KIRKENÆR Solørvegen 1067

Tomt
666.2m²

Beskrivelse av tomt
Eiendommen har en flat tomt med enkelte asfalterte biloppstillingsplasser. Oppgitt areal er omtrentlig og felles for sameiet.

Beliggenhet
Leiligheten ligger i sentrum av Kirkenær og har alt du trenger i kort radius fra hjemmet ditt. Her er det gangavstand til Gruetorget, dagligvarebutikk, sentrumsforretninger, barne- og ungdomsskole, samt enkelte servicekontorer. Bussen mellom Kongsvinger og Elverum har stoppested like ved leilighetsbygget. Er du glad i friluft og trening så er det kort avstand fra leiligheten til flere flotte naturområder som innbyr til både tur og trening. Rundt Kirkenær ligger både skogsområder og landlige områder med grusveier, åker og eng som både har fine løpe-, tur- eller sykkelområder. I og rundt Kirkenær er det flere småsjøer, samt Glomma hvor du kan bade eller prøve fiskelykken på sommerhalvåret. I tillegg er det kun en kort kjøretur til Finnskogen med flere småsjøer, vann og naturområder som er ypperlige for rekreasjon og turer i skjønne naturområder. Idrettshallen som ligger i kort avstand fra leiligheten har tilknytning til kommunens sentralidrettsanlegg hvor det er mye aktivitet for barn og unge. Det finnes ca. 160 lag og foreninger i kommunen. Fra leiligheten er det ca 36 km til Kongsvinger med bymessige fasiliteter, servicetilbud, sjukehus og et stort utvalg av forretninger. I tillegg er det ca 22 km til Flisa og ca 128 km til Oslo.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Eiendommen ligger i et område regulert til bolig, forretning og kontor.

Barnehage/skole/fritid
Solungen barnehage som består av fire avdelinger er en kommunal barnehage som ligger sentralt til i Kirkenær bygdesentrum i Grue kommune (1,5 km). Barnehagen har et stort og fint friområde rett på utsiden av gjerdet, som innbyr til fysiske aktiviteter gjennom hele året. Barnehagen ligger med gangavstand til kommunens idrettshall, og til Gruetunet museum hvor det er fin gammel kultur og fint skogsterreng. Grue barne- og ungdomsskole (GBUS) er en 1-10 skole med ca. 350 elever og ca 60 ansatte. Skolens visjon er «Kunnskap for framtida». Skolen er organisert med tre team. Videregående skoler er på Kongsvinger med Øvrebyen videregående skole, Sentrum videregående skole og NTG.

Offentlig kommunikasjon
Kort vei til bussholdeplass med buss til bl.a Kongsvinger og Elverum.

Byggemåte
Boligbygg med flere boenheter fra 2014 oppført etter bygningsregler/forskrifter som gjaldt på oppføringstidspunktet. Malte trevinduer fra 2014 med 3-lags isolerglass. Lydglass i vinduer. Malt slett inngangsdør, El30 med Yale doorman låsekasse. Malt terrassedør med 3-lags isolerglass. Stueterrasse i betongkonstruksjoner med rekkverk i glass og rustfrie stålkontruksjoner. Utelys og stikkontakt.

Sammendrag selgers egenerklæring
Pkt. 2: Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Ja, kun av ufaglært/egeninnsats/dugnad Beskrivelse: Byttet blandebatteri samt taklampe. Pkt. 6: Kjenner du til om det er/har vært utettheter i terrasse/garasje/tak/fasade? Ja Beskrivelse: Tidligere eier har informert om at det har vært utetthet i forbindelse med verandaen. Taket over verandaen kollapset på grunn av snølast, noe som førte til skader på flisene og etterfølgende lekkasje mellom verandaen og hovedbygget. Dette skal utbedres av et snekkerfirma på sameiets regning, med planlagt oppstart rundt månedsskiftet august/september 2025. Fuktmåling utført av takstmann utsendt fra forsikringsselskapet til sameiet viste ingen tegn til fukt pr. juli 2025. Taket på hovedbygg ble oppgradert i april 2025. Oppgraderingen inkluderte utskifting av luftpipebeslag, montering av nye lufthetter, og nytt beslag rundt sluk. Pkt. 11: Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Ja, av faglært og ufaglært/egeninnsats/dugnad Beskrivelse: Trådløst bredbånd montert oktober 2025 av faglært i regi av Allente. Fibernett lagt inn november 2025 av faglært i regi av Telenor. Varmepumpe montert i februar 2025 av faglært i regi av Varmepumpe AS. Montert nye taklamper samt byttet deksel på bryter, stikk etc. på egeninnsats. Arbeid utført av: Allente og Telenor, Varmepumpe AS Pkt. 12: Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Ja Beskrivelse: Ja, det foreligger en sluttkontroll rapport fra 2014. Pkt. 16: Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? Ja, kun av faglært Beskrivelse: Taket ble oppgradert i april 2025. Oppgraderingen inkluderte utskifting av luftpipebeslag, montering av nye lufthetter, og nytt beslag rundt sluk. Ytterligere dokumentasjon foreligger hos styreleder. Arbeid utført av: Profiltak AS Tilleggskommentar: Montert Yale Doorman på ytterdør april 2025.

Innhold
Leiligheten er i 2. etasje og inneholder: Gang, kjøkken, stue, to soverom og bad/vaskerom. I tillegg er det terrasse og en kjellerbod.

Standard
Pen, moderne og sentrumsnær 3-roms leilighet i hjertet av Kirkenær. Pene innvendige overflater med en normal bruksslitasje: Gulvflater med en-stavs eikeparkett og vinylbelegg med oppbrett på bad. Veggflater med malte mdf veggplater og fliser på bad. Himlinger med tak-ess. Malte lister. Etasjeskiller i betongkonstruksjoner. Formpresset dører. Plassbygget garderobeinnredning i gang. Garderobeskap på soverom. Åpen kjøkkenløsning til stue Takhøy kjøkkeninnredning med lakkerte fronter, overskap med glassdører, to høyskap, foliert laminat benkeplate med nedfelt oppvaskkum med 1-greps blandebatteri og ventilator over komfyrplass. Frittstående komfyr, oppvaskmaskin og kjøle-/fryseskap. Komfyrvakt og water guard. Balansert ventilasjonsanlegg. Bad/vaskerom Pent bad med gulvstående toalett, heldekkende servant i skuffeinnredning, speil med overlys, høyskap, dusjkabinett med skyvedører, samt opplegg for vaskemaskin. Mekanisk avtrekk i tak. Tekniske installasjoner: 2 stk 200 l varmtvannsbereder plassert i kjeller til felles tappevann. Vannrør i rør-i-rør system på hele anlegget. Soilrør. Balansert ventilasjonsanlegg. Sikringsskap med automatsikringer. Ny strømmåler. Skjult anlegg. Brannslukker og seriekoblet røykvarslere. Det foreligger tilstandsrapport på eiendommen. Følgende bestanddeler har fått TG2: AVVIK SOM IKKE KREVER UMIDDELBARE TILTAK Radon Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Ventilasjon Det er avvik: Svell merke i tak ved ventil i ett soveromstak. For utfyllende tekniske standard for øvrig henvises det til vedlagt tilstandsrapport.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.  Lamper i entré, stue og soverom medfølger ikke. Her blir det hengt opp andre lamper av selger til overtakelse.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
Følgende moderniseringer er gjort i 2025: Luft-luft varmepumpe Yale doorman låskasse på inngangsdør Nye luftepipebeslag og beslag rundt sluk på utvendig tak

TV/Internett/bredbånd
Fiber bredbånd.

Parkering
Biloppstillingsplass på felles parkeringsområde. For øvrig vanlig gateparkering.

Diverse
El-kontroll utført i 2024. Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring - Södeberg & Partners - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp) - Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
1 950 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 48 750 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 50 100 (Omkostninger totalt) 61 000 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 63 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 2 000 100 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 011 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 013 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Oppvarming med varmepumpe luft-luft og panelovner. Det gjøres oppmerksom på at enkelte beboelsesrom kan mangle oppvarmingskilde, og kjøper overtar boligen slik den fremstår på visning.

Info strømforbruk
Strømforbruk varierer fra husstand til husstand etter ulike forbruksmønster.

Energiklasse
D

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
7178

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter er inkludert i felleskostnadene, med unntak av eiendomsskatt.

Formuesverdi primær
640945

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
2563780

Formuesverdi sekundær år
2023

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett (eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert).

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiebrøk
1/7

Felleskostnader pr. mnd
2000

Felleskostnader inkluderer
Kommunale avgifter og fellesstrøm.

Om sameiet
Eierseksjonssameiet Solørvegen har organisasjonsnummer 925 088 625, og består av totalt 7 seksjoner. Det er 6 leiligheter i 1. og 2. etasje, samt lokale og fellesareal med bodrom i kjeller.

Lånebetingelser fellesgjeld
Sameiet har per salgsoppgatedato ingen registrerte lån.

Styregodkjennelse
Det foreligger krav om styregodkjennelse av ny erverver.   Risikoen for å bli godkjent som ny erverver påhviler kjøper og kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om slik godkjennelse foreligger på overtakelsestidspunktet.   Kjøper kan gå til søksmål mot sameiet dersom kjøper mener manglende styregodkjennelse ikke er saklig begrunnet, jf. eierseksjonsloven § 24 tredje ledd.

Sameiets forsikringsselskap
Storebrand

Beboernes forpliktelser og dugnader
Vask av trapp hver 3. uke.

Dyrehold
Dyrehold er tillatt.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 22.09.2014 - Dokumentnr: 802830 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 5 Formål: Bolig Sameiebrøk: 1/7

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt ferdigattest på eiendommen datert 11.11.2014 - Ombygging av forretningsgård til leiligheter. Følgende bygninger på eiendommen er registrert tatt i bruk hos kommunen: Stort frittliggende boligbygg på to etasjer, 11.11.2014 Det foreligger tegninger som stemmer med dagens bruk.

Vei, vann og avløp
Offentlig vei. Tilknyttet offentlig vann og avløp.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område som i kommuneplanen er avsatt til Sentrumsformål - Nåværende. Området er regulert. Reguleringsplan: Id: 199901 - Kirkenær Sentrum Plantype: Eldre reguleringsplan Status: Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse: 18.06.2001 Delareal: 624 m2 Formål: Bolig/forretning/kontor Feltnavn: B/F/K 29 Delareal: 7 m2 Formål: Felles parkeringsplass Delareal: 34 m2 Formål: Bolig/forretning/kontor Det foreligger ikke planforslag som berører/inkluderer eiendommen per 07.08.2025. Kopi av reguleringsplan kan sees hos megler.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
1 950 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 48 750 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 50 100 (Omkostninger totalt) 61 000 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 63 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 2 000 100 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 011 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 013 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
50100

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt fastpris stor kr  45 000,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 9 900,- og visninger per stk kr 2 000,-.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt kr 46 800,-. Utleggene omfatter kommunale opplysninger, markedspakke, foto og oppgjørshonorar. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket for avtalte vederlag og utlegg. Alle beløp er inkl. mva.