KONGSBERG Sukkertoppen 3

Tomt
828.6m²

Beskrivelse av tomt
Tomten er meget pent opparbeidet med plan, trær, gruset innkjørsel og belegningsstein. Flere gode uteplasser med meget gode sol- og utsiktsforhold.

Beliggenhet
Sukkertoppen 3 ligger i det etablerte boligområdet Kapermoen/Sukkertoppen, som er kjent for sin sentrale beliggenhet og rolige atmosfære. Området er spesielt anbefalt for familier med barn. Offentlig transport er lett tilgjengelig med flere busslinjer som går fra Tislegård, og Kongsberg stasjon. For de som reiser ofte, er Sandefjord lufthavn Torp og Oslo Gardermoen henholdsvis 1 time og 17 minutter og 1 time og 39 minutter unna. Nabolaget har et godt utvalg av skoler og barnehager. Madsebakken skole og Gamlegrendåsen skole ligger begge innen 22 minutters gangavstand, mens Tislegård ungdomsskole er kun 10 minutter unna. For de yngste er Risteigen barnehage en kort spasertur på 10 minutter. Dagligvarehandelen er praktisk med Joker Risteigen og Rema i nærheten. Søndagsåpent hos Joker Risteigen gir ekstra fleksibilitet. For den aktive, tilbyr Tislegård ungdomsskole en aktivitetshall og ballspillmuligheter bare 9 minutter unna, mens Gamlegrendåsen Nord aktivitetspark ligger 15 minutter unna. Sense trening og helse er tilgjengelig innen 22 minutter. Området er også ideelt for friluftsliv med nærhet til skog og mark, og har turmulighetet sommer som vinter.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Området består hovedsakelig av villa og småhusbebyggelse.

Byggemåte
Eneboligen er oppført i 1978. Byggegrunnen er av ukjent materiale. Grunnmuren er konstruert av lettklinkerblokker. Dreneringen er fra 2008 og består av knotterplast. Veggkonstruksjonen består av bindingsverk fra byggeåret. Fasaden har stående og liggende bordkledning i gavlveggene. Takkonstruksjonen er bygget med W-takstoler i tre og er luftet i gesimsene. Taktekkingen består av pappshingel. Takrenner og nedløp er utført i plastbelagt metall. Etasjeskillerne er bygget som trebjelkelag. Boligen har malte trevinduer med 2-lags glass, hvorav noen er fra 2008, mens andre har ukjent alder. Ytterdørene inkluderer en malt hovedytterdør, en malt ytterdør i kjelleren, en malt dobbel balkongdør i garasjen og to malte balkongdører i tre. Eiendommen har verandaer i trevirke, samt trapper i trevirke og betong. Garasjen har singel på gulvet, med vegger og tak av plater. Den er utstyrt med en treport/vippeport. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Veggkonstruksjon Avvik: * Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. * Det er værslitt/oppsprukket trevirke/trepaneler. - Takkonstruksjon/Loft Avvik: Det er påvist fuktskjolder/svertesopp i undertak/takkonstruksjon. Det registreres ingen unormale fuktverdier under befaringen. - Vinduer Avvik: * Det er påvist at enkelte vinduer er vanskelig å åpne/lukke. * Det er påvist tegn på innvendig kondensering av enkelte vindusglass. * Det er avvik: Kledningen/lister går helt ned på vannbrettet. Det registreres enkelte bruksmerker/skader på vinduer/foringer/lister. - Dører Avvik: * Det er påvist dører som er vanskelig å åpne eller lukke. * Karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket. * Det er avvik: Det registreres enkelte skader/bruksmerker. Under døren i kjelleren er det lite isolasjon. Døren i garasjen er i dårlig stand. - Balkonger, terrasser og rom under balkonger Avvik: * Det er værslitt/oppsprukket trevirke/trepaneler. - Overflater Avvik: * Det er avvik: Det registreres enkelte skader/bruksmerker på overflater. Det mangler enkelte lister i huset. - Etasjeskille/gulv mot grunn Avvik: * Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. * Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Det registreres litt knirk i gulv. - Rom Under Terreng Avvik: * Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging inn i kjellermur. * Det er avvik: Det registreres fuktskjolder på trevirke, under befaringen registreres det ikke unormalt høye fuktverdier her. Det registreres sprekker i betonggulv. - Innvendige trapper Avvik: * Det er liten frihøyde i trappeløp - Innvendige dører Avvik: * Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører. * Det er avvik: Dører har enkelte skader/bruksmerker. - Andre innvendige forhold Avvik: * Det er avvik: Det er montert opplegg for vaskemaskin og samlestokker for rør-i-rør system på dette rommet. Rommet har sluk, men ikke noen form for membran på gulv vegger. Skal rommet vurderes som et våtrom så må dette etableres. - Våtrom > Etasje > Bad > Overflater vegger og himling Avvik: * Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet. - Våtrom > Etasje > Bad 2 > Overflater vegger og himling Avvik: * Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet. * Det er avvik: Det registreres at enkelte plater i hjørner er løse (hjørne lister er ikke limt riktig). Det er enkelte glipper mellom veggplater. - Våtrom > Etasje > Bad 2 > Sluk, membran og tettesjikt Avvik: * Det er avvik: Se avvik under overflater vegger. - Kjøkken > Etasje > Stue/kjøkken > Overflater og innredning Avvik: * Det er ikke montert komfyrvakt i kjøkkenet som er krav på dette kjøkkenet ut ifra alder. * Det er ikke påvist tegn på at det er montert lekkasjedeteksjon ved oppvaskmaskin/oppvaskkum, dette er et krav på kjøkkenet ut ifra alder. Det registreres litt svelling på benkeplate. - Tekniske installasjoner > Vannledninger Avvik: * Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. * Det er irr på rør. * Rørkursene på rør-i-rør systemet på vannledninger er ikke merket. Samlestokker er ikke montert i et rørskap med avrenning til våtroms gulv. - Tekniske installasjoner > Avløpsrør Avvik: * Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. * Det er avvik: Lufterør for avløp på kaldtloft er ikke isolert. - Grunnmur og fundamenter Avvik: * Grunnmuren har sprekkdannelser. * Det er registrert løs puss på muroverflater. - Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger Avvik: * Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger. * Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger. - Tomteforhold > Oljetank Avvik: * Det er avvik: Røropplegg inne i huset er ikke fjernet. TG3 - Store eller alvorlige avvik: - Vinduer kjeller Avvik: * Det er påvist at enkelte vinduer er vanskelig å åpne/lukke. * Det er påvist tegn på innvendig kondensering av enkelte vindusglass. * Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. * Trevirket i vinduene har stedvis høyt fuktnivå. Flere vinduer er svert fuktige og det er is på innsiden av dem. Det registreres bruksmerker/skader på vinduer. TG IU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt: - Andre utvendige forhold - Terrengforhold - Andre tomteforhold

Sammendrag selgers egenerklæring
Boligen ble kjøpt i 2021. Selger har bodd i boligen de siste 12 månedene. 2. Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Firmanavn: Svein Løken A/S, 2019 Beskrivelse: Rehabilitering av Bad og WC 4. Vet du om det er, eller har vært, vannlekkasje eller andre typer feil eller skader på tak, yttervegg, vinduer, dører, garasje, tilleggsbygninger eller lignende? Ja Firmanavn: Blikkenslager Haukjem, 2019 Beskrivelse: Beslag og utbedringer ble gjort 5. Vet du om det er utført arbeid på tak, yttervegg, vindu, dører eller annen fasade, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Firmanavn: Byggmester Olaf Særsland A/S, 2015 Beskrivelse: Ny takshingel 6. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på vinduene, som for eksempel kondens, fuktskader eller vanninntrengning? Eller er noen av vinduene i boligen punktert? Ja Beskrivelse: økt varme i rom 7. Vet du om det er utført arbeid på garasje eller øvrige tilleggsbygninger, av enten deg eller tidligere eiere? Ja Beskrivelse: satt inn en eldre verandadør på yttervegg av garasje 10. Vet du om det er, eller har vært, fukt, råte eller vanninntrengning i underetasje, kjeller eller krypkjeller? Ja Firmanavn: Terje Sollid AS, 2008 Beskrivelse: Drenering 11. Vet du om det er gjort arbeid med drenering, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Firmanavn: Terje Sollid AS, 2008 Beskrivelse: Drenering 12. Vet du om det er, eller har vært, fukt, sopp eller råteskader i boligen/sameiet/borettslaget? Ja Beskrivelse: Tiltak: Temperaturen i rommene er økt for å sikre jevn oppvarming, og det er lagt til rette for bedre luftsirkulasjon mellom møbler og vegg. 13. Vet du om det er, eller har vært, skadedyr eller sjenerende insekter på eiendommen eller i boligen? Ja 23. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Firmanavn: El-Da installasjon, 2019 Beskrivelse: nytt sikringsskap 26. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Beskrivelse: Ny innkjørsel 32. Vet du om det er gjort radonmåling på eiendommen, enten av deg eller tidligere eiere? Ja 37. Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger? Ja 38. Vet du om det er gjort arbeid på eiendommen som ikke er nevnt i de andre spørsmålene? Ja Firmanavn: Rune Eek, 2025 Beskrivelse: Grunnarbeid før belegningsstein utført av faglært entrepenør. Belegningsstein utført av anleggsgartner Rune Eek 40. Er det bestilt Norgespris på strøm? Ja

Innhold
Etasje: BRA-i 98 kvm: Entré, trapperom, stue/kjøkken, gang, 2 bad og 3 soverom BRA-e 20 kvm: Garasje TBA 20 kvm: Terrasse og balkongareal Kjeller: BRA-i 92 kvm: Bod, teknisk rom/bod, uinnredet kjellerrom og 2 ganger

Standard
Tekniske installasjoner: - Vannledninger: Utvendige vannledninger er av ukjent type og alder. Det er offentlig vannforsyning via private stikkledninger. - Avløpsrør: Utvendige avløpsrør er av ukjent type og alder. Det er offentlig avløp via private stikkledninger. - Oljetank: Det har vært en oljetank på eiendommen som er fjernet. Røropplegg inne i huset er ikke fjernet.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
Arbeid utført i boligen: 2025: * Lagt belegningsstein. 2023: * Satt inn eldre verandadør i garasje. 2022: * Varmtvannstanken er på ca. 200 liter. 2021: * Oppgradert en del overflater innvendig og noen vegger har blitt flyttet. I stuen er yttervegger vegger opplyst etterisolert og kledd med nye plater. Det er lagt eikeparket med varmefolie under. Montert varmepumpe. 2019: * Rehabilitering av Bad og WC (begge disse rommene er vurdert som bad). * Montert nytt sikringsskap. * Boligen har elementpipe med stål innsats fra 2019, vedovn og sotluke/feieluke. 2015: * Ny kjøkkeninnredning. * Taklekasje ved luftekannal i 2015, det ble byttet ut beslag ved pipehatt og luftekanal på taket ved badet. * Byttet taktekking. 2008: * Drenert rundt huset.

Parkering
Garasje, ellers god plass på egen tomt

Forsikringsselskap
Fremtind

Polisenummer
330385521000

Radonmåling
>30

Diverse
Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Fremtind leverer boligselgerforsikring - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
4 200 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 105 000 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 106 390 (Omkostninger totalt) 123 290 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 126 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 4 306 390 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 323 290 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 4 326 090 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Luft-til-luft varmepumpe. Boligen har også elektriske varmekabler på badene.

Energiklasse
unknown

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
19647

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter inkluderer: Eiendomsskatt bolig: kr 1647,00 Standard renovasjon: kr 3875,00 Feie- og tilsynsavg.: kr 730,00 Vann etter areal: kr 4416,00 Kloakk etter areal: kr 9092,54 Totalt: kr 19760,54

Formuesverdi primær
794444

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
3177774

Formuesverdi sekundær år
2024

Info vannavgift
Vann etter areal, vurder måler

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Offentligrettslige pålegg
Ingen kjente pr dato.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3303/8552/10: 15.12.2003 - Dokumentnr: 7262 - Grensejustering Gjelder denne registerenheten med flere 12.09.1989 - Dokumentnr: 5719 - Erklæring/avtale Bestemmelse om trafostasjon/kiosk Rettighetshaver: Kongsberg komm. elverk Bestemmelser om el.ledninger/stolper/kabler/grøfter m.v. 20.06.2011 - Dokumentnr: 469557 - Bestemmelse iflg. skjøte Rettighetshaver: Østern Helge Roar Født: 17/09-1937 Bestemmelse om brensel Bestemmelse om rydding 26.07.1989 - Dokumentnr: 4577 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3303 Gnr:8550 Bnr:1 20.09.1989 - Dokumentnr: 5906 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3303 Gnr:8550 Bnr:36 04.10.1989 - Dokumentnr: 6239 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3303 Gnr:8550 Bnr:33 04.10.1989 - Dokumentnr: 6241 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3303 Gnr:8550 Bnr:35 04.03.1992 - Dokumentnr: 1291 - Målebrev 04.03.1992 - Dokumentnr: 1292 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3303 Gnr:8550 Bnr:32 04.03.1992 - Dokumentnr: 1294 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3303 Gnr:8550 Bnr:34 04.03.1992 - Dokumentnr: 1297 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3303 Gnr:8550 Bnr:37 01.01.2020 - Dokumentnr: 578694 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0604 Gnr:8550 Bnr:31 01.01.2024 - Dokumentnr: 760122 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3006 Gnr:8550 Bnr:31 30.01.2026 - Dokumentnr: 112814 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Viken Eiendomsmegling AS Org.nr: 987 548 177 Elektronisk innsendt 26.04.1978 - Dokumentnr: 1977 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3303 Gnr:8552 Bnr:2 09.12.2003 - Dokumentnr: 7135 - Grensejustering Gjelder denne registerenheten med flere 15.12.2003 - Dokumentnr: 7262 - Målebrev 15.12.2003 - Dokumentnr: 7262 - Grensejustering Gjelder denne registerenheten med flere 01.01.2020 - Dokumentnr: 663690 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0604 Gnr:8552 Bnr:10 01.01.2024 - Dokumentnr: 760929 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3006 Gnr:8552 Bnr:10 Eldre servitutter blir ikke innhentet eller slettet.

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger brukstillatelse, datet 01.03.1979. Det er mottatt byggetegninger fra kommunen, avvik mellom tegningene og dagens faktiske forhold

Vei, vann og avløp
Adkomstvei: Eiendommen har adkomst via offentlig veg eller gate. Tilknytning vann: Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning via private stikkledninger. Tilknytning avløp: Eiendommen er tilknyttet offentlig avløpsnett via private stikkledninger. Over annen eiendom. Området er under rørfornyelse, ved nytt system anbefales det overføring av vann og avløp til Sukkertoppen.

Regulerings- og arealplanner
Regulert til: Boliger Følger reguleringsplan Omr ved Kapermoen - Sukkertoppen (plan-ID 3303 025R1) og Omr Kapermoen - grense mot friområde (plan-ID 3303 025R2). Planene regulerer eiendommen til boligformål (749.86 kvm) og offentlig friområde (75.78 kvm).. Reguleringsplan 3303 025R1 ble vedtatt 28.06.1989, og reguleringsplan 3303 025R2 ble vedtatt 13.11.2002. Eiendommen følger Kommuneplanens arealdel 2022-2030, med ikrafttredelse 22.06.2022. I kommuneplanen er delarealer av eiendommen avsatt til Boligbebyggelse - Nåværende (753.8 kvm), Flomfare (290.98 kvm), Friområde - Nåværende (75.79 kvm) og fysisk utforming av anlegg (829.59 kvm). I henhold til planstatus-dokumentet er det ikke igangsatt planleggingsarbeid eller planforslag som berører eiendommen.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
4 200 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 105 000 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 106 390 (Omkostninger totalt) 123 290 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 126 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 4 306 390 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 323 290 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 4 326 090 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
106390

Betalingsbetingelser
Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.

Meglers vederlag
Det er avtalt fastpris stor kr 50 000 ,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 9 900  ,- markedsføringspakke kr 14 900,- oppgjørshonorar kr 4 900,- og visninger kr 1 750, -.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt kr 9 886 ,-. Utleggene omfatter foto, opplysninger og sikring. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket vederlag stort kr 20 000,- for utført arbeid, samt øvrige avtalte vederlag og utlegg. Alle beløp er inkl. mva.