KLEPPE Høyvegen 88

Tomt
3373m²

Beskrivelse av tomt
Fellestomt. Pent opparbeidet og beplantet.

Beliggenhet
Leiligheten ligger i det attraktive område Kleppestemmen. Leiligheten ligger fint til med åpne rom foran, hvor du finner lekeplassen. Kleppestemmen ligger skjermet, men sentralt på Klepp med kort avstand til sentrum og kollektivtilbud like ved. Flere gode sport- og fritidstilbud er raskt tilgjengelig i nærområdet med blant annet fotball, håndball, svømming, turn og treningssenter. Dagligvarehandelen Rema 1000, Jærbakeren og bensinstasjon ligger med gangavstand fra leiligheten, mens Kiwi, Europris og kjøpesenteret Jærhagen ligger i nærområdet i Klepp sentrum. Kollektivtransport er raskt tilgjengelig med gode bussforbindelser mot både nord og sør. Nærmeste busstopp er å finne med kort avstand fra leiligheten. For flere detaljer og kart se vedlagte nabolagsprofil i salgsoppgaven.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger og småhus.

Byggemåte
Generell beskrivelse av boligen: Boligblokk som er oppført med grunnmurmur i stedstøpt betong. Yttervegger i betong og lett bindingsverk som utvendig er vindtettet og kledd med trepaneler. Etasjeskillet i betong. Pulttak i antatt tre som er tekket med papp. Takrenner/nedløp i plastbelagt aluminium. Vinduer og dører med isolerglass. Byggemåte er hentet fra Tilstandsrapport utført av DUO Takst AS v/Kåre Vatland.

Innhold
3. etasje: Entré/gang, stue/kjøkken, 2 soverom og bad/vaskerom Biloppstillingsplass i felles carportanlegg med sportsbod medfølger leiligheten.

Standard
Aktiv Eiendomsmegling Jæren har gleden av å presentere Høyvegen 88. En lekker leilighet som skiller seg ut med sin beliggenhet i tredje og øverste etasje. Her har du også ekstra god takhøyde som skaper en god og luftig atmosfære. Her bor du skjermet til med gode solforhold. Leiligheten fremstår som velholdt med god planløsning! Man kommer inn i entré/gang med herlig speilgarderobe for oppheng av yttertøy og ytterligere lagringsplass. Fra gangen har man tilgang til hovedsoverommet, soverom 2, bad og videre inn til stue/kjøkken Stuen har en god planløsning med åpen kjøkkenløsning. Kjøkkeninnredning fra Norema med god skap- og benke plass. Naturlig plass til spisebord og sofagruppe. Praktisk bad med våtromstapet/belegg med varmekabler på gulv. Badet har en god størrelse og inneholder; toalett, dusj, servant og opplegg for vaskemaskin/tørketrommel. Hovedsoverommet har en god størrelse med plass til stor seng og garderobeskap. Soverom nr. 2 har også en god størrelse med ekstra takhøyde. Dette rommet fungerer godt som barnerom, gjesterom, hobbyrom eller kontor - alt etter behov. Parkering i carport med sportsbod i bakkant. Velkommen til visning! Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2: BALKONG, TERRASSE, PLATTING Oppsummering Balkong i betong, ingen tilkomst grunnet overliggende terrasse platting. Ved enkel nivellering, ble det målt fall fra balkong dør. Rekkverket tilfredsstiller krav til høyde på oppføringstidspunktet, men er lavere enn dagens forskriftskrav på 100 cm. Normal slitasje/tørkesprekker i overflate terrasse platting. Anbefalte tiltak For å lukke avviket må høyden på rekkverket heves til dagens krav på 100 cm. Overflatebehandling må påregnes. ETASJESKILLE OG GULV PÅ GRUNN Oppsummering Overflater i normal stand, vegg tilsynelatende oppmalt i senere tid. Enkelte "helligdager" i tak. Stedvis riss i overgang vegg/tak, påregnelig normalt ved listefri utførelse. Normal brukslitasje i parkett, med noe svelling i parkett ved entre. Ingen registrert fukt på befaringsdagen. Parkett er ikke montert i anbefalt forband enkelte steder, ingen registrert gliper/mangler grunnet dette. Gulv i betong kan ha forskjellig krymping/nedbøy, mindre ujevnheter/spenninger er ikke unormalt. Påregnelig normalt med noen småhakk, enkelte gliper og noe falming på parkett av en viss alder. Enkel nivellering Ved enkel og vilkårlig nivellering registreres det høydeforskjell på mellom 0-12 mm avvik på total planhet. Det er ikke registrert forhold som tyder på svekkelser i konstruksjonen. ELEKTRISK Oppsummering Elektriske anlegget fra antatt byggeåret, ingen spesielle avvik registrert på synlig opplegg. Merknad: Det er ikke framlagt noen dokumentasjon for utførelsen på anlegget (samsvarserklæring). Det er et krav at huseier skal oppbevare dokumentasjon på alle arbeider utført på anlegget etter 01.01.1999. Elektriske anlegg må jevnlig undersøkes av fagperson, dette ansvaret hviler til enhver tid på eier av bygningen. Normal levetid for elektrisk anlegg er 20 til 40 år. Dette er en forenklet kontroll begrenset til de spørsmål og undersøkelser som forskrift til avhendingslova (tryggere bolighandel) § 2-18 inneholder. Dette kan ikke sammenlignes med en kontroll utført av offentlig myndighet (Det lokale eltilsyn) eller registrert elektrovirksomhet, og en bygningssakkyndig har verken kompetanse eller lov til å foreta en slik kontroll. Tilstandsgraden er vurdert ut fra den forenklede og begrensede kontrollen som forskriften inneholder. El-anlegget kan ha feil og mangler som en slik forenklet undersøkelse ikke vil avdekke. Vær derfor oppmerksom på denne risikoen, og søk videre veiledning eller få en fullstendig kontroll utført av registrert elektrovirksomhet. Anbefalte tiltak TG-2 er satt pga. manglende dokumentasjon/ samsvarserklæring av anlegget, anbefales fremlagt ved salg. VARMESENTRAL Oppsummering Varmepumpe luft til luft, (produskjonsår 2014), varmepumpe er ikke kontrollert. Forventet levetid på en varmepumpe er ca 12 - 15 år. Med bakgrunn i alder vil det være risiko for feil på anlegget, eller at anlegget ikke fungerer optimalt, og som krever utbedring/utskifting. Anbefalte tiltak Jevnlig service av anlegget. VENTILASJON Oppsummering Bygningen har balansert ventilasjon, kanaler bør renses og filtre skiftes med jevne mellomrom for at anlegget skal opprettholde kapasiteten. Merknad: -Ingen utilstrekkelig luftutveksling registrert på befaringsdagen. -Ventilasjons aggregatet har en forventet levetid på ca 25 år. Anbefalte tiltak Jevnlig skiftet av filter, og service ventilasjonsanlegget anbefales VÅTROM: BAD/VASKEROM Oppsummering av overflater Overflate i normal stand iht. alder. Merknader: -Gulvet har fall til sluk, men dette er mindre enn referansenivået. Funksjon ivaretatt med oppbrett av belegg. Noe mindre vannansamling omliggende vegg/sokkel i dusjnisjen ved spyling. Begynnende soppdannelser. Behov for mindre rengjøring Normal tid før utskifting av våtrom, vinylbelegg er 10 - 30 år. Oppsummering av sanitærutstyr Sanitærutstyr fremstår i normal stand iht. alder. Begynnende svelling i nedre del av sideplate tilknyttet innredning. "Treg" oppsamling av vann i sisterne, anbefaler nærmer kontroll av flottør/pakning. Ingen umiddelbar behov for tiltak. Forhold som har fått TG-IU VARMTVANNSBEREDER Oppsummering Bereder ikke besiktet. Utstyr sanitær installasjoner Normal levetid for v.v beredere elektrisk er 15 til 25 år. Normal levetid for blande ventil for beredere er 10 til 25 år. Anbefalte tiltak Kontroll av bereder ved tilgang. Forhold som har fått TG3: VINDUER OG DØRER Oppsummering Vinduer og dører hovedsakelig fra byggeåret, noe nedbrytning/krakelering i overflater som er mye utsatt for sol og fuktighet. Merknader: -Registrert råte og begiende råte i vinduskarmer på stort soverom. Tg:3. -Ytterdør entre behøver mindre justering ved lås. -Balkongdør henger og må påregnes justert. Løs pakning i dør, terskel behøver understøtting. -Glasslister tilknyttet balkongdør og sideliggende synes skiftet, løs festet, spiker korroderer. -Vindu på kjøkken tar i beslag, behov for mindre justering. Normal tid før utskifting av vinduer/ aluminiums vinduer er 30 - 50 år. Normal tid før kontroll og justering av vinduer, hengslede er 2 - 8 år. Normal tid før utskifting av trevindu er 20 - 60 år. Normal tid før kontroll og justering av tredører er 2 - 8 år. Normal tid før utskifting av tredører og aluminiums dører er 20 - 40 år. Anbefalte tiltak Overflatebehandlinger må påregnes. Justeringer/smøring anbefales. Utvendig tetting anbefales kontrollert/utbedret, og overflater anbefales justert og behandlet for øke brukstiden. Vinduer på stort soverom må påregnes utskiftet på kortere sikt for å hindre lekkasjer. Dette arbeidet faller trolig på sameiet. Konferer med eier for nærmere informasjon.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Parkering i carport med bod.

Diverse
Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten.

Prisantydning inkl. omkostninger
2 790 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 69 750 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 71 100 (Omkostninger totalt) 82 000 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 84 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 2 861 100 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 872 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 874 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Elektrisk Varmepumpe

Energiklasse
C

Kommunale avgifter
5288

Kommunale avgifter år
2024

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter og gebyr utgjør for 2024 totalt kr 5 288,-. I dette inngår bl.a. avgift for vatn, avløp, renovasjon. Beløpet er fordelt på to terminer. Avgift for 1. termin 2024 med forfall 15. april er på kr 2 634,-. Avgift for 2. termin 2024 med forfall 15. oktober er på kr 2 654,-.

Formuesverdi primær
648569

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
2594276

Formuesverdi sekundær år
2023

Info formuesverdi
Formuesverdi for inntektsåret 2023; ifølge Skatteetaten Som primærbolig: kr. 648 569,- Som sekundærbolig: kr. 2 594 276,-

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett (eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert).

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiebrøk
55/1274

Felleskostnader pr. mnd
802

Felleskostnader inkluderer
Kr 802,- pr. måned inkluderer. Fellesutgiftene inkluderer: Regnskapshonorar, Utvendig vedlikehold og forsikring utvendig bygg.

Andel fellesformue
10213

Andel fellesformue per dato
2025-03-17T23:00:00Z

Om sameiet
Eierseksjonen hører til boligsameie. Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i sameiets styre og/eller generalforsamling. Sameiet består av til sammen 18 enheter. Info hentet fra Referat Årsmøte 2025 Årsresultat var negativt med kr -197 333. Som hovedsakelig skyldes utskiftning av dører og balkongdører samt ventilasjonsrens. Ellers på vedlikehold utvendig anlegg er det kostnader som gjelder fast avtale med Montasjelaget og en kostnad på lekkasje i vindu. Ellers lite forandringer på kostnadene i 2024 sett mot 2023. Forslag om å øke kr 2,- per kvadratmeter fra og med 01.04.2025 ble enstemmig vedtatt. Men det anbefales å lage en vedlikeholdsplan for å få en oversikt over fremtidige kostnader og muligens øke enda mer. Dette vil bli tatt opp på ekstraordinært årsmøte. Dato for ekstraordinært årsmøte er 22.04.2025. Det blir sendt ut egen innkalling. Det ble ikke funnet ny styreleder på dette ordinære årsmøte, det må derfor avholdes et ekstraordinært årsmøte i tillegg. Dato for ekstraordinært årsmøte er 22.04.2025. Det blir sendt ut egen innkalling. Dersom ingen i sameiet melder seg til å bli styreleder vil det medføre en kostnad på ca kr 50 000 for å bruke en ekstern styreleder. + eventuelt ekstra kostnader dersom det skulle dukke opp større saker. En må da stige minst kr 4,- per kvadratmeter for å dekke inn kostnader for ekstern styreleder. Saker fra beboere: Vedlikehold av uteområdet - beskjære oftere - Det ønskes at buskene klippes oftere og at styret tar en gjennomgang av avtalen med Montasjelaget for å spesifisere at buskene skal klippes oftere og hva det eventuelt vil koste Dugnad - det ble diskutert om det skal settes i gang fast dugnad eller om det i det hele tatt trengs. Det ble vedtatt at det ikke skal settes opp en fast felles dugnad, men dersom det skulle vise seg å være behov for en dugnad gjennom året så blir hele sameiet kalt inn og det oppfordres til at beboerne møter opp og hjelper til Status rundt balansert ventilasjon - Det er flere beboere som er plaget med lukt som kommer inn i ventilasjonsanlegget i form av røyk, matlaging ol. Det vil derfor bli foreslått endring på vedtektene eller at opprettes ordensregler der det vil forbys bålpanne på sameiets tomt. Dette blir et punkt på det ekstraordinære årsmøte.

Styregodkjennelse
Det kreves ikke styrets godkjennelse ved overtakelse, men styret må informeres.

Sameiets forsikringsselskap
Fremtind

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter. Dokumentet følger vedlagt i salgsoppgaven. 

Dyrehold
Dyrehold er tillatt.

Tinglyste heftelser og rettigheter
Følgende er tinglyst på eiendommen. Dokumentnr. 403112 Tinglyst 08.06.2009 Erklæring/avtale Rettighetshaver: Ke Nett AS Org.nr: 977 285 712 Rettighetshaver: Klepp Kommune Org.nr: 864 969 682 Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler Bestemmelse om vann og kloakkledning Bestemmelse om gjerde Bestemmelse om telefonledning/telesentral Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:1120 Gnr:1 Bnr:2058 Gjelder denne registerenheten med flere. Dokumentnr. 586272 Tinglyst 12.08.2009 Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 9 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 55/1274.

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt ferdigattest på Boligbygg med 12 boenheter. Høyvegen 80-102.

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett. Vannmåler er installert og de kommunale avgiftene beregnes etter forbruk.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål. Reguleringsplan - ID 1460 Kleppestemmen. Ikrafttredelse 18.04.2005 Kommuneplan - ID 2022001 - Klepp - Formål: Boliger. Periode 2022-2033. Ikrafttredelse 27.03.2023 KPHensynsonenavnH320 KPFare Flomfare KPHensynsonenavnH190 KPSikring Andre sikringssoner Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan sees hos megler.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
2 790 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 69 750 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 71 100 (Omkostninger totalt) 82 000 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 84 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 2 861 100 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 872 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 874 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
71100

Betalingsbetingelser
Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt fastpris kr 40 000 for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 3 700 Kommunale opplysninger 24 900 Markedspakke 6 900 Oppgjørsvederlag 4 000 Opplysninger fra forretningsfører - Secant 1 250 Søk eiendomsregister og elektronisk signering 14 900 Tilretteleggingsgebyr 1 000 Eierskiftegebyr 545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet 260 Utlegg utskrift av heftelser/servitutter (avg. fritt) pr stk   Totalt kr: 95 650   Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket alle sine kostnader med oppdraget. Alle beløp er inkl. mva.