiendommen, hvor linjene 445 til Eidsvoll verk og 446 til Nannestad vgs og Jessheim vgs, går noen ganger om dagen. Se ruter.no for rutetider.

Byggemåte
Bygningen er en fritidsbolig oppført i 1970 med et tilbygg fra 2022. Den er bygget med trekonstruksjoner, og har en normal standard sett ut fra byggeår. Det må påregnes noe oppgradering og vedlikehold. Grunn og fundamenter består av en betonggrunnmur. Byggegrunn er av fjell, og terrenget rundt fritidsboligen er skrånende. Veggkonstruksjonen har tømmerkonstruksjon med fasade/kledning av tømmer. Tilbygget har bindingsverkskonstruksjon med villmarkspanel. Takkonstruksjonen består av takåser og sperrer på tilbygget. Taket er tekket med papp og pappshingel. Renner, nedløp og beslag er av tre. Etasjeskillere er av trebjelkelag. Vinduer er trevinduer med koblet glass. Bygningen har en malt hovedytterdør fra 1970 og en malt ytterdør fra 2022. Terrassen er bygget med impregnert bjelkelag og terrassebord, målt til ca 10 kvm med et rekkverk på 71 cm. Tilbygget har en terrasse på ca 5 kvm. Uthus er bygget med trekonstruksjoner fra 1970. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Taktekking: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen og undertak. - Nedløp og beslag: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert. - Veggkonstruksjon: Ingen musesperre i nedre kant av konstruksjon. - Vinduer: Vinduene har nådd en alder som tilsier svekket isoleringsevne. - Ytterdør - 2022: Døren tar i karm ved åpning/lukking. - Ytterdør - 1970: Utvendig værslitasje og slitt gummipakning. - Terrasse: Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav, og det er værslitasje på terrassen. - Radon: Ingen radonmålinger utført, og bygget har ikke radonsperre. - Pipe og ildsted: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på pipe. - Innvendige dører: Dør til hygienerom tar i karm, og dørhåndtak til soverom er ikke festet. - Vannledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert. - Avløpsrør: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert. - Ventilasjon: Mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom. - Elektrisk anlegg: Manglende dokumentasjon og tilsynsrapport nyere enn 5 år. - Fuktsikring og drenering: Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. - Utvendige vann- og avløpsledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert. - Kjøkken - Overflater og innredning: Kjøkkeninnredningen er av eldre dato, og den mangler bruksfunksjoner/løsninger som er forventet på et kjøkken. TG3 - Store eller alvorlige avvik: - Etasjeskille/gulv mot grunn: Målt høydeforskjell på over 30 mm gjennom hele rommet. - Avtrekk: Ingen ventilering fra kjøkken. Oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport og megler har ikke kontrollmålt boligen.

Sammendrag selgers egenerklæring
Boligen ble kjøpt i 2019. 16. Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? Ja, kun av ufaglært/egeninnsats/dugnad. Beskrivelse: Lagt singelpapp på tak. Kommentar fra selger: Det er en fritidseiendom med en hytte.

Innhold
Planløsning: Stue/kjøkken, omkledningsrom/vaskerom og soverom. Kort fortalt: - Koselig fritidsbolig i Hurdal. - Hytta ble tilbygget i 2022 med soverom med utgang til terrasse. - Innlagt strøm og vann. - Stue og kjøkken i åpen løsning med vedovn. - Kjøkken med hvitevarer. - Omkledningsrom/vaskerom. - Soverom med køyeseng. - Overbygget terrasse ved inngangsparti. - Uthus med utedo. - Stor tomt på ca 1,5 mål med nydelig utsyn. - Parkering på egen eiendom. - Fin og landlig beliggenhet med kort vei til flere vann og skogen.

Standard
Kjøkken: Kjøkkenet har innredning med profilerte fronter. Benkeplate av metall. Det er komfyr og frittstående kjøleskap i kjøkkenet. Innvendige overflater: Gulv: Gulv av furu. Vegger: Veggene har trepanel og åpent tømmer. Himling: Innvendige tak har trepanel. Tekniske installasjoner: - Vannledninger: Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør). Røranlegget er ikke nærmere kontrollert og tilstandsvurdert på befaringen, ut over det som er synlig i rommene. En eventuell utvidet kontroll må utføres av en rørlegger. - Avløpsrør: Det er avløpsrør av plast. - Ventilasjon: Boligen har naturlig ventilasjon. - Elektrisk anlegg: Elektrisk åpent anlegg med automatsikringer. - Branntekniske forhold: Det er røykvarslere og pulverapparat i boligen. Utstyret er ikke funksjonstestet.

Innbo og løsøre
Følgende inventar medfølger i salget: Stue/kjøkken Vinkelsofa (kan slås ut til dobbel sovesofa), gyngestol, lite bord på hjul, spisebord med fire stoler, hvit reol, tv og kurvstol. Kjøkken Komfyr, kjøleskap og hvit benk med hyller. Mellomrom To skuffeseksjoner (ca 70 cm høye) og et speil. Soveværelse En køyeseng ca 80 cm bred overkøye og ca 112 underkøye. Uthus Ved, 2 spader og spett. Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Parkeringsmulighet i enden av tomten ved veien.

Forsikringsselskap
Fremtind forsikring.

Polisenummer
20420545

Radonmåling
Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget er heller ikke utført med radonsperre.

Diverse
Selger opplyser at det er bomvei frem til hytta som er privat. Det betales ca. 2.500-3.000 ,- kr pr år til kasserer for veien.

Prisantydning inkl. omkostninger
750 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 18 750 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 20 100 (Omkostninger totalt) 36 000 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 38 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 770 100 (Totalpris. inkl. omkostninger) 786 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 788 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Vedfyring og panelovn.

Energiklasse
G

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
3962

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter inkl.: grunngebyr renovasjon, hytterenovasjon og feiing og pipetilsyn. Feiing av skorstein i fritidsbolig må bestilles av eier.

Info om eiendomsskatt
Det er eiendomsskatt i Hurdal kommune, pt. på 2,5 promille.

Formuesverdi sekundær
46570

Formuesverdi sekundær år
2023

Andre utgifter
Eier står selv ansvarlig for kostnader tilknyttet kommunale avgifter, vannforbruk, strømforbruk, forsikringer, veiavgift, m.m.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv eiendomsmegling Jessheim samarbeider med Aurskog Sparebank om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3242/37/21: 06.08.1987 - Dokumentnr: 7025 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3242 Gnr:37 Bnr:2 01.01.2020 - Dokumentnr: 1067565 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0239 Gnr:37 Bnr:21 01.01.2024 - Dokumentnr: 253330 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3037 Gnr:37 Bnr:21

Ferdigattest/brukstillatelse
Kommunen opplyser at det verken finnes ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse tilknyttet byggingen av fritidsboligen. Det foreligger ferdigattest for tilbygg til fritidsbolig, datert 06.06.2023. Det foreligger byggetegning for tilbygget som inneholder soverom. Bygningstegninger for opprinnelig hytte finnes ikke i kommunens arkiv.

Vei, vann og avløp
Trollilavegen er en privat vei. Det er bom på adkomstveien frem til hytta, og eier disponerer nøkkel til denne. Privat vann og avløp på eiendommen. Hurdal kommune har kartlagt alle private vann- og avløpsanlegg i perioden 2015-2017. Med bakgrunn i informasjon fra grunneier registrert 17. mai 2017, er det lagt inn vann i fritidsboligen og gråvannet går til synkekum på eiendommen. Toalettløsningen er utedo. Vannforsyningen er overflatebrønn etablert i 1975. Vannforsyningen er felles med eiendommene Trollilavegen 113,115 og 119. Det har tidligere vært praksis for at fritidseiendommer med helt eller delvis innlagt vann hele året, er akseptert uten at det foreligger egen utslippstillatelse. Ved endring i bruksmønster og større forbruk av vann, som har konsekvenser for forurensningsfaren, har grunneier ansvar for å søke om utslippstillatelse. Søknad om utslippstillatelse må fremmes av et fagkyndig foretak, som prosjekterer et avløpsanlegg i tråd med dagens rensekrav og med bakgrunn i stedlige forhold og bruksområde. Etablering av et avløpsanlegg krever byggetillatelse, og et ansvarlig foretak må stå for utførelsen.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er ikke regulert. Eiendommen er i kommuneplanens arealdel for 2018-2040 avsatt til nåværende LNFR (areal for landbruk-, natur- og friluftsformål).

Adgang til utleie
Hele fritidsboligen kan leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
750 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 18 750 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 20 100 (Omkostninger totalt) 36 000 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 38 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 770 100 (Totalpris. inkl. omkostninger) 786 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 788 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
20100

Betalingsbetingelser
Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 5,3% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 16.500,- oppgjørshonorar kr 7.000,- og visninger kr 3.000,- per stk, der 1 er gratis. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr 37.100,-.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt kr 8.145,-. Utleggene omfatter foto, kommunale opplysninger og tinglysningsgebyr. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket vederlag per time for utført arbeid, oppad begrenset til kr 20.000,-, samt øvrige avtalte vederlag og utlegg.  Alle beløp er inkl. mva.