TRONDHEIM Frode Rinnans veg 10

Tomt
2858.9m²

Beskrivelse av tomt
Området er grønt og rolig, samtidig som det er gangavstand til alt man trenger i hverdagen. Nærmeste dagligvare nås på få minutter, og stedet har hyppige bussavganger til sentrum og ulike utdanningsinstitusjoner i byen. Rundt bygget har sameiet store grøntarealer med benker, blomster og gangveier.

Beliggenhet
Leiligheten ligger i et sentralt boligområde på Moholt i Trondheim kommune, der Bunnpris og Rema 1000 nås på få minutter til fots. Det er ca. 6 minutters gange til Moholtsenteret, som blant annet har bibliotek, dagligvare, frisør, apotek og legesenter. Trondheim sentrum med alle sine fasiliteter ligger også godt innenfor rekkevidde.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Barnehage/skole/fritid
Området passer utmerket for studenter, og flere av NTNU sine campuser ligger i kort avstand. Fra leiligheten tar det kun 5 minutter å gå til Moholt campus. Det er kort gange til gode aktivitetstilbud, og ved Sportsklubben Freidig finner du flere kunstgressbaner. Området byr også på skitrekk på Steinan og skøytebane på Nissekollen, i tillegg til fotball- og volleyballbane på Othilienborg. Flere treningssentre ligger i gangavstand, inkludert 3T, TrenHer og Sit Moholt. Det er flotte friluftsområder i Estenstadmarka, hvor du finner fine tur- og sykkelveier, lysløype og oppkjørte skiløyper vinterstid. Legg gjerne turen til Estenstadhytta - et populært utfartsmål med servering og hyggelig stemning. Det er også kort vei til det populære Tyholttårnet som rager 120 meter over bakken. Tårnet har en roterende restaurant på toppen der du kan nyte panoramautsikt over Trondheim by og fjorden.

Offentlig kommunikasjon
Kollektivtilbudet på Moholt består av buss og flybuss. Nærmeste holdeplass er Moholt studentby, som ligger kun to minutter unna til fots.

Byggemåte
Takstmann Simen Trøen opplyser om følgende byggemåte: Leilighet er oppført i én etasje. Grunnmur er oppført i støpt betong. Veggkonstruksjon er oppført i betong og tre. Utvendig kledd med fasadeplater og forblendet med teglstein. Taket er et flatt tak og er tekket med antatt papp. Etasjeskille er et betongdekke. Vinduer med 2-lags isolerglass.

Sammendrag selgers egenerklæring
13. Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag? Svar: Ja Beskrivelse: Boks for el-ladding tilknyttet P-plass. 16. Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? Svar: Ja, kun av faglært Beskrivelse: Arbeid i regi av sameiet Frode Rinnans veg 10 Arbeid utført av: Usikker på hvem som utførte arbeidedt

Innhold
ENTRÈ Velkommen inn i en pen og romslig 2-roms; et flott utleieobjekt eller det perfekte førstegangskjøpet. Leiligheten ligger i tredje etasje og har adkomst via en felles trappeoppgang. Vel inne er entreen innredet med parkettgulv, porttelefon og lysegrå vegger. Yttertøyet ryddes enkelt bort i en adskilt garderobenisje med klesoppheng. STUE Innenfor entreen danner stuen og kjøkkenet et åpent allrom med fint lysinnslipp fra et stort vindu. En glassdør fører ut til en overbygd balkong på ca. 7 kvm. Belysning er montert i taket, og balkongen har utestikk og en levegg av glass for fin skjerming. Parkett på stuegulvet kombineres med vegger malt i duse og delikate fargenyanser. Stuen er naturlig inndelt i ulike soner, og det er plass til spisebord nærmest kjøkkenet. KJØKKEN Kjøkkenet er oppført i en funksjonell L-form med god oppbevaringsplass. Innredningen har profilerte fronter, vinhyller, vitrineskap og oppvaskkum nedfelt i en benkeplate av tre. Det er opplegg for oppvaskmaskin, og over kokesonen har kjøkkenet en ventilator med mekanisk avtrekk. BAD/EC/VASKEROM Dagene får en god start på et delikat bad med hvite veggfliser og lysegrå fliser på gulvet. Opplegg for vaskemaskin er etablert, og badet har toalett, dusjkabinett og varmekabler. Baderomsinnredningen er moderne, bestående av en servant med skuffer, et matchende høyskap og et speilskap med belysning over servanten. Skapene gir god plass til oppbevaring av håndklær og hygieneartikler. SOVEROM OG GARDEROBE Soverommet er lyst og hyggelig, med behagelig atmosfære og et godt areal på ca. 13 kvm. Her er det god plass til dobbeltseng og annet møblement, og rommet har mye oppbevaring i et stort garderobeskap med hvite fronter. I entreen finner man en adskilt garderobenisje, og leiligheten har ekstra lagringsplass i en disponibel bod på ca. 4 kvm i underetasjen.

Standard
Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2: - Avløpsrør: Det er flere boenheter i bygget og kontroll om kloakk er luftet over tak er ikke foretatt. Det er ikke påvist noen stakeluke i boenheten. Staking kan utføres via sluk eller andre installasjoner med avløp. Ved visuell inspeksjon ble det ikke registrert skader eller lekkasjer på avløpsanlegget. TG 2 er satt pga bygningsdelen har passert over halvparten av normal forventet brukstid. Det ble ikke registrert behov for umiddelbare tiltak ved inspeksjon. Det anbefales at jevnlig rengjøring av sluk og vannlåser anbefales for å sikre god avrenning. - Vannledninger: Ved visuell inspeksjon ble det ikke registrert skader eller lekkasjer på vannledninger. TG 2 er satt pga bygningsdelen har passert over halvparten av normal forventet brukstid. Det ble ikke registrert behov for umiddelbare tiltak ved inspeksjon. Det anbefales derfor å etablere tilgang til stoppekran for å redusere risikoen for omfattende skader ved eventuell lekkasje. - Varmtvannsbereder: Ved visuell inspeksjon ble det ikke observert skader eller lekkasjer fra berederen. Det ble imidlertid registrert at berederen mangler lekkasjesikring. Berederen er tilkoblet med støpsel, noe som ikke samsvarer med dagens krav til nye installasjoner. Ettersom kravet ikke har tilbakevirkende kraft, er dette bare en opplysning. TG2 er satt med bakgrunn i berederens alder og forventet restlevetid. Det anbefales å etablere lekkasjesikring rundt varmtvannsberederen. Utskifting av berederen må påregnes grunnet oppnådd normal levetid (over 20 år). Ved fremtidig utskifting av beredere anbefales det at ny bereder kobles til med fast tilkobling i henhold til gjeldende forskriftskrav. - Våtrom: Oppsummering av overflater: Gulvet har fall til sluk, men dette er mindre enn referansenivået. TG2 settes på bakgrunn av overnevnte forhold. Badet fungerer med dagens tilstand, men på grunn av påviste forhold anbefales det å fortsette å benytte et dusjkabinett for å unngå ytterligere fuktbelastning i påvente av en oppgradering. Oppsummering av membran, tettesjikt og sluk: En skal være oppmerksom på at underliggende tettesjikt er en bygningsdel som gradvis svekkes over tid. Rommets fuktsikring har oppnådd over halvparten av forventet levetid og en viss usikkerhet vil derfor være til stede i tiden som kommer. Sluket er dårlig rengjort og det er ikke mulig å kontrollere klemring eller bruk av membran. Det anbefales av den grunn å påse at fritt vann på overflater begrenses. TG 2 er satt pga rommets fukktsikring har passert over halvparten av normal forventet brukstid. Det anbefales å fortsette å benytte et dusjkabinett for å begrense overflater for belastning med fritt vann. Det anbefales jevnlig rengjøring av sluk for å sikre god avrenning. Forhold som har fått TG3: Ingen.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
Kollektiv avtale.

Parkering
Det medfølger fast parkeringsplass i felles parkeringskjeller.

Diverse
AREAL Arealoppmåling er foretatt av takstmann etter bransjestandarden "Takstbransjens retningslinjer ved arealmåling av boliger". Retningslinjene har NS 3940:2012 som utgangspunkt, men inneholder presiseringer for arealbegreper og definisjoner i forbindelse med arealmåling. De forskjellige rom i boligen er beskrevet etter dagens bruk av rommet på befaringstidspunktet, selv om bruken av rommet kan være i strid med tidligere eller gjeldende byggeforskrifter. Benevnelsen av de enkelte rom fastsettes etter skjønn fra takstmannen. Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten. D-NUMMER Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Søknad om D-nummer sendes til Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Kartverket oppbevarer skjøtet inntil kjøper har fått D-nummer av skatteetaten. Skjøtet vil bli tinglyst så snart Kartverket har mottatt kjøpers D-nummer fra Skatteetaten. Søknad om D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte kan medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket. Kjøper må i disse tilfellene ta forbehold i bud om at D-nummer blir gitt, samt at dette kan medføre forsinket utbetaling til selger. Kontakt megler for informasjon før budgivning. SALGSSUM Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel. ERVERVSBEGRENSNINGEN I EIERSEKSJONSLOVEN § 23 Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen.

Prisantydning inkl. omkostninger
3 380 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 37 177 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 3 417 177 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 85 420 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 86 770 (Omkostninger totalt) 97 670 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 100 470 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 503 947 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 514 847 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 517 647 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Oppvarmingen er elektrisk, med stedvis panelovner og gulvvarme på badet.

Energiklasse
D

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
12780

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
Årsbeløp for kommunale avgifter er beregnet med utgangspunkt i faktura for mai som var på kr. 1 065,-. Kommunale avgifter og gebyrer kan avvike fra en termin til en annen. Eiendomsskatten skrives ut årlig innen 1. mars, derfor blir det ikke fakturert eiendomsskatt for månedene januar og februar, men den blir belastet tre måneder på fakturaen for mars. Faktura for mars inneholder også avregning på vann og avløp, her blir det en avregning fra stipulert forbruk til eksakt forbruk. Mars vil også inneholde feiing som blir fakturert kvartalsvis i månedene mars, juni, september og desember.

Formuesverdi primær
778245

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
3112980

Formuesverdi sekundær år
2023

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett (eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert).

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiebrøk
61/2576

Felleskostnader pr. mnd
2810

Felleskostnader inkluderer
Felleskostnader inkluderer blant annet drift og vedlikehold, felles bygningsforsikring, TV/bredbånd og strøm i fellesareal. Felleskostnadene er fordelt som følger: - Sparing: kr 134,- - Felleskostnad kapitaldel: kr 477,- - Felleskostnad driftsdel: kr 1 623,- - Tillegg elektroniske fellesavtaler: kr 576,- Andel felleskostnader forfaller til betaling den 1. i hver måned.

Andel fellesgjeld
37177

Andel fellesgjeld år
2025

Andel fellesgjeld per dato
2025-05-29T22:00:00Z

Andel fellesformue
15348

Andel fellesformue per dato
2024-12-30T23:00:00Z

Om sameiet
Sameiet Frode Rinnans vei 10 - 12 i Trondheim er et boligsameie som skal ivareta seksjonseiernes felles interesser som sameiere. Disse vedtekter regulerer forholdet mellom de enkelte sameiere og foreskriver drift og administrasjon av eiendommen, samt sameiets forhold til naboeiendommer.

Lånebetingelser fellesgjeld
SPESIFIKASJON AV LÅN: Lånenummer: 90517368473, Svenska Handelsbanken AB NUF Annuitetslån, 2 terminer per år. Rentesats per 30.05.2025: 7.15% pa. Antall terminer til innfrielse: 18 Saldo per 30.05.2025: 1 383 566 Andel av saldo: 37 178 Første termin/første avdrag: 30.06.2024 ( siste termin 31.12.2033 )

Forkjøpsrett
Sameiet praktiserer ikke forkjøpsrett.

Styregodkjennelse
Det kreves ikke styrets godkjennelse ved overtakelse.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Sameiets økonomiske status per 31.12.2024 var som følger: - Årsresultat: Kr 71 979,- - Egenkapital: Kr 43 299,-

Sameiets forsikringsselskap
Gjensidige

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven.

Dyrehold
Beboere må ikke ha husdyr som er til ulempe for andre. Ekskrementer fra husdyr på fellesarealer må umiddelbart fjernes av eieren.

Eierskiftegebyr
6570

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 17.10.2000 ERKLÆRING/AVTALE Denne seksjon har tilleggsdel - bygning. GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE 17.10.2000 SEKSJONERING Opprettet seksjoner: SNR: 20 Formål: Bolig Sameiebrøk: 61/2576 Bestemmelser om tilleggsdel, se under servitutter. Gjelder seksjon nr. 1-32

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt ferdigattest for Frode Rinnans veg 10-12, datert 22.12.2000. Det er gitt igangsettingstillatelse for leskjermer på balkonger, datert 30.03.2005. I følge opplysninger fra kommunen foreligger det verken midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest på tiltaket, og plan- og bygningslovens formelle forutsetning for lovlig bruk av tiltaket kan derfor ikke dokumenteres. Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.

Vei, vann og avløp
Eiendommen har adkomst via offentlig vei. Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett, via private stikkledninger.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er underlagt bebyggelsesplan for området på Moholt, Frode Rinnans veg 3, gnr. 54, bnr. 1222, og er regulert til blant annet boligformål. Deler av eiendommen er underlagt reg.plan for Jonsvannsveien. Regulering under arbeid: Planid: r20240019 Plannavn: Bregnevegen 57, 59, 61, 63, 65 og 67 Planid: r20250012 Plannavn: Jonsvannsveien 82

Adgang til utleie
I henhold til sameiets vedtekter kan boligen fritt utleies. Utleie av leilighet skal meddeles sameiets styre. Utleie av garasjeplass skal godkjennes av sameiets styre. Det er kun tillatt å leie ut til beboere i sameiet. Det følger av eierseksjonsloven § 24 at korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt. Bestemmelsen gjelder ikke for fritidsboliger. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Ta kontakt med megler dersom du ønsker kopi av vedtektene for nærmere informasjon om hvilke vedtak som er fattet i dette sameiet om korttidsleie.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold: Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold: Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
3 380 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 37 177 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 3 417 177 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 85 420 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 86 770 (Omkostninger totalt) 97 670 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 100 470 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 503 947 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 514 847 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 517 647 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
86770

Betalingsbetingelser
Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt fastpris stor kr 40 000,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 14 950,- oppgjørshonorar kr 5 990,- og visninger kr 1 990, -pr. stk. Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt kr 26 802,-. Alle beløp er inkl. mva.