KVÅS Kvåsveien 1157

Tomt
760m²

Beskrivelse av tomt
Tomten er et beregnet ca areal. Det vil kunne være noe avvik. 3 av grensene er oppmålt nøyaktig, mens siste (mot sør) er beregnet. Kart og matrikkelbrev er vedlagt salgsoppgaven. Tomten er pent opparbeidet. Gruset innkjørsel, plen og diverse beplantning. Flott opparbeidet hageområde bak boligen. Drivhuset som står i hagen vil bli fjernet til overtakelsen og medfølger ikke.

Beliggenhet
Boligen ligger sentralt på Vemestad i kort avstand til butikk og skole. Vemestad ligger ca. 14,5 km. fra Lyngdal sentrum retning Snartemo. Til Snartemo stasjon er det ca. 14 km hvor det er togforbindelser både til Stavanger og østover. Gang- og sykkelsti til skole, barnehage og butikk.

Adkomst
Adkomst via offentlig vei, Kvåsveien.

Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av eneboliger og småhus.

Barnehage/skole/fritid
Barneskole og barnehage i Kvås.

Sammendrag selgers egenerklæring
Når kjøpte du boligen? - 2016. Hvor lenge har du eid boligen? - 8år og 10 mnd. Kjenner du til om det er/har vært problemer med drenering, fuktinnsig, øvrig fukt eller fuktmerker i underetasje/kjeller? - Ja. Beskrivelse: Se tilstandsrapport. Har vært vann i kjeller i forbindelse med flom. Det er montert pumpe i kjeller, men den ble satt ut av spill da strømmen gikk samtidig. Har ikke hatt problemer med det de siste fem-seks årene. Kjenner du til om det er/har vært f.eks. sprekker i mur, skjeve gulv eller lignende? - Ja. Beskrivelse: Gulvene er skjeve både i hovedetasje, og i andre etasje. Slik har det vært all den tid jeg har bodd her. Har ikke vært noen forandring de siste ni årene. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? - Ja, kun av ufaglært/egeninnsats/dugnad. Beskrivelse: Lagt opp nye stikkontakter på soverom oppe. Gjort av faglært. Arbeid utført av: Av faglært bekjent. Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? - Ja. Beskrivelse: Kontroll av el-anlegg noen år tilbake. Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? - Ja, kun av ufaglært/egeninnsats/dugnad. Beskrivelse: Bygd tak over terrasse på sørsiden. Egeninnsats og hjelp av faglært. Skiftet noe kledning ved inngangsparti. Kjenner du til om det er innredet/bruksendret/bygget ut i kjeller eller loft eller andre deler av boligen? - Ja. Beskrivelse: I andre etasje er det fjernet en vegg, slik at to mindre soverom er omgjort til et stort. Veggen som ble fjernet var enlettvegg. Kjenner du til manglende brukstillatelse eller ferdigattest? - Ja. Beskrivelse: Det foreligger ikke ferdigattest i følge kommune. Tilleggskommentar: I prospektet fra da jeg kjøpte i 2016 opplyser tidligere eier om følgende utbedringer: Nytt undertak og takstein-2011 Nye varmekabler lys på bad-2009 Nytt sikringsskap-2011.

Innhold
Vi har for salg en sjarmerende enebolig Kvås i Lyngdal. Boligen har en flott beliggenhet med gode solforhold sommerstid og fint opparbeidet hage og uteområde. Gangavstand til dagligvarebutikk og skole/barnehage. Ellers er det kun 10 min. i bil til Lyngdal med alt av fasiliteter. Boligen inneholder i 1. etg: gang, kjøkken, stue, stue 2 (evt. soverom) baderom og vaskerom. Solrik terrasse med utgang fra stuen og videre ned i hagen. Barnevennlig med gang- og sykkelsti like ved huset. 2. etg.: 2 soverom og gang. Godt med oppbevaring i knevegger. Det har tidligere vært flere soverom i huset, dette kan en tilbakestille ved å dele opp soverom i 2. etg til to mindre rom, evt soverom i innerste del av stue. Medfølger også liten garasje med bod i bakkant. Det er ingen boplikt i Lyngdal kommune. INTERVJU MED SELGER: Når kjøpte dere eiendommen? Jeg kjøpte eiendommen i 2016, og har siden bodd her sammenhengende utenom et år da jeg leide ut. Hva var avgjørende for valget deres? Huset passet fint til meg og mine behov. Det var et lite hus, men det inneholdt alt jeg trengte, i tillegg var det en stor tomt med fine uteområder. Hva har dere likt spesielt godt med boligen og kommer til å savne mest? Vi har likt godt at huset er lite og trivelig, samtidig er stuen og de øvrige oppholdsrommene lyse og fine. God lagringsplass, både i kjeller og på kott. Vi er også veldig glad i hagen som ligger ganske skjermet til på baksiden inn mot skogen. Hvorfor skal dere flytte? Nå flytter vi delvis grunnet familieforøkning, delvis fordi vi ønsker å bo nærmere familie og venner, samt at vi har behov for litt mer plass. Hvordan er parkeringsmulighetene? Det er gode parkeringsmuligheter på eiendommen. Det er plass til tre biler i lengden, pluss ytterligere en til i bredden. I tillegg er det plass til en bil i garasjen. Strømforbruk? Årlig strømforbruk siste tre år har ligget på ca 9 000 kWh. Dette i en husstand med to voksne og to barn. Hva har dere likt best med området? Området rundt er ideelt dersom en er glad i friluftsliv. I kort gange fra huset er det minst fem fine turstier. Disse har vært mye brukt. I tillegg er det kort avstand til skole og butikk. Området er landlig, og det er mye flott natur i nærområdet. Det er også fine badeplasser ved elva, og om vinteren er det fine skiløyper. Er det noe dere ikke er fornøyd med? Vi skulle nok ønske at det var noe større avstand til fylkesveien, men det har blitt mye bedre å komme seg rundt etter at sykkelstien ble laget. Vinter - vår - sommer og høst. Hvordan er de ulike årstidene i boligen og området? Sommer og vår er nok de fineste årstidene i området. Da oppholder vi oss mye ute i hagen. Men om vinter og høst er det fint å gå i fjellene i området. Slik sett er det fint her hele året. Om sommeren er huset svalt og godt inne på grunn av kjelleren, mens det er varmt og godt i den sydvendte solveggen. Til slutt ? beskriv boligen med tre ord Sjarmerende, trivelig og landlig.

Standard
Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2: AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK Utvendig > Nedløp og beslag) Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet. Utvendig > Veggkonstruksjon) Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. Utvendig > Vinduer) Det er avvik: -Vinduer har varierende tilstand. Generelt fremstår vinduene med alderstegn og værslitasje og har vedlikeholdsbehov. -På kjellervinduer i mur er det ikke sålebeslag under vinduer og utettheter rundt. Dette kan påføre vinduene store fukt belastninger ved opptrekk av fukt via mur, som videre kan medføre fuktskader på vinduskarmer.   Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger) Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. Innvendig > Radon) Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Innvendig > Pipe og ildsted) Ildfast plate mangler på gulvet under sotluke/feieluke på pipe. Innvendig > Rom Under Terreng) Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging inn i kjellermur. Noe mindre fuktvandring ble registrert ved søk i nedre del av grunnmur og direkte på støpte gulv med en fuktighetsindikator. Dette har sammenheng med at det er mangelfull drenering og at boligen ligger i et flomutsatt område det alltid vil kunne bli noe oppsug av jordfuktighet. Innvendig > Innvendige trapper) Det er avvik: -Åpninger i rekkverk til loft er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper. -Utformingen av trappen i boligen til kjeller samsvarer ikke nødvendigvis med dagens standard og krav til intern trapp i boligen. Trappen fremstår med normal bruksslitasje etter bruk og alder tatt i betraktning. Innvendig > Innvendige dører) Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører. Tekniske installasjoner > Vannledninger) Det er avvik: -Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger av kobber. Det er ikke påvist tilfredsstillende avrenning eller annen kompenserende løsning fra rør i rør på vegg. Tekniske installasjoner > Varmtvannstank) Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. Tomteforhold > Fuktsikring og drenering) Det mangler, eller på grunn av alder er det sannsynlig at det mangler, utvendig fuktsikring av grunnmuren ved kjeller/underetasje. Tomteforhold > Terrengforhold) Eiendommen ligger i flomutsatt område. Våtrom > 1 Etasje > Bad/vaskerom > Sanitærutstyr og innredning) Det er påvist skader på innredning. Forhold som har fått TG3: STORE ELLER ALVORLIGE AVVIK Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn) Målt høydeforskjell på over 30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte. Frittstående kjøleskap på kjøkken medfølger ikke i salget.

Moderninseringer og påkostninger
NÅVÆRENDE EIERS OPPGRADERINGER: - Nytt gulv i stue, kjøkken og sydvendt soverom oppe 2022 - Ny brukt peis i stue 2022 - Tak over veranda 2023 - Nytt vedskjul bak garasje 2024 - Installert varmepumpe 2016 - Endret planløsning oppe 2023 UTBEDRINGER SOM HAR BLITT GJORT AV TIDLIGERE EIER: (ihht. salgsoppgave fra 2016) - Nytt undertak, sløyfer og steinlekter, isolert skråtak og himling og nytt taktekke i 2011 - Rehabilitert bad og vaskerom i 2009 - Byttet ut topp av pipe og erstattet med elementpipe i 2011 - Installert to pumper i kjeller og i tank på utsiden, sistnevnte i 2015 -Nytt sikringsskap i 2011 -Nytt vann og avløpsanlegg til bad 2009

TV/Internett/bredbånd
Fiber.

Parkering
Parkering på egen eiendom. Garasje blir i dag brukt til lagring og oppbevaring.

Forsikringsselskap
Fremtind.

Diverse
Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten. GUA (gulvareal) er ikke måleverdig gulvareal som skyldes skråtak og lav himlingshøyde. GUA oppgis som en sum av BRA og ALH (som er areal med lav himlingshøyde). Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Fordelingen mellom primærrom (P-rom) og sekundærrom (S-rom) er basert på bruken av rommene på befaringstidspunktet. Rommenes bruk kan derfor være i strid med byggeforskriftene og/eller registrert/godkjent bruk. 

Prisantydning inkl. omkostninger
1 980 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 49 500 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 50 850 (Omkostninger totalt) 66 750 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 69 550 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 2 030 850 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 046 750 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 049 550 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Vedovn i stue, ellers elektrisk.

Energiklasse
F

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
12578

Kommunale avgifter år
2024

Info kommunale avgifter
Gebyr Fakturert beløp i 2024: Avløp 4 303,03 kr Feiing 415,00 kr Renovasjon 4 581,00 kr Vann 3 279,61 kr Sum 12 578,64 kr Gebyrene vil variere iht forbruk.

Info formuesverdi
Man har per salgsoppgavedato ikke klart å finne en registrert formuesverdi på eiendommen. Det må påregnes at formuesverdi vil bli satt/innført i forbindelse med eierskifte. Formuesverdien settes da etter de ordinære reglene for formuesfastsettelse av boligeiendom, enten som primærbolig eller sekundærbolig (avhengig av bruken). Skatteetaten beregner en boligverdi (beregnet markedsverdi for bolig) basert på SSBs statistiske opplysninger om omsatte boliger. I beregningen tas det hensyn til boligens beliggenhet, areal, byggeår og type bolig. Formuesverdien er 25 prosent av markedsverdi for primærbolig og 95 prosent for sekundærbolig for inntektsåret 2022 og 100 prosent for inntektsåret 2023. Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no.

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter» og fyll inn eventuelle andre relevante punkt, påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
Heftelser i eiendomsrett: 1961/128-2/40 07.02.1961 BESTEMMELSE OM VEG RETTIGHETSHAVER: KNR: 4225 GNR: 246 BNR: 13 1971/2057-1/40 27.08.1971 BESTEMMELSE OM BEBYGGELSE Vegvesenets betingelser vedtatt 1991/268-1/40 01.02.1991 ERKLÆRING/AVTALE Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m. 2015/137363-1/200 16.02.2015 JORDSKIFTE Jordskiftesak 1010-2012-0004 MOI gnr. 245 Lista Jordskifterett Ombytting av grunn, grensegang, veier mm GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE GRUNNDATA 1960/597-1/40 18.07.1960 REGISTRERING AV GRUNN Denne matrikkelenhet utskilt fra: KNR: 4225 GNR: 246 BNR: 13 2020/757035-1/200 01.01.2020 00:00 OMNUMMERERING VED KOMMUNEENDRING Tidligere: KNR: 1032 GNR: 246 BNR: 34

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse. Som et utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest. Det er innført bestemmelser i plan- og bygningsloven som sier at ferdigattest ikke vil bli gitt for oppførte bygg som er søkt før 1. januar 1998. Det kan dermed ikke søkes om ferdigattest for slike bygg. Dette betyr ikke at ulovlig oppførte bygg blir lovlige, men bare at byggesaken ikke lenger skal avsluttes med ferdigattest. Det er ikke mottatt byggetegninger. Megler har derfor ikke kunnet kontrollere hvorvidt dagens bygninger og planløsning (herunder formål/bruk) er godkjent eller er i samsvar med eventuelle godkjente tegninger og tiltak.

Vei, vann og avløp
Offentlig vei, vann og avløp.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er uregulert, med unntak av et lite areal på 5 kvm som berøerer Reguleringsplan for sykkel-og gangsit fra Vemestad bru til Kvås barneskole.

Adgang til utleie
Ingen separat utleiedel.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke bo- og driveplikt på eiendommen.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
1 980 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 49 500 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 50 850 (Omkostninger totalt) 66 750 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 69 550 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 2 030 850 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 046 750 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 049 550 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
50850

Betalingsbetingelser
Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 2%, min kr 52250,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 5 500 Fotograf 3 200 Kommunale opplysninger 16 550 Markedspakke 7 900 Oppgjørsvederlag 1 750 Søk eiendomsregister og elektronisk signering 16 550 Tilretteleggingsgebyr inkl visninger 545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet   Totalt kr: 104 245,-   Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag stort kr 12 500,- for utført arbeid samt tilrettelegging, foto og øvrige utlegg.