KRAGERØ Sankthanshaugen 4A

Tomt
2711.7m²

Beskrivelse av tomt
Felles, eiet tomt på 2 711 kvm ifølge matrikkelbrev mottatt av Kragerø kommune. Tomten er opparbeidet med asfaltert adkomst, og har naturlige utearealer for hver bolig. Asfaltert adkomst fra sør og videre inn i carport ved inngangsparti. På boligens vestside er det oppført fin, inngjerdet terrasse.

Beliggenhet
Leiligheten har en attraktiv og solrik beliggenhet på Sankhanshaugen i Sannidal, i et nyere og populært boligfelt. Enheten ligger i en blindvei, hvor det er rolig og svært barnevennlig. Det er kort vei til mange fasiliteter; Tangen med bussforbindelser og Alti handlesenter, skoler og barnehager, dagligvareforretninger og Kragerø sentrum med «alt» av servicefunksjoner og butikker. Det er gangfelt og trygg skolevei til Sannidal barneskole, ungdomsskole og barnehage. I området rundt leiligheten er det fantastiske turområder, med både skogsterreng og stier samt gruslagte veier som fører til bla. Lyngdalen, Kolbånn etc. Ferskvann og sjø med fine fiske- og bademuligheter ligger også kort avstand fra leiligheten.

Adkomst
Se kartskisse.

Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger og småhus.

Byggemåte
Leilighet i vertikaldelt tomannsbolig, oppført i 2022. Fundamenter og gulv på grunn av betong. Det er offentlig avløp via private stikkledninger Det er offentlig vannforsyning via private stikkledninger. Taket er tekket med betongstein. Takrenner og nedløp av plastbelagt stål. Yttervegger av bindingsverk med trekledning. Det er saltak i trekonstruksjon. Det er vinduer med isolerglass. Det er tredører med isolerglass. Det er terrasse i trekonstruksjon. Opplysningene er hentet fra tilstandsrapport fra SørTakst AS, datert;23.03.2025.Tilstandsrapporten ligger vedlagt i prospektet.

Innhold
Entré/gang, åpen stue- og kjøkkenløsning, bad, 2 soverom og teknisk rom. Det er i tillegg bod med utvendig adkomst.

Standard
Leilighet i vertikaldelt 2-mannsbolig, oppført i 2022. Leiligheten fremstår som pen og innbydende med moderne fargevalg. Adkomst ved carport til lys entré/gang. I enden av gangen er det innvendig bod. Her er det plass til oppbevaring. Boden er vegg-i-vegg til bad, med sluk i gulv, og med mulighet for opplegg til vaskemaskin. Flott og romslig bad bestående av servant m/skap, veggheng toalett, dusjhjørne med innfellbare dører, samt opplegg for vaskemaskin. Badet har flislagt gulv med varmekabler. Det er beige fliser med mønster på gulv, og i dusjhjørne. På vegg er det våtromsplater i beige toner. Åpen stue- og kjøkkenløsning med plass til både spise- og sittegruppe. Det er tatt litt av areal på tilliggende soverom for å øke bredde på stue og kjøkken. Herfra er det adkomst til terrasse, med plass til flere sittegrupper. Lekker kjøkkeninnredning fra Epoq, med glatte fronter og laminert benkeplate med barstol-løsning mot spisestue. Kjøkkenet har integrerte hvitevarer; kjøleskap/frys, oppvaskmaskin, komfyr, platetopp og mikrobølgeovn.  Leiligheten inneholder 2 soverom. Begge soverom er malt i behagelige toner. Hovedsoverom har romslig skyvedørsgarderobe. Isolert bod med utvendig adkomst ved carport. Boden er kledd med mdf-plater, og har betonggulv. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG2: Forhold som har fått TG2 (vesentlige avvik som kan kreve tiltak): Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Rekkverk har skjevheter. Opplysningene er hentet fra tilstandsrapporten utarbeidet av Sør Takst AS ved Thomas Kildahl, datert: 23.03.2025 Rapporten ligger vedlagt salgsoppgaven.

Innbo og løsøre
Se også beskrivelser under punktet om standard. Løsøre/tilbehør som gardinstenger/oppheng, frittstående hvitevarer samt dekodere og modem følger i utgangspunktet ikke med i handelen. Dekodere og modem kan være borettslagets/aksjelagets/sameiets eiendom og skal da følge med. Det gis ingen garantier i forhold til medfølgende løsøre/tilbehør. Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
Det er installert fiber i enheten.

Parkering
Carport rett utenfor leiligheten. Her er det installert elbil-lader.

Diverse
Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten.

Prisantydning inkl. omkostninger
1 250 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 1 524 000 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 2 774 000 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 7 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 1 350 (Omkostninger totalt) 9 250 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 12 050 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 2 775 350 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 783 250 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 786 050 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Elektrisk, varmepumpe, samt vedfyring er installert i enheten.

Info strømforbruk
Nåværende eier hadde et strømforbruk på 8190 kWh i 2024.

Energiklasse
B

Formuesverdi primær
624622

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
2498488

Formuesverdi sekundær år
2024

Info formuesverdi
Formuesverdi er ikke mulig å innhente. Oppgitt formuesverdi for 2024 er beregnet etter skatteetatens boligkalkulator.

Andre utgifter
Utover det som er nevnt påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv / internett.

Tilbud på finansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Andelsnummer
8

Part.obl.nr.
928430308

Felleskostnader pr. mnd.
11559

Andel fellesgjeld
1524000

Andel fellesgjeld år
2025

Andel fellesgjeld per dato
2025-03-18T23:00:00Z

Kommentar fellesgjeld
Det er avdragsfrihet på andel fellesgjeld fram til 2042. Ut i fra dagens lånebetingelser vil neste avdrag som forfaller til betaling 30.09.2042 utgjøre ca kr 3 497,00 per måned for denne boligen.

Rentekostnad fellesgjeld
7309

Borettslaget
Rindetunet Borettslag

Borettslagets org.nr
928430308

Om borettslaget
Rindetunet Borettslag, org nr. 928 430 308, tilknyttet Porsgrunn Bamble Borgestad Boligbyggelag (PBBL). Borettslaget består av 5 vertikaldelte tomannsboliger

Gebyr forkjøpsrett
7981

Forkjøpsrett
Det foreligger vedtektsbestemt forkjøpsrett i borettslaget hvor andelseierne i borettslaget og dernest de øvrige andelseierne i boligbyggelaget har forkjøpsrett. Avklaring av forkjøpsrett og godkjenning fra borettslagets styre skjer i etterkant av salget.

Styregodkjennelse
Kjøper skal godkjennes av styret. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper dog ikke rett til å ta eiendommen i bruk, jf. borettslagslovens § 4-5 (2). Kjøper kan gå til søksmål mot borettslaget dersom kjøper mener manglende godkjennelse ikke er saklig begrunnet.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt av styret/årsmøtet/generalforsamling.

Avdragsfrie år
Frem til 2042

Lånebetingelser fellesgjeld
Spesifikasjon av lån: Lånenummer: 28008835189, Sparebanken Sør Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 19.03.2025: 5.75% pa. Antall terminer til innfrielse: Saldo per 19.03.2025: 13 536 000 Andel av saldo: 1 524 000 Første termin: 30.09.2022. Neste avdrag: 30.09.2042 ( siste termin 31.03.2062 ) Det er avdragsfrihet på andel fellesgjeld fram til 2042. Ut i fra dagens lånebetingelser vil neste avdrag som forfaller til betaling 30.09.2042 utgjøre ca kr 3 497,00 per måned for denne boligen. Borettslaget har inngått avtale med PBBL om IN. Det medfører at rente og avdragsdelen i felleskostnadene kan bli endret månedlig. Det betales p.t kr. 11.559,- i felleskostnader pr.mnd. Av disse utgjør kr. 7 309,- renter på andel fellesgjeld og kr. 4000,- på driftskostnader Medlemskontigent medeiere utgjør 250 kr pr. år og betales en gang pr. år.

Sikringsordning fellesgjeld
Borettslaget er sikret i Skadeselskapet Borettslagenes Sikringsfond AS. Borettslaget er sikret mot tap som følge av at en andelseier unnlater å betale sine felleskostnader. Avtalen om sikring er gyldig til avtalen sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er første desember med gyldighet fra kommende årsskifte.

Borettslagets forsikringsselskap
IF

Polisenummer felles forsikring
SP0004059664

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter. Dokumentet følger vedlagt i salgsoppgaven. 

Dyrehold
Borettslaget har en husordensregel; det er lov med ett husdyr pr. husstand. Dersom det er katt må den steriliseres/kastreres.

Eierskiftegebyr
6385

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4014/65/433: Dokumentnr: 246291 - Bestemmelse om veg Tinglyst: 01.03.2021 Rettighetshaver: Kragerø Kommune Dette dokument viser til avtale mellom Kragerø kommune og grunneier om tillatelse for drift- og vedlikehold av kommunal vei på privat grunn. Kragerø kommune gis rett til å drifte og vedlikeholde kommunal veg tilhørende gnr/bnr 65/369. Grunneier plikter å ta hensyn til veien ved evt. byggearbeider og disponering av eiendommen slik at veien ikke utsettes for skade. Dokumentnr: 791600 - Registrering av grunn Tinglyst: 29.06.2021 Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:4014 Gnr:65 Bnr:369 For nærmere beskrivelse se punktet «tomt» i salgsoppgaven. Dokumentnr: 539525 - Omnummerering ved kommuneendring Tinglyst: 01.01.2024 Dokumentnr: 105196 - Bestemmelse om adkomstrett og bestemmelse om vann/kloakk Tinglyst: 27.01.2022 Dette dokument viser til adkomstrett over gnr/bnr: 65/369 til eiendommen. Dokumentet viser også til rett til å ha, samt vedlikeholde vann- og avløpsledninger.

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt ferdigattest på eiendommen, datert: 14.07.2022 Det foreligger byggetegninger mottatt fra Kragerø kommune, datert; 15.06.2021 Plantegninger har noen avvik vedrørende romfordeling. Plantegning for denne leiligheten viser 3 soverom, dagens løsning er samme løsning som plantegning for naboleilighet med 2 soverom. Det antas at forholdet ikke er av praktisk betydning for kjøper. Fasade stemmer med byggetegninger, med unntak av terrasse oppført på boligens sør-vest side. Oppføring av terrasse med høyde under 0,5 meter inntil bolig er ikke søknads pliktig.

Vei, vann og avløp
Offentlig vann- og avløp. Privat avstikker fra offentlig vei. Det er adkomstrett til leiligheten, ref. punktet "offentlige forhold" i salgsoppgaven.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen omfattes av reguleringsplanen "Rinde" som hadde ikrafttredelse 02.05.2002. Reguleringsbestemmelsene ble sist revidert 06.05.2021. Eiendommen er i reguleringsplanen regulert til; boligbebyggelse-blokkbebyggelse, kjørevei, friluftsområdet og lekeplass. I hovedsak er tomteareal regulert til boligbebyggelse, ca. 180 kvm av eiendommen er regulert til kjørevei, noen få kvm regulert til friluftsområdet og lekeplass. Planområdet sør, vest og nord for eiendommen er regulert til friluftsformål. Det er i tillegg regulert til lekeplass nord for eiendommen. Planområdet ca. 6 meter sør for eiendommen er regulert til kjørevei. Reguleringsplanen viser flere ubebygde tomter i området. Blant annet er det en ubebygd tomt ca. 30 meter vest for eiendommen. Ny kjøper må påregne seg byggearbeider i fremtiden. Planområdet nordøst for eiendommen er regulert til gartneri. I reguleringsbestemmelsene står det blant annet følgende om formålet boligbebyggelse: "I området kan det oppføres boligbebyggelse med tilhørende anlegg. Plassering av garasje og boder skal være vist på situasjonsplan som følger byggemeldingen for bolighuset selv om denne ikke skal føres opp samtidig med bolighuset. Uthus/garasje skal føres opp med samme form og materialvalg som bolig". "Boligbebyggelse (B): området omfatter nye tomannsboliger/enebolig. Bygg kan ha maks mønehøgde 5.1 meter over gjennomsnittlig eksisterende. Terreng. Takvinkel mellom 20-25 grader. Det skal være 1,5 biloppstillingsplass per boenhet". Eiendommen omfattes også av "Kommuneplanens arealdel for Kragerø 2018 - 2030", og er merket som boligbebyggelse. Videre opplyses det at reguleringsplanen "fortsatt skal gjelde". Dette betyr at reguleringsplanen skal gjelde foran kommunens arealdelplan, der disse måtte avvike. Kart- og reguleringsbestemmelser ligger vedlagt i prospekt.

Adgang til utleie
Utleie er tillatt iht. vedtekter og etter godkjenning fra styret.

Legalpant
Borettslaget har legalpant i andelen for opptil 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader samt andre krav borettslaget måtte få mot andelseieren. Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar konsesjon
Eiendommen ligger i en kommune med 0-konsesjon. Det er derfor boplikt på eiendommen. Det må fylles ut egenerklæring om konsesjonsfrihet ved kjøp der kjøper bekrefter at eiendommen skal benyttes til helårsbolig.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
1 250 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 1 524 000 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 2 774 000 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 7 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 1 350 (Omkostninger totalt) 9 250 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 12 050 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 2 775 350 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 783 250 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 786 050 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
1350

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt fastpris kr. 40 000,- i vederlag for gjennomføring av salgsoppdraget. Minimums I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 25 000 Markedspakke 6 385 Eierskiftegebyr 545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet 4 485 Utlegg opplysninger forretningsfører avg pliktig 260 Utlegg utskrift av heftelser/servitutter (avg. fritt) pr stk   Totalt kr: 76 675   Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag stort kr 25 000 for utført arbeid.