KLEPP STASJON Spovevegen 14

Tomt
1435m²

Beskrivelse av tomt
Felles tomt for sameiet.

Beliggenhet
Spovevegen ligger sentralt til på Orstad med kort vei til det meste man trenger i det daglige, som barnehager, skoler, idrettsanlegg, butikker, kollektivtransport og flotte turområder. I nærområdet finnes flere barnehager, blant annet Espira Ormadalen barnehage, Orstad naturbarnehage og Orstad barnehage, samt kort vei til Orstad barne- og ungdomsskole. Klepp ungdomsskole og Bryne videregående skole er også lett tilgjengelige med både sykkel, buss og bil, noe som gir et godt og helhetlig skoletilbud for barn og unge i alle aldre. Dagligvarehandelen er svært godt tilrettelagt, med Coop Extra kun få minutters gange fra boligen langs Orstadvegen, i tillegg til Europris og Pizzabakeren i nærheten. På Kverneland finnes også apotek og frisør, og Bryne sentrum ligger kun en kort kjøretur unna med et bredt utvalg av butikker, servicetilbud, treningssentre og kulturtilbud. Sandnes sentrum er også lett tilgjengelig med bil og kollektivtransport, og byr på et rikt utvalg av service- og kulturtilbud. Kollektivtilbudet er godt, med bussforbindelser fra Orstadvegen som gir enkel tilgang til Sandnes, Bryne og Stavanger. Øksnevadporten togstasjon ligger i kort avstand og gir raske forbindelser til regionens største byer. For den friluftsinteresserte byr området på et rikt utvalg av tur- og aktivitetsmuligheter. Frøylandsvatnet, Kalbergskogen, Foss-Eikeland og Vagleskogen ligger i nærheten, med gode gang- og sykkelstier som knytter Orstad sammen med omkringliggende områder. I tillegg finnes Orstad idrettspark, Orstad BMX og Frøyhallen, samt treningssenteret Jæren Sportmed i gangavstand. Det er også kort vei til Jærens åpne landskap og strender, som gir svært gode muligheter for turer, trening og rekreasjon året rundt.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Eiendommen ligger i et etablert boligområde som primært består av småhusbeyggelse.

Byggemåte
Boligen er oppført i 2006 som et enderekkehus med støpt ringmur og plate på mark. Yttervegger er oppført i bindingsverkskonstruksjon og utvendig kledd med trepanel. Taket er utført som pulttak tekket med asfaltpapp. Takrenner, nedløp og beslag i aluminium. Vinduer med isolerglass fra byggeår, samt ytterdører og terrassedør med normal aldersslitasje. Terrasse/balkong i trekonstruksjon med tilhørende rekkverk. Utvendig bod oppført med støpt plate på mark, bindingsverk og utvendig trekledning. Innvendig er boligen hovedsakelig belagt med parkett på gulv, malte vegger og malte himlinger med listefri utførelse. Bad har flislagte gulv og vegger, malt himling, varmekabler i gulv samt innredning med servant, vegghengt toalett og dusjløsning. Vaskerom har flislagt gulv med sokkelflis og malte vegger og himling. Kjøkkeninnredning med profilerte fronter i eik og mørk laminert benkeplate. Mekanisk avtrekk fra kjøkken. Boligen har rør-i-rør system med fordelerskap plassert på vaskerom. Avløpsrør i plast. Ventilasjon via balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning. Oppvarming med varmepumpe, elektriske varmekabler på bad samt pipe uten montert ildsted. Varmtvannsbereder på ca. 200 liter plassert på vaskerom. Elektrisk anlegg med automatsikringer fra byggeår.

Sammendrag selgers egenerklæring
Selger opplyser i egenerklæringen at det ikke er kjent feil, mangler eller skader ved boligen utover det som fremkommer av tilstandsrapporten. Det opplyses blant annet at selger ikke kjenner til tidligere fukt-, råte- eller lekkasjeskader, problemer med drenering, setningsskader eller feil ved tekniske installasjoner og elektrisk anlegg. Videre opplyses det at det ikke er utført arbeid på våtrom, tak, fasade, vann-/avløpsanlegg eller elektrisk anlegg i selgers eiertid. Selger kjenner heller ikke til forhold knyttet til skadedyr, konflikter, offentlige pålegg eller reguleringsforhold som påvirker eiendommen. Det er ikke utført radonmåling på eiendommen. Boligen selges med boligselgerforsikring.

Innhold
Boligen har en praktisk og familievennlig planløsning fordelt over to etasjer. I 1. etasje finner du entré/gang med adkomst til boligens rom, to soverom med gode møbleringsmuligheter, bad og vaskerom, samt bod med praktisk oppbevaringsplass. Badet er flislagt på gulv og vegger og er utstyrt med servant med innredning, vegghengt toalett og dusjløsning. Vaskerommet har opplegg for vaskemaskin, utslagsvask og god lagringsplass. I 2. etasje finner du en lys og romslig stue og kjøkken i åpen løsning. Oppholdsrommet har ekstra god takhøyde som gir en luftig romfølelse, samt store vindusflater som slipper inn godt med naturlig lys. Her er det god plass til både spisegruppe og sofakrok, og løsningen gjør rommet enkelt å møblere. Kjøkkenet har profilerte fronter i eik, godt med skap- og benkeplass samt integrerte arbeidsflater som fungerer godt i hverdagen. Komfyr ble skiftet i 2025, mens ny platetopp ble installert i 2026. Fra stuen er det utgang til en solrik terrasse/veranda med gode solforhold fra morgen til kveld og plass til utemøbler. Terrassen fungerer som en naturlig forlengelse av oppholdsrommet i sommerhalvåret, og selger trekker spesielt frem verandaen som noe de vil savne ved boligen. Terrassebordene er nylig skiftet ut. Boligen fremstår med parkett på gulv i oppholdsrom, malte vegg- og himlingsflater samt flislagte våtrom. Det er installert varmepumpe i 2026. Kjøleskap og oppvaskmaskin kan følge med handelen etter nærmere avtale. Eiendommen ligger i et godt og familievennlig nabolag med kort avstand til lekeplass og gode oppvekstforhold.

Standard
Selger har fått utarbeidet tilstandsrapport som gir en teknisk gjennomgang av boligen og redegjør for avvik, risikoforhold og eventuelle anbefalte tiltak. Kjøper oppfordres til å sette seg grundig inn i rapporten, spesielt forhold som har fått TG2 (avvik som kan kreve tiltak) og TG3 (store eller alvorlige avvik). Rapporten bør leses i sin helhet sammen med selgers egenerklæring før bud inngis. TG3 ? Store eller alvorlige avvik: - Vinduer: Det er registrert fuktskader i bunn av vinduskarm i stue mot terrasse, med målt fuktverdi på ca. 38 %. Det er registrert glippe mellom glassplate og beslag som kan føre til vanninntrenging. Lokal utbedring må påregnes for å hindre videre skadeutvikling og risiko for fukt-, sopp- og råteskader i tilstøtende konstruksjoner. - Bad: sluk, membran og tettesjikt: Det er registrert riss/sprekker i fuger rundt sluk i dusj samt tegn til utettheter i våtrommet. Det er videre registrert mangelfull utførelse rundt rørgjennomføringer og aldrende membran/slukløsning. Forholdene medfører økt risiko for lekkasjer og fuktskader i konstruksjonen. Lokale tiltak må påregnes, og våtrommet står foran fremtidig oppgradering/utskiftning. TG2 ? Avvik som kan kreve tiltak: - Taktekking: Taktekking med asfaltpapp er fra byggeår og har passert mer enn halvparten av forventet levetid. Det er registrert mose/grønske samt områder med lite fall hvor vann blir liggende. Fremtidig utskiftning må påregnes. - Nedløp og beslag: Takrenner og beslag er fra byggeår og har passert mer enn halvparten av forventet levetid. Det må påregnes normalt vedlikehold og oppfølging over tid. - Veggkonstruksjon: Det er enkelte steder liten avstand mellom kledning og terreng, samt begrenset lufting bak kledning. Dette øker risikoen for fuktbelastning og nedbrytning av treverk. - Vinduer og dører: Vinduer og dører har normal aldersslitasje med behov for vedlikehold. Det er registrert kondensmerker, slitasje i karmer/vannbord samt glippe i karm ved terrassedør som bør utbedres. - Balkong/terrasse: Det er registrert slitasje på terrassebord og rekkverk, samt mindre skjevheter og forhold knyttet til fundamentering. Videre undersøkelser og vedlikehold bør påregnes. - Innvendige overflater: Det er registrert riss/sprekker i himling og overgang mellom vegg og himling, hovedsakelig i stue/kjøkken. Forholdene vurderes i hovedsak som kosmetiske. - Etasjeskille/gulv: Det er registrert høydeforskjeller og ujevnheter i gulv, samt noe knirk og svikt i parkett enkelte steder. - Innvendig trapp: Innvendig trapp har normal slitasje med noe knirk og mindre slitasje/hakk i overflater. - Vaskerom: Det er registrert manglende oppbrett av membran ved terskel/dør, samt aldrende sluk- og membranløsning. Oppfølging og fremtidige tiltak må påregnes. - Bad: Det er registrert riss/sprekker i fuger, bom i enkelte fliser, misfarging/svertesopp i silikonfuger og noe begrenset fallforhold utenfor dusjsonen. Videre er det registrert manglende løsning for synliggjøring av lekkasje fra innebygget sisterne. - Kjøkken: Kjøkkeninnredning er fra byggeår med normal bruksslitasje, herunder mindre hakk/slitasje på fronter og skap under vask. Det er ikke registrert vannstopper eller komfyrvakt. - Varmesentral og varmtvannstank: Varmepumpe er opplyst defekt og skal skiftes ut ifølge eier. Varmtvannstank er over 20 år gammel, og alder tilsier økt risiko for fremtidige feil/lekkasjer. - Fuktsikring og drenering: Drenering er fra byggeår og har passert mer enn halvparten av forventet levetid. Regelmessig vedlikehold og overvåking anbefales. - Forstøtningsmur og terreng: Det er registrert mindre skjevheter/sprekker i forstøtningsmur, samt behov for rekkverk/sikring enkelte steder grunnet høydeforskjeller. Det er i tillegg bemerket at det ikke er foretatt radonmåling, og at elektrisk anlegg anbefales kontrollert av kvalifisert fagperson. Se tilstandsrapporten for nærmere beskrivelser, konsekvenser og anbefalte tiltak. Kjøper overtar ansvar og risiko for forhold som fremkommer av salgsoppgaven og tilstandsrapporten.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Carport

Diverse
- Selger opplyser om at det innbetales kr 500,- per måned til felles konto/sameie. Beløpet benyttes til bygningsforsikring samt oppsparing til fremtidig vedlikehold og utgifter, eksempelvis maling og annet utvendig vedlikehold. - Klepp energi levere Lyse altibox, selger betaler i dag kr 1.000,- for internett. - Boligen har fått flere oppgraderinger de senere årene, herunder nye terrassebord, varmepumpe installert i 2026, komfyr fra 2025 samt ny platetopp fra 2026. Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget: - I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita - Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no - Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene. - Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester - Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter - Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning

Prisantydning inkl. omkostninger
3 990 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 99 750 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 101 140 (Omkostninger totalt) 113 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 115 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 4 091 140 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 103 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 4 105 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Varmepumpe og elektrisk, varmekabler på bad. Bolig har pipe men det er ikke montert ildsted. Boligen har installert en ca. 200 liters varmtvannstank. Boligen er ikke tilknyttet NorgesPris på strøm. Strømforbruket for boligen var ca. 13.782 kWh i løpet av 2025.

Energiklasse
C

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
11245

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter og gebyr utgjør ca kr. 11 245,-. I dette inngikk blant annet avgift for vann, avløp, renovasjon og feiegebyr. Beløpet var fordelt på to terminer. Utgiftene gjelder for år 25/26. Og disse utgjorde: 1. Termin 2026 - kr. 5 700,27,- 2. Termin 2025 - kr. 5 544,93,-

Formuesverdi primær
483309

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
1933236

Formuesverdi sekundær år
2024

Info formuesverdi
Formuesverdi for inntektsåret 2024, ifølge skatteetaten. Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregingsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026.   Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere, og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og evntuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.     For primærbolig utgjør formuesverdien 25 prosent av beregnet markedsverdi opptil 10 millioner, og deretter 70 prosent av den delen som overstiger dette beløpet.   For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 prosent av beregnet markedsverdi.   Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no.   Kjøper bærer risikoen for eventuell skatteøkning.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1120/9/568/1: 24.01.2005 - Dokumentnr: 697 - Bestemmelse om gjerde Kommunale rettigheter/påbud i henhold til skjøte/festekontrakt Overført fra: Knr:1120 Gnr:9 Bnr:568 Gjelder denne registerenheten med flere 22.06.2006 - Dokumentnr: 293046 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 1 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning og grunn Sameiebrøk: 81/549

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ikke ferdigattest på eiendommen, men midlertidig brukstillatelse ble gitt 04.07.2006. Det er ikke spesifisert hva som gjenstår av arbeid, så det er uklart om dette er utført. Det er uvisst om det er gjort endringer etter at midlertidig brukstillatelse ble gitt.

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område regulert til bolig. Reguleringsplan - Id 3221 - Orstadforen - Bebyggelseplan. Ikrafttredelse 25.09.2003 Kommuneplan - Id 2022001 - Kommuneplan Klepp kommune 2022-2033 arealdelen. Ikrafttredelse 27.03.2023 Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan sees hos megler.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke bo- og driveplikt på eiendommen.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
3 990 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 99 750 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 101 140 (Omkostninger totalt) 113 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 115 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 4 091 140 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 103 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 4 105 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
101140

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,50% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 4 700 Kommunale opplysninger 28 900 Markedspakke 7 900 Oppgjørsvederlag 1 900 Søk eiendomsregister og elektronisk signering 9 900 Tilretteleggingsgebyr 545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet 870 Utlegg utskrift av heftelser/servitutter pr. stk   Totalt kr: 113 150   Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag stort kr Mangler data for utført arbeid.