AURSKOG Linåkerveien 4D

Tomt
2171m²

Beskrivelse av tomt
Eneboligen ble oppført i 2020 og ligger på en flat tomt, sentralt plassert i gangavstand til butikker, skoler og barnehage. Tomten er pent opparbeidet med gressplen i hagen,samt asfaltert gårdsplass og en carport med støpt dekke foran inngangspartiet. Carporten overbygges av en stor veranda på ca. 37 kvm, som fortsetter i en vinkel langs boligens gavlvegg. Hele uteplassen har dekke av terrassebord og kan møbleres i tre soner. To deler av terrassen er overbygd, den ene med frostet glassrekkverk på sidene og den andre skjermet av levegger og rekkverk i tre. Det er downlights i overbygget og god plass til møbler både på åpen del og under tak. Boligen har også en markterrasse på ca. 21 kvm utenfor tv-stuen i første etasje. Markterrassen har hvite søyler mot overbygget, lettstelt, støpt dekke og god plass til utemøbler. Den ligger vendt ut mot hagen med god boltreplass, skjermende hekk og fine prydbusker.

Beliggenhet
endommen er ideelt plassert ved Aursmoen, som er kjent for sitt handelssentrum. Her finner du et bredt utvalg av butikker og servicetilbud, samt offentlig kommunikasjon som gjør det enkelt å komme seg rundt. Aursmoen tilbyr også gode utdanningsmuligheter med barnehager og skoler som dekker alle 10 trinn. Dette gjør området attraktivt for familier som ønsker nærhet til utdanningsinstitusjoner. I tillegg til de praktiske fasilitetene, gir beliggenheten nærhet til Aurskog senter, som tilbyr et variert utvalg av forretninger og servicetilbud. Dette gjør det enkelt å dekke daglige behov uten å måtte reise langt. Aurskog har også et flott golfanlegg med flere baner, driving range, treningsområder - restaurant og pub. Det er skytterbaner i nærheten, samt jakt- og fiskeforeninger. På Eksismoa motorpark, ca. 2 km utenfor Bjørkelangen sentrum, er det et godt motorsportmiljø i NMK Aurskog-Høland. Servicetilbud Dagligvarehandelen kan gjøres ved bl.a. Kiwi Aurskog, Coop og Rema 1000 Aurskog. Aurskog Senter har butikker, café, bank, apotek, frisør med mer. Det er også eget helsesenter i andre etasje med lege, tannlege, fysioterapeut, massør og fotterapeut. Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss, hvorav nærmeste holdeplass er Aursmoen, som ligger rett utenfor eiendommen. Med bil fra Aurskog tar det ca. 10 min til Bjørkelangen, 15 min til Fetsund, 20 min til Lillestrøm og 45 min til Oslo lufthavn.

Adkomst
Eiendommen ligger ved Aursmoen/handelssentrum i Aurskog. Det er umiddelbar nærhet til offentlig kommunikasjon. Adkomst til eiendommen er via offentlig tilknytning. Det vil bli skiltet med visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Nærområdet består hovedsaklig av småhus-/eneboligbebyggelse og lavblokkbebyggelse.

Barnehage/skole/fritid
Det finnes et godt utvalg av både private og kommunale barnehager i området. Nærmeste videregående skoler er Kjelle videregående skole og Bjørkelangen videregående skole.

Offentlig kommunikasjon
Kollektivtilbudet i området består av buss. Nærmeste holdeplass er Aursmoen som ligger rett utenfor boligen.

Byggemåte
Boligen er oppført i 2020 etter byggesøknad fra 2018. Bygget er ført opp i bindingsverk av tre. Sal/skåtak tekket med betongtakstein. Utvendige fasader med trekledning. Grunnmur av betong ringmur med støpt dekke mot grunnforhold. Taktekkingen er av betongtakstein. Nedløp og beslag av metall. Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasade/kledning har liggende bordkledning. Takkonstruksjonen har sperrekonstruksjon. Bygningen har malte trevinduer med 3-lags glass. Det er etablert fire utvendige screenduker med fjernkontroll. Bygningen har malt hovedytterdør med glassfelt. Malt skyve terrassedør i tre med 2-lags isolasjonsglass fra tv-stue Etablert terrasse utgang fra stue. Deler av terrassen er overbygget med downlights i tak. Terrassen er etablert på søyler, bjelkelag og trespaltegulv. Frostet glass i deler av rekkverk. Det er støpt platting mot grunnforhold i 1 etasje. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å lese rapporten i sin helhet. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3. Forhold som har fått TG2: AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK Utvendig > Veggkonstruksjon Vurdering av avvik: ? Bordkledning går stedvis nesten helt ned i terreng. Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger Vurdering av avvik: ? Det er avvik: Det er noe svinnsprekker i betongen, disse er etterfylt. Tekniske installasjoner > Vannledninger Vurdering av avvik: ? Rørkursene på rør-i-rør systemet på vannledninger er ikke merket. Tomteforhold > Terrengforhold Vurdering av avvik: ? Det er påvist dårlig fall eller flatt terreng inn mot grunnmur og dermed muligheter for større vannansamlinger. Det kan forekomme at vann ikke renner tilfredsstillende bort fra boligen ved flate tomter. Et fall på minimum 1:15 i en bredde av minst en meter rundt huset anbefales. Det vil si at terrenget skal ligge minst 7 cm lavere én meter ut fra huset enn inne ved grunnmuren. Kjøkken > 2.Etasje > Stue/kjøkken > Overflater og innredning Vurdering av avvik: ? Det er avvik: Det er ikke etablert ventiler i sokkel for innebygget kjøl/frys. Ingen forhold ved eiendommen har fått TG3. KONSTRUKSJONER SOM IKKE ER UNDERSØKT Tekniske installasjoner > Andre installasjoner Det er etablert sentralstøvsuger. Denne er ikke funksjonstestet.

Sammendrag selgers egenerklæring
6 Kjenner du til om det er/har vært utettheter i terrasse/garasje/tak/fasade? Ja Beskrivelse Liten lekkasje i bod fra terrassegolvet. Dette er en reklamasjon og utbygger vil utbedre dette med garanti før overtagelse. 11 Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Svar Ja, kun av faglært Beskrivelse Reklamerte på ulyd i ventilasjonsanlegget. Vifte ble byttet som reklamasjon. Arbeid utført av Systemair 13 Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag? Ja Beskrivelse Micromatic 32 A Enfas

Innhold
Planløsning 1. etasje: Hall m/trapp, tv-stue, bad/vaskerom, 2 soverom og bod. 2. etasje: Stue/kjøkken, bad, soverom og teknisk rom. Annet: Sportsbod.

Standard
Kort fortalt - Moderne enebolig fra 2020 - Familievennlig over to etasjer - Flat tomt med plen og hekk - Carport og asfaltert gårdsplass - Markterrasse på ca. 21 kvm - Stor veranda på ca. 37 kvm - Meget sentral beliggenhet - Flislagt hall med garderobeskap - Pen, åpen trapp mellom etasjene - Luftig hovedstue med mønet tak - Hygge fra peisovn i stue/kjøkken - Stilig, sort kjøkken i åpen løsning - Integrerte hvitevarer og kjøkkenøy - Tv-stue gir ekstra fleksibilitet - To flislagte bad, ett i hver etasje - Opplegg for vaskemaskin nede - Tre soverom med garderobe - Lagringsplass i bod og teknisk rom - Sportsbod ved inngangspartiet - Boligen har balansert ventilasjon Hall Velkommen inn i en moderne enebolig fra 2020 med familievennlig planløsning. Hallen i første etasje er innbydende med lyse fliser på gulvet med varme, lysmalte vegger og listefri himling med downlights. Trappen opp til andre etasje er hvitmalt med åpne, lyse eiketrinn og stålspiler. Hallen har inngang til en bod og er innredet med takhøye garderobeskap som har grå fronter og speil. Kjøkken Kjøkkenet er plassert i en praktisk L-form, i innerste delen av rommet, pluss en kjøkkenøy med barløsning i overgangen til stuen. Plasseringen gir god arbeidsflyt og plass til at flere kan lage mat sammen. Innredningen har sorte, glatte fronter med trestruktur, kombinert med lys benkeplate i laminat og vaskekum i sort kompositt. Kjøkkenet er utstyrt med integrert induksjonstopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kombiskap, samt en ventilator med sort glassfront. Over benken er det lagt marmorerte, lyse plater som backsplash og montert godt med belysning. Sonen har også downlights i himlingen. Stue Stuen er lys og luftig med mønet himling som gir flott takhøyde, samt åpen løsning til kjøkkenet og gode vindusflater på tre sider. Det er også to utganger til verandaen og hygge fra en peisovn med stort flammebilde. Stuen har enstavs laminatgulv, lysmalte veggflater, fondvegg med brun mønstertapet på gavlveggene, samt god plass til både sofagruppe og spisebord. Tv-stue Stuen i første etasje er lys og trivelig med store skyvedører ut til markterrassen og et smalt vindu på siden. Rommet lar seg enkelt møblere med både tv-lounge og hjemmekontor, noe som gir ekstra fleksibilitet i hverdagen. Rommet har grå tekstiltapet på vegg, listefri, hvitmalt himling med sort spotskinne og gulv i enstavs laminat med behagelig varme. Bad/wc/vaskerom Boligen har to moderne og pene bad, ett i hver etasje. Badet i første etasje er det største og har opplegg for vaskemaskin. Rommet er utført med gråbrune fliser på gulv og vegger, en hel vegg med heksagonfliser i en matchende brunfarge, downlights, gulvvarme og et vindu i endeveggen. Innredningen består av en heldekkende servant på mørk skuffeseksjon, tredelt speilskap, et veggmontert toalett og et dusjhjørne med innfellbare glassdører. Bad 2 Badet i andre etasje har gråbeige fliser på gulv og vegger, gulvvarme, downlights og et lite vindu i den ene veggen. Innredningen består av heldekkende servant på mørk skuffeseksjon, et tredelt speilskap, veggmontert toalett og et dusjhjørne med innfellbare glassdører. Soverom og garderobe Boligen har tre gode soverom, to i første etasje og ett i andre etasje. Alle rommene har enstavs laminatgulv, glatte, malte veggflater, hvitmalte himlinger og gode vindusflater. Soverommet oppe og det ene soverommet nede er plassert på hjørnet og får dagslys fra to sider. Rommet oppe er innredet med skyvedørsgarderobe og det er garderobeskap på begge soverom nede. Boligen har også garderobeskap i hallen, bod tilknyttet hallen, lagringsplass i bod/teknisk rom oppe og en sportsbod rett utenfor inngangen.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.  Følgende inventar følger ikke handelen: - Lampe over spisebord - Lampe over salong 2. etg - Lamper og spotter TV-stue - Hub til SG-styringen - Speil i entre - Hylle bod teknisk rom - Hyller i utebod - Kjøleskap bod 1. etg - Robotklipper - Terrassevarmer

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Det er parkering i carport og på gårdsplassen. Øvrig parkering etter områdets gjeldende bestemmelser.

Diverse
Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten. Selger opplyser å ha sett noen enslige sukkermaur i 1. etg.

Prisantydning inkl. omkostninger
5 890 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 147 250 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 148 600 (Omkostninger totalt) 164 500 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 167 300 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 6 038 600 (Totalpris. inkl. omkostninger) 6 054 500 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 6 057 300 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Boligen varmes opp med elektriske varmekabler på badene, i entré/hall og tv-stue. I tillegg er det vedfyring i peisovn i stuen. Boligen har balansert ventilasjon. Varmtvannsbereder er på ca. 200 liter. Boligen har opplegg for sentralstøvsuger. Sikringsskapet har automatsikringer. Kjøkkenet har vannstoppsystem og komfyrvakt.

Energiklasse
B

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
19918

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift

Info om eiendomsskatt
Kommunestyret har bestemt at eiendomskatten er to promille av taksten på eiendommen, og at boliger skal takseres med utgangspunkt i formuesgrunnlaget. Jf. Eiendomskatteloven §8 C-1.

Formuesverdi primær
1186332

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
4745327

Formuesverdi sekundær år
2023

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter» og fyll inn eventuelle andre relevante punkt, påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3226/192/779/4: 08.05.2025 - Dokumentnr: 515117 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Bankenes Boligmegler AS
Org.nr: 981 129 792
Elektronisk innsendt
13.05.2019 - Dokumentnr: 538369 - Seksjonering Opprettet seksjoner:
Snr: 4
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning
Sameiebrøk: 1/4


Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest for riving av enebolig og oppføring av fire nye eneboliger, Gnr/bnr/snr: 192/779/1, 192/779/2, 192/779/3 og 192/779/4, Linåkerveien 4 A, B, C og D, 1930 AURSKOG, datert 11.08.2020.

Vei, vann og avløp
Offentlig vei, vann og avløp.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
5 890 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 147 250 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 148 600 (Omkostninger totalt) 164 500 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 167 300 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 6 038 600 (Totalpris. inkl. omkostninger) 6 054 500 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 6 057 300 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
148600

Betalingsbetingelser
Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt fastpris stor kr 45 000,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 16 000,- oppgjørshonorar kr 7 500,- og visninger kr 3 000, -.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt kr 5 545,-. Utleggene omfatter pantedokument med urådighet og fotograf. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket vederlag stort kr 2 500,- per time for utført arbeid, oppad begrenset til kr 20 000,-, samt øvrige avtalte vederlag og utlegg. Alle beløp er inkl. mva.