KONGSVINGER Frøyas veg 10

Tomt
80086.1m²

Beskrivelse av tomt
Eiet tomt. Opparbeidet hageanlegg med plener og noe beplantning. Asfalterte gangveier, internveier og parkeringsanlegg. Lekeplass. Oppgitt areal er omtrentlig og felles for borettslaget.

Beliggenhet
Leiligheten ligger i 4. etasje i blokk i borettslaget Nedre Langeland 3 på Langeland, som er et veletablert og populært område rett utenfor sentrum i Kongsvinger. Sydvestvendt balkong med gode solforhold og flott utsikt mot Glomma og Gjemselund. Kort avstand til sentrum med videregående skoler, forretningssentre, kino-/teatersal, svømmehall, idrettshall, offentlige kontorer m.m. Kort vei til bussholdeplass med bybuss en gang i timen. Kongsvinger har også gode togforbindelser til bl.a. Oslo. Fra Kongsvinger er det ca. 10 mil til Oslo, ca. 7 mil til Gardermoen og ca. 4 mil til Sverige (Charlottenberg) med stort kjøpesenter og shoppingmuligheter.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Eiendommen ligger i et område med blokk og rekkehusbebyggelse. Lavblokk med 3 etasjer og 2 underetasjer, samt garasje i rekke.

Barnehage/skole/fritid
Barna i dette området sokner til Langeland barneskole (1.-7.trinn) som ligger 400m fra boligen med trygg skolevei på gangvei. Ungdomsskoleelevene sokner til den nye flotte storskolen Kongsvinger ungdomsskole (KUSK). Kort veg ellers til flere skoler (Øvrebyen vgs, Sentrum vgs, NTG, og NTGU). Høgskolen i Innlandet har avdeling i Kongsvinger. Det er flere barnehager i byen, både kommunale og private. Nærmeste barnehage er Langeland bhg (600 m) Kongsvinger har god barnehagedekning, og kommunen skilter med kort eller ingen ventetid på barnehageplass. Kongsvinger by har godt med aktivitetstilbud for både liten og stor. Eiendommen ligger midt i smørøyet med gangavstand til det aller meste. Kongsvinger har svømmehall og flere idrettsanlegg. Her er det muligheter for fotball, håndball, klatring, friidrett med løpebane, amerikansk fotball, og tennis. I byen ellers finnes også dansestudio, Gjemselund fotballstadion, og Kongshallen ishall der det er tilbud om både hockey og kunstløp. Strandpromenaden er et flott sted for en løpetur, og byen har flere treningssentre.

Offentlig kommunikasjon
Det er holdeplasser for bybuss rett utenfor borettslagets tomt. Kongsvinger har også gode togforbindelser til bl.a. Oslo.

Byggemåte
Blokk: Blokk bygget i 1974. Vindu med 3-lags isolerglass m/utvendig aluminiumskappe og faste stue vinduer med 2-lags isolerglass. Inngangsdør (EI 30) fra 1998 med kikkehull og terrassedør med 2-lags isolerglass fra 1998 Innglasset terrasse i betong og stålkonstruksjoner med skyvevinduer. Filtteppe på gulv. Rullgardiner. Utelys. Kontakt. Garasje: Garasje fundamentert på betongplate med ensteins grunnmur. Uisolert bindingsverkskonstruksjon i tre. Stående malt (2017) utvendig panel. Tette skillevegger. Saltak i trekonstruksjoner, tekket med bølgetakplater. Snøfangere, forkantblekk, takrenner og nedløp i metall. Leddport med el. motor. Opplegg for el. billader, abonnement.

Innhold
Leiligheten inneholder gang, bad/vaskerom, 3 soverom, stue, kjøkken og innglasset balkong. I tillegg er det en loftsbod og en kjellerbod. Garasje i borettslagets garasjerekke.

Standard
Leiligheten mye oppgradert i senere år, og fremstår i lys og moderne stil. Nyere laminatgulv, veggoverflater og kjøkken. Badet har blitt noen år, men fungerer godt da det dusjes i dusjkabinett og ikke rett på flisene. Overflater: Pene, nyere innvendig overflater med en normal bruksslitasje. Gulv med laminatgulv, fliser (bad/vaskerom) og filtteppe (veranda). Vegger med tapet, slette malte vegger og malt tapet. Slett malt tak. Malte lister. Etasjeskiller i betongkonstruksjoner. Formpressede dører. Bad/vaskerom: Fliser med varme på gulv, fliser på vegger og malt slett tak. Inneholder benk med heldekkende vask, speil m/innebygget lys, frittstående klosett, dusjkabinett fra 2024 og opplegg for vaskemaskin. Mekanisk avtrekk på vegg. Kjøkken: Nyere kjøkken med kjøkkenøy. Melaminbelagte skrog og slette dører og fronter. Laminat benkeplate med nedfelt oppvaskkum m/1-greps blandebatteri. Fliser mellom benk og overskap. Integrert platetopp, stekeovn og oppvaskmaskin. Frittstående kjøle/fryseskap. Ventilator med kullfilter over platetopp. Garderobeskap: Garderobeskap i alle soverom og gang. Tekniske installasjoner: Vannrør i rør i rør system samt kobberrør fra byggeår på hoveddelen av anlegget. Stoppekran på bad/vaskerom. Soilrør fra byggeår som er innvendig fornyet i 2019. Ventilasjon gjennom veggventiler og vinduer som kan åpnes. Mekanisk avtrekk på bad/vaskerom via luftepipe. Mekanisk avtrekk på kjøkken via ventilator med kullfilter over platetopp. 120 l varmtvannsbereder fra 2015, plassert i kjøkkenbenk. Porttelefon til felles inngangsdør Sikringsskap med skrusikringer og en automatsikring. Ny strømmåler. Skjult anlegg. Brannslukker og seriekoblet røykvarslere i leiligheten Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG2 - Avvik som ikke krever umiddelbare tiltak: Bad/vaskerom > Overflater gulv - Krav til fall er ikke oppfylt og gulvet er tilnærmet flatt (har ikke motfall). Konsekvens/tiltak: Fungerer med dagens tilstand, da det er dusjkabinett. Kjøkken > Avtrekk - Det er kun kullfilterventilator på kjøkkenet og heller ikke andre forserte/mekaniske avtrekksløsninger fra kokesonen. Konsekvens/tiltak: Det kan være at borettslag/sameie har egne vedtekter som hindrer montering av mekanisk avtrekk fra rommet, anbefalt tiltak må derfor avklares nærmere med styret i borettslag/sameie før det eventuelt kan gjennomføres. Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg - Det foreligger ingen samsvarserklæring eller kontrollrapport fra offentlig myndighet. Ved omsetning av bolig vil man få endring i bruk av elektrisk anlegg. Derfor anbefales det på generelt grunnlag at en registrert elektroinstallatør foretar en kontroll av boliginstallasjonen ved eierskifte. Boligens øvrige bestanddeler har fått TG1 (Mindre eller moderate avvik) eller TG0 (Ingen avvik) For utfyllende tekniske standard for øvrig henvises det til vedlagt tilstandsrapport.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.  Hvitevarer på kjøkken medfølger i handelen. Taklamper og vegglamper medfølger i handelen. Garderobeskap medfølger i handelen.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
Følgende er gjort: 1998 - Rehabilitering av blokkene utvendig. Etterisolering, nye vinduer, terrassedører og ny teglsteinsfasade. 2014 - Tilbygget innglasset veranda 2019 - Rørfornyelse av avløp i hele borettslaget 2020 - Nye utvendige takplater og beslag på boligblokkene 2023 - Ny seriekoblet brannvarsler 2023 - Nye låssylindre på ytterdører 2024 - Felles brannvarslingsanlegg. 2024 - Nytt dusjkabinett Oppgradert kjøkken, ikke opplyst årstall. Oppgradert bad/vaskerom, ikke opplyst årstall De fleste overflater i leiligheten er oppgradert, ikke opplyst årstall.

TV/Internett/bredbånd
Grunnpakke TV og internett inkludert i felleskostnadene. Standard dekoder og modem er borettslagets eiendom og skal følge leiligheten ved salg. Ved overtakelse må leverandør informeres, både av selger og kjøper.

Parkering
Parkering i egen garasje i borettslagets garasjeanlegg. Opplegg for el-bil lader, Avgiftsfri gjesteparkering ellers på oppmerkede plasser på borettslagets tomt. Det er godt med gjesteparkeringsplasser.

Diverse
Borettslaget har egne retningslinjer for byggemessige tiltak. Det skal bl.a. meldes til styret ang. våtromsarbeider ved bruk av eget skjema. Kontakt megler for mer info. Bare personer som bor eller skal bo i boligen kan bli sameier i andelen.(jf. vedtektene §2-2(1)).

Prisantydning inkl. omkostninger
2 500 000 (Prisantydning) 441 926 (Andel av fellesgjeld)   2 941 926 (Pris inkl. fellesgjeld)   Omkostninger 7 200 (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg)) 240 (Panteattest kjøper) 500 (Tinglysingsgebyr pantedokument) 500 (Tinglysingsgebyr skjøte)   11 240 (Omkostninger totalt)   2 953 166 (Totalpris inkl. omkostninger)

Oppvarming
Leiligheten har elektriske panelovner og elektrisk gulvvarme på bad/vaskerom. Det gjøres oppmerksom på at enkelte beboelsesrom kan mangle oppvarmingskilde, og kjøper overtar boligen slik den fremstår på visning.

Info strømforbruk
Strømforbruk varierer fra husstand til husstand etter ulike forbruksmønster.

Energiklasse
F

Info energiklasse
Det er kun gjort forenklet energimerking. Energimerkingen er derfor ikke hensyntatt nyere tiltak for energieffektivitet som evnt etterisolering og nyere vinduer m.m. Boligen i de tilfellene slike tiltak er gjort, vil således kunne få bedre score.

Formuesverdi primær
591592

Formuesverdi primær år
2022

Formuesverdi sekundær
2248051

Formuesverdi sekundær år
2022

Andre utgifter
Felleskostnader, strøm, innboforsikring. Listen er ikke uttømmende.

Tilbud på finansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Andelsnummer
230

Part.obl.nr.
852424222

Felleskostnader pr. mnd.
6159

Andel fellesgjeld
441926

Andel fellesgjeld per dato
2024-08-11T22:00:00Z

Andel fellesformue
24272

Andel fellesformue per dato
2022-12-30T23:00:00Z

Kommentar kommunale avgifter
Kommunale avgifter er inkludert i felleskostnadene.

Borettslaget
Nedre Langeland 3 Borettslag

Borettslagets org.nr
852424222

Om borettslaget
Borettslaget består av 9 blokker med til sammen 270 leiligheter fordelt på 2-, 3- og 4-roms.

Forkjøpsrett
Medlemmer av borettslaget/boligbyggelaget har forkjøpsrett. Avklaring av forkjøpsrett og godkjenning fra borettslagets styre skjer i etterkant av salget. Forkjøpsrett utlyses på www.kobbl.no. Gebyr for å benytte forkjøpsrett er kr 7 981,- Det gjøres oppmerksom på at det må tegnes medlemskap i Kongsvinger og omegns boligbyggelag. Skal det være flere eiere må hver enkelt ha sitt medlemskap. Medlemskapet koster kr 500,- + kr 300,- i årskontingent ved innmelding.

Styregodkjennelse
Kjøper skal godkjennes av styret. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper dog ikke rett til å ta eiendommen i bruk, jf. borettslagslovens § 4-5 (2). Kjøper kan gå til søksmål mot borettslaget dersom kjøper mener manglende godkjennelse ikke er saklig begrunnet.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt av styret/årsmøtet/generalforsamling

Lånebetingelser fellesgjeld
Lånenummer: 12130891428, DnB Bank ASA Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 12.08.2024: 5.8% pa. Antall terminer til innfrielse: 124 Saldo per 12.08.2024: 14 488 381 Andel av saldo: 53 661 Første termin/første avdrag: 30.09.2015 (siste termin 30.06.2055) Annuitet 40 år Lånenummer: 16366992220, DnB Bank ASA Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 12.08.2024: 5.8% pa. Antall terminer til innfrielse: 115 Saldo per 12.08.2024: 90 204 687 Andel av saldo: 388 266 Første termin/første avdrag: 30.06.2023 (siste termin 31.03.2053) Annuitet 30 år.

Sikringsordning fellesgjeld
Borettslaget er tilknyttet en sikringsordning mot tap av felleskostnader. Tilbyder av sikringsordningen er Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS. Borettslag som har tegnet forsikring kan si opp avtalen innen 1. desember med virkning fra kommende årsskifte. Etter borettslagets bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av forsikringen gjøres av borettslagets generalforsamling. Forsikringsselskapet kan til enhver tid si opp en avtale med forsikringstaker dersom forsikrede ikke oppfyller de krav som er lagt til grunn ved første gangs forsikring. For øvrig gjelder forsikringsavtalelovens regler.

Borettslagets forsikringsselskap
Gjensidige Forsikring ASA

Polisenummer felles forsikring
86199474

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket.

Dyrehold
Dyrehold er ikke tillatt iht. borettslagets husordensregler datert 13.04.2023.

Eierskiftegebyr
5588

Tinglyste heftelser og rettigheter
Følgende er tinglyst på eiendommen: 1972/371-2/13 21.01.1972 BEST. OM VANN/KLOAKKLEDN. Med flere bestemmelser 1974/3554-1/13 01.07.1974 BESTEMMELSE OM VEG RETTIGHETSHAVER: KNR: 3401 GNR: 51 BNR: 105 Overført fra gnr 51 bnr 182 bestemmelser om gjerde 1996/1371-1/13 26.03.1996 ERKLÆRING/AVTALE Bestemmelse om adkomstrett Rettighetshaver: Telenor. Bestemmelser om grunnrettigheter for Langeland RSS. Hus for teleteknisk utstyr 2001/5503-1/13 11.10.2001 ERKLÆRING/AVTALE Bestemmelse om utvidelse av eksisterende kiosk. Rettighetshaver: TELENOR AS 2016/350811-1/200 20.04.2016 ERKLÆRING/AVTALE Rettighetshaver: KONGSVINGER BIOENERGI AS ORG.NR: 995 520 990 Avtale om bygging, drift og vedlikehold av fjernvarmeledningsanlegg 2021/527963-1/200 05.05.2021 BESTEMMELSE OM NETTSTASJON Rettighetshaver: ELVIA AS ORG.NR: 980 489 698 Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler Bestemmelse om endring i terrenget i nærheten av anlegg/ledninger/kabler

Ferdigattest/brukstillatelse
Kongsvinger kommune opplyser at det ikke finnes ferdigattest/midlertidig brukstillatelse i kommunens arkiver, og at bygningen mangler ferdigattest/brukstillatelse da dette ikke var et krav ved oppføring. Det foreligger ferdigattest på tilbygg/innglassing av balkonger datert 02.03.2015. Forretningsfører opplyser at første innflytting var 01.07.1974

Vei, vann og avløp
Offentlig vei, vann og avløp.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område i kommuneplanen som er avsatt til nåværende boligbebyggelse og veg. Eiendommen ligger i et regulert område. Gjeldende reguleringer: Id 7202 Navn Langeland IV Ikrafttredelse 26.01.1973 Formål Felles parkeringsplass, felles garasjeanlegg, kjørevei, blokkbebyggelse, felles lekeareal, annet friområde Id 7103 Navn Langeland V Ikrafttredelse 22.01.1973 Formål Blokkbebyggelse, gang-/sykkelvei, felles parkeringsplass, felles garasjeanlegg, felles lekeareal, kjørevei Navn Fv. 381 Øvre Langelandsveg Ikrafttredelse 04.10.2012 Formål Annen veggrunn - grøntareal, kjøreveg Det foreligger pr. 12.06.24 ikke planforslag som berører/inkluderer eiendommen Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan sees hos megler.

Adgang til utleie
Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene.

Legalpant
Borettslaget har legalpant i andelen for opptil 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader samt andre krav borettslaget måtte få mot andelseieren. Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
2 500 000 (Prisantydning) 441 926 (Andel av fellesgjeld)   2 941 926 (Pris inkl. fellesgjeld)   Omkostninger 7 200 (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg)) 240 (Panteattest kjøper) 500 (Tinglysingsgebyr pantedokument) 500 (Tinglysingsgebyr skjøte)   11 240 (Omkostninger totalt)   2 953 166 (Totalpris inkl. omkostninger)

Omk. kjøper beløp
11240

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt følgende om meglers vederlag og utlegg: Kr. 95 400,- Dersom handelen ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for påløpte timer, påløpte visninger, grunn- og markedspakke samt utlegg.