KOLSÅS Nedre Kolsberggrend 8

Tomt
10325m²

Beskrivelse av tomt
Tomten er festet.   Dersom transport av festekontrakt krever godkjennelse fra bortfester, er det en forutsetning for salget at bortfester gir godkjennelse. 

Beliggenhet
DAGLIGVAREBUTIKK / KJØPESENTER / KULTUR På Kolsås har du enkel tilgang til handel, med under 5 minutters gangavstand til Kolsås senter. I tillegg er det kun 650 meter bort til søndagsåpne Joker Kolsås, og drøye 2 km til Rykkinn senter. Ved Handelsstedet Bærums Verk kan du besøke over 40 tilbydere i butikker, gallerier lokalisert i autentiske fabrikkbygg og småhus langs elva. Tradisjonsrike Værtshuset Bærums Verk er å finne på listen over landets 10 beste spisesteder vurdert i 2022. Det er rundt 10 minutters kjøretid til Sandvika, med Sandvika storsenter og et hyggelig sentrumsmiljø med handlegater, restauranter og hyggelige kafeer. Her finner du også bibliotek, Bærum Kulturhus, utesteder og stor kino. BUSS / T-BANE / TOG Sameiet har nærhet til kollektivtransport, med kun få meters avstand til Kolsås T-banestasjon, hvor linje 3 mot Mortensrud tar deg til Oslo på 25 minutter. Det tar kun et par minutter bort til Kolsås bussholdeplass, med flere ruter som tar deg til Oslo bussterminal og Sandvika med flytog, regiontog og lokaltog på strekningen Lillestrøm-Spikkestad. Adressen har rundt 20 minutters kjøretid med bil til Oslo S, og 50 minutter til Oslo Lufthavn. MARKA, TRENING OG IDRETT Her bor man tett på Hauger kunstgress og Bærum Idrettspark, som inkluderer hallarealer for friidrett og ballaktiviteter, treningssenter, squashmiljø, ishall og en ny flott svømmehall for eliteidrett, lek og læring. Det er oppført cricketbane, og nytt utendørs friidrettsanlegg og rulleskiløype. På andre siden av Brynsveien ligger Kolsåsparken med balløkke, sandvolleyball- og petanque bane. Parken har store grøntområder om sommeren, samt akebakker og skøytebane om vinteren. Det er også enkel tilgang til marka under Kolsåstoppen, med flotte turmuligheter langs stiene som tar deg opp til formidable utsiktpunkter. For alpinentusiaster er det kun 2 km til Kirkerudbakken på Vøyenenga. Det kort vei til Løkenhavna klatrefelt, og herlige skogsveier, skiløyper, fiske- og badevann i Bærumsmarka og Krokskogen. Kikut og Solfjellstua gir panoramautsikt mot indre Oslofjord og Tanumplatået. På sommeren er det også enkel tilgang til Oslofjorden med bademuligheter ved Kalvøya og Kadettangen med nytt anlegg med badestrand og stupetårn. SKOLE OG BARNEHAGE Det barnevennlige bomiljøet har kort vei til Kolsås barnehage. Boligen sokner til Bryn/Hammerbakken barneskole. Og Hauger ungdomsskole krysse man bare veien for å komme til. Fra Hauger skolevei er det også få meter til Rosenvilde videregående, Dønski videregående og Rud videregående skole

Adkomst
Adkomst fra Nedre Kolsberggrend. Det vil bli skiltet ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Det er primært leilighets-/gårdsbebyggelse i området.

Barnehage/skole/fritid
Kolsås barnehage og Kolsåstrollet barnehage.

Skolekrets
Byr og Hammerbakken skole.

Offentlig kommunikasjon
Buss: Kolsås med 7 ulike linjer ca 200 m T-bane: Kolsås med linje 3 ca 300 m Tog: Sandvika stasjon med 9 ulike linjer ca 3,2 km

Byggemåte
Det er ingen nøyaktig kjennskap til hvilken type byggegrunn det er på eiendommen. Antatt fundamentert på støpte såler på fast grunn eller faste, komprimerte masser. Over grunnmur har bygningen yttervegger av antatt bindingsverk i tre og betong. Utvendig fasadekledning består av panel, fasadeplater og forblending med lettbetong. Flat takkonstruksjon antatt tekket med papp/membran.

Sammendrag selgers egenerklæring
Tilleggskommentar: Selger har ikke bebodd eiendommen og har derfor ikke spesifikk kunnskap om den. Det kan derfor være skader og andre forhold ved eiendommen som ikke er spesifikt opplyst. Kjøper oppfordres derfor til å foreta en særlig grundig undersøkelse av eiendommen, gjerne med bistand av teknisk sakkyndig.

Innhold
Leiligheten ligger i 3. etasje og fremstår som gjennomgående lys og innbydende. Den inneholder entré, kjøkken, bad, separat wc, tre soverom og stue med utgang til balkong. Balkongen er vestvendt og gir gode solforhold store deler av dagen. Det medfølger også kjellerbod samt biloppstillingsplass i garasjeanlegg. Selger opplyser at ventilasjonsanlegget i leiligheten er renset i regi av borettslaget. Videre er sikringsskapet nylig oppgradert til moderne automatsikringer av autorisert elektriker. Varmtvannsbereder på kjøkken er skiftet i styrets regi, og kjøkkenkran er byttet. Det er også planlagt utskiftning av to blandebatterier på bad og toalett grunnet utette pakninger.

Standard
Balkong: Vestvendt balkong i murkonstruksjon med oppforet tregulv på ca. 12 m2. Det er 2 markiser, utelys og stikkontakt på balkongen. Panel og rekkverk er malt i nyere tid. Vinduer: Vinduer med 2-lags glass produsert i 2022. Gulv: På gulvene er det ruteparkett, teppe i entre, fliser i kjøkken, bad og toalettrom. Dører: Skyvedør med fast sidevindu til balkongen med 2-lags glass produsert i 2022. Brannklassifisert entredør med sikkerhetslås produsert i 1977. TG 2 pga. alder. Det er hvite glatte innerdører. Tak: Det er malte takoverflater. Takhøyden er 239 cm. Vegger: Det er malte slette veggoverflater, og tapet noen steder. Etasjeskille: Etasjeskille i betong. Kjøkken: Rød høyglans kjøkkeninnredning med glatte fronter. Overskap med frostet glass. Frittstående kjøleskap med fryser. Integrert komfyr, induksjonstopp og oppvaskmaskin. Stål vaskekum nedfelt i laminat benkeplate. Kjøkkenvifte med kullfilter. Avtrekket går opp til lufteluke i skapet med sentralt avtrekk. Toalettrom: Det er fliser på gulv med varmekabler, på veggene er det delvis fliser og finerplater. Servant og veggfestet toalett med skjult sisterne. Det er felles mekanisk avtrekk. Det er tilluft under døren. Avløpsrør: Det er plast og støpejern avløpsrør. Deler av innvendige avløpsrør er skiftet i forbindelse med oppgradering av bad og kjøkken. Vannledninger: Det er kobberrør. Vannrør er delvis skiftet i forbindelse med oppgradering av bad/kjøkken. Elektrisk anlegg: Sikringsskapet er plassert i felles trappeoppgang med skrusikringer. Ventilasjon: Ventilasjon med naturlig avtrekk. Spalteventiler i vinduene. Avtrekk fra sentralt anlegg på badet, toalettrom og kjøkkenet Bad: Det er fliser på gulv med varmekabler, på veggene er det delvis fliser og malte flater. Badet ble oppusset i 2008 ifølge tidligere eier. På badet er det servant med servantskap, flislagt badekar. Opplegg for vaskemaskin. Det er felles mekanisk avtrekk på badet. Det er tilluft under døren. Info fra takstmann: Det er normalt god standard over innredninger, overflater og utstyr, men naturlig vedlikehold må påregnes noen steder. Varmekabler på bad. Forøvrig elektrisk oppvarming. Varmtvannsbereder i kjøkkenbenk. Garasjeplass for 1 bil i felles, lukket garasjeanlegg. Gjesteparkering. Forhold som har fått tilstandsgrad 2: -Balkong -Etasjeskille -Avløpsrør -Vannledninger -Elektrisk -Varmtvannsbereder -Våtrom -Gulv -Innerdører -Alarm- og signalsystemer For komplett oversikt se vedlagt tilstandsrapport.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
Opplysninger fra selger: Selger opplyser at ventilasjonsanlegget i leiligheten er renset i regi av borettslaget. Videre er hele sikringsskapet nylig skiftet til moderne automatsikringer av elektriker. Varmtvannsbereder på kjøkken er skiftet i styrets regi, og kjøkkenkran er byttet. Det er planlagt utskiftning av to blandebatterier på bad og toalett grunnet utette pakninger.

TV/Internett/bredbånd
Tv/internett inkl.

Parkering
Ekslusiv bruksrett til nummerert biloppstillingsplass i garasjeanlegg.

Diverse
Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Kjøkkenkranen/blandebatteriet lekker litt. Vaskemaskin og PH-lampe medfølger ikke i handelen.

Prisantydning inkl. omkostninger
5 900 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- 273 282 (Andel av fellesgjeld) ---------------------------------------------------- 6 173 282 (Pris inkl. fellesgjeld) ---------------------------------------------------- Omkostninger 154 320 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 155 670 (Omkostninger totalt) 167 570 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 170 370 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 6 328 952 (Totalpris. inkl. omkostninger) 6 340 852 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 6 343 652 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Elektrisk.

Energiklasse
unknown

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter er inkludert i felleskostnadene.

Formuesverdi primær
1565870

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
6263481

Formuesverdi sekundær år
2023

Info formuesverdi
Skatteetaten har revidert beregningsmodell for formuesverdi med virkning fra 2026. Innhentet og oppgitt formuesverdi kan derfor avvike betydelig etter ny beregning.

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett (eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert).

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiebrøk
91/6792

Felleskostnader pr. mnd
5192

Felleskostnader inkluderer
Fellesutgifter: 3 333,- Renter og omkostninger lån: 1 549,- Avdrag lån: 310,- I tillegg dekkes forretningsførsel, felles strøm og forsikring, kommunale avgifter, snøbrøyting/strøing, drift og vedlikehold.

Andel fellesgjeld
270386

Andel fellesgjeld per dato
2026-01-29T23:00:00Z

Andel fellesformue
32562

Andel fellesformue per dato
2026-01-29T23:00:00Z

Om sameiet
Sameiet består av 88 eierseksjoner. Sameiets eiendom har gårdsnr.90, bruksnr.103 samt 109 av gnr.90, bnr.58/59 i Bærum kommune.

Lånebetingelser fellesgjeld
Lånenummer: 94907063687, Handelsbanken Annuitetslån, 12 terminer per år. Rentesats per 30.01.2026: 6.55% pa. Antall terminer til innfrielse: 314 Saldo per 30.01.2026: 21 814 670 Andel av saldo: 270 387 Første termin: 19.04.2022Første avdrag: 04.05.2022 ( siste termin 19.03.2052 )

Forkjøpsrett
Det praktiseres ikke forkjøpsrett.

Styregodkjennelse
Det foreligger krav om styregodkjennelse av ny erverver i sameiets vedtekter.   Risikoen for å bli godkjent som ny erverver påhviler kjøper og kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om slik godkjennelse foreligger på overtakelsestidspunktet.   Kjøper kan gå til søksmål mot sameiet dersom kjøper mener manglende styregodkjennelse ikke er saklig begrunnet, jf. eierseksjonsloven § 24 tredje ledd.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Årsresultat for 2023 var - 3 230 642,- Budsjett for 2024 var kr -369 036,- Arbeidskapital pr 31.12.23 var kr 3 462 140,- Fra årsberetning i 2024 mtp arbeid planlagt neste 5 år: -Trappeløp ca. 60.000, - NK8. -Skifte av sklisikringer i trappeløp, fortløpende. Ca. 5000,- -Årlig service, sjekk av alle takvifter ca. 15.000, - -Årlig service på alle garasjeporter ca. 10.000, - -Årlig vasking av søppel containere 45.000,- -Årlig service brannslukkere 2.000,-

Sameiets forsikringsselskap
Protector Forsikring ASA

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven. 

Dyrehold
Husdyrhold er bare tillatt etter godkjennelse fra styret og samtlige beboere i den oppgang husdyret har sin hjemadresse.

Eierskiftegebyr
6570

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3201/90/58/83: 20.05.1976 - Dokumentnr: 9118 - Festekontrakt - vilkår Gjelder feste Festetid: 60 år ÅRLIG AVGIFT NOK 24,750 BESTEMMELSER OM REGULERING AV LEIEN BESTEMMELSE OM FORNYELSE M.M. HUSBANKENS STANDARKLAUSUL VEDTATT PRIORITET ETTER BYGGELÅNSOBLIGASJON(ER) OG / ELLER SENERE FASTSATTE LÅN. PANT FOR FORFALT FESTEAVGIFT Gjelder denne registerenheten med flere ---------- Diverse påtegning Bestemmelser om forlengelse til 80 år Bestemmelse om løsningssum. 30.04.1992 - Dokumentnr: 11336 - Urådighet Gjelder feste Rettighetshaver: Kolsberg Boligsameie Org.nr: 990 222 738 Overdragelse skal godkjennes av styret Gjelder denne registerenheten med flere 20.05.1976 - Dokumentnr: 9118 - Festekontrakt - vilkår Festetid: 60 år ÅRLIG AVGIFT NOK 24,750 BESTEMMELSER OM REGULERING AV LEIEN BESTEMMELSE OM FORNYELSE M.M. HUSBANKENS STANDARKLAUSUL VEDTATT PRIORITET ETTER BYGGELÅNSOBLIGASJON(ER) OG / ELLER SENERE FASTSATTE LÅN. PANT FOR FORFALT FESTEAVGIFT Gjelder denne registerenheten med flere ---------- Diverse påtegning Bestemmelser om forlengelse til 80 år Bestemmelse om løsningssum. 02.09.1988 - Dokumentnr: 28371 - Best om garasje/parkering Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m. Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Med flere bestemmelser Diverse vilkår ifølge skjøte. 12.02.1988 - Dokumentnr: 4933 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 83 Formål: Bolig Sameiebrøk: 91/6792 SEKSJONERINGEN OMFATTER BNR 58, 59, 103 OG 109. 2020/15599 DELER AV HELE D E ER AV SELVEIERGRUNN

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er midlertidig brukstillatelse datert 4/8-1977.

Vei, vann og avløp
Offentlig.

Regulerings- og arealplanner
Boligen ligger på en tomt og i et område regulert til boligformål. Pågående plansak Saksnr: 202102096 Saken gjelder: Revisjon av reguleringsplan for småhusområder i Oslos ytre by (Småhusplanen) Sakstype: Detaljregulering Pågående byggesaker Apalløkkveien 8 - Ombygging - Incognito Klinikk Saksnummer: 202003168

Adgang til utleie
Ved eventuell utleie av boligen, skal styret på forhånd få opplyst fra når forholdet gjelder, navnet på leietaker(ne) og utleiers adresse for tiden mens leiligheten er bortleid.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke bo- og driveplikt på eiendommen.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
5 900 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- 273 282 (Andel av fellesgjeld) ---------------------------------------------------- 6 173 282 (Pris inkl. fellesgjeld) ---------------------------------------------------- Omkostninger 154 320 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 155 670 (Omkostninger totalt) 167 570 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 170 370 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 6 328 952 (Totalpris. inkl. omkostninger) 6 340 852 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 6 343 652 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
155670

Betalingsbetingelser
Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt 1,25 % provisjon, 19 900,- for tilrettelegging, 7 990,- for oppgjør og kr 3 490,- pr. visning. I tillegg kommer det kostnader til markedsføring, tilstandsrapport, foto etc.