JESSHEIM Dampsaga allé 60

Tomt
9687m²

Beliggenhet
Dampsaga Allé 60 er en attraktiv adresse plassert midt i pulsen av Jessheim sentrum, et område mange drømmer om å bo i. Her bor du i hjertet av Ullensaker kommune, med alt du trenger rett utenfor døren. Dagligvarebutikker ligger kun et par minutters gange unna, og ønsker du et større utvalg, finner du Jessheim Storsenter bare 11 minutters spasertur fra boligen. Med rundt 140 butikker og spisesteder er dette det største kjøpesenteret på Øvre Romerike ? her finner du noe for enhver smak og anledning. Enten du reiser med tog, bil eller fly, har du alle muligheter her. Jessheim stasjon byr på hyppige togavganger til Oslo, og Oslo lufthavn ligger bare noen minutter unna. Med rask adkomst til E6, riksvei 174 og E16 er det også svært enkelt å komme seg rundt med bil. Er du glad i aktivitet og sport, har Jessheim et mangfold av tilbud: fotballbaner, skøytebane, treningssentre, tennisbaner og ikke minst Jessheim stadion med stor is- og flerbrukshall. Det toppmoderne svømmeanlegget fra 2022 gir deg både treningsmuligheter og avslapning i én og samme opplevelse. I tillegg ligger Bakkedalen park- og idrettsanlegg bare en kort kjøretur unna ? perfekt for både små og store. Kun få minutter unna finner du Jessheim kulturhus, med et bredt kulturtilbud ? konserter, teaterforestillinger, kunstutstillinger og kino står på menyen. For deg som elsker golf, er Miklagard Golf en liten biltur unna ? regnet som en av Norges beste baner, med førsteklasses fasiliteter og en prisvinnende restaurant. Leiligheten kombinerer det urbane med det naturnære. Jessheim byr på flotte, merkede turstier ? perfekte for både hverdagsmosjon og helgeturer. Utforsk stiene fra Allergot ungdomsskole, Teigen skytebane eller Fladbyseter. Om vinteren kan du glede deg over opplyste skiløyper og en koselig markastue med servering. Bare én kilometer fra boligen ligger det idylliske Nordbytjernet ? et populært friluftsområde med tilrettelagte stier for både barnevogner og rullestol. Her kan du bade, spille volleyball, fiske fra bryggene eller gå tur langs vannet. Turstiene tar deg videre inn i skogen ved Vestmoen og til områder som Olaløkka og Gardermoen ? en perfekt blanding av natur og nærhet.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Det er primært leilighets-/gårdsbebyggelse i området.

Byggemåte
Bygningen har aluminiumsvinduer med 3-lags glass. Bygningen har malt hovedytterdør, heveskyvedør i 3 lags glass. Markterrasse utenfor stue på 13 kvm, opppført med Møre Royal matrialer og rekkverk i glass, terrassen er overfbygget. Innvendig: Innvendig er det gulv av parkett. Veggene har malte plater. Innvendige tak har malte flater. Leiligheten har en normal slitasje i forhold til alder. Etasjeskiller er av betongdekke. Ingen større skjvheter er observert på befaringen. Bygget er utført med forskriftsmessig radonsperre og dokumentasjon foreligger. Innvendig har boligen malte glatte dører med normal sliatsje i forhold til alder. Samtlige bygningsdeler har fått TG1. Konstruksjoner som ikke er undersøkt - TgIU Våtrom > 1/3 Etasje > Bad > Tilliggende konstruksjoner våtrom - Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga tilliggende konstruksjoner. Badet er bygget opp med våtromskabin av betong/stål.

Sammendrag selgers egenerklæring
Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? - Ja, av faglært og ufaglært/egeninnsats/dugnad. Trakk strøm fra 1 soverom til 2 soverom for å få strøm til tv. Har ikke firma navnet. Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? - Vært kontroll ev el anlegget. Usikker på dato. Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag? - Ladeboks i systemparkering.

Innhold
1.etg/3.etg: Entré, kjøkken/stue, 3 soverom, wc, bad. Annet: Bod

Standard
Velkommen til Dampsaga allé 60 ? en stilren og moderne 4-roms leilighet som kombinerer funksjonelle løsninger med delikate materialvalg og en lun atmosfære. Her bor du i en nyere leilighet med gjennomgående god standard, romslig planløsning og store vindusflater som slipper lyset flott inn i alle rom. Leiligheten byr på alt du kan ønske deg ? fra flott bad, ekstra toaletrom og tre gode soverom, til en solrik balkong og heis i bygget. Med gangavstand til Jessheim sentrum, togstasjon, butikker og turområder får du både det urbane og det grønne rett utenfor døren. Dette er et hjem for deg som ønsker en bekymringsfri hverdag med komfort, stil og sentral beliggenhet. Velkommen inn... Entré Velkommen inn i en romslig entré hvor det er lagt parkett på gulv og veggene er malt i dus og mørke fargenyanser. Det er montert knaggregge samt at det er plass til oppbevaringsmøbel. Fra entreen har man direkte adkomst til wc, bad og leilighetens to av tre soverom. Kjøkken Leilighetens kjøkken er i åpen løsning mot stuen. Kjøkkeninnredningen har hvite, slette fronter og laminat benkeplate. Utformingen er i praktisk L-form for godt med skap- og benkeplass. Integrerte hvitevarer som koketopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kjøleskap medfølger handelen. Stue Stuen er av god størrelse som byr på flere møbleringsmuligheter. Det er god plass til spisegruppe og sofaseksjon med mediemøblement. Stuen har store vindusflater for rikelig med naturlig lysinnslipp samt utgang til markterrasse og flott felles atriumområde. Soverom og walk-in-garderobe Leiligheten har tre soverom av god størrelse. To av soverommene har plassering i blokkens 3.etasje. Hovedsoverommet har god plass til dobbeltseng med tilhørende møblement. Det er satt inn skyvedørsgarderobe. Soverom 2 kan benyttes som barnerom, kontor eller gjesterom. Leiligheten har tre godkjente soverom, men nåværende eier benytter det siste rommet som walk-in garderobe med PAX-innredning fra Ikea. Bad og wc Delikat, flislagt baderom med gulvvarme. Badet er innredet med vegghengt toalett, dusjhjørne med glassdører i herdet glass og helservant på skuffeseksjon. Det er avsatt plass til vaskemaskin og tørketrommel. Leiligheten har et separat toalett-rom med fliser på gulv og malte veggflater. Innredningen består av servant og vegghengt toalett samt to høyskap.

Innbo og løsøre
Se også beskrivelser under punktet om standard. Løsøre/tilbehør som gardinstenger/oppheng, frittstående hvitevarer samt dekodere og modem følger i utgangspunktet ikke med i handelen. Dekodere og modem kan være borettslagets/aksjelagets/sameiets eiendom og skal da følge med. Det gis ingen garantier i forhold til medfølgende løsøre/tilbehør. Følgende medfølger ikke handelen: - Spilevegg bak seng - Taklamper soverom og stue - Vaskemaskin og tørketrommel - Frittstående kjøleskap på walk-in closet - Hyller i boden

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Det medfølger én garasjeplass med elbil-lader i lukket garasjeanlegg. Øvrig parkering etter områdets bestemmelser.

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper. 

Diverse
Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen.

Prisantydning inkl. omkostninger
4 590 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 114 750 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 116 100 (Omkostninger totalt) 127 000 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 129 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 4 706 100 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 717 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 4 719 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Vannbåren gulvvarme.

Energiklasse
A

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
5346

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift. Avgifter for vann og avløp går direkte til sameiet og faktureres via felleskostnadene.

Formuesverdi primær
1161616

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
4646465

Formuesverdi sekundær år
2023

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett (eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert).

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiebrøk
73/14596

Felleskostnader pr. mnd
4065

Felleskostnader inkluderer
Fjernvarme 886,00 Akonto vann og avløp 475,00 Ventilasjonsfilter 75,00 Vedlikehold 37,00 Felleskostnader 2 185,00 TV/BB 407,00 Boligselskapet har avtale med Techem om leveranse av energiservicetjenester. OBOS fakturerer den enkelte beboer a-konto på vegne av Techem sammen med ordinær innkreving av felleskostnader. Techem avregner faktisk energiforbruk av oppvarming, varmtvann og forbruk vann pr. år mot innkrevd akontobeløp. Avregning og evt. justering av akontobeløp skjer årlig.

Andel fellesformue
8872

Andel fellesformue per dato
2024-12-30T23:00:00Z

Om sameiet
Saga Terrasse 1 sameiet består av 213 boligseksjoner og 3 næringsseksjoner. Sameiet har egen hjemmeside: www.saga-Terrasse1.no Fra årsmøtet avholdt i 2025: Styret har avholdt minst ett møte hver måned med løpende dialog for å sikre effektiv drift og oppfølging av saker. Vi har prioritert å svare raskt på henvendelser via Vibbo, telefon og e-post, noe som har vært viktig for god kommunikasjon med beboerne. Kontinuerlig oppfølging av avtaler og informasjonsdeling har vært sentralt i vårt arbeid for å sikre god drift. En spesielt stor takk til Kennet for fantastisk innsats i året som har gått. Økonomi og årsresultat Sameiet avsluttet det forrige driftsåret med et underskudd på i overkant av 34.000,- kr i resultatregnskapet. En av årsakene er at omlag 500.000 kr på energi er ført i balansen. Dette vil inntektsføres i resultatregnskapet for 2025 som vil igjen bidra til et større overskudd i dette driftsåret. Sameiet har i dag opparbeidet en solid egenkapital. Deler av styrerhonoraret som vises utbetalt i år gjelder for forrige periode, derfor er kostnaden høyere enn budsjettert. Regnskapet vil bli nærmere presentert på årsmøtet av OBOS. Avtaler og drift Det har vært få endringer i vår driftsstruktur. Kennet vil fortsette som fast driftsleder. Dette vil sikre kontinuitet i vedlikehold og service. Det har vært flere reklamasjonssaker, vedlikehold etc. I tillegg gjennomgått det meste av de store tekniske systemene. Kennet har vært tilgjengelig for mange av beboere og hjulpet med praktisk bistand. Ellers har det vært et godt samarbeid på tvers av sameiene som sikrer større forhandlingskraft i form av felles avtaler. Felles gjesteparkering sameie 1,2 og 3 25. september installerte Apcoa parkeringssystem for totalt 23 gjeste P-plasser. Gjester kan parkere 5 timer gratis, deretter 50 kr per døgn. Fartshumper i garasjeanlegget Styret har mottatt en del klager pga. at noen kjører med høy hastighet i garasjeanlegget. Det var et felles ønske fra både Sameie 1 og Sameie 2 om å installere fartshumper på kjørebanen som strekker seg fra ST2 til garasjeporten. Dette har blitt utført.

Lånebetingelser fellesgjeld
Sameiet har pt. ingen felles lån.

Styregodkjennelse
Det kreves ikke styrets godkjenning av ny eier, men eierskiftet skal meldes inn.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt av styret/årsmøtet/generalforsamling.

Sameiets forsikringsselskap
KLP Skadeforsikring

Vedtekter/husordensregler
Vedtekter og husordensregler kan fås tilsendt fra megler på forespørsel.

Beboernes forpliktelser og dugnader
Boligselskapet har avtale med Techem om leveranse av energiservicetjenester. OBOS fakturerer den enkelte beboer a konto på vegne av Techem sammen med ordinær innkreving av felleskostnader. Techem avregner faktisk energiforbruk av oppvarming, varmtvann og forbruk vann pr. år mot innkrevd akontobeløp. Avregning og evt. justering av akontobeløp skjer årlig.

Dyrehold
Dyrehold er tillatt så lenge dette ikke på en urimelig eller unødvendig måte er til skade eller ulempe for de øvrige brukerne av eiendommen.

Eierskiftegebyr
6570

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3209/135/921/176: 27.01.1902 - Dokumentnr: 900087 - Rettigheter iflg. skjøte Forbud mot næringsvirksomhet Bestemmelse om generende virksomhet Overført fra: Knr:3209 Gnr:135 Bnr:921 Gjelder denne registerenheten med flere 11.01.1913 - Dokumentnr: 900162 - Rettigheter iflg. skjøte Forbud mot næringsvirksomhet Bestemmelse om generende virksomhet Overført fra: Knr:3209 Gnr:135 Bnr:921 Gjelder denne registerenheten med flere 21.12.1951 - Dokumentnr: 3943 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3209 Gnr:135 Bnr:318 Overført fra: Knr:3209 Gnr:135 Bnr:921 Gjelder denne registerenheten med flere 19.12.1994 - Dokumentnr: 10854 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3209 Gnr:135 Bnr:792 Rettighetshaver: Knr:3209 Gnr:135 Bnr:792 Snr:1 Rettighetshaver: Knr:3209 Gnr:135 Bnr:792 Snr:2 Rettighetshaver: Knr:3209 Gnr:135 Bnr:792 Snr:3 Rettighetshaver: Knr:3209 Gnr:135 Bnr:792 Snr:4 Rettighetshaver: Knr:3209 Gnr:135 Bnr:792 Snr:5 Rettighetshaver: Knr:3209 Gnr:135 Bnr:792 Snr:6 Rettighetshaver: Knr:3209 Gnr:135 Bnr:792 Snr:7 Rettighetshaver: Knr:3209 Gnr:135 Bnr:792 Snr:8 Rettighetshaver: Knr:3209 Gnr:135 Bnr:792 Snr:9 Rettighetshaver: Knr:3209 Gnr:135 Bnr:792 Snr:10 Rettighetshaver: Knr:3209 Gnr:135 Bnr:792 Snr:11 Rettighetshaver: Knr:3209 Gnr:135 Bnr:792 Snr:12 Kan ikke slettes uten samtykke fra KOMMUNEN Overført fra: Knr:3209 Gnr:135 Bnr:921 Gjelder denne registerenheten med flere 20.12.2001 - Dokumentnr: 15719 - Erklæring/avtale JUSTERING AV KONKURRANSEKLAUSUL VEDR.BEGRENSNING HANDEL MED HJEMME-ELEKTRONIKK Overført fra: Knr:3209 Gnr:135 Bnr:921 Gjelder denne registerenheten med flere 13.09.2002 - Dokumentnr: 10871 - Erklæring/avtale RETT FOR GJERMÅ ENERGI AS TIL Å LEGGE HØYSPENNINGSKABEL PÅ D.E. Bestemmelse om adkomstrett Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. Overført fra: Knr:3209 Gnr:135 Bnr:921 Gjelder denne registerenheten med flere 13.09.2002 - Dokumentnr: 10882 - Erklæring/avtale RETT FOR GJERMÅ ENERGI AS TIL Å LEGGE HØYSPENNINGSKABEL PÅ D.E. Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. Bestemmelse om adkomstrett Overført fra: Knr:3209 Gnr:135 Bnr:921 Gjelder denne registerenheten med flere 16.09.2002 - Dokumentnr: 10911 - Erklæring/avtale RETT FOR GJERMÅ ENERGI AS TIL Å PLASSERE OG DRIVE EN TRANSFORMATORKIOSK Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. Bestemmelse om adkomstrett Overført fra: Knr:3209 Gnr:135 Bnr:921 Gjelder denne registerenheten med flere 26.09.2005 - Dokumentnr: 133804 - Best. om adkomstrett Overført fra: Knr:3209 Gnr:135 Bnr:921 Gjelder denne registerenheten med flere 26.09.2005 - Dokumentnr: 133804 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Bane Nor Eiendom AS Org.nr: 980 374 505 Best vedr støyskjerm Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:3209 Gnr:135 Bnr:921 Gjelder denne registerenheten med flere 11.10.2007 - Dokumentnr: 815513 - Utbyggingsavtale Gjelder del av bnr 515 og bnr 36 Overført fra: Knr:3209 Gnr:135 Bnr:921 Gjelder denne registerenheten med flere ---------- Prioritetsbestemmelse Veket for: Pantedokument 2011/185161-1/200 Veket for: Urådighet 2011/185161-2/200 Overført fra: Knr:3209 Gnr:135 Bnr:921 Gjelder denne registerenheten med flere 06.03.2009 - Dokumentnr: 162034 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Bane Nor Sf Org.nr: 917 082 308 Bestemmelse om rett til å ha stående eksisterende KL-master Bestemmelse om eksisterende kabler Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. Bestemmelse om adkomstrett Overført fra: Knr:3209 Gnr:135 Bnr:921 Gjelder denne registerenheten med flere 30.05.2012 - Dokumentnr: 420228 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Elvia AS Org.nr: 980 489 698 Rettigheter og plikter ved bygging, drift og vedlikehold av nettstasjon i bygg, 1. etg. (stedsevarig rett) Bestemmelse om adkomstrett Bestemmelse om bebyggelse Overført fra: Knr:3209 Gnr:135 Bnr:921 Gjelder denne registerenheten med flere 30.03.2015 - Dokumentnr: 279915 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3209 Gnr:135 Bnr:792 Snr:2 Rettighetshaver: Knr:3209 Gnr:135 Bnr:792 Snr:3 Rettighetshaver: Knr:3209 Gnr:135 Bnr:792 Snr:4 Rettighetshaver: Knr:3209 Gnr:135 Bnr:792 Snr:5 Rettighetshaver: Knr:3209 Gnr:135 Bnr:792 Snr:6 Rettighetshaver: Knr:3209 Gnr:135 Bnr:792 Snr:7 Rettighetshaver: Knr:3209 Gnr:135 Bnr:792 Snr:8 Rettighetshaver: Knr:3209 Gnr:135 Bnr:792 Snr:9 Rettighetshaver: Knr:3209 Gnr:135 Bnr:792 Snr:10 Rettighetshaver: Knr:3209 Gnr:135 Bnr:792 Snr:11 Rettighetshaver: Knr:3209 Gnr:135 Bnr:792 Snr:12 Bestemmelse om adkomstrett Overført fra: Knr:3209 Gnr:135 Bnr:921 Gjelder denne registerenheten med flere 30.08.2016 - Dokumentnr: 780273 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Elvia AS Org.nr: 980 489 698 Overenskomst om rettigheter og plikter ved oppføring, drift og vedlikehold av frittliggende nettstasjon. Bestemmelse om adkomstrett Bestemmelse om bebyggelse og beplantning Overført fra: Knr:3209 Gnr:135 Bnr:921 Gjelder denne registerenheten med flere 02.10.2018 - Dokumentnr: 1347483 - Bestemmelse om nettstasjon Rettighetshaver: Elvia AS Org.nr: 980 489 698 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Bestemmelse om bebyggelse og beplantning Bestemmelse om adkomstrett Overført fra: Knr:3209 Gnr:135 Bnr:921 Gjelder denne registerenheten med flere 21.02.2019 - Dokumentnr: 220105 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:3209 Gnr:135 Bnr:920 Bestemmesle om vedlikehold av avfallssystem Overført fra: Knr:3209 Gnr:135 Bnr:921 Gjelder denne registerenheten med flere 09.07.2019 - Dokumentnr: 795834 - Bestemmelse om adkomstrett Kan ikke slettes uten samtykke fra: Ullensaker Kommune Org.nr: 933 649 768 Allmennheten gis rett til ferdsel på areal avsatt til felles gatetun/gågate, (Saga Terrasse planid: 353) Gjelder også senere fradelte parseller. Overført fra: Knr:3209 Gnr:135 Bnr:921 Gjelder denne registerenheten med flere 09.07.2019 - Dokumentnr: 795915 - Bestemmelse om vann/kloakk Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler Bestemmelse om overvann Gjelder også senere fradelte parseller Overført fra: Knr:3209 Gnr:135 Bnr:921 Gjelder denne registerenheten med flere 09.07.2019 - Dokumentnr: 795915 - Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler Bestemmelse om varmesentral med tilhørende føringer Gjelder også senere fradelte parseller Overført fra: Knr:3209 Gnr:135 Bnr:921 Gjelder denne registerenheten med flere 09.07.2019 - Dokumentnr: 795915 - Bestemmelse om adkomstrett Gensidig rett til adkomst på alle kjøreveier og gangveier herunder trappeadkomster anlagt på eiendommene. Gjensidig rett til bruk av alt felles utvendig areal som ikke er tilleggsareal grunn i eierseksjonssameiene Bestemmelse om vedlikehold Gjelder også senere fradelte parseller Overført fra: Knr:3209 Gnr:135 Bnr:921 Gjelder denne registerenheten med flere 09.07.2019 - Dokumentnr: 795915 - Bestemmelse om medlemskap i velforening/huseierforening Gjelder også senere fradelte parseller (Saga Terrasse planid 353) Overført fra: Knr:3209 Gnr:135 Bnr:921 Gjelder denne registerenheten med flere 09.07.2019 - Dokumentnr: 795915 - Bestemmelse om adkomstrett Gjensidig rett til nødvendig adkomst til og gjennom garasjeanlegg som etableres under eiendommene. Bestemmelse om solidaransvar Bestemmelse om vedlikehold Overført fra: Knr:3209 Gnr:135 Bnr:921 Gjelder denne registerenheten med flere 09.07.2019 - Dokumentnr: 795915 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Jessheim Byutvikling AS Org.nr: 916 993 315 Har rett til å utføre nødvnedige bygningsmessige arbeider for å fullføre utbyggingsprosjektet Saga Terrasse Gjelder også senere fradelte parseller Overført fra: Knr:3209 Gnr:135 Bnr:921 Gjelder denne registerenheten med flere 13.08.2019 - Dokumentnr: 932336 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 176 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 73/14596

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt ferdigattest for eiendommen. Det er mottatt byggetegninger fra kommunen. Innholdet i disse er i samsvar med dagens bruk.

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp via private stikkledninger. Eiendommen ligger til offentlig vei.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er regulert til bolig/forr./kontor i mindre vesentlig endring av reguleringsplan for «Saga terrasse» m/best. vedtatt 02.02.2016. Avsatt i kommuneplanen til: sentrumsformål - nåværende vedtatt 23.03.2021. Avsatt i kommunedelplan for: Jessheim til: sentrumsformål - nåværende vedtatt 16.06.2014. Grenser inntil reguleringsplan for: «Saga Atrium» vedtatt 31.03.2014.

Adgang til utleie
Utleie er tillatt iht. vedtekter og etter godkjenning fra styret.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
4 590 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 114 750 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 116 100 (Omkostninger totalt) 127 000 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 129 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 4 706 100 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 717 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 4 719 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
116100

Betalingsbetingelser
Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring på boligen. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
45 000 Provisjon 7 300 Garantipremie/inneståelse 23 000 Markedspakke 7 750 Oppgjørshonorar 4 300 Opplysninger fra forretningsfører 3 250 Søk eiendomsregister og elektronisk signering 20 000 Tilretteleggingsgebyr 0 Visninger/overtakelse per stk. - 4 visninger inkl i provisjon utover dette kr 2500,- 6 570 Eierskiftegebyr 545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet