STEINKJER Sannangata 6

Tomt
5843.9m²

Beskrivelse av tomt
Felles eiertomt for eierseksjonssameiet.   Tomtestørrelse/-areal er hentet fra matrikkelutskrift (basert på oppmåling i digitalt kart). Det gjøres oppmerksom på at denne type arealangivelse (med tilhørende kart) kan være upresis og at man dermed kan få avvik i både areal og grenser ved en eventuell fremtidig oppmåling. Mangel grunnet avvikende grenser og/eller arealsvikt kan derfor ikke påberopes.

Beliggenhet
Eiendommen ligger i området Midtbyen/Sørsileiret i Steinkjer, med kort avstand til en rekke fasiliteter og servicetilbud. Det er gangavstand til barnehager, skoler, idrettsanlegg, treningssentre og alle sentrumsfunksjoner, noe som gjør området svært praktisk for både familier og enslige. Offentlig transport er lett tilgjengelig med holdeplasser for busslinjene 640, 723, 732 og 733 ved Ogndalsvegen, kun 5 minutters gange unna. Steinkjer stasjon, som betjener linjene F7 og R70, ligger 7 minutters gange fra eiendommen. For lengre reiser er Namsos lufthavn og Trondheim Værnes henholdsvis 1 time og 9 minutter og 1 time og 22 minutter unna med bil. Dagligvarebutikker som Spar Sentrum Steinkjer og Kiwi Sannan er også innen kort avstand, med henholdsvis 8 og 9 minutters gange. I tillegg finnes AMFI Steinkjer kjøpesenter 13 minutter unna, som tilbyr et bredt utvalg av butikker og tjenester. Området er vurdert som trygt med en høy opplevd trygghetsscore, og det er godt vedlikeholdte veier og gateparkering med høy tilgjengelighet. Dette gjør nabolaget attraktivt for både etablerere og eldre.

Adkomst
Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.

Byggemåte
Leiligheten er oppført i 2003 og er en del av et eldre bygg som ble ombygd. Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. Bygningen har en brann- og lydklassifisert entrédør og en malt balkongdør i tre. Det er etablert en innglasset markterrasse. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Våtrom - 1. ETASJE > BAD - Sluk, membran og tettesjikt Avvik: Det er påvist mangelfull/feil utførelse rundt rørgjennomføringer e.l. som gir fare for fukt i konstruksjonen i våtsone. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Det er ikke brukt membran/mansjetter ved rørgjennomføringer i gulv. Dette øker risikoen for at fukt kommer inn i konstruksjonen og kan resultere i påfølgende fuktskader. - Våtrom - 1. ETASJE > BAD - Sanitærutstyr og innredning Avvik: Det er påvist riss/sprekker i utstyr på våtrommet. Det er påvist skader på innredning. Informasjon hentet fra tilstandsrapport datert 23.04.2026, utført av takstingeniør Tommy Berg

Sammendrag selgers egenerklæring
Selger har ikke kjennskap til eiendommen Boligen selges med fullmakt Boligselger har ikke kjøpt boligselgerforsikring 1. Er det bestilt Norgespris på strøm? Nei Kommentar fra selger: Ukjent om eventuelle mangler

Innhold
BRA-i 58 kvm: Gang, kjøkken, stue, soverom og bad BRA-e 8 kvm: Ekstern bod BRA-b 20 kvm: Innglasset balkong

Standard
Kjøkken Kjøkkenet har innredning med glatte fronter og benkeplate av laminat. Kjøkkenet har fått nye fronter, ny benkeplate, ny vask og armatur. Det er avtrekk via sentralt avtrekksanlegg i bygget. Det er ingen integrerte hvitevarer. Vedr. hvitevarer se pkt. "løsøre og tilbehør" i salgsoppgaven. Bad Flislagt baderom med elektriske varmekabler i gulv. Veggene har fliser og taket har himlingsplater. Badet er utstyrt med innredning med nedfelt servant, toalett og dusjvegger/hjørne. Det er opplegg for vaskemaskin. Rommet har mekanisk avtrekk som styres fra kjøkkenviften. Innvendige overflater Gulv: Parkett og belegg. Vegger: Strie. Himling: Himlingsplater. Tekniske installasjoner - Vannledninger: Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør). Besiktiget i rørskap. - Avløpsrør: Det er avløpsrør av plast. - Ventilasjon: Boligen har naturlig ventilasjon via spalteventiler i vinduer og mekanisk avtrekk. Avtrekket styres fra kjøkkenviften. - Elektrisk anlegg: Sikringsskap med automatsikringer fra 2005, plassert på soverom. Anlegget er skjult installert. - Andre installasjoner: Det er etablert en sentralstøvsuger. Støvsugeren er plassert på boden over gangen for leiligheten. Informasjon hentet fra tilstandsrapport datert 23.04.2026, utført av takstingeniør Tommy Berg

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
Arbeid utført i boligen: 2024: * Kjøkkenet fikk nye fronter, ny benkeplate og ny servant med armatur. 2005: * Det elektriske anlegget installert eller sist gang totalt rehabilitert. Arbeid utført i regi av Sameie: 2025: * Pleksiglass på et 10- talls verandarekkverk. * Brannluke på taket i Sannangata 6. * 2 delingsvegger på terrasser i 4. etg. i Sannangata 6. * ordnet med refylling av alle brannslukningsapparater, kompletterte med brannvarslere i gang 1. etg og byttet batteri til røykvarslere til alle beboere. 2024: * utbedringer etter kontrollen 2023: * vann- og elsjekk som ble utført i 2023

TV/Internett/bredbånd
Kollektiv avtale på TV/Internett

Parkering
På felles arealer

Diverse
Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Fremtind leverer boligselgerforsikring - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører) Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten. Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligen selges ved fullmektig. Fullmaktshaver(e) (selger(e)) har ikke bebodd eiendommen og har ingen kunnskap vedrørende eiendommen og eiendommens beskaffenhet utover det som her fremgår av salgsoppgaven. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, gjerne med bistand fra teknisk sakkyndig.

Prisantydning inkl. omkostninger
2 375 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 59 370 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 60 760 (Omkostninger totalt) 72 660 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 75 460 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 2 435 760 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 447 660 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 450 460 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Elektrisk oppvarming. Boligen har elektriske varmekabler på badet og mekanisk avtrekk som styres fra kjøkkenviften. Fant ingen ytterligere spesifikasjoner om oppvarming i andre rom. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/Fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i handelen for disse.  Følgende er opplyst av Tensio vedr. elektrisk anlegg: Dato for siste kontroll av anlegget: 19.05.2003 - ingen merknad

Info strømforbruk
Selger har ikke avtale om Norgespris for strøm som følger eiendommen. Dersom avtale er gjort, vil avtalen være bindende, følge eiendommen (målepunktet) og løpe til og med 31.12.2026. Interessenter oppfordres til selv å undersøke dette nærmere.

Energiklasse
D

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
12096

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
Avløp 1 682,16 kr Eiendomsskatt 5 407,40 kr Renovasjon 3 414,52 kr Vann 1 592,29 kr Sum 12 096,37 kr Noen kommunale gebyrer sendes muligens kun til sameiet, og kommer dermed ikke med i denne rapporten.

Formuesverdi primær
628580

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
2514320

Info formuesverdi
Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregingsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026.   Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere, og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og evntuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.     For primærbolig utgjør formuesverdien 25 prosent av beregnet markedsverdi opptil 10 millioner, og deretter 70 prosent av den delen som overstiger dette beløpet.   For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 prosent av beregnet markedsverdi.   Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no.   Kjøper bærer risikoen for eventuell skatteøkning.

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett (eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert).

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiebrøk
60/4442

Felleskostnader pr. mnd
2943

Felleskostnader inkluderer
- Totalbeløp felleskostnader: 2 943 kr i måneden - Fellesutgifter delt likt: 1 174 kr i måneden - Felleskostnader fordelt etter areal: 1 094 kr i måneden - TV/Internett: 675 kr i måneden

Andel fellesformue
23490

Andel fellesformue per dato
2025-12-30T23:00:00Z

Avdragsfrie år
0

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt av styret/årsmøtet/generalforsamling.

Sameiets forsikringsselskap
If skadeforsikring Nuf

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven. 

Dyrehold
Det er tillatt å holde hund, forutsatt at dette ikke er til sjenanse for de øvrige beboerne. Dyrehold for øvrig forutsettes godkjent av styret.

Eierskiftegebyr
6750

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 5006/192/64/18: 14.02.1953 - Dokumentnr: 902635 - Elektriske kraftlinjer Overført fra: Knr:5006 Gnr:192 Bnr:64 Gjelder denne registerenheten med flere 03.04.2003 - Dokumentnr: 1584 - Erklæring/avtale Pliktig medlemskap i sameiet Gjelder denne registerenheten med flere 24.04.2026 - Dokumentnr: 450630 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Boli Eiendomsmegling AS Org.nr: 993 609 145 Elektronisk innsendt 03.04.2003 - Dokumentnr: 1584 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 18 Formål: Bolig Sameiebrøk: 60/4442 01.01.2018 - Dokumentnr: 175908 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1702 Gnr:192 Bnr:64 Snr:18 01.01.2020 - Dokumentnr: 824727 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:5004 Gnr:192 Bnr:64 Snr:18

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest for "leilighetsbygg" i Sannangt 2,4,6, datert 10.01.2005. Det foreligger midlertidig brukstillatelse for "leilighetsbygg" i Sannangt 2,4,6, datert 14.05.2003. Det foreligger ekspedisjonsdokument for "oppføring av fellesgarasje" i Sannangata, datert 23.05.2006. Det foreligger ekspedisjonsdokument for "utbygging av leiligheter i Steinkjer gamle sykeheim" i Kristoffer Uppdals gate 16 og 16a, datert 14.05.2002. Det foreligger ferdigattest for "Steinkjer Sykehjem nybygg" i Kristoffer Uppdals gate 16, datert 16.09.1977. Det foreligger ferdigattest for "omgjøring av den eldre fløy" på Kr. Uppdals gt. 16, datert 02.11.1978. Det foreligger midlertidig brukstillatelse for "Steinkjer Sykehjem, nybygg, for kjøkken avd. og 1. og 2. etasje", datert 25.03.1977. Det foreligger bygningsanmeldelse for "ny utv. dør, terrasse mot øst og forstøtningsmur, samt utvidelse av luftebalkong" ved Steinkjer Sykehjem, datert 29.06.1970. Det foreligger bygningsanmeldelse for "nybygg av syke- og fødehjem for Steinkjer Sanitetsforening", datert 27.02.1950.

Vei, vann og avløp
Adkomstvei: Eiendommen har adkomst via offentlig vei eller gate. Tilknytning vann: Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning via private stikkledninger. Tilknytning avløp: Eiendommen er tilknyttet offentlig avløpsnett via private stikkledninger. Private stikkledninger-/veier som vedlikeholdes for eiers regning frem til påkoblingspunkt.

Regulerings- og arealplanner
Regulert til: Boliger Følger reguleringsplan Infanterivegen - Furuskogen. Omregulering av sykeheimstomta til boliger (plan-ID 50041702131-2). Dette er en eldre reguleringsplan hvor hoveddelen av eiendommen er regulert til boliger.. 23.01.2002 Følger Kommunedelplan Sentrum, ikrafttredelse 25.10.2018. I henhold til kommuneplanen skal gjeldende reguleringsplaner fortsatt gjelde for eiendommen. Eiendommen berøres av hensynssoner med navn 2017005 og 1702131-2 i Kommunedelplan Sentrum.

Adgang til utleie
Det følger av eierseksjonsloven § 24 at korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt. Bestemmelsen gjelder ikke for fritidsboliger. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Ta kontakt med megler dersom du ønsker kopi av vedtektene for nærmere informasjon om hvilke vedtak som er fattet i dette sameiet om korttidsleie.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke bo- og driveplikt på eiendommen.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
2 375 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 59 370 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 60 760 (Omkostninger totalt) 72 660 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 75 460 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 2 435 760 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 447 660 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 450 460 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
60760

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring på boligen. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss  fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt fastprisbasert vederlag tilsvarende 47 500,-av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 1 875 Betalingsutsettelse 1 250 Digital annonsering 4 000 Kommunale opplysninger 18 900 Markedspakke 5 900 Oppgjørshonorar 2 500 Søk eiendomsregister og elektronisk signering 4 500 Tilretteleggingsgebyr 2 500 Visninger per stk. og overtakelse 0 Eierskiftegebyr 545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet 3 900 Utlegg fotograf 6 570 Utlegg opplysninger forretningsfører avg pliktig 290 Utlegg utskrift av heftelser/servitutter pr. stk   Totalt kr: 88 925   Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag stort kr 25 000,- for utført arbeid.