JESSHEIM Laubakken 2A

Tomt
421.3m²

Beliggenhet
Sentralt, familievennlig og naturnært ? et perfekt sted å bo. Velkommen til en eiendom som kombinerer det beste av to verdener: en fredelig, barnevennlig beliggenhet like ved naturen, og samtidig nær alle fasiliteter Jessheim har å by på. Her bor du i et veletablert og populært boligområde ved foten av Langelandsfjellet, kun et par minutter fra Jessheim sentrum i Ullensaker kommune. Alt familien trenger ? rett i nærheten Fra eiendommen er det kort vei til både skoler, barnehager og et rikt fritidstilbud. Døli barneskole (ca. 1,5 km) og Allergot ungdomsskole (ca. 1,4 km) ligger i gangavstand, og det finnes flere videregående skoler og barnehager ? både private og kommunale ? i nærområdet. Hverdagen blir enkel med dagligvarebutikker som Rema 1000 (1,5 km) og Kiwi Meierigården (850 m) like i nærheten. For et enda større utvalg ligger Jessheim Storsenter kun 1,5 km unna, med hele 140 butikker, spisesteder og servicetilbud. Et eldorado for fritid og rekreasjon Området byr på flotte tur- og skimuligheter, og bare en kort sykkeltur unna finner du idylliske Nordbytjernet ? et av Ullensakers mest populære friluftsområder. Her er det strand, volleyballbane, bade- og fiskebrygge, samt godt tilrettelagte turveier som passer både barnevogn og rullestol. Fra Nordbytjernet kan du utforske skogsområdene på Vestmoen eller ta deg videre til Olaløkka og Gardermoen. Jessheim har et variert fritidstilbud for både barn og voksne ? fotballbaner, skøytebane, idrettshall, svømme- og treningsanlegg, tennisbaner og mye mer. For kulturelle opplevelser finner du Ullensaker kulturhus med konserter, teater, kunstutstillinger og moderne kinosaler. Lett tilgjengelig ? både med bil og kollektivt Boligen ligger kun ca. 180 meter fra nærmeste bussholdeplass, og Jessheim stasjon (1,5 km) gir raske togforbindelser til Oslo med avganger to ganger i timen. Med bil når du Oslo lufthavn på ca. 11 minutter, Lillestrøm på ca. 22 minutter og Oslo sentrum på ca. 34 minutter. Her får du en kombinasjon av sentral beliggenhet, gode kommunikasjonsmuligheter og tilgang til både urbane fasiliteter og vakker natur ? et perfekt utgangspunkt for en aktiv og komfortabel hverdag.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger og småhus.

Byggemåte
Utdrag hentet fra leveransebeskrivelse gitt av selger: Fasade og yttervegger: Støpt betongsåle med isolasjon og radon i gulv i plan U. Plan U er bygd opp med Jackon elementer som blir pusset utvendig, lektet ut og kledd innvending med gips. Plan 1 og 2 er bygd i reisverk i hht til tek 17. Kledd med gips på vegger og tak i tørre rom, samt flis på bad. (Trinnlydplater med påstøp i plan 1 og plan 2). Utvendig moderne Nord- kledning i impregnert gran. En organisk, metallfri impregnering i kl. NTR Gran. NORD er tilsatt grå fargepigmenter som gir et naturlig og værbitt utseende. NORD krever lite vedlikehold. Denne varen er produsert i Norge og er PEFC-sertifisert for garantert bærekraftig tre og har lang levetid ved riktig bruk. Vinduer og balkongdører i mørk utførelse. Rekkverk / Terrasse / Trapp til terrasse: Rekkverk på terrasse plan 2 er levert i treverk i samme materiale og farge som kledning på huset i.h.t fasadetegninger. Impregnerte terrassebord på gulv. Tak / Takrenner: Utvendig tak som leveres tekket av Protan med nødvending prosjektert avrenning / takrenner. Garasje: Isolert garasje med gips, kledning i tak og vegger. Elektrisk port og EL-bil lader leveres.

Innhold
Kjeller: Bad, vaskerom, bod/teknisk rom, gang, kjøkken, soverom, stue og entré 1. etasje: Entré, stue/kjøkken, bad og soverom 2. etasje: To bad, omkledningsrom, tre soverom, gang og stue

Standard
I et attraktivt og familievennlig område på Jessheim finner du denne stilrene boligen med gjennomgående høy standard og en arkitektur som kombinerer funksjonalitet med rene, moderne linjer. Her får du en bolig hvor hver detalj er nøye gjennomtenkt ? et hjem som både er praktisk i hverdagen og imponerende når du ønsker å invitere gjester. Boligen ligger i et rolig nabolag med nærhet til flotte turområder, samtidig som Jessheim sentrum med handel, kaféer, kulturtilbud og kollektivtransport bare er en kort spasertur unna. Området byr på gode skoler og barnehager, noe som gjør dette til et perfekt valg for både barnefamilier og etablerte som ønsker å bo i trygge omgivelser. Lyse oppholdsrom, romslige soverom og moderne løsninger gir en behagelig atmosfære, mens de store vindusflatene slipper inn rikelig med naturlig lys og skaper en følelse av åpenhet. Utearealene er tilrettelagt for hyggelige stunder ? enten du ønsker å nyte en rolig morgenkaffe eller samle venner og familie til lange sommerkvelder. Velkommen inn... Entré/hall Allerede ved inngangen møtes du av en lys og romslig hall på hele 15 kvm ? et elegant førsteinntrykk av boligen. Gulvet er belagt med lekre storformatfliser og behagelig vannbåren gulvvarme som gir både komfort og kvalitet ? og dette gjelder alle tre plan i boligen. Den stilfulle trappen i lyspigmentert eik, kombinert med et moderne glassrekkverk, fungerer som et naturlig blikkfang og understreker den gjennomgående høye standarden. LED-downlights i himlingen setter stemningen og fremhever de eksklusive detaljene. Kjøkken I hjertet av allrommet i 1. etasje finner du et lekkert og stilrent kjøkken fra kvalitetsleverandøren HTH ? perfekt for både hverdag og selskap. Her er det lagt vekt på både design og funksjon, med mørke, slette fronter i sort eik som går helt til taket, og en elegant benkeplate i eksklusiv Dekton Sirus (2 cm). Den sorte vaskekummen med fleksibelt ettgrepsarmatur understreker det gjennomførte uttrykket, mens LED-downlights i himlingen og spotlights under overskap gir en behagelig og funksjonell belysning. Kjøkkenet er komplett utstyrt med integrerte hvitevarer fra AEG ? induksjonstopp, stekeovn, mikrobølgeovn, oppvaskmaskin og kombiskap kjøl/frys ? i tillegg til et eksklusivt, integrert vinskap i sort design. Stue og loftstue Boligens sosiale soner er designet for både hygge og funksjonalitet. I forkant av kjøkkenet ligger en romslig spisestue ? perfekt for lange måltider med familie og venner. Store vindusflater fra gulv til tak sørger for rikelig med naturlig lys og en følelse av åpenhet. Stuen oppleves lun og innbydende med delikate, tidsriktige fargevalg og flott belysning fra soneinndelte LED-downlights. Den brede, enstavs lyspigmenterte parketten binder sømløst sammen stue, kjøkken og spisestue. Her er det god plass til en komfortabel sofagruppe med tilhørende møbler, og vannbåren gulvvarme fra energibrønn gir jevn temperatur og lavere energikostnader året rundt. I toppetasjen finner du en flott loftstue med store vindusflater og utgang til en solrik balkong på ca. 10 kvm, med trapp videre opp til en imponerende takterrasse på hele 36 kvm. Planløsningen gir en naturlig og familievennlig soneinndeling som gjør det enkelt å kombinere sosialt samvær og privatliv. Soverom Boligen byr på hele fem innbydende soverom fordelt på tre plan ? perfekt for både familie, gjester og eventuelt hybelutleie. I 2. etasje finner du tre soverom, hvorav hovedsoverommet er en egen suite-avdeling med tilhørende walk-in garderobe og privat bad. Her er det lagt bred, lyspigmentert enstavsparkett med vannbåren varme, og et stort vindu fra gulv til tak slipper inn rikelig med dagslys. Walk-in garderoben er plassbygd med hyller, oppheng og en egen seksjon i mørk utførelse med skuffer og hyller ? en eksklusiv og praktisk oppbevaringsløsning. De to øvrige soverommene i denne etasjen egner seg perfekt som barne- eller gjesterom. Begge har malte, slette vegger, bred enstavsparkett med vannbåren varme og flotte lysforhold ? hvorav ett med gulv-til-tak-vindu og nydelig utsyn over nærområdet. I 1. etasje finner du et fleksibelt soverom som kan brukes som kontor, gjesterom eller ekstra stue, og i underetasjen er det et femte soverom i hybeldelen ? ideelt for ungdom, gjester eller utleie. Boligen har gode oppbevaringsmuligheter med blant annet bod/teknisk rom i kjeller og den romslige walk-in garderoben på hovedsoverommet, i tillegg til plass for garderobeløsninger etter behov. Baderom Boligen byr på tre delikate og påkostede bad i hoveddelen, samt et romslig og funksjonelt vaskerom i kjelleretasjen ? alt utført med gjennomgående høy standard. Hovedbad ? en privat spaopplevelse I tilknytning til hovedsoverommet i 2. etasje finner du et smakfullt hovedbad med eksklusivt preg. Her er det storformatfliser på gulv og vegger i elegant mørk utførelse, vannbåren gulvvarme og pent integrerte downlights. Innredningen består av et stilrent dobbelt servantmøbel med sorte servanter, speil med LED-belysning og vegghengt toalett med dempesete. Et eget dusjhjørne med innfellbare glassdører og regnfallsdusj av typen Azur, samt gjennomførte detaljer og armaturer i sort design, gir rommet en luksuriøs følelse. Bad nummer to ? samme høye standard Det andre badet i 2. etasje holder samme eksklusive kvalitet. Her finner du mørke storformatfliser, vannbåren gulvvarme, servantmøbel med sort vask, høyskap, speil med LED-lys, vegghengt toalett og separat dusjhjørne med regnfallsdusj. Bad i 1. etasje ? stilfullt og praktisk Badet i 1. etasje er like gjennomført, med storformatfliser, vannbåren gulvvarme, moderne servantmøbel, speil med LED-lys, vegghengt toalett og regnfallsdusj bak innfellbare glassdører. Vaskerom Familievennlig vaskerom i boligens kjelleretasje med fliser på gulv med vannbåren varme og malte slette veggflater. Inneholder praktisk skapinnredning med laminert benkeplate, utslagsvask og egen plass til vaskemaskin. Hybel Boligen har 2-roms hybel i kjelleren med egen inngang. Rommene er godkjent for varig opphold og kan leies ut skattefritt. Utvendig trapp har varmekabler.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
Det leveres kabel-tv og klargjort for fiber. Tilkobling og øvrige valg rundt dette bekostes av kjøper.

Parkering
Parkering gjøres i garasje med elbil-lader og på egen tomt.

Forsikringsselskap
Fremtind Forsikring

Polisenummer
30491508

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper. 

Diverse
Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring - Södeberg & Partners - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp) - Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
13 900 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 56 250 (Dokumentavgift (avgiftsgrunnlag: 2 250 000,-)) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 57 600 (Omkostninger totalt) 73 500 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 76 300 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 13 957 600 (Totalpris. inkl. omkostninger) 13 973 500 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 13 976 300 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Vannbåren gulvvarme i alle etasjer. Det er installert balansert ventilasjon uten kjøling.

Energiklasse
A

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
7500

Kommunale avgifter år
2024

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift. Det gjøres oppmerksom på at oppgitt sum fra 2024 er uten renovasjon.

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter», påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3209/134/296: 05.01.1979 - Dokumentnr: 105 - Bestemmelse om gjerde 12.04.2021 - Dokumentnr: 412782 - Bestemmelse om bebyggelse Rettighetshaver: Knr:3209 Gnr:134 Bnr:48 Tillatt å bygge nærmere tomtegrensen enn 4 m Gjelder denne registerenheten med flere 27.11.1978 - Dokumentnr: 9268 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3209 Gnr:134 Bnr:172 01.01.2020 - Dokumentnr: 1686307 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0235 Gnr:134 Bnr:296 01.01.2024 - Dokumentnr: 233035 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3033 Gnr:134 Bnr:296

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt ferdigattest for enebolig og garasje datert 14.05.2024. Det er mottatt byggetegninger fra kommunen. Innholdet i disse er i samsvar med dagens bruk.

Vei, vann og avløp
Tilknyttet offentlig vann og avløp via private stikkeledninger. Eiendommen ligger til privat vei.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er ikke regulert. Avsatt i kommuneplanen til: boligbebyggelse - nåværende vedtatt 23.03.2021. Avsatt i kommunedelplan for: Jessheim sørøst til: boligbebyggelse - nåværende vedtatt 15.06.2015. Grenser inntil reguleringsplan for: "Fjellheim, 131/5, 7, m.fl., Jessheim" vedtatt 01.09.2003.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut. Boligen har egen hybeldel med godkjente rom for varig opphold.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
13 900 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 56 250 (Dokumentavgift (avgiftsgrunnlag: 2 250 000,-)) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 57 600 (Omkostninger totalt) 73 500 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 76 300 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 13 957 600 (Totalpris. inkl. omkostninger) 13 973 500 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 13 976 300 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
57600

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 0,90% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 7 500 Garantipremie/inneståelse 0 Kommunale opplysninger 23 000 Markedspakke 7 750 Oppgjørshonorar 3 250 Søk eiendomsregister og elektronisk signering 20 000 Tilretteleggingsgebyr 2 500 Visninger/overtakelse per stk. - privatvisning kr 0,- 545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet