JESSHEIM Dampsaga allé 7

Tomt
2354.6m²

Beliggenhet
Leiligheten ligger midt i Jessheim sentrum i Ullensaker kommune, med få minutters gange til de fleste servicetilbud. Området har umiddelbar nærhet til skoler, barnehager, offentlig kommunikasjon, samt et rikt utvalg av fasiliteter og servicetilbud. Jessheim kulturhus byr på konserter, teater, revyer, kunstutstillinger og 3 kinosaler. Det er kort vei til lekeplass, flere fotballbaner, skøytebane, treningssenter og tennisanlegg. Ved Jessheim stadion ligger flotte Jessheim is- og flerbrukshall, som åpnet dørene i 2014. Hallen huser blant annet håndballbaner, innebandybaner, volleyballbaner, løpebaner og styrkerom for å nevne noe. Skøyter, curling og kjelkehockey er det også mulighet for. Du finner lysløype, markastue med servering i vintersesongen, samt et mylder av merkede stier i området, enten du starter ved Allergot ungdomsskole, ved Teigen skytebane eller ved Fladbyseter. Nordbytjernet er et av de flotteste friluftsområdene i Ullensaker, kun én km fra Jessheim sentrum. Nordbytjernet har flotte badeplasser med strender, volleyballbaner, badebrygger og fiskebrygger. Fra tjernet går det løyper mot Vestmoen og videre til Olaløkka på Sand og Ringbanen på Gardermoen. Servicetilbud Rett utenfor boligblokken finner du både Coop Extra og Europris. Ønsker du ytterligere servicetilbud har Jessheim Storsenter 145 butikker og serveringssteder. Senteret er Øvre Romerikes største motehus med en mengde små og store kjedebutikker, samt flere spennende nisjebutikker. Lillestrøm, Strømmen, Lørenskog og Oslo ligger også godt innen rekkevidde via offentlig kommunikasjon og bil. Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss og tog. Nærmeste holdeplass er Martin J. Halvorsens veg, ca. 160 meter fra boligen. Det er kun 500 meter til Jessheim togstasjon. Ved å benytte bil tar det ca. 11 min til Oslo lufthavn, 23 min til Lillestrøm, 26 min til Strømmen og 37 min til Oslo S. Fra eiendommen er det gangavstand til Skogmo barneskole og Allergot ungdomsskole. Det finnes flere videregående skoler i nærliggende områder, samt et godt utvalg av både private og kommunale barnehager.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Det er primært leilighets-/gårdsbebyggelse i området.

Byggemåte
Bygningen er utført med bærekonstruksjoner av betong trolig med utfyllende bindingsverksvegger, lettvegger av stål/tre. Etasjeskiller av betong, fasader forblendet av tegl og fasadeplater. Tilnærmet flat takkonstruksjon med ukjent taktekking, trolig sveiset takpapp eller lignende. Innvendig: Gulv: Parkett og fliser. Vegger: Fliser og malte slette overflater. Tak: Malt slette overflater, malt slette overflater med V-fug.

Innhold
2.etasje: Entré, stue/kjøkken, bad, 2 soverom Kjeller: Sportsbod

Standard
Tilstandsgrad 2: Bad Overflate vegger og himling Det ble registrert bom (hulrom) under enkelte fliser. Ingen tegn til riss eller sprekker i flisfuger, flisene virker til å sitte godt fast. Bemerkes svertesopp i flisfug og silikon i dusjhjørne. Fuktsveller registreres moderat på underskap. Enkelte oppsprekkinger rundt overløp i baderomsvask. To stk. fliser med sprekk i bak blandebatteri i dusjhjørne. Bad overflate gulv Bemerkes bom (hulrom) i flere av flisene. Manglende tilstrekkelig flisfug foran ved servantskap og mangler/løsnet to steder i dusjsone. Fug overgang ved nedsenk dusjsone har løsnet/mangler. Salt/kalkutslag på flere av flisene. Misfargede flisfuger forekommer. Ikke avdekket øvrige svekkelser under besiktigelsen. Bad membran, tettesjiktet og sluk Sluk og klemring av plast, ingen synlig slukmansjett. Det er ikke fremlagt dokumentasjon på baderomskabin. Det var ikke mulig å bore hull i et tilstøtende rom for å måle fukt, da dette er et baderomskabin. Det ble utført fuktsøk av tilstøtende tilgjengelige overflater under befaringen, det ble ikke avdekket unormale fuktverdier. Det settes TG2 på dokumentasjon, grunnet at det ikke er oversendt dokumentasjon på baderomskabin og membran på bad og at det ikke er synlig slukmansjett i sluk, ihht. NS3600. Ytterligere undersøkelser må gjøres. Kjøkken Platetopp har sprekt og flaket av langsmed en kant kant og et hjørne. Front til fryser er ikke anfestet fryser. Moderat bruksslitasje på gulv. Leietaker opplyser at vannlekkasjestopper under innredning har slått seg på når oppvaskmaskin er under vaskeprosess. Ytterligere undersøkelser må foretas. Det registreres skader på overflatebehandling av innredning med fuktsveller en rekke steder. Enkelte avskallinger av overflate benkeplate. Andre rom Parkettgulv med opptil flere større sår, hakk og merker. Bemerkes vesentlig bruksslitasje. Overflater vegger fremstår med hakk/sår/merker. Vinduer og ytterdører Det registreres fuktsveller i utforinger vindu kjøkken og enkelte hull i overflate behandling. Forøvrig ble det ikke avdekket slitasje av betydning, skader eller punkterte vindusglass som har negativ innvirkning på funksjonen. Bemerkes fuktsveller nedre del av utforinger ytterdør og terrassedør og slitasje terskel ytterdør. Låsemekanisme ved å lukke håndtak når terrassedør står åpen er defekt. Innvendige dører og karmer ble visuelt undersøkt og funksjonstestet ved stikkprøver. Det registreres generell høy bruksslitasje av dørblader og karmer. Ventilasjon Leietaker opplyser at filterskift ikke er foretatt. Ifølge produsent skal dette skiftes 1-2 ganger ila. året. Det bemerkes en del støv på ventilasjonsventiler og en nevneverdig lyd i aggregat på befaringsdag. Ytterligere undersøkelser må foretas.

Innbo og løsøre
Se også beskrivelser under punktet om standard. Løsøre/tilbehør som gardinstenger/oppheng, frittstående hvitevarer samt dekodere og modem følger i utgangspunktet ikke med i handelen. Dekodere og modem kan være borettslagets/aksjelagets/sameiets eiendom og skal da følge med. Det gis ingen garantier i forhold til medfølgende løsøre/tilbehør.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Gateparkering etter områdets gjeldende bestemmelser.

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper.

Diverse
Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen.

Prisantydning inkl. omkostninger
3 490 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 87 250 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 88 600 (Omkostninger totalt) 99 500 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 102 300 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 578 600 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 589 500 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 592 300 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Boligen er oppvarmet med radiatorer tilkoblet fjernvarme, supplert med varmekabler på bad. Leiligheten har balansert ventilasjon med varmegjenvinning. Sikringsskapet har automatsikringer. Det er montert sprinkleranlegg.

Energiklasse
C

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
11274

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift.

Formuesverdi primær
1082228

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
4328911

Formuesverdi sekundær år
2023

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett (eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert).

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiebrøk
64/4006

Felleskostnader pr. mnd
2955

Felleskostnader inkluderer
Bredbånd 149,00 Felleskostnader 1 939,30 Fjernvarme 717,00 Digital Tv 150,00

Andel fellesformue
9303

Andel fellesformue per dato
2024-12-30T23:00:00Z

Om sameiet
Sameiet Saga Atrium består av 60 boligseksjoner, 1 næringsseksjon (lokale/forretning) og 1 næringsseksjon (p-plasser), totalt 62 seksjoner. Eiendommen er i Ullensaker kommune og har betegnelsen Gnr. 135 Bnr. 907. Sameiets e-post adresse: sagaatrium@styrerommet.no. Forretningsførselen er utført av OBOS Eiendomsforvaltning AS.

Lånebetingelser fellesgjeld
Sameiet har pt. ingen felles lån.

Styregodkjennelse
Det kreves ikke styrets godkjennelse ved overtakelse.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Styrets arbeid gjennom året 2024. Til sammen har det blitt gjennomført 6 styremøter gjennom 2024 hvor 4 av møtene har blitt avholdt på Frivilligsentralen, og 2 via Teams. Gjennom året 2024 har styret arrangert to dugnader. På våren ble dugnaden gjennomført i mai og høst ble dugnaden gjennomført i august. På dugnadene ble det gjennomført vask av takterrasse, svalganger og fellesarealer på bakkeplan. Ellers ble det vasket og ryddet for søppel og ugress på sameies fellesarealer på området. I høst ble hekken trimmet og fellesarealet ryddet. I april i fjor opplevde vi oversvømmelse i garasjeanlegget. Oversvømmelsen skyldtes tette avløpsrør fra kommunen, som slo tilbake i sluket i teknisk rom. Oversvømmelsen ble oppdaget tidlig og vi fikk rekvirert spylebil raskt. Teknisk rom og garasjeanlegg ble vasket og desinfisert for bakterier i to omganger. Hendelsen ble oppgjort som forsikringssak. I september ble det utført fasadevask av bygget med gode resultater. Det ble også gjennomført en brannøvelse med sjekk av dekodere i september. I oktober fikk vi etablert Obosnøkkel for hoveddørene, samt dører til garasje, garasjeport og takterrasse. Dørene kan dermed låses opp via en app for å hindre slitasje av de automatiske nøkkelboksene ved hoveddørene. Dette er ett ledd i kostnadsbesparelsene som er blitt gjort gjennom året. I november gjennomførte styret en organisert lufting av radiatorer for de som meldte behov for dette. Problemet med kalde radiatorer kan oppstå ved oppstart på høsten når anlegget skrues på. Videre har styret hatt gjennomgang av sameiets driftsavtaler. Sameie byttet forsikringene med virkning fra årsskifte 2025 til Tryg. En forsikringsavtale med bedre pris og vilkår. Styret jobber kontinuerlig med å arbeide fram gode driftsavtaler for sameiet. Generelt Styret jobber for et godt bomiljø i sameie. Styret oppfordrer alle til å bidra med ro og orden for trygghet og trivsel. Sameie er utstyrt med kameraovervåking i fellesområdene. Kameraene er montert ved inngang 7 og 15, inne og ute, samt ute ved våre søppelbrønner, i garasje anlegget, inne og ute og inngang dør til takterrasse. Kameraer fanger opp om sameie blir utsatt for tyveri eller hærverk. Styrets hovedansvar er drift og vedlikehold av sameiets bygning. Felleskostnadene som betales inn forvaltes av styret for å dekke drifts og vedlikeholds kostnader. Alle kan være med å gjøre sitt for at vi skal kunne holde felleskostnadene så lave som mulig.

Sikringsordning fellesgjeld
Sameiet er ikke tilknyttet sikringsordningen.

Sameiets forsikringsselskap
If Skadeforsikring

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene kan ses hos megler på forespørsel.

Beboernes forpliktelser og dugnader
Sameiet har innført et dugnadstillegg på kr. 500,- som vil bli refundert ved oppmøte på dugnad.

Dyrehold
Det er tillatt å holde dyr så lenge dyreholdet ikke er til sjenanse eller ulempe for de øvrige beboerne. Ved dyrehold gjelder følgende bestemmelser: - Det forutsettes at eier av dyret er kjent med politivedtektene angående dyrehold og straffebestemmelsene som gjelder for å holde dyr. - Hunder skal føres i bånd innenfor sameiets område. - Eier av dyret skal straks fjerne ekskrementer som dyret måtte etterlate på eiendommen. - Dyr må holdes borte fra lekeplasser og sandkasser. - Eier av dyr forplikter seg til å erstatte eventuelle skader som dyret måtte påføre, så vel sameiet som den enkelte seksjonseiers eiendom. - Brudd på regler om dyrehold regnes som mislighold av vedtatte regler.

Eierskiftegebyr
6570

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3209/135/907/13: 11.10.2007 - Dokumentnr: 815513 - Utbyggingsavtale Gjelder del av bnr 515 og bnr 36 Overført fra: Knr:3209 Gnr:135 Bnr:907 Gjelder denne registerenheten med flere ---------- Prioritetsbestemmelse Veket for: Pantedokument 2011/185161-1/200 Veket for: Urådighet 2011/185161-2/200 Overført fra: Knr:3209 Gnr:135 Bnr:907 Gjelder denne registerenheten med flere 17.07.2025 - Dokumentnr: 837577 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Romerike Eiendomsmegling AS Org.nr: 926 743 023 Elektronisk innsendt 29.11.2016 - Dokumentnr: 1104316 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 13 Formål: Bolig Sameiebrøk: 64/4006

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt ferdigattest for Dampsaga Allé 5,7,9,11,13,15,17,19, 21,23,25, Jessheim datert 03.01.2019. Det er mottatt byggetegninger fra kommunen. Innholdet i disse er i samsvar med dagens bruk.

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp via private stikkledninger. Eiendommen ligger til privat vei.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er regulert til bolig/kontor/forr. i reguleringsplan for «Saga Atrium» m/best. vedtatt 15.12.2014. Avsatt i kommuneplanen til: kombinert bebyggelse og anleggsformål - nåværende vedtatt 23.03.2021. Avsatt i kommunedelplan for: Jessheim til: kombinert bebyggelse og anleggsformål - nåværende vedtatt 16.06.2014. Grenser inntil reguleringsplan for: «Saga terrasse» vedtatt 02.02.2016., og bebyggelsesplan for «Del av Dampsaga» vedtatt 04.05.1994.

Adgang til utleie
Utleie er tillatt iht. §3 i sameiets vedtekter. I forbindelse med eventuell utleie skal det straks gis skriftlig melding til styret om leietakers navn, samt kontaktinformasjon til både leietaker og eier.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
3 490 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 87 250 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 88 600 (Omkostninger totalt) 99 500 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 102 300 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 578 600 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 589 500 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 592 300 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
88600

Betalingsbetingelser
Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har ikke kunnet tegne boligselgerforsikring på boligen i henhold til vilkår. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
35 000 Provisjon 6 000 Garantipremie/inneståelse 5 000 Kommunale opplysninger 25 000 Markedspakke 7 750 Oppgjørshonorar 5 500 Opplysninger fra forretningsfører 3 250 Søk eiendomsregister og elektronisk signering 9 900 Tilretteleggingsgebyr 1 500 Visninger / overtagelse per stk. 6 570 Eierskiftegebyr 545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet