KOLVEREID Peder Østeviks veg 13

Tomt
824.4m²

Beskrivelse av tomt
Skrånet naturtomt med opparbeidet og gruset innkjørsel/parkeringsplass.   Tomtestørrelse/-areal er hentet fra matrikkelutskrift (basert på oppmåling i digitalt kart). Det gjøres oppmerksom på at denne type arealangivelse (med tilhørende kart) kan være upresis og at man dermed kan få avvik i både areal og grenser ved en eventuell fremtidig oppmåling. Mangel grunnet avvikende grenser og/eller arealsvikt kan derfor ikke påberopes.

Beliggenhet
Eiendommen ligger på Måneset, med flott utsikt mot sjøen og skipsleia. Den har en praktisk beliggenhet med adkomst via offentlig vei eller gate. Månes er kjent for flotte turområder, nærmest er Månesfjellet, med sine 61 høydemeter er dette en tur som tar mellom 30 min-60 min eller en noe lengre tur opp til Værumsnubben som er 392 m.o.h. For de som er avhengige av offentlig transport, er det kun 3 minutters gange til Måneset bussholdeplass, hvor linje 763 går. Rørvik lufthavn Ryum er 31 minutter unna med bil, noe som gir enkel tilgang til nasjonale og internasjonale flyvninger. Når det gjelder skole, er Nærøysundet skole, som tilbyr undervisning fra 1. til 7. klasse, 21 minutter unna med bil. Kolvereid skole, som dekker 1. til 10. klasse, ligger 24 minutter unna. For videregående opplæring er Ytre Namdal videregående skole 30 minutter unna, mens Val videregående skole er 38 minutter unna. Dagligvarehandelen er lett tilgjengelig med Spar Ottersøy kun 20 minutter unna med bil. Rema 1000 Kolvereid ligger 24 minutter unna, og begge tilbyr et bredt utvalg av dagligvarer. For de som er glad i friluftsliv og sport, er Værum Oppvekstsenter med aktivitetshall og ballspill kun 15 minutters gange unna. Dette gir gode muligheter for fysisk aktivitet og sosialt samvær. Eiendommen er også tilknyttet privat vannverk (Måneset vannverk) og har offentlig avløp via private stikkledninger, noe som sikrer pålitelig vann- og avløpstjenester.

Adkomst
Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.

Byggemåte
Enebolig fra 2013 bygd i 1 1/2 etasje, oppført med pilarer og søyler. Byggegrunnen består av fjell. Fundamenteringen er utført med tresøyler festet i nedstøpte søylesko, med dragere over som bjelkelaget er lagt an på. Det er ikke avdekket noen form for drenering. Veggene har en bindingsverkskonstruksjon og fasaden er kledd med liggende bordkledning. Takkonstruksjonen består av A-takstoler i tre, og taktekkingen er av stålplater. Takrenner, nedløp og øvrige beslag på taket er utført i stål. Etasjeskillerne er konstruert som et trebjelkelag. Bjelkelaget er oppført med stubbloftplater, isolasjon og plattformgulv. Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass, samt en malt hovedytterdør og en malt balkongdør i tre. Terrassen har et impregnert dekke på et bjelkelag av impregnert trevirke, som er festet i veggen og understøttet av dragere med søyler. Rekkverket er bygget av impregnert virke med stående spiler. Trappen til inngangspartiet er bygget av impregnerte materialer og har rekkverk med stående spiler på én side. Boden er oppført på pilarer med et gulv av bjelkelag, vegger i bindingsverk og har en saltak-utførelse.

TG2 - Avvik som kan kreve tiltak:

- Taktekking
Avvik: Det er observert noe rust i nedre kant av stålplatene ved raft.

- Veggkonstruksjon
Avvik: Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. Det er montert spilevegger rundt hele huset fra nedre kant av kledning til bakken. Disse ser ut til å være lagt helt ut til spikerslag på kledningen, noe som kan medføre at lufting av kledningen ikke er tilstrekkelig ivaretatt. Det ble ikke observert råte i kledningen ved befaring.

- Balkonger, terrasser og rom under balkonger
Avvik: Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. Rekkverkets høyde er målt til ca. 95 cm, mens dagens krav til rekkverkshøyde er minimum 100 cm.

- Våtrom - 1. Etasje > Bad /Vaskerom - Sluk, membran og tettesjikt
Avvik: Sluk har begrenset mulighet for inspeksjon og rengjøring. Rommet er utstyrt med to sluk. Det ene er plassert midt på gulvet og er tilgjengelig for inspeksjon og rengjøring. Det andre sluket er plassert under dusjkabinettet, og kabinettet må flyttes for å få tilgang til rengjøring og inspeksjon.

- Varmtvannstank
Avvik: Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år

TG3 - Store eller alvorlige avvik:

- Nedløp og beslag
Avvik: Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, noe som var krav på byggemeldingstidspunktet. Vann fra taknedløp ledes til terreng ved huset. Selv om det ikke er grunnmur eller rom under terreng, vil dette kunne medføre økt fuktbelastning ved fundamentene for søylene. Det er montert snøfangere på inngangssiden, fra inngangspartiet og langs terrassen på denne siden. Det er krav om at det skal monteres snøfangere på alle sider.

- Utvendige trapper
Avvik: Det er ikke montert rekkverk. Trappen har rekkverk kun på én side. I henhold til gjeldende forskrifter bør det være rekkverk på begge sider for å ivareta sikkerheten.

- Forstøtningsmurer
Avvik: Det mangler rekkverk/annen sikring på forstøtningsmuren(e) ut ifra dagens krav. Høyden på fortøtningsmur er ca 100 cm på det høyeste. Det er krav om rekkverk hvis høyder en over 50cm

TG IU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt:

- Takkonstruksjon/Loft
Avvik: Hele takkonstruksjonen er gjenbygget. Det er ingen mulighet til vurdering utover alder og observasjoner fra underliggende etg. Det er en inspeksjonsluke på flat himling på loft, men denne lot seg ikke åpne ved befaring. Derfor er takkonstruksjonen over flat himling ikke undersøkt. Det foreligger ingen indikasjoner på feil, men forholdene kan ikke vurderes nærmere da området ikke er inspisert.

Sammendrag selgers egenerklæring
Boligen ble kjøpt i 2018.

12. Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)?
Ja
Beskrivelse: Bytte til automatiske strømmåler og kontroll av el-anlegget Oktober 2018

Innhold
1. Etasje:
BRA-i 74 kvm: Stue/kjøkken, vindfang, gang, bod, bad /vaskerom og soverom
TBA 40 kvm: Terasse og balkongareal
Loft:
BRA-i 40 kvm: Loftstue og 2 soverom
TBA 11 kvm: Terasse og balkongareal
Bod:
BRA-e 9 kvm: Bod
TBA 11 kvm: Terasse og balkongareal

Standard
Enebolig i 1 ½ etasje oppført i 2013 Godt vedlikeholdt med overflater og konstruksjoner fra byggeår. Skrånet naturtomt med gruset innkjøring/parkeringsplass. Viser ellers til kapittel konstruksjoner angående avvik og tiltak. Utvendig: Taktekkingen er av stålplater. Taket er besiktiget fra takfot i stige. Takrenner og nedløp i stål. Beslag ellers på tak i stål. Det er montert avkast i nedre del av nedløp - dette føres ut i terreng. Snøfangere montert ved inngangssiden. Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasade/kledning har liggende bordkledning. Takkonstruksjonen har A-takstoler i tre. Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. Bygningen har malt hovedytterdør og malt balkongdør i tre. Terrassen er bygget med impregnert dekke, anlagt på bjelkelag i impregnert trevirke. Bjelkelaget er festet i vegg, og ellers understøttet av dragere med søyler som er festet i nedstøpte søylesko. Rekkverk bygd av impregnert virke, med stående spiler. Trapp til inngangsparti bygd av impregnerte materialer. Rekkverk med stående spiler på en side. Innvendig: Innvendig er det gulv av parkett og laminat. Veggene har malte plater. Innvendige tak har himlingsplater. Overflatene er i bra stand ut ifra alder, men noe flikkarbeider og maling må påregnes etter bilder og andre oppheng på vegger og tak. Etasjeskiller er av trebjelkelag. Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Boligen har isolert stålpipe og vedovn. Vedovn er plassert i stue/kjøkken. Boligen har malt tretrapp. Innvendig har boligen malte fyllingsdører. Våtrom: Bad /Vaskerom Aktuell byggeforskrift er teknisk forskrift 2010. Dokumentasjon: ingen dokumentasjon. Veggene har panel/tømmer og baderomsplater. Taket har himlingsplater. Gulvet har vinylbelegg. Rommet har elektriske varmekabler. Fall mot sluk er målt til 25. Høydeforskjell fra toppen av sluket til toppen av membranen ved dørterskelen er 25. Det er plastsluk og synlig vinylbelegg som tettesjikt. Rommet har innredning med nedfelt servant,toalett,dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin. Det er balansert ventilasjon. Kjøkken: Kjøkkenet har innredning med glatte fronter. Benkeplaten er av laminat. Det er kjøl/fryseskap,oppvaskmaskin,komfyr og komfyrvakt. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut. Tekniske installasjoner: Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør). Det er besiktiget i rørskap. Det er avløpsrør av plast. Boligen har balansert ventilasjon. Varmtvannstanken er på ca. 200 liter. Sikringsskap med automatsikringer plassert på bod. Brannslukningsapper i 1 etg, , røkvarslere i begge etasjer. Røykvarslere er seriekoblet til egen sentral. Tomteforhold: Det er byggegrunn av fjell. Huset står på pilarer. Det er ikke avdekket noen form for drenering, men det kan ikke utelukkes at det finnes. Behovet for drenering ved slike konstruksjoner er begrenset. Huset står på tresøyler med dragere over som bjelkelaget er lagt an på. Søylene er festet i nedstøpte søylesko. Forstøtningsmurer er av naturstein. Skrånet naturtomt, med opparbeidet og gruslagt parkeringsplass. Utvendige avløpsrør er av plast og er fra 2013. Det er offentlig avløp via private stikkledninger Utvendige vannledninger er av plast (PEL) og er fra 2013. Det er tilknyttet privat vannverk (Måneset vannverk)

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
Mobilt bredbånd.

Parkering
På egen gårdsplass.

Forsikringsselskap
Fremtind Forsikring

Polisenummer
18844679

Radonmåling
Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Boligen står på pilarer, noe som gir tilstrekkelig lufting, og det anses derfor at radonsperre eller tiltak mot radon normalt ikke vil være nødvendig.

Diverse
Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring - Södeberg & Partners - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp) - Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører) Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten.

Prisantydning inkl. omkostninger
2 750 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 68 750 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 70 100 (Omkostninger totalt) 86 000 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 88 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 2 820 100 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 836 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 838 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Elektrisk, ved, elektriske varmekabler Feierapport: Siste gang feiet og kontrollert 04.10.2022. Ingen sot.

Info strømforbruk
Eier har strømavtale med Tensio. Ifølge bilde over forbruk brukte de i 2024 5900 kWh, sålangt i år, pr 13.10.25 har de brukt 5 778 kWh. De har brukt vedovnene mye ifølge selger.

Energiklasse
C

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
12288.41

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter inkluderer:
Avløp: kr 5062,41
Renovasjon: kr 6530,00
Branntilsyn, feiing: kr 696,00
Eiendomsskatt: kr 1731,00
Totalt: kr 14019,41

Formuesverdi primær
725640

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
2902560

Formuesverdi sekundær år
2023

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter», påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 5060/80/69: 13.10.2025 - Dokumentnr: 1229220 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Boli Eiendomsmegling AS Org.nr: 993 609 145 Elektronisk innsendt 29.04.1980 - Dokumentnr: 903416 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:5060 Gnr:80 Bnr:3 01.01.2018 - Dokumentnr: 102660 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1751 Gnr:80 Bnr:69 01.01.2020 - Dokumentnr: 669891 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:5051 Gnr:80 Bnr:69

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger Ferdigattest for 'enebolig' på Måneset, gnr. 80, bnr. 69, datert 25.03.2013.

Vei, vann og avløp
Vann: Eiendommen er tilknyttet privat nett. Måneset vassverk SA er eiendommen tilknyttet. Vannavgift utgjorde i år 2025 KR 2800,-. Ingen vannmåler på eiendommen. Avløp: Eiendommen er tilknyttet offentlig nett. Vei: Eiendommen er tilknyttet offentlig vei.

Regulerings- og arealplanner
Planen vedlagt Ja Eiendommen ligger i regulert område Ja Navn på plan Måneset hytte og boligfelt Reguleringsformål Boligbebyggelse frittliggende småhusbebyggelse

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke bo- og driveplikt på eiendommen.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
2 750 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 68 750 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 70 100 (Omkostninger totalt) 86 000 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 88 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 2 820 100 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 836 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 838 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
70100

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 2,40% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 1 250 Digital annonsering 6 500 Kommunale opplysninger 17 900 Markedspakke 5 900 Oppgjørshonorar 5 000 Søk eiendomsregister og elektronisk signering 15 000 Tilretteleggingsgebyr 4 000 Visninger per stk. 545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet 290 Utlegg utskrift av heftelser/servitutter (avg. fritt) pr stk   Totalt kr: 121 550   Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag stort kr 25 000,- for utført arbeid.