Sandnesveien 8
Innflyttingsklar og pen 2-romsleilighet med egen parkeringsplass!
- Prisantydning
- kr 600 000
- Omkostninger
- kr 16 240
- Totalpris inkl. omkostninger
- kr 616 240
- Objektstype
- Leilighet
- Eierform
- Eierseksjon
- Byggeår
- 1954
- Soverom
- 1
- Felleskostnader
- kr 2 500
- Tomt
- 3 585.4 m²
- Eierform tomt
- Eiet
- Energiklasse
Leiligheten har en attraktiv og populær beliggenhet på Råket. Boligen ligger i et landlig og barnevennlig område. Kort vei til døgnåpen dagligvare, skole og barnehage. Leiligheten ligger i 1. etasje av en flermannsbolig og inneholder: Entré, bad, soverom, stue/kjøkken og ekstern bod. Egen parkeringsplass på felles tomt. Fire ladeplasser på deling er installert. Rett til å dra opp en mindre båt i fjæra. Sameiet disponerer to felles gjesterom møblert med hhv to og seks sengeplasser, et felles kjøkken med spiseplass, sittegruppe og felles balkong mot syd og to felles bad og et felles vaskerom. Elektrisk båt kan følge med mot et tillegg på kr 15 000,-.
https://opplevsmola.com/ https://www.visitnorway.no/reisemal/vestlandet/nordvest/listings-northwest/sm%C3%B8la-naturopplevelser/26747
Tomt
3585.4m²
Beskrivelse av tomt
Felleseiet tomt på 3 585 m² som er noe opparbeidet. Det er asfaltert innkjøring og plen/naturterreng rundt boligen. Parkering på felles parkeringsplass.
Beliggenhet
Selveierleilighet beliggende ved Råket på vest-Smøla.
Adkomst
Se karthenvisning.
Bebyggelse
Boligbygg med flere leiligheter. Bygget var tidligere aldersheim. Men ble i 1994 bygget om til leiligheter.
Skolekrets
Ta kontakt med skolekontoret i Smøla kommune, tlf. 71 54 46 00 for nærmere informasjon.
Byggemåte
Leiligheten har malte trevinduer med 2-lags glass. Dør fra gang og inn til leilighet i B-30 klasse. Leiligheten har malt balkongdør i tre. Terrasse som er overflatebehandlet og oppført i tre med understøtter og rekkverk i stål.
Følgende bygningsdeler har tilstandsgrad 2 – Avvik som kan kreve tiltak:
- Vinduer
Vurdering av avvik:
Vinduene er vedlikeholdt og i god stand alder tatt i betraktning. Gjennomgående høy alder på glass. TG 2 er satt ut fra at det er påregnelig at glassene har usikker eller kort restlevetid (fare for punktering). Det ble ikke observert punkterte glass (isolerglass), men dette kan ofte være svært vanskelig å se, da det avhenger av lysforholdene (helst direkte sollys). Som en generell orientering har vanligvis isolerglass kortere levetid enn godt vedlikeholdte karmer/rammer.
Konsekvens/tiltak:
Det er ikke behov for umiddelbare tiltak da avviket er beskjedent og gjelder enkelte (værutsatte) vinduer, men tilsyn og ev. vedlikehold tilrås inne rimelig tid.
- Terrassedør
Vurdering av avvik:
Døra har brukt opp over halvparten av forventet brukstid og den har en del værslitasje.
Konsekvens/tiltak:
Det bør regnes med å bytte ut terrassedør om noen år.
- Balkonger, terrasser og rom under balkonger
Vurdering av avvik:
Det er noe værslitt terrassegulv.
Konsekvens/tiltak:
Det anbefales å vedlikeholde terrassen. Altaner/balkonger o.l. hører normalt til under sameiets ansvar (hvis annet ikke er avt. i vedtektene), og ev. spørsmål rundt vedlikehold ev. utskiftinger må da rettes til sameiet.
- 1. etasje > Bad > Overflater vegger og himling
Vurdering av avvik:
Overflaten har fuktskade. Det er påvist noe svelling i plateskjøtene og i nedkant av våtromsplater.
Konsekvens/tiltak:
Overflater må utbedres eller skiftes.
- 1. etasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt
Vurdering av avvik:
Vurdering basert på alder. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet brukstid for membran/tettesjikt er passert. Det er nå ingen symptomer på funksjonssvekkelse, men vær oppmerksom på at dette er en risikokonstruksjon.
Konsekvens/tiltak:
Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må tettesjiktet skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om.
- 1. etasje > Stue/kjøkken > Overflater og innredning
Vurdering av avvik:
Kjøkkeninnredningen er i fra antatt 1994, og har brukt opp over halvparten av sin forventede brukstid.
Konsekvens/tiltak:
Det vil etter hvert bli behov for å oppgradering av kjøkkeninnredningen.
- Vannledninger
Vurdering av avvik:
Vurdering er basert på alder. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet brukstid for skjulte røranlegg er passert. Det er nå ingen symptomer på funksjonssvekkelse, men vær oppmerksom på at dette er en risikokonstruksjon.
Konsekvens/tiltak:
Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må mrøranlegget skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Ved renovering, påse at røranlegget dokumenteres av fagperson.
Se vedlagte rapport avholdt av Takstmann Terje Storhaug hvor ovennevnte opplysninger er hentet fra, for nærmere teknisk beskrivelse av eiendommen.
Takstdato: 27.06.2024
Sammendrag selgers egenerklæring
Pkt. 5. – Kjenner du til om det er/har vært problemer med drenering, fuktinnsig, øvrig fukt eller fuktmerker i underetasje/kjeller?
Det finnes en smal tarm av delvis utgravd/utsprengt areal mellom berget og en kjellermur hvor det er jordgulv og fuktig. For øvrig tørt.
Pkt. 11. – Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)?
Ja, kun av faglært. Lukking av avvik i periodisk kontroll av elanlegget. Arbeid utført av Sagli Elektro AS.
Pkt. 11.1. – Foreligger det samsvarserklæring (i henhold til forskrift om elektriske lavspenningsanlegg)?
Ja.
Pkt. 12. – Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)?
Lukking av avvik i periodisk kontroll av elanlegget, se ovenfor og vedlagt fra Sagli Elektro AS.
Pkt. 13. – Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag?
I 2021 monterte Elektronor AS stolpe med fire spesialkontakter for saktelading av elbiler.
Pkt. 16. – Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade?
Ja, kun av faglært. Skifting av vinduer og dører og endel ytterpanel og bygging av flere utganger til terreng etc. Arbeid utført av Byggmester J. H. Tretnes AS.
Pkt. 18. – Kjenner du til om det er innredet/bruksendret/bygget ut i kjeller eller loft eller andre deler av boligen?
Bygget ble bruksendret ved tillatelse datert 10.5.2023 fra Smøla kommune fra «Bo- og behandlingssenter (151)» til «Stort frittliggende boligbygg på 3 og 4 etg (142)».
Pkt. 18.1. – Er innredning/utbyggingen godkjent hos bygningsmyndighetene?
Bygget ble bruksendret ved tillatelse datert 10.5.2023 fra Smøla kommune fra «Bo- og behandlingssenter (151)» til «Stort frittliggende boligbygg på 3 og 4 etg (142)».
Pkt. 19. – Kjenner du til forslag eller vedtatte reguleringsplaner, andre planer, nabovarsel eller offentlige vedtak som kan medføre endringer i bruken av eiendommen eller av dens omgivelser?
Selger ønsker å regulere småbruket Vollan gnr 44 bnr 6 til tomter. Området er regulert til bolig i kommuneplanen.
Pkt. 27. – Kjenner du til om det er/har vært sopp/råteskader/insekter/skadedyr i sameiet/laget/selskapet (fellesareal eller i andre boliger) som rotter, mus, maur eller lignende?
Før snekker tettet rundt røret opp av gulvet kom det mus inn i leilighet 3. Jeg har også sett gammel musebæsj på loftet hvor de 12 + 1 loftsbodene er. Bygget er derfor ikke musetett.
Innhold
Entré, bad, soverom, stue/kjøkken og ekstern bod.
Standard
Det er hovedsakelig malt parkettgulv, malte strier på vegger og malte plater i himling. Etasjeskiller i betong. Innvendig har leiligheten finèrdører.
Hvitevarer
Følgende hvitevarer medfølger i handelen: Komfyr, ventilator, oppvaskmaskin og kjøleskap.
Se liste over løsøre og tilbehør for mer info.
Moderninseringer og påkostninger
1994 Modernisering – Renovert innvendig og utvendig.
2004 Modernisering – Taket ble byttet.
2022 Modernisering – Tidligere aldersbolig med hybler og fellesrom ble omgjort til små seksjonsleiligheter. Det ble samtidig gjort noe mindre arbeid på hver enkel leilighet.
TV/Internett/bredbånd
Fiber installert. I tillegg er det mesh wifi overalt i bygget.
Parkering
Egen parkeringsplass på felles tomt.
Radonmåling
Måleperiode 22.10.2012 – 08.01.2013
Sokkel korridor. Sokkel. Radonkons. Bq/m³: 30. Årsmiddel-kons. Bq/m³: 25.
Korridor sør. 1. etasje. Radonkons. Bq/m³: 20. Årsmiddel-kons. Bq/m³: 20.
Korridor nord. 1. etasje. Radonkons. Bq/m³: 10. Årsmiddel-kons. Bq/m³: 10.
Fellesstue. 1. etasje. Radonkons. Bq/m³: 15. Årsmiddel-kons. Bq/m³: 15.
Korridør sør. 2. etasje. Radonkons. Bq/m³: <10. Årsmiddel-kons. Bq/m³: <10.
Kontor. Sokkel. Radonkons. Bq/m³: 35. Årsmiddel-kons. Bq/m³: 30.
Radonkonsentrasjonen er et gjennomsnitt for måleperioden, med en usikkerhet på 10-20%.
Årsmiddelverdi er beregnet ut fra radonkonsentrasjon ved bruk av korreksjonsfaktor avhengig av årstid. Usikkerhet i årsmiddelverdi kan være noe høyere enn for radon-konsentrasjonen. Anbefaling om tiltak er ut fra årsmiddelverdi.
Strålevernets nye anbefalinger for radon per 11.09.09:
Så lave nivåer som mulig – tiltak kan også være aktuelt under tiltaksgrensen.
Tiltaksgrense på 100 Bq/m³.
Maksimumsgrenseverdi på 200 Bq/m³.
Alle verdier er under tiltaksgrensen.
Diverse
Det gjøres oppmerksom på at vedlagte plantegninger ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Avvik og feil kan forekomme.
Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen.
Oppgitte arealer er hentet fra vedlagte rapport fra takstmann og megler har ikke kontrollmålt boligen.
Sameiet er stiftet men ikke registrert i Brønnøysundregistret.
Elektrisk båt kan medfølge mot et tillegg på kr. 15.000,-.
Prisantydning inkl. omkostninger
600 000 Prisantydning
Omkostninger
10 400 Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt)
2 800 Boligkjøperforsikring Help Pluss – ett års varighet (valgfritt)
15 000 Dokumentavgift
240 Panteattest kjøper
500 Tinglysningsgebyr pantedokument
500 Tinglysningsgebyr skjøte
16 240 Omkostninger totalt
26 640 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
29 440 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)
616 240 Totalpris. inkl. omkostninger
626 640 Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
629 440 Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Oppvarming
Elektrisk oppvarming.
Varmekilder som ovner, kaminer, peiser, varmepumper og panelovner, følger med uansett festemåte. Frittstående biopeiser/varmeovner og terrassevarmere medfølger ikke. Det følger ikke med varmekilder i rom som ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder på visning.
Energiklasse
Kommunale avgifter år
2024
Info kommunale avgifter
Kommentar fra kommunen:
Eiendommen har vannmåler. Årlig avgift fastledd: 3135,- Årlig avgift vannmålerleie: 688,- Forbruksavhengig kostnad på vannforbruk. Pr m3: 30,- Årlig avgift kloakk: 3534 Forbruksavhengig kostnad på vannforbruk/kloakk: Pr m3: 33,-
Kommentar fra ReMidt:
Vi har per dags dato ikke registrert noe abonnement på denne eiendommen.
Info formuesverdi
Ikke registrert formuesverdi for denne leiligheten.
Likningsverdi for boligen vil være avhengig av om den er primærbolig eller sekundærbolig. Disse satsene vil utgjøre henholdsvis 30 prosent av kvadratmeterprisene for primærboliger og 90 prosent for sekundærboliger. Likningsverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris som beregnes av Statistisk sentralbyrå sine årlige kvadratmetersatser. For beregning av likningsverdi, gå inn på: https://www.skatteetaten.no/person/skatt/hjelp-til-riktig-skatt/bolig-og-eiendeler/boligeiendom-tomt/formuesverdi/boligverdikalkulator/
Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.
Sameiebrøk
1/12
Felleskostnader pr. mnd
2500
Felleskostnader inkluderer
Strøm til alle 12 leilighetene og fellesarealene (kan fordeles med undermålere), vedlikehold, felles forsikring, regnskap og regnskapsprogram, vaktmester, renovasjon, vann og avløp, brannalarm og ledelys, brannslanger og håndslukkere, måling, gressklipping, varmepumpeservice, renhold, verktøy, planter og driftsmateriell og bredbånd.
Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:
1573/42/13/1:
22.11.1949 – Dokumentnr: 3259 – Bestemmelse om gjerde
Overført fra: Knr:1573 Gnr:42 Bnr:13
Gjelder denne registerenheten med flere
19.11.1963 – Dokumentnr: 2471 – Bestemmelse om vannrett
Rettighetshaver: Knr:1573 Gnr:42 Bnr:1
Bestemmelse om gjerde
Overført fra: Knr:1573 Gnr:42 Bnr:13
Gjelder denne registerenheten med flere
26.05.1964 – Dokumentnr: 1266 – Erklæring/avtale
Bestemmelse om benyttelse
Overført fra: Knr:1573 Gnr:42 Bnr:13
Gjelder denne registerenheten med flere
12.09.1969 – Dokumentnr: 2843 – Erklæring/avtale
Rettighetshaver: Knr:1573 Gnr:46 Bnr:93
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.
Rett til å anlegge vassbasseng
Overført fra: Knr:1573 Gnr:42 Bnr:13
Gjelder denne registerenheten med flere
19.09.1973 – Dokumentnr: 4334 – Bestemmelse om veg
Rettighetshaver:Gnr.42 bnr.50
Overført fra: Knr:1573 Gnr:42 Bnr:13
Gjelder denne registerenheten med flere
28.05.2024 – Dokumentnr: 1485002 – Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:1573 Gnr:42 Bnr:10
Rettighetshaver: Knr:1573 Gnr:42 Bnr:11
Rettighetshaver: Knr:1573 Gnr:42 Bnr:12
Rettighetshaver: Knr:1573 Gnr:42 Bnr:21
Gjelder denne registerenheten med flere
01.08.2023 – Dokumentnr: 813402 – Seksjonering
Opprettet seksjoner:
Snr: 1
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 1/12
Servitutt under utarbeidelse av eier som gir rett til å trekke opp og lagre en robåt på maksimalt 14 for på land på den tjenende eiendommen på et sted eier av den tjenende eiendommen utpeker. Retten utløper 1.8.2044.
Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest datert 22.03.1994
Ferdigattest utstedes ikke lenger for tiltak som er omsøkt før 01.01.1998, jfr. plan- og bygningslovens §21-10, 5.ledd. Dette innebærer at byggverkene lovlig kan brukes og omsettes slik de opprinnelig ble godkjent, selv om det ikke foreligger ferdigattest.
Vei, vann og avløp
Vei: Tilknyttet privat vei.
Vann/avløp: Private stikkledninger til offentlig nett.
Septik: Det er en nedgravd septiktank på eiendommen, se septik24.no for mer info.
Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område regulert til: Bolig.
Reguleringsplan: Kommuneplanens arealdel
Datert:10.12.2020
Kommuneplan: Kommuneplan Smøla
Kopi av reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.
Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger regler som er til hinder for at eiendommen leies ut.
Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.
Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.
Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.
Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2).
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.
Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.
For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.
Budgivning utenfor forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.
Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.
Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.
Omk. Kjøper beskrivelse
600 000 Prisantydning
Omkostninger
10 400 Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt)
2 800 Boligkjøperforsikring Help Pluss – ett års varighet (valgfritt)
15 000 Dokumentavgift
240 Panteattest kjøper
500 Tinglysningsgebyr pantedokument
500 Tinglysningsgebyr skjøte
16 240 Omkostninger totalt
26 640 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
29 440 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)
616 240 Totalpris. inkl. omkostninger
626 640 Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
629 440 Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Omk. kjøper beløp
16240
Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.
Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.
Boligselgerforsikring
Selger har ikke kunnet tegne boligselgerforsikring på boligen i henhold til vilkår. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.
Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.
Meglers vederlag
Det er avtalt fastprisbasert vederlag tilsvarende kr. 20.000,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke:
500 E-tinglysning
9 900 Markedspakke
5 900 Oppgjørshonorar
10 700 Tilretteleggingsgebyr
3 000 Visninger per stk.
1 250 Gebyr diverse registersøk
500 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet
4 038 Utlegg kommunale opplysninger
Totalt kr: 55 788
600 000 Prisantydning
Omkostninger
10 400 Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt)
2 800 Boligkjøperforsikring Help Pluss – ett års varighet (valgfritt)
15 000 Dokumentavgift
240 Panteattest kjøper
500 Tinglysningsgebyr pantedokument
500 Tinglysningsgebyr skjøte
16 240 Omkostninger totalt
26 640 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
29 440 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)
616 240 Totalpris. inkl. omkostninger
626 640 Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
629 440 Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Boliger til salgs
Se alle
Besøk oss