KRISTIANSAND S Andøyveien 17A/B

Om prosjektet
Velkommen til Andøyveien 17 - to gjennomførte, moderne tomannsboliger med høy standard og gjennomtenkte løsninger. Dette er et nytt boligprosjekt i et attraktivt og etablert boligområde i Kristiansand, med kort vei til både skole, barnehage, servicefunksjoner og naturskjønne turområder. Boligene er tegnet med fokus på lys, luft og gode planløsninger. Her får du et tidsriktig hjem med blant annet: - Moderne og åpen stue- og kjøkkenløsning - med store vindusflater som slipper dagslys godt inn og gir en luftig romfølelse. - 3 soverom - godt med plass til familie, gjester eller hjemmekontor. - 2 fullverdige bad + vaskerom/bod - begge etasjer får eget bad og praktisk vaskeromsdel i første etasje. - Takterrasse - en unik uteplass for sommerens sosiale stunder, kveldssol og utsikt. - Garasje + hage - egen biloppstilling og private uteområder ferdig opparbeidet. - Vedovn og varmekabler ? god standard på oppvarming og komfort året rundt. Hver bolig har gjennomtenkte materialvalg, balansert ventilasjon med varmegjenvinning og moderne tekniske løsninger. Boligene leveres etter ny byggestandard (TEK17), med godt isolerte yttervegger og kvalitet i alle ledd. Det er tilrettelagt for varmepumpe og EL-billader. Prosjektet er ideelt for både barnefamilier, par og de som ønsker seg et nybygd hjem med smarte løsninger og høy bokvalitet - midt i et trivelig og etablert boområde i Kristiansand.

Priser fra og til
kr 5790000 - 5790000

Omkostninger fra og til
kr 68890 - 68890

Garasje/parkering
Hver bolig får egen garasje med innvendig adkomst til boligen. Garasjen leveres med elektrisk port og støpt betonggulv. Det er tilrettelagt for etablering av el-billader. I tillegg til garasje vil det være parkering på egen tomt, slik at det er god plass til både beboere og gjester. Oppkjørsel leveres ferdig gruset og klargjort for eventuell asfaltering. Dette gir en praktisk og komfortabel hverdag med enkel adkomst, trygg parkering og gode oppbevaringsmuligheter.

Boder
Utvendig bod på ca. 5 m² - Uisolert bod i tilknytning til boligen, perfekt for sykler, hageutstyr og sportsutstyr. Innvendig bod/vaskerom i 1. etasje (ca. 5 m²) - Med sluk og opplegg for vaskemaskin, samt plass til lagring. Kott under trapp - Praktisk ekstra lagringsplass. Loft/kott - Teknisk rom med ventilasjonsaggregat og ekstra oppbevaringsmulighet.

Fremdriftsplan og ferdigstillelse
Antatt ferdigstillelse per. bolig vil være ca. 10 måneder etter kontraktinngåelse. Mer presis dato vil vi komme til enighet om før kontraktinngåelse.

Tomteareal
590m²

Fellesareal/utomhus/infrastruktur
Tomten leveres ferdig grovplanert og opparbeidet med stedlige masser. Oppkjørsel og gårdsplass leveres ferdig gruset og klargjort for asfaltering. Uteområdene tilpasses terrenget på tomten, og det etableres hagearealer som gir gode muligheter for beplantning, lek og opphold. Dersom terrenget tilsier høydeforskjeller mellom boligene, vil dette løses med skråninger med inntil 45 graders helning, utført i stedlige masser og tilpasset gjeldende forskrifter. Eventuelle støttemurer inngår ikke i leveransen. Boligene får: - Private utearealer/hage tilknyttet hver enhet - Romslig takterrasse med impregnerte terrassebord og moderne glassrekkverk - Utvendig belysning iht. leveranse fra elektriker - Utvendig hagekran

Kjøkken
Boligene leveres med moderne kjøkken fra anerkjent leverandør (Kvikk), inkludert hvitevarer og garderobeløsninger, innenfor en samlet verdi på kr 150.000,- inkl. mva. Kjøkkenet leveres med valgbare fronter og løsninger, slik at kjøper kan sette sitt eget preg på uttrykket. Kjøkkenet er planlagt som en del av boligens åpne stue- og kjøkkenløsning, noe som gir gode arbeidsforhold og en sosial løsning med plass til både spisebord og sofagruppe. Det leveres opplegg for oppvaskmaskin, benkebatteri med temperatursperre og vannstoppventil. Dette gir et funksjonelt og moderne kjøkken med god skap- og benkeplass, tilpasset en aktiv hverdag og sosiale sammenkomster.

Bad
Boligene leveres med to moderne og komplette baderom - ett i hver etasje - utført med flislagte gulv og vegger i tidsriktige formater. Begge bad får varmekabler i gulv for god komfort, og leveres med vegghengt toalett, servantinnredning med skuffer og speil med belysning. Bad i 1. etasje leveres med romslig dusjhjørne, servantinnredning (ca. 80 cm) og vegghengt toalett. Bad i 2. etasje leveres med servantinnredning (ca. 60 cm), dusjvegger og vegghengt toalett. I tillegg leveres vaskerom/bod i 1. etasje med flislagt gulv, sluk og opplegg for vaskemaskin, noe som gir en praktisk løsning for familiens daglige behov. Materialvalg kan tilpasses innenfor gitte rammer i leveransebeskrivelsen.

Andre oppholdsrom
Boligen leveres med moderne og slitesterke gulvoverflater, med valgmuligheter innenfor gitte rammer: Oppholdsrom, soverom og gang: 1-stavs parkett eller laminat Valgfritt innenfor prisramme inntil kr 450,- pr. m² Bad (1. og 2. etasje): Gulvfliser: Modena Pro Beton-serien / tilsvarende Størrelse: 60 x 60 cm Valgfritt innenfor prisramme inntil kr 300,- pr. m² Dusjsone: mosaikkfliser 5 x 5 cm Vaskerom/bod: Gulvfliser: 20 x 20 cm med oppkant (ca. 100 mm) Garasje og utvendig bod: Støpt betonggulv Himlinger og vegger: Sparklede og malte gipsflater i hvit farge (kvalitet K2)

Diverse
Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører)

Konstruksjon
Ringmur leveres med ringmurselementer og støpt betongplate på mark. Gulvkonstruksjon og isolasjon utføres i henhold til energiberegninger og gjeldende krav i TEK17. Det etableres radonsperre og nødvendige fuktsikringstiltak. Forbehold om justeringer etter prosjektering og energirapport. Etasjeskiller utføres etter Byggforsk blad 522.351, 522.355, 522.511 og 522.512, og bygges opp med bjelkelag, isolasjon og eventuell lydhimling der dette er påkrevd. Overflater leveres med 1-stavs parkett/laminat valgfritt inntil kr 450,- pr. m² på oppholdsrom og soverom. Konstruksjonen tilfredsstiller krav til både lyd og bæreevne mellom etasjer. Boligen har i hovedsak takhøyde på ca. 240 cm og leveres med hvitmalt, sparklet gipshimling. Bad, gang og enkelte andre arealer leveres med nedforet gipsplatehimling, og kan få lavere takhøyde grunnet tekniske føringer. Det kan forekomme lokale innkassinger. Vinduer leveres i sort utførelse innvendig og utvendig, i henhold til TEK17 og energikrav.

Fasade
Yttervegger utføres etter Byggforsk blad 523.127, 523.255 og 573.121. Fasader leveres med stående trekledning type Møre Royal Telemark tett i sort og hvit utførelse. Konstruksjon (forenklet oppbygning): -Utvendig kledning -Sløyfer og lekter -Vindsperre -Reisverk med isolasjon iht energiberegning -Fuktsperre -Innvendig utlekting -Sparklet og malt gips på innvendige flater

Yttertak
Yttertak utføres etter Byggforsk blad 525.101. Tekkingen leveres med dobbelkrum takstein i farge Edel Sort. Det leveres stålpipe for vedovn. Tak over takterrasse utføres iht gjeldende forskrifter.

Balkonger/terrasser/uteplasser
Takterrasse: Takterrasse leveres med terrassebord i impregnert trevirke (28 x 120 mm) på impregnerte bjelkelag. Rekkverk leveres som moderne glassrekkverk iht. fasadetegninger. Det leveres utvendig belysning og stikkontakter iht. elektrikers beskrivelse. Terrasse / uteareal på bakkeplan: Terrasser på bakkeplan utføres med impregnerte terrassebord på bjelkelag. Utearealene tilpasses tomtens terreng, og det etableres private hagearealer til hver boenhet. Overflater og utførelse kan justeres i forbindelse med detaljprosjektering, forutsatt at funksjon og kvalitet opprettholdes.

Trapper
Innvendig trapp leveres som tett trapp malt i hvit utførelse. Trinn, spiler og håndrekke leveres i tre uten profil, i et moderne og tidløst uttrykk. Det etableres praktisk kott under trappen med kottdør, med tilgang til varmtvannsbereder og ekstra lagringsplass. Trappen utføres i henhold til gjeldende forskrifter og tilpasses boligens planløsning.

Ventilasjon
Boligen leveres med balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning, utført i henhold til gjeldende forskrifter. Anlegget sørger for kontinuerlig tilførsel av frisk luft til oppholdsrom og soverom, samt avtrekk fra bad, vaskerom og kjøkken. Ventilasjonsaggregatet plasseres fortrinnsvis på loft eller i innvendig bod. Luftfordelingen mellom rommene skjer via underliggende terskler i innerdører. Det er tilrettelagt for bruk av kondenstørketrommel. Avkast og inntak føres ut via yttervegg i kombiboks.

Brannsikring
Boligen leveres med brannsikring i henhold til gjeldende lover og forskrifter. Det installeres røykvarslere/brannvarslere og slukkeutstyr i samsvar med kravene i teknisk forskrift (TEK17). Konstruksjoner og materialbruk utføres iht. gjeldende branntekniske krav, og boligen prosjekteres slik at nødvendige krav til personsikkerhet, rømningsveier og brannmotstand ivaretas. Endelig plassering og omfang av branntekniske installasjoner fastsettes i forbindelse med detaljprosjektering.

Dører og vinduer
Vinduer leveres i sort utførelse både innvendig og utvendig, i henhold til vindus- og dørsjema og gjeldende krav i TEK17 kapittel 14 samt energiberegninger. Ytterdør leveres som sort, slett utførelse med sidefelt, i henhold til dør- og vindusskjema. Utvendige beslag leveres i sort stål. Innvendige dører leveres hvitmalt i slett utførelse, med håndtak type New York eller tilsvarende. Hver ytterdør leveres med egen lås og tre nøkler.

Overflater og kledning
Innvendige vegger Sparklede gipsplater på begge sider av vegg som males hvite. 48x98 mm reisverk med ca. 100 mm isolasjon. Innvendige overflater leveres med glatt finish, kvalitet K2. Overflater / gulv Det monteres i stue/kjøkken, soverom og gang 1-stavs parkett eller laminat, valgfritt innenfor ramme inntil kr 450,- pr. m². På bad monteres gulvfliser iht. beskrivelse, størrelse ca. 60x60 cm, eller tilsvarende størrelse valgfritt innenfor ramme inntil kr 300,- pr. m². I dusjsone leveres mosaikkflis ca. 5x5 cm. I vaskerom/bod monteres gulvflis 20x20 cm med oppkant ca. 100 mm. Det leveres betonggulv i garasje og utvendig bod. Listverk Det leveres ferdig hvitmalte lister, dimensjon ca. 12x58 mm, rundt dører og i overgang mellom gulv og vegg. Vinduer og himling leveres listefri. Synlige hull etter innfesting. Maling Alle innvendige flater leveres malt i farge hvit. I nye bygg vil det normalt kunne oppstå riss i skjøter og sammenføyninger som følge av setninger og uttørking av materialer. Dette anses ikke som reklamasjonsberettiget. Utvendig kledning Fasader leveres med stående trekledning type Møre Royal Telemark tett i sort og hvit utførelse.

Bodløsning
Boligen leveres med gode oppbevaringsløsninger både innvendig og utvendig. Det leveres: - Utvendig bod på ca. 5,1 m², uisolert, med støpt plate på mark. - Innvendig bod/vaskerom i 1. etasje, med sluk og opplegg for vaskemaskin. - Kott under trapp, med kottdør og plass til varmtvannsbereder. - Loft/kott med teknisk rom og plass for ventilasjonsaggregat. Dette gir boligen praktiske og funksjonelle lagringsmuligheter tilpasset en moderne hverdag.

Kabel-tv/bredbånd
- TV/data-uttak leveres i stue - El-skap leveres med plass til TV/bredbåndsboks - TV-tilkobling/kabel-TV må ordnes av kjøper selv

El-anlegg
Anlegget bygges i henhold til gjeldende forskrifter. Sikringsskap flat type (bygger ikke ut av veggen) plasseres fortrinnsvis i gang. Installasjoner legges som skjult anlegg, men kan legges synlig der det er nødvendig. Det beregnes i hovedsak doble stikkontakter, flat type. Lyspunkt i tak på soverom, kontor og boder. Utvendig belysning ved inngangsdør og på terrasser iht nek 400. Tv/data uttak leveres i stue. TV- tilkobling/kabel tv må ordnes av kjøper. Det leveres spotter i stue/kjøkken, bad og gang.

Info om eiendomsskatt
Eiendomsskatt beregnes og fastsettes av kommunen etter ferdigstillelse. 

Info om formuesverdi
Formuesverdi fastsettes av Skatteetaten etter ferdigstillelse. Formuesverdien vil avhenge av bruken av boligen etter beregningsmodell som skiller mellom "primærbolig" (der boligeieren er folkeregisteret bosatt) og "sekundærbolig". Når boligen er overtatt, kan man gå inn på Skatteetatens boligkalkulator for å beregne formuesverdien. Ta kontakt med Skatteetaten ved spørsmål vedrørende dette.

Tilbud på lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser/rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4204/11/80: 24.01.1953 - Dokumentnr: 500135 - Erklæring/avtale Bestemmelse om kloakkledning 13.02.1958 - Dokumentnr: 556 - Skjønn Gjelder denne registerenheten med flere 30.10.2023 - Dokumentnr: 1206978 - Bestemmelse om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:11 Bnr:81 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Kristiansand Kommune Org.nr: 820 852 982 Bestemmelse om snøbrøyting/strøing Bestemmelse om vedlikehold 30.10.2023 - Dokumentnr: 1206978 - Bestemmelse om vann/kloakk Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:11 Bnr:81 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Kristiansand Kommune Org.nr: 820 852 982 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger 30.10.2023 - Dokumentnr: 1206978 - Bestemmelse om fiber-/data-/telekabel Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:11 Bnr:81 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Kristiansand Kommune Org.nr: 820 852 982 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger 11.08.2025 - Dokumentnr: 926082 - Bestemmelse om vann/kloakk Kan ikke slettes uten samtykke fra: Kristiansand Kommune Org.nr: 820 852 982 Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler Gjelder denne registerenheten med flere 24.01.1953 - Dokumentnr: 500135 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:4204 Gnr:11 Bnr:1 12.02.1999 - Dokumentnr: 2081 - Målebrev VEGGRUNN GNR.299 BNR.35 Gjelder denne registerenheten med flere 01.01.2020 - Dokumentnr: 1200590 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1001 Gnr:11 Bnr:80 05.10.2023 - Dokumentnr: 1091454 - Arealoverføring Areal overført til: Knr:4204 Gnr:11 Bnr:81 Vederlag: NOK 0 Omsetningstype: Uoppgitt 03.12.1953 - Dokumentnr: 503028 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:11 Bnr:1 11.08.2025 - Dokumentnr: 927339 - Bestemmelse om vann/kloakk Rettighet hefter i: Knr:4204 Gnr:11 Bnr:81 Snr:2 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Kristiansand Kommune Org.nr: 820 852 982 Bestemmelse om grøfter/kummer Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler Bestemmelse om endring i terrenget i nærheten av anlegg/ledninger/kabler

Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest
Det er ulovlig å ta boligen i bruk uten ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse, og selger plikter å fremlegge minimum midlertidig brukstillatelse til kjøper og megler før overtakelse. Selger skal sørge for ferdigattest. Dersom kommunen utsteder midlertidig brukstillatelse kan kjøper overta og bebo boligen. Gjenstående arbeider skal ferdigstilles av selger innen den frist som er satt av kommunen. Dersom gjenstående arbeider ikke blir utført innen fristen, kan kommunen gi selger pålegg om å ferdigstille, ev. gi tvangsmulkt og/eller forelegg. Dersom overtakelse skjer ved midlertidig brukstillatelse, oppfordres kjøper til å sette seg inn i hva som gjenstår for at ferdigattest skal bli stilt. Kjøper har rett til å holde tilbake et beløp av oppgjøret på meglerforetakets klientkonto, som sikkerhet for utstedelse av ferdigattest. Beløpet kan frigis på bakgrunn av garanti etter bustadoppføringslova § 47, eller ved utstedelse av ferdigattest.

Adgang til utleie
Det er kun en bruksenhet som selges. Ingen restriksjoner utover generelt krav om radonmåling ved utleie. Eierseksjonsloven § 24 beskriver begrensinger vedrørende korttidsutleie av boligseksjoner.

Vann, vei og avløp
Tilkoblingsavgift for vann og avløp kommer i tillegg, og utgjør ca. 25.000,-. Tas forbehold om endring av pris fra kommunen sin side.

Reguleringsplan og rammetillatelse
Det er gitt rammetillatelse til å bygge tomannsbolig. Boligen ligger i et området hvor reguleringen viser til boligbebyggelse.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Avtaleforholdet er regulert av lov av 13. juni 1997 nr. 43 om avtaler med forbruker om oppføring av ny bolig (boligoppføringsloven). Boligoppføringsloven bruker betegnelsene entreprenør og forbruker, mens her brukes uttrykkene selger og kjøper om de samme betegnelsene.   Prosjektet retter seg mot forbrukere som ønsker å erverve bolig til eget bruk. Boligoppføringsloven kommer ikke til anvendelse der kjøper anses som næringsdrivende/investor, eller når boligen er ferdigstilt. I slike tilfeller vil handelen som hovedregel reguleres av lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93. Selger kan likevel velge å selge etter buofl., men dette må avtales særskilt ved avtaleinngåelsen. Når midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest foreligger og arbeidene er ferdigstilt, vil handelen reguleres av avhendingsloven.   Boligoppføringsloven kan ikke fravikes til ugunst for forbruker, jf. buofl. § 3.

Betalingsbetingelser
Hele kjøpesummen sammen med omkostninger skal innbetales til meglers klientkonto ved overtakelse, forutsatt at selger har stilt lovpålagt garanti etter bustadoppføringslova § 12. I henhold til bustadoppføringslova vil kjøpers innbetaling være å anse som forskudd inntil eiendommen er overtatt og skjøtet er tinglyst.

Salg av kontraktsposisjoner
Kontraktsposisjonen kan selges under forutsetning av at selger får en tilfredsstillende dokumentasjon på at ny kjøper trer inn med de samme rettigheter og forpliktelser som opprinnelig kjøper. Transport før selgers forbehold er frafalt vil ikke bli akseptert. Selger forbeholder seg retten til i samtykket å fastsette nærmere vilkår for gjennomføring av transporten og oppgjøret for dette. Det vil påløpe et administrasjonsgebyr pålydende kr 50 000 inkludert mva. Det gjøres oppmerksom på at kostnader til meglerforetaket knyttet til salg av kontraktsposisjon kommer i tillegg til dette. Selger/meglerforetaket påberoper seg opphavsrettighetene til alt markedsmateriell for boligprosjektet, herunder bilder og illustrasjoner. Kjøper kan ikke benytte boligprosjektets markedsmateriell i sin markedsføring for transport av kjøpekontrakt uten selgers/meglerforetakets samtykke.

Avbestilling
Kjøpers adgang til å avbestille følger av bustadoppføringslova §§ 52 - 54. Ved avbestilling før igangsettingstillatelse er innvilget påløper et avbestillingsgebyr, jf. bustadoppføringslova § 54. Avbestillingsgebyret fastsettes til XX (eksempelvis 5 eller 10 %) av total kontraktssum inkludert merverdiavgift. Dersom kjøper avbestiller etter at igangsettingstillatelse er gitt, fastsettes selgers krav på vederlag og erstatning i samsvar med bustadoppføringslova §§ 52 og 53.

Viktig informasjon
Dersom oppgitt byggetid (inkludert ev. tidsforlengelse) overskrides, vil forsinkelse være å regne fra dette tidspunkt, med unntak som nevnt under. Selger skal overholde frister som er avtalte for overtakelse, og skal legge opp til en fremdrift som er tilpasset kjøpers forventninger. (jf. buofl. § 10). Selger forplikter seg til å informere om eventuelle forsinkelser som avviker fra ovennevnte tidsplan, så snart han er kjent med at det kan oppstå forsinkelser. Selger har rett til tilleggsfrist uten kompensasjon til kjøper etter reglene i bustadoppføringslova § 11. Forhold som gjelder her er: * Dersom kjøper krever endringer eller tilleggsarbeid som forsinker arbeidet/overtakelse. * Dersom kjøper, eller noen kjøper svarer for, ikke overholder kontraktsavtale, eller at arbeidet blir forsinket pga. noe kjøperen er ansvarlig for. * Dersom det oppstår forsinkelser som er utenfor selger/entreprenørs kontroll, og at det ikke var rimelig å forvente at selger/entreprenør kunne ha regnet med denne forsinkelsen på avtaletidspunktet, eller at selger/entreprenør ikke har mulighet til å unngå forsinkelsen (f.eks. force majeure, streik, ekstreme klimatiske forhold o.l.). Overtakelsen er å regne som forsinket, dersom overtakelsen ikke kan gjennomføres til den tid kjøperen har rett til å kreve etter buofl. § 10 og § 11 som nevnt over. Det samme gjelder dersom arbeidet, eller deler av arbeidet ikke er fullført eller hjemmelsoverføring ikke skjer til den tid kjøperen har rett til å kreve. Dersom overtakelsen er forsinket, kan kjøperen kreve: 1. dagmulkt 2. heve avtalen 3. kreve erstatning 4. tilbakeholde deler av kjøpesum Vilkår for de ulike alternativene fremgår av buofl. §§ 18, 19, 20 og 22. Kjøper anmodes til å sette seg inn i disse bestemmelsene, og rådføre seg med megler dersom noe skulle være uklart. Kjøper oppfordres spesielt om å tilpasse dette forhold ved ev. salg av nåværende bolig, da bygningsforsikringen til selger ikke dekker eventuell erstatningsbolig for kjøper ved slik forsinkelse.

Hvitvaskingsloven
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.